În zona promițătoare a Costa del Sol, în cadrul bine întreținutului complex Doña Julia Village, se află această încăpătoare casă semi-detașată de colț, cu aproximativ 220 m² de spațiu de locuit pe un teren de 249 m². Proprietatea este situată în Casares, o zonă rezidențială liniștită aproape de Estepona, cu acces facil la autostrada A-7, înconjurată de terenuri de golf și spații verzi. Imobilul finalizat în 2010 beneficiază de o locație strategică aproape de mare și de facilitățile din Sabinillas și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Casares, această proprietate oferă o poziție echilibrată între viața rurală liniștită și accesul la facilitățile costiere. La 334 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vedere la mare și se află în apropierea mai multor terenuri de golf prestigioase. Locația combină atmosfera relaxată a unei zone rezidențiale cu posibilitatea de a ajunge rapid la plaje și orașe prin intermediul autostrăzii A-7.
Această casă semi-detașată este proiectată pentru familiile care au nevoie de spațiu generos, cu patru dormitoare și trei băi distribuite pe trei niveluri. Amplasarea pe colț oferă mai multă intimitate și lumină naturală în timp ce livingul deschis cu șemineu, bucătăria complet utilată și terasele oferă spații de zi multifuncționale. Sistemul de aer condiționat din fiecare cameră și încălzirea centrală asigură confort pe tot parcursul anului.
Finalizată în 2010, proprietatea a beneficiat de o renovare atentă care a modernizat spațiile păstrând în același timp calitatea construcției originale. Subsolul, inițial nefinisat, a fost transformat complet într-o zonă multifuncțională modernă. Acoperișul recent renovat și panourile fotovoltaice adaugă valoare proprietății, asigurând o eficiență energetică superioară față de standardul vremii în care a fost construită inițial.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 8.7 km distanță. Fiind amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, nu există facilități comerciale în imediata apropiere, fiind necesară deplasarea cu mașina pentru aprovizionare zilnică. Nu există transport public direct la proprietate, iar parcarea este limitată la un singur spațiu acoperit. De asemenea, nu există facilități comunitare precum piscină comună sau zone de recreere partajate.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă rezidențială liniștită, fără a renunța la accesul rapid la facilitățile costiere. Este ideală pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu de birou dedicat, fie în interiorul săditor fie în subsolul transformat. Investitorii interesați de proprietăți de vacanță cu potențial de închiriere pe termen lung vor aprecia proximitatea față de terenurile de golf și stațiunile de renume. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru persoanele aflate la pre-pensionare care doresc o rezidență secundară într-o zonă cu climă favorabilă.
Proprietatea se remarcă printr-un standard înalt de finisaje care combină materiale tradiționale cu soluții moderne. Pardoselile din lemn natural și marmură adaugă eleganță și durabilitate, în timp ce livingul beneficiază de un șemineu funcțional care creează un punct focal în sezonul rece. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice integrate, oferind atât funcționalitate cât și un aspect estetic rafinat. Sistemele de climatizare sunt prezente în fiecare încăpere, cu unități individuale pentru controlul optim al temperaturii. Subsolul renovat demonstrează atenția la detalii prin plafoanele cu iluminare indirectă și sistemul de home cinema.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 425.000€, ceea ce o plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zonă. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Camarate Hills (de la 305.000€) sau Alcazaba Lagoon IV (de la 335.000€), această casă oferă un raport preț-suprafață competitiv, luând în considerare cele 220 m² de spațiu util și renovările recente. Prețul include finisajele de calitate și panourile fotovoltaice, însă trebuie luați în calcul costurile suplimentare ale impozitelor și taxelor notariale.
Viața în această proprietate din Casares se definește printr-un ritm relaxat, departe de aglomerația turistică intensă. Diminețile încep pe terasa orientată spre sud-est, unde cafeaua poate fi savurată în timp ce soarele răsare peste Marea Mediterană. Locuitorii pot alege între a petrece timp în zona de relaxare exterioară cu jacuzzi sau a se bucura de aerul condiționat în livingul spațios. Pentru activitățile zilnice, mașina este esențială - o scurtă călătorie duce la supermarket sau la restaurantele din apropiere. Seara, proprietatea se transformă într-o oază de liniște, unde terasele oferă perspective panoramice asupra coastelor pe măsură ce soarele apune.
Viața de zi cu zi în această zonă a Casaresului se caracterizează printr-un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii esențiale. Majoritatea facilităților cotidiene, precum supermarketul și restaurantele, se află la o distanță de 7-8 km, necesitănd utilizarea mașinii. Spitalele și clinicile private sunt accesibile la 7.6 km, asigurând acoperire medicală adecvată. Zona beneficiază de infrastructură educațională cu 2 școli primare și o școală secundară în apropiere, potrivite pentru familiile cu copii. Deși transportul public este disponibil, deplasările fără mașină personală pot fi dificile, mai ales pentru aprovizionare sau activități în orașele învecinate.
Proprietatea este situată în partea de vest a zonei rezidențiale Doña Julia, în localitatea Casares, Málaga. Amplasarea oferă un echilibru între proximitatea de ariile naturale protejate și accesul la principalele axe rutiere. Autostrada A-7, coridorul principal al coastelor mediteraneene, se află la scurtă distanță, asigurând conexiuni rapide cu Estepona spre est și Manilva spre vest. Harta evidențiază poziționarea strategică față de terenurile de golf din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție geografică strategică în vestul provinciei Málaga, funcționând ca o punte între importanta stațiune coastală Estepona și zonele mai rurale ale interiorului andaluz. Aflată la aproximativ 35 km de Marbella și la 38 km de Algeciras, localitatea beneficiază de proximitatea față de două centre economice și administrative majore din regiune. Diferența față de Marbella constă într-o atmosferă mai autentică, mai puțin influențată de turismul de masă, păstrând în același timp accesul facil la serviciile și infrastructura dezvoltată.
Proprietatea se află la o distanță strategică față de principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele cele mai apropiate sunt Playa Costa Natura (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) și Playa de Manilva (9.7 km), accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Gibraltar este situat la 32 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 73 km, ambele accesibile prin autostrada A-7. Iubitorii de golf pot alege între mai multe opțiuni de prestigiu: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 334 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat ușor mai răcoros decât zonele costiere directe, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Această altitudine oferă o ușoară briză naturală în lunile de vară, contribuind la un confort termic sporit. Zona înregistrează peste 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei mediteraneene atinge sau depășește 20°C. Orientarea spre sud-est a proprietății asigură expunere la soare în majoritatea orelor de zi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu Blue Flag, printre care se remarcă Plaja Ancha, singura certificată oficial în apropiere. Plajele din Casares și Manilva, deși nu foarte extinse, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru familii. Deși complexul nu are acces direct la plajă, distanța scurtă de sub 10 km face posibilă vizitele frecvente la litoral. Iubitorii de golf au la dispoziție numeroase opțiuni de elită în imediata apropiere, incluzând Estepona Golf, Azata Golf și renumitul Finca Cortesín Golf Club.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție geografică strategică în vestul provinciei Málaga, funcționând ca o punte între importanta stațiune coastală Estepona și zonele mai rurale ale interiorului andaluz. Aflată la aproximativ 35 km de Marbella și la 38 km de Algeciras, localitatea beneficiază de proximitatea față de două centre economice și administrative majore din regiune. Diferența față de Marbella constă într-o atmosferă mai autentică, mai puțin influențată de turismul de masă, păstrând în același timp accesul facil la serviciile și infrastructura dezvoltată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL422291
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din zona Casares, această proprietate se distinge printr-un raport superior între spațiul util și preț. În timp ce proiecte precum Camarate Hills oferă prețuri de pornire de la 305.000€ pentru suprafețe similare, acestea sunt adesea situate în zone mai aglomerate sau cu acces mai limitat la facilitățile de elită. Alcazaba Lagoon IV, deși atrăgător prin prețul de la 335.000€, se concentrează mai mult pe apartamente și are caracteristici diferite față de o casă individuală cu teritoriu propriu. Bliss Homes, cu prețuri începând de la 395.000€, se apropie ca valoare, dar de obicei oferă mai puține dormitoare pentru aceeași sumă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
