Kaimo turizmo kompleksas, esantis Gaucín miestelyje, Málaga provincijoje, Andalūzijoje. Kompleksas užima 10,9 hektarų žemės, įskaitant 2 hektarus urbanizuojamos teritorijos. Jį sudaro 5 atskiros sodybinės vilos (kazitos) su tradiciniais andalūziečių architektūros elementais. Anksčiau priklausė garsiai Larios sherry šeimai. Kompleksas yra 586 metrų virš jūros lygio, siūlantis vaizdingus kalnų kraštovaizdžius ir ramų kaimo gyvenimą, tačiau už 17 km esančius paplūdimius ir 40 km esantį tarptautinį oro uostą.
Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis kompleksas siūlo visiškai kitokį produktą. Kitieji projektai yra tipiški daugiabučiai namai arba gyvenamieji kvartalai pajūryje, o šis projektas yra didelis kaimo turizmo kompleksas kalnuotoje vietovėje. While pradinė kaina yra aukštesnė, tačiau ji apima didelį žemės plotą (10,9 hektarų) ir plėtros galimybes, kurių neturi kitieji projektai. Be to, šis projektas yra unikalus savo istorine reikšme - anksčiau priklausė garsiai Larios sherry šeimai. Palyginti su kitais kaimo turizmo kompleksais regione, šis projektas turi pranašumą dėl artimos miesto infrastruktūros ir planuojamo pėsčiųjų tako į Buitreras kanjoną, kuris padidins turistų srautus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas yra įsikūręs kalnuotoje Gaucín vietovėje, už 40 km nuo Malagos oro uosto. Jis yra įsiterpęs tarp gamtos ir miestelio infrastruktūros. Artimiausios prekybos ir sveikatos priežiūros įstaigos yra tik 40-50 metrų atstumu, o miesto centro paslaugos pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Ši lokacija sudaro unikalią gamtos ir patogumo pusiausvyrą.
Kompleksą sudaro 5 atskiros gyvenamosios vietos, kiekviena su savo mini virtuve, tinkama individualiam gyvenimui arba kartu su šeima ar draugais. Vilos yra pritaikytos poilsiui, su galimybe gyventi atokiai nuo miesto šurmulio, bet vis tiek pasiekiamas miesto centras ir pagrindinės paslaugos. Tai idealu tiems, kurie ieško ramybės, bet nenoriai apleisti visiškai patogumų.
Kompleksas pastatytas 1970 metais, tačiau dalis pastatų yra pusiau sugriuvę ir reikalauja renovacijos. 2 hektarai žemės yra urbanizuojama teritorija, suteikianti plėtros galimybes. Dabartinis statybų etapas apima baigtus gyvenamuosius būstus, o ateityje planuojama įgyvendinti miesto tarybos planą dėl naujo pėsčiųjų taklo į Buitreras kanjoną.
Kompleksas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimių, artimiausi yra 17 km atstumu. Dalis pastatų yra pusiau sugriuvę ir reikalauja didelių investicijų į renovaciją. Dėl kalnuotos vietovės, kai kurios vietos gali būti sunkiai pasiekiamos žmonėms su judėjimo apribojimais. Kompleksas nėra skirtas intensyviam miesto gyvenimui, o labiau kaimo poilsiui.
Šis kompleksas tiktų žmonėms, kurie siekia pradėti kaimo turizmo verslą, pvz., vestuvių ar poilsio renginių organizatorių, arba ieškantiems investicinio projekto su plėtros galimybėmis. Taip pat tiktų tiems, kurie nori turėti didelę šeimos rezidenciją su galimybe apgyvendinti svečius arba nuomoti būstus papildomoms pajamoms. Kompleksas yra tinkamas ir tiems, kurie mėgsta gamtą, nori būti arti kalnų takų, bet vis tiek pageidauja turėti prieigą prie pajūrio kurortų, esančių vos už 30-40 minučių kelio automobiliu.
Gyvenamosios vietos yra pastatytos naudojant tradicinius medžiagus ir technikas, atitinkančias vietinę andalūziečių architektūrą. Lubose matyti kaštonų sijos, o išorėje išlaikytas autentiškas kaimo stilius. Kiekviena kazita turi mini virtuvę, integruotą į specialiai suprojektuotą spintą su dviejų degiklių virykle, plautuvėle ir kompaktu šaldikliu. Dalis pastatų yra pusiau sugriuvę ir reikalauja kapitalinio remonto, o didelis ūkinis pastatas su arklidėmis gali būti pertvarkytas į butikinį viešbutį, reabilitacijos centrą arba privatų rezidenciją.
Komplekso kaina yra 700 000 eurų, kuri apima 10,9 hektarų žemės plotą, 5 gyvenamąsias vietas ir papildomus pastatus. Atsižvelgiant į žemės plotą, plėtros galimybes ir strateginę padėtį šalia būsimos pėsčiųjų tako trasos, kaina atitinka rinkos lygį panašiems kaimo turizmo projektams Andalūzijoje. Pradiniams investuotojams, kurie planuoja modernizuoti esamas patalpas ir plėsti turizmo paslaugas, projektas gali būti vertingas.
Gyvenimas šiame komplekse apima ramią kaimo aplinką su galimybe mėgautis gamta, kaimo panoramomis ir tradicine andalūziečių atmosfera. Rytais galima praleisti laiką savo kazitos terasoje, mėgautis ryto saule ir vaizdais į kalnus. Dieną galima naršyti po vietinius turgus, lankytis Gaucín miestelyje arba tyrinėti aplinkinius gamtos objektus, tokius kaip Buitreras kanjonas. Vakarais galima atsipalaiduoti tiesk, mėgautis žvaigždėtu dangumi, matomu iš šios atokios vietovės, arba lankytis viename iš 15 artimiausių restoranų, kuriuose patiekiami vietiniai patiekalai. Dėl artimos prekybos įstaigos (39 m) ir vaistinės (46 m), kasdieniniai reikalai yra lengvai atliekami.
Gyvenimo aplinka Gaucín sukuria unikalų miestelio ir kaimo derinį. Artimiausia prekybos įstaiga yra tik 39 metrų atstumu, o vaistinė - 46 metrų atstumu, todėl kasdieniniai reikalai yra lengvai atliekami. Miestelyje yra daugiau nei 15 restoranų, sporto centras (0,4 km), baseinai (0,4-0,6 km) ir daugybė regybos taškų, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai. Viešasis transportas yra ribotas - tik 1 autobusų maršrutas ir 6 stotelės, todėl automobilis yra pageidautinas, bet ne būtinas visiems poreikiams. Artimiausia ligoninė yra 16 km atstumu.
Žemėlapyje matoma, kad kompleksas yra įsikūręs Gaucín miestelyje, Málaga provincijoje, į pietus nuo Rondos ir į šiaurę nuo Marbellos ir Esteponos. Jis yra netoli Buitreras kanjono, kurį planuojama jungti nauju pėsčiųjų taku. Artimiausiai miesteliai yra Cortes de la Frontera ir Casares.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gaucín yra įsikūręs Andalūzijos kalnuose, Málaga provincijoje, į pietus nuo Rondos ir į šiaurę nuo populiarių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Ši padėtis leidžia mėgautis ramiais kalnų kraštovaizdžiais, bet kartu turėti lengvą prieigą prie pajūrio pramogų. Kompleksas yra strategiškai patogioje vietoje tiems, kurie nori išvengti pajūrio šurmulio, bet vis tiek pageidauja būti arti pagrindinių turistinių maršrutų.
Artimiausi paplūdimiai (Playa Costa Natura ir Playa del Cristo) yra apie 17 km atstumu, o pasiekiami automobiliu per maždaug 25-30 minučių. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 75 km atstumu, o Gibraltooro uostas - 41 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai (Valle Romano, Azata ir Estepona) yra 14-15 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 16 km atstumu, o artimiausios geležinkelio stotys - 6,5-8,8 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kompleksas yra įsikūręs 586 metrų virš jūros lygio, kas lemia malonų klimatą su vidutine metine temperatūra 15,6°C. Per metus iškrenta apie 3815 saulėtingų valandų, leidžiančių ilgai mėgautis šviežiu oru. Plaukimui tinkamas vanduo laikomas šiltą (virš 20°C) maždaug 4 mėnesius per metus. Dėl kalnuotos vietovės, orai gali būti šiek tiek vėsesni nei pajūryje, o vasarą čia dažniau paprastai būna atšiauresnis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra 17 km atstumu, įskaitant Playa Costa Natura (nudistų paplūdimys) ir Playa del Cristo. Nors kompleksas yra toli nuo jūros, tačiau automobiliu pasiekiami keli gerai įrengti paplūdimiai per 25-30 minučių. Sporto mėgėjams yra daugybė galimybių: artimiausi golfo aikštynai (Valle Romano, Azata, Estepona) yra tik 14-15 km atstumu, o Gaucín miestelyje yra sporto centras ir baseinai. Taip pat galima mėgautis žygiams po Buitreras kanjoną, kuris yra vienas iš pagrindinių gamtos lankytinų vietų, pritraukiančių žygeivius ir paukščių stebėtojus.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra įsikūręs Andalūzijos kalnuose, Málaga provincijoje, į pietus nuo Rondos ir į šiaurę nuo populiarių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Ši padėtis leidžia mėgautis ramiais kalnų kraštovaizdžiais, bet kartu turėti lengvą prieigą prie pajūrio pramogų. Kompleksas yra strategiškai patogioje vietoje tiems, kurie nori išvengti pajūrio šurmulio, bet vis tiek pageidauja būti arti pagrindinių turistinių maršrutų.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL411590
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID