Селскостопанският туристически комплекс в Гаусин предлага уникална възможност в планините на Андалусия. Състои се от 5 независими къщи с общо 5 спални и 8 бани, разположени на обширна площ от 109 223 м². Предишно притежание на семейство Лариос (шири), имотът запазва своя традиционен андалуски характер, като същевременно предлага модерна инфраструктура. Комплексът предлага панорамни планински гледки и е разположен на надморска височина от 586 метра. Включва 2 хектара урбанизирана земя, което осигурява потенциал за бъдещо развитие.
В сравнение с други проекти в региона Коста дел Сол, този комплекс в Гаусин се отличава със своя селски характер и обхват. Докато проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269 950), Лантана Резиденсиал в Михас (от €205 000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259 000) се фокусират основно върху крайбрежни апартаменти и градски къщи, комплексът в Гаусин предлага напълно различно изживяване за живеене. Най-голямата разлика е местоположението: докато повечето имотни проекти по Коста дел Сол се фокусират върху крайбрежната линия и средиземноморския начин на живот, Гаусин предлага автентично андалуско планинско изживяване. По-високата локация на 586 метра осигурява по-меки температури през лятото, което може да бъде значително предимство по време на най-горещите месеци. Що се отнася до стойността, комплексът в Гаусин предлага много повече земя на евро в сравнение с крайбрежните проекти. С 109 223 м² земя, от които 2 хектара урбанизирана, потенциалът за развитие е значително по-голям от този на типични апартаментни комплекси по крайбрежието. Това прави комплекса по-интересен за инвеститори, търсещи възможности за разширяване или диверсификация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на община Гаусин, провинция Малага. Разположен е в планините на Андалусия, далеч от крайбрежните зони, но в близост до Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Позицията на височина 586 метра над морското ниво осигурява панорамни гледки към околните планини Сиерания де Ронда. Комплексът е разположен близо до входа на природната област Каньон де Буитрерас.
Комплексът се състои от 5 самостоятелни селски къщи, предлагащи гъвкави възможности за настаняване. Две от къщите побират по 2 гости, две по 4 гости, а една по-голяма къща побира 6 гости. Всяка къща разполага с интегрирани мини-кухни и запазва традиционния андалуски стил с греди от кестен. Разпределението е подходящо за различни цели, включително туризъм, уикенди, събития или за живеене на разширени семейства.
Имотът не е ново строителство, а съществуващ комплекс, завършен през 1970 г. според данните. Къщите са построени с оригинални материали и селски характеристики, запазвайки традиционния си характер. Имотът включва няколко полуразрушени сгради, които предлагат потенциал за реновиране и преобразяване. Общинският съвет има планове за нова пешеходна пътека до областта Буитрерас, което може да повлияе на достъпността и привлекателността на имота.
Имотът не се намира в крайбрежна зона и изисква транспорт за достигане до плажовете, които са на около 17 километра разстояние. Планинското местоположение на 586 метра надморска височина може да представлява предизвикателства за достъпност за някои хора. Комплексът не е подходящ за тези, които търсят градски удобства или близост до големи търговски центрове. Имотът не е модерен луксозен комплекс, а по-скоро традиционен селски имот, който изисква поддръжка и евентуално реновиране.
Този селски комплекс подхожда за различни ситуации и целеви групи. За инвеститори в туризма той предлага възможност за директен бизнес с пет наемни единици и пространство за разширяване. Местоположението близо до Каньон де Буитрерас, важна природна атракция, и планираната нова пешеходна пътека до тази област предполагат нарастващ поток от посетители в бъдеще. За семейства, търсещи обширна селска резиденция с място за множество поколения, комплексът предлага уединение в комбинация с общи пространства. Възможността някои къщи да се свързват чрез заключващи се врати го прави подходящ за семейни събирания и събития. Хора, които се интересуват от организиране на уикенди, събития или работилници, ще намерят в спокойната среда и гъвкавото настаняване подходящо място.
Къщите в комплекса са построени с традиционни материали, характерни за андалуската селска архитектура. Интериорите показват греди от кестен, които създават автентична и топла атмосфера. Тези традиционни строителни елементи са комбинирани с функционални характеристики като интегрирани мини-кухни в персонализирани шкафове, с двуплочни котлони, мивки и компактни хладилници. Къщите са проектирани като самостоятелни единици, всяка със собствени удобства, което показва практически подход към туризма. Някои къщи имат заключващи се свързващи врати, което показва внимателно планиране за групово настаняване. Този детайл показва, че първоначалните строители са имали предвид възможността за комбиниране на единици за по-големи групи или семейства. Качеството на изпълнение е съвместимо със селски туристически accommodations, с акцент върху функционалност и автентичност, а не луксозно завършване.
Комплексът е ценообразуван от €700 000 за цялата площ от 109 223 м² с пет къщи. Като се има предвид размерът на имота и възможностите за развитие, особено 2-те хектара урбанизирана земя, тази цена представлява стойност за селска недвижимост в региона. Цената включва не само съществуващата сграда, но и потенциала за разширяване и преобразуване на полуразрушените сгради. В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €269 950), Лантана Резиденсиал в Михас (от €205 000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259 000), този комплекс е по-скъп, но предлага значително повече земя и потенциал за развитие от типичните апартаменти или къщи в крайбрежните райони.
Ежедневният живот в този селски комплекс се характеризира с тишина и природна среда. Петте независими къщи предлагат усещане за общност и едновременно с това уединение. Всяка сутрин обитателите могат да се наслаждават на панорамни гледки към планините Сиерания де Ронда от своите лични пространства. Вътрешните дворове и общите зони служат като места за срещи на гости или обитатели. Местоположението на височина 586 метра осигурява меки температури през по-голямата част от годината, с по-хладни лета в сравнение с крайбрежието. Това прави комплекса до идеално бягство от жегата през летните месеци. Близостта до град Гаусин на кратко разстояние осигурява достъп до ежедневни удобства като ресторанти, аптеки и спортен център.
Животът в околностите на Гаусин се характеризира със селската атмосфера на планинско селище в Андалусия. На надморска височина от 586 метра селището и околностите му предлагат мек климат с по-хладни лета в сравнение с крайбрежието и зими, които обикновено са меки, но могат да бъдат малко по-хладни поради планинското местоположение. Удобствата в селището са на пешеходно разстояние от комплекса, с 15 ресторанта и 1 аптека в радиус от 2 километра. Това означава, че ежедневните нужди и хранене навън са на разстояние на ръка без необходимост от дълги пътувания. Инфраструктурата на региона е насочена към свързване на планинските общности с по-големи градове. Гаусин има гара на 6,5 километра разстояние, а в близост има автобусни спирки. Въпреки това се препоръчва кола за по-големи покупки или пътувания до крайбрежието и други градове.
Картата показва местоположението на комплекса в Гаусин, разположен в планинската област Сиерания де Ронда. Имотът се намира на надморска височина от 586 метра и предлага панорамни гледки. Картата илюстрира разстоянието до крайбрежието (около 17 км), съседни градове като Естепона, и разположението спрямо важна инфраструктура като голф игрища, летища и пешеходни маршрути в областта Каньон де Буитрерас.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е разположен в планинската вътрешност на провинция Малага, в региона Андалусия. Селището се намира вътрешно от популярни крайбрежни дестинации като Марбеля, Пуерто Банус и Естепона, но остава сравнително близо до тези градове за дневни екскурзии. Местоположението предлага компромис между оживеното крайбрежие и спокойната атмосфера на планините Сиерания де Ронда. В сравнение с други планински селища в региона, Гаусин има предимството на относителната близост до крайбрежието и Средиземно море. Селището е също така недалеч от Ронда, един от най-известните градове във вътрешността на Андалусия, известен със своята драматична скална локация и исторически забележителности.
Комплексът в Гаусин е стратегически разположен по отношение достъпа до важни удобства и дестинации в региона. Най-близките плажове, като Плая Коста Натура и Плая дел Кристо, се намират на около 17 километра разстояние, което е около 20-25 минути с кола. Най-близките голф игрища, включително Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, са на 14-15 километра разстояние. За ежедневни нужди супермаркет се намира само на 39 метра от комплекса, което е изключително близко разстояние. Аптека е на 46 метра разстояние, което осигурява лесен достъп до основни медицински нужди. Най-близката болница се намира на 16 километра разстояние. За летища, летището в Гибралтар е най-близко на около 41 километра, последвано от летище Малага-Коста дел Сол на около 75 километра разстояние. Времето за пътуване до летище Малага е около 1 час и 15 минути.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се радва на планински климат на 586 метра надморска височина, което води до средна годишна температура от 15,6°C. Тази височина осигурява по-меки лета в сравнение с крайбрежните райони на Коста дел Сол, което може да бъде облекчение по време на най-горещите месеци. С исторически измерени 3 815 слънчеви часа годишно, регионът получава изобилие от слънце, което допринася за приятен климат през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в близките морета продължава около 4 месеца, когато температурата на водата се покачи над 20°C, обикновено от юни до септември. Планинското местоположение предлага естествени пейзажи с гледни точки като Мирадор де Гаусин на 0,8 километра и Гаусин Балкон де ла Сиерания на 1,2 километра разстояние. Тези гледни точки предлагат панорамни гледки към околните планини и, при ясно време, чак до африканския бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Гаусин е планинско селище, плажовете на Коста дел Сол са на разумно разстояние. Най-близките плажове са Плая Коста Натура (нудистки плаж) и Плая дел Кристо, и двата на около 17 километра разстояние. Тези плажове предлагат различни преживявания - от спокойни заливи до по-оживени крайбрежни райони. За ентусиасти на голфа регионът предлага отлично осигуряване с множество голф игрища на късо разстояние. Вале Романо Голф и Азата Голф се намират и двете на около 14 километра разстояние, докато Естепона Голф е на 15 километра. Тези голф игрища предлагат различна трудност и стилове на пейзажа, от игрища до по-планински маршрути. В непосредствената близост до Гаусин са налични спортни съоръжения, включително спортния център ПОЛИДЕПОРТИВО ХУАН ПЕДРО МЕДИНА Гарсия на 0,4 километра разстояние. Възможности за плуване са в басейна Джебел Муса и Общинския басейн на съответно 0,4 и 0,6 километра разстояние.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е разположен в планинската вътрешност на провинция Малага, в региона Андалусия. Селището се намира вътрешно от популярни крайбрежни дестинации като Марбеля, Пуерто Банус и Естепона, но остава сравнително близо до тези градове за дневни екскурзии. Местоположението предлага компромис между оживеното крайбрежие и спокойната атмосфера на планините Сиерания де Ронда. В сравнение с други планински селища в региона, Гаусин има предимството на относителната близост до крайбрежието и Средиземно море. Селището е също така недалеч от Ронда, един от най-известните градове във вътрешността на Андалусия, известен със своята драматична скална локация и исторически забележителности.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL411590
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID