Kompleks stanovanj v Gaučínu, Málaga, na površini 109.223 m² v goratem območju Andaluzije. Zgrajen leta 1970, ponuja 5 spalnic in 8 kopalnic z 600 m² bivalnega prostora. Nahaja se na nadmorski višini 586 metrov s pogledom na okolico. V bližini so številne rekreacijske možnosti, vključno z golf igrišči in naravnimi znamenitostmi. Lastništvo večjega območja zagotavlja zasebnost in potencial za razvoj.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ta objekt v Gaučínu predstavlja drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in obalnega življenjskega sloga, ta kompleks nudi obsežnejše posestvo z večjo zasebnostjo in potencalom za razvoj. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ki je bolj osredotočen na sodobno stanovanjsko bivanje, je gaučínski kompleks namenjen bolj turistični namenski rabi. Lokacija v notranjosti ponuja drugačen vzorec podnebja z milejšimi poletnimi temperaturami in večjo ločitvijo od obalnega turističnega vrveža. Za investitorje, ki iščejo večjo posest s potencialom za razvoj, predstavlja ta objekt enkratno priložnost v regiji, ki je sicer osredotočena na obalno stanovanjsko gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti province Málaga, v mestu Gaučín na 586 metrih nadmorske višine. Oddaljen je 17 km od najbližjih plaž in 40 km od letališča. Območje je znano po goratem terenu s panoramskimi razgledi. V bližini je več naravnih znamenitosti, vključno z kanjonom Canon de Buitreras, ki privablja planinarje in naravoljubce.
Kompleks ponuja 5 samostojnih enot s skupno kapaciteto do 18 gostov. Vsaka enota ima mini kuhinjo z osnovno opremo. Primernost za turistične namene, vključno s skupinskih bivanjem, družinskimi prireditvami ali umikom. Obsežna površina omogoča zasebnost in več možnosti uporabe prostora.
Objekt je bil dokončan leta 1970, zato ni novogradnja. Vključuje 5 tradicionalno zgrajenih podeželskih hišic z značilnimi andaluzijskimi elementi. Na posestvu je tudi delno porušena hlevska stavba, ki ponuja možnost prenove. Na voljo je tudi 2 hektara graditvenega zemljišča za morebitne prihodnje razširitve.
Objekt se ne nahaja neposredno ob plaži, kar zahteva prevoz do obalnih območij. Zaradi goratega lega so nekatere bližnje storitve oddaljene. Primarno je namenjen turističnim namenom in ne stalnemu bivanju, kar omejuje možnost registracije kot stalno prebivališče. Objekt zahteva vzdrževanje zaradi velikosti in starosti stavb.
Ta objekt je primeren za naložnike v turistični infrastrukturi, ki želijo razviti podeželski turizem ali dogodke. Primerno je za tiste, ki iščejo večjo posest v andaluzijski notranjosti s potencialom za prihodnji razvoj. Primeren je tudi za družine ali skupine, ki želijo imeti več enot za skupinsko bivanje s možnostjo organizacije porok ali seminarjev. Za tiste, ki cenijo zasebnost in naravo, ta objekt ponuja obsežno zemljišče oddaljeno od mestnega hrupa. Primerno je tudi za tiste, ki imajo znanje in zanimanje za obnovitvene projekte, saj so na posestvu delno porušene stavbe z možnostjo prenove.
Obstoječe enote so zgrajene z tradicionalnimi materiali, ki odražajo andaluzijski arhitekturni slog. Uporabljeni so kostanjevi tramovi, ki dodajo notranjosti značilno podeželsko atmosfero. Kopalnice so opremljene s osnovno sanitarno opremo. Enote imajo integrirane mini kuhinje z dvopeglovnimi kuhalnimi ploščami, malo sivino in hladilnikom. Nekatere enote imajo povezovalna vrata, kar omogoča povezovanje prostorov za večje skupine. Delno porušene strukture zahtevajo prenovo in modernizacijo, kar predstavlja priložnost za prilagoditev po meri strank. Celotna kompleksnost objekta zahteva nenehno vzdrževanje zaradi velikosti površin in starosti stavb.
Cena kompleksa je začetnih 700.000 evrov za celotno posestvo površine 109.223 m² s petimi stanovanjskimi enotami. Cena odraža velikost zemljišča, obstoječe stavbe in potencial za razvoj. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torremolinosu (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ta objekt predstavlja večjo investicijo z višjo potencialno donosnostjo. Razlikuje se po velikosti zemljišča in namenski rabi.
Dnevno življenje v tem kompleksu poteka v umirjenem podeželskem okolju. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnje razgledne točke, kot je Mirador de Gaucín, oddaljen le 0,8 km. Osrednji del dne lahko poteka v eni od petih samostojnih enot, ki ponujajo zadosten prostor za počitek in pripravo obrokov. Popoldne so primerni za raziskovanje okolice ali obisk lokalnih znamenitosti. Zaradi višinskega lega so poletni dnevi toplejši, zvečeri pa prihaja ohlajanja. Območje nudi veliko zasebnost, primerno za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža.
Objekt se nahaja v Gaučínu, mestu z dobro oskrbo z osnovnimi storitvami. V krogu 2 km so 15 restavracij in 1 lekarna. Za zdravstvene storitve je potrebno potovati 16 km do najbližje bolnišnice. Supermarket je na razpolago na oddaljenosti le 39 metrov. Za športne aktivnosti je v bližini več možnosti: mestni športni center na 0,4 km in javni bazen na 0,6 km. Golf igrišča so dosegljiva na razdalji 14-15 km. Zaradi višinskega lega so poleti dnevi topli, zvečeri pa prihaja do ohlajanja. Lokalna kultura vključuje 32 letnih festivalov, kar bogati življenjski ritem prebivalcev.
Ta zemljevid prikazuje lego kompleksa v Gaučínu, Málaga. Nahaja se v jugozahodnem delu province, na višini 586 metrov. Zemljevid kaže bližnje razgledne točke, vključno z Mirador de Gaucín, in bližino kanjona Canon de Buitreras, ki predstavlja pomembno naravno znamenitost območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Gaučín se nahaja v notranjosti province Málaga, med priljubljenimi obalnimi središči, kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona. Nahaja se približno 40 km od obale in predstavlja tradicionalno andaluzijsko podeželsko naselje v goratem območju. Oddaljen je od Ronde, zgodovinskega mesta, znanega po svojem kanjonu. Lega med obalnimi turističnimi središči in notranjostjo mu daje edinstven položaj, ki kombinira dostopnost do obalnih storitev z ohranjanjem tradicionalnega podeželskega značaja.
Najbližje plaže so oddaljene približno 17 km, vključno s Playa del Cristo. Do najbližjega golf igrišča je 14 km (Valle Romano Golf ali Azata Golf). Letališče Gibraltar je oddaljeno 41 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol na 75 km. EV polnilna postaja je na razpolago na 16 km. Avtomobil je praktičen za doseganje oddaljenih točk, vendar nujno potreben za osnovne storitve, saj so številne znotraj krajše razdalje. Železniška postaja Gaucín je na 6,5 km oddaljenosti, ponuja pa povezave z večjimi mesti v regiji.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na 586 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja zmerno podnebje z povprečno letno temperaturo 15,6°C. Letno ima območje 3.815 sončnih ur, kar omogoča dolga sončna obdobja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C. Gorata lega vpliva na lokalne vremenske razmere, z nekoliko nižjimi temperaturami poleti in zimskimi nočmi. Visoka razpoložljivost sonca je primerna za sončne elektrarne in koristi energetski učinkovitosti objekta. Okolica ponuja raznoliko vegetacijo, značilno za sredozemsko gorato območje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala z znamenitimi plažami je oddaljena 17 km, vključno s Playa del Cristo in Playa Costa Natura. V regiji je več Blue Flag plaž, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in čistoče. Za ljubitelje golfa so na razpolago številna igrišča: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, vsa na razdalji 14-15 km. Športne aktivnosti so možne tudi lokalno, z 6 športnimi objekti v bližini, vključno z mestnim športnim centrom in javnim bazenom. Naravne rekreacijske možnosti vključujejo planinarjenje po kanjonu Canon de Buitreras in raziskovanje bližnjih razglednih točk, kot je Mirador de Gaucín.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaučín se nahaja v notranjosti province Málaga, med priljubljenimi obalnimi središči, kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona. Nahaja se približno 40 km od obale in predstavlja tradicionalno andaluzijsko podeželsko naselje v goratem območju. Oddaljen je od Ronde, zgodovinskega mesta, znanega po svojem kanjonu. Lega med obalnimi turističnimi središči in notranjostjo mu daje edinstven položaj, ki kombinira dostopnost do obalnih storitev z ohranjanjem tradicionalnega podeželskega značaja.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL411590
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID