Kompleks El Colmenar u Gaucínu površine 109.223 m² smješten je u planinskom području Andaluzije, provincija Málaga. Sastoji se od pet neovisnih seoskih kućica (casitas) ukupne stambene površine 600 m². Kompleks je izgrađen 1970. godine i nalazi se na nadmorskoj visini od 586 metara. Nekadašnje je vlasništvo poznate obitelji Larios Sherry, a pruža mogućnosti za razvoj ruralnog turizma.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, El Colmenar nudi jedinstvenu kombinaciju povijesnog značaja i razvojnog potencijala. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) usmjereni na moderne obalne nekretnine, El Colmenar predstavlja priliku za razvoj ruralnog turizma u planinskom okruženju. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) također nudi moderni pristup, ali bez historijskog konteksta i velikog zemljišnog potencijala koji karakteriziraju El Colmenar. Glavna razlika leži u geografskom položaju - dok su većina projekta koncentrirana uz obalu, El Colmenar nudi iskustvo autentične unutrašnje Andaluzije s manje konkurencije ali specifičnim ciljnim publikom. Cijena od €700.000 odražava veličinu zemljišta i razvojni potencijal, čineći ga investicijom dugoročne prirode.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju Gaucína, s mogućnošću pješačkog dostupa do potrebnih sadržaja. Smještena je na 40 km od zračne luke i na približno 17 km od najbližih plaža. Kompleks dominira panoramskim pogledom na okolicu, posebice na kanjon Buitreras.
Kompleks nudi smještaj u pet neovisnih kućica s ukupno pet spavaćih soba i osam kupaonica. Kapaciteti se kreću od dvije do šest osoba po kućici, što ga čini pogodnim za obiteljske skupine ili manje skupine gostiju. Svaka kućica sadrži mini kuhinju integriranu u ormarić.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u fazi potpunog dovršenja. Smatra se povijesnim seoskim imanjem koje je spremno za turistički razvoj. Na parceli od 10 hektara, 2 hektara su urbanizirana i označena za budući razvoj.
Kompleks ne nudi izravni pristup plaži te je potrebno koristiti prijevoz do obalnih područja. Zbog brdovitog terena i nadmorske visine od 586 metara, pristup nekim dijelovima imanja može biti zahtjevan. Objekt zahtijeva dodatna ulaganja u obnovu postojećih zgrada.
Kompleks El Colmenar pogodan je za investitore koji žele razviti poslov u ruralnom turizmu. Također je primjeren za obitelji koje traže prostrano imanje s mogućnošću ostvarenja prihoda. Planinska lokacija privlači ljubitelje prirode, planinarenja i biciklizma. Za one koji žele organizirati vjenčanja, seminare ili meditacijske retreats, prostor nudi dovoljno privatnosti i kapaciteta. Posebno je zanimljiv za poduzetnike u turističkom sektoru koji prepoznaju potencijal razvoja u ovom području Andaluzije.
Kućice su izgrađene s autohtonim materijalima što doprinosi njihovu autentičnom seoskom šarmu. Interijeri karakteriziraju hrastove grede tipične za andaluzijsku arhitekturu. Kupatila su opremljena osnovnim sanitarnim elementima. Namještaj je rustikalan, s drvenim stolovima i tradicionalnim detaljima. Svaka kućica ima integriranu mini kuhinju s dva plinska ringla, umivaonikom i kompaktnim hladnjakom. Zgrade zahtijevaju obnovu kako bi zadovoljile moderni standarde udobnosti, no postojeća struktura čuva povijesni karakter imanja.
Cijena kompleksa iznosi od 700.000 € za ukupnu površinu od 109.223 m². U cijenu je uključeno pet neovisnih kućica s različitim kapacitetima, te zemljište koje uključuje 2 hektara urbaniziranog terena pogodnog za daljnji razvoj. Cijena varira ovisno o namjeni i potencijalnim investicijskim mogućnostima koje nekretnina nudi.
život na imanju El Colmanar odvija se u okruženju prirode i tradicionalne andaluzijske arhitekture. Svako jutro moguće je uživati u tišini planinskog područja uz panoramske poglede na okolna brda. Dan se može provesti u istraživanju lokalnih staza ili posjetu obližnjim vidikovcima. Neposredna blizina restorana u Gaucínu omogućuje jednostavan pristup lokalnoj gastronomiji. Večeri su tihe i pogodne za odmor na otvorenom, uz zvukove prirode karakteristične za ovo planinsko područje. Lokacija nudi autentično iskustvo ruralnog života u Andaluziji.
Život u okolini Gaucína odvija se u malom planinskom mjestu s ukupno 15 restorana i jednom apotekom u radijusu od 2 km. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centar na 400 metara i javni bazen na 600 metara. Lokalna zajednica aktivna je kroz 32 godišnja lokalna festivala. Svakodnevni život uključuje posjete lokalnim trgovinama za namirnice, dok se za široke namjernice moguće koristiti obližnji supermarket na samo 39 metara od lokacije. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici udaljenoj 16 km, što zahtijeva planiranje za hitnije situacije.
Karta pokazuje geografski položaj kompleksa El Colmenar unutar općine Gaucín. Vidljivo je da se nekretnina nalazi u planinskom području s pristupnim putovima koji povezuju imanje s mjestom Gaucín. Istaknute su blizine vidikovaca i lokalnih atrakcija, kao i granični položaj prema kanjonu Buitreras, što predstavlja važnu prirodnu karakteristiku lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Gaucín je pozicioniran u unutrašnjosti provincije Málaga, udaljen od obalnih centara kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona. Smješten je u planinskom masivu Serranía de Ronda, što mu daje poseban geografski položaj unutar regije. U odnosu na veća urbana središta, nalazi se između obalnog pojasa i historijskog grada Ronda. Ova pozicija čini ga prijelaznom točkom između mediteranskog priobalja i unutrašnjosti Andaluzije, s jedinstvenom kombinacijom prirodnih i kulturnih elemenata.
Najbliže plaže, Playa Costa Natura i Playa del Cristo, udaljene su 17 km u ravnoj liniji. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 75 km, dok je Gibraltar Airport na 41 km. Golf tereni dostupni su na 14-15 km (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf). Za punjenje električnih vozila dostupna je stanica na 16 km. Obližnje željezničke postaje nalaze se u Gaucínu (6,5 km) i Cortes de la Fronteri (8,8 km). U mjestu dostupna je jedna linija javnog prijevoza sa šest stanica.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nalazi na 586 metara nadmorske visine, što utječe na lokalne klimatske uvjete. Godišnje ima 3.815 sunčanih sati, što osigurada dovoljno svjetlosti tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,6°C, s ljetnim maksimumima koji su umjereniji zbog nadmorske visine. Sezona kupanja u moru traje četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Zbog planinskog položaja, zime su hladnije nego u obalnim područjima, s povremenim nižim temperaturama koje mogu zahtijevati grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi neposredno uz obalu, u krugu od 17 km nalaze se plaže Playa Costa Natura i Playa del Cristo. Područje je poznato po plavim zastavama koje označavaju kvalitetu vode. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tri golf terena u radijusu od 15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. U samom mjestu dostupno je šest sportskih sadržaja, uključujući polideportivni centar i javni bazen. Planinska lokacija nudi brojne pješačke staze, posebice prema kanjonu Buitreras koji predstavlja veliku prirodnu atrakciju za planinare i promatrače ptica.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je pozicioniran u unutrašnjosti provincije Málaga, udaljen od obalnih centara kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona. Smješten je u planinskom masivu Serranía de Ronda, što mu daje poseban geografski položaj unutar regije. U odnosu na veća urbana središta, nalazi se između obalnog pojasa i historijskog grada Ronda. Ova pozicija čini ga prijelaznom točkom između mediteranskog priobalja i unutrašnjosti Andaluzije, s jedinstvenom kombinacijom prirodnih i kulturnih elemenata.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL411590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID