Το συγκρότημα El Colmenar στο Gaucín, Μάλαγα, είναι ένα ιστορικό αγροτικό κτήμα που βρίσκεται σε έκταση 109.223 m². Αποτελείται από πέντε ανεξάρτητες αγροτικές κατοικίες με πανοραμική θέα, σε υψόμετρο 586 μέτρων. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, περιλαμβάνει 2 εκτάρια που μπορούν να δομηθούν, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης. Η τοποθεσία του στην καρδιά των βουνών της Ανδαλουσίας, κοντά στο φαράγγι Canon de Buitreras, το καθιστά ιδανικό για αγροτικό τουρισμό και δραστηριότητες αναψυχής.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το El Colmenar προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της έκτασής του και της ιστορικής του σημασίας. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) εστιάζουν σε παραθαλάσσια διαμονή με σύγχρονες ανέσεις, αλλά δεν προσφέρουν την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης του El Colmenar. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρει προσιτές λύσεις, αλλά περιορίζεται σε αστικό περιβάλλον χωρίς την φυσική γοητεία και την ιστορική αξία του Gaucín. Η τιμή των €700.000 για το El Colmenar αντικατοπτρίζει όχι μόνο τις υπάρχουσες υποδομές αλλά και το σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης μέσω της δομήσιμης γης και της αυξανόμενης τουριστικής κίνησης προς το Canon de Buitreras.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στο εσωτερικό της Μάλαγας, στην ορεινή κωμόπολη Gaucín. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between απομόνωση και προσβασιμότητα, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται 40 χλμ από το αεροδρόμιο και 17 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες. Το κτήμα συνδυάζει την ησυχία του τοπίου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Το συγκρότημα καλύπτει τις ανάγκες για πολυτελή διαμονή σε φυσικό περιβάλλον. Οι πέντε ανεξάρτητες κατοικίες προσφέρουν ευελιξία στη διαμονή, δυναμικότητα για φιλοξενία ομάδων και δυνατότητες για αγροτικό τουρισμό. Η ύπαρξη μικρών κουζινών σε κάθε κατοικία επιτρέπει αυτονομία, ενώ οι συνδεδεμένες πόρτες σε κάποιες κατοικίες διευκολύνουν τη φιλοξενία μεγαλύτερων ομάδων ή οικογενειών.
Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση με τις βασικές υποδομές. Η ύπαρξη 2 εκταρίων δομήσιμης γης προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Το ημι-κατεστραμμένο αγρόκτημα και η καλύβα μπορούν να ανακαινιστούν για να δημιουργήσουν πρόσθετους χώρους φιλοξενίας ή ιδιωτικές κατοικίες, επεκτείνοντας τη χωρητικότητα του συγκροτήματος.
Το συγκρότημα δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, αφού βρίσκεται σε εσωτερικό ορεινό τοπίο. Δεν διαθέτει σύγχρονες αστικές ανέσεις όπως εμπορικά κέντρα σε άμεση γειτνίαση. Το ακίνητο απαιτεί συντήρηση των ιστορικών στοιχείων και των αγροτικών κτιρίων. Η υψομετρική διαφορά μπορεί να περιορίσει την πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στον τομέα του τουρισμού, ειδικά του αγροτικού και περιπετειώδους τουρισμού. Είναι ιδανικό για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αναπτύξουν μια επιχείρηση φιλοξενίας με επίκεντρο τη φύση και την ήρεμη ζωή. Οι οικογένειες με πολλαπλές ανάγκες διαμονές μπορούν να επωφεληθούν από τις πέντε διαφορετικές κατοικίες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την ιστορική αξία των ακινήτων και επιθυμούν να συνδυάσουν την παράδοση με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία远离 την πόλη αλλά με προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες.
Οι κατοικίες διατηρούν την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με καστανόξυλα στα δοκάρια και χαρακτηριστικά αγροτικά στοιχεία. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι κυρίως τοπικά, με έμφαση στη ανθεκτικότητα και την ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν την αυθεντικότητα του 1970, αλλά προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Οι μικρές κουζίνες είναι έξυπνα ενσωματωμένες σε κουτιά ντουλαπιών με δύο εστίες, νεροχύτη και μικρό ψυγείο, διατηρώντας την αισθητική χωρίς να θυσιάζουν τη λειτουργικότητα. Οι τοίχοι είναι χρωματισμένοι σε ζεστές αποχρώσεις που ταιριάζουν με το μεσογειακό περιβάλλον, ενώ τα ξύλινα στοιχεία προσδίδουν ζεστασιά και αυθεντικότητα.
Το συγκρότημα προσφέρεται με τιμή ξεκινώντας από 700.000 ευρώ για ολόκληρη την έκταση των 109.223 m². Αυτή η τιμή περιλαμβάνει τις πέντε ανεξάρτητες κατοικίες, τα υπάρχοντα κτίρια και τα 2 εκτάρια δομήσιμης γης. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή αντικατοπτρίζει τη μοναδικότητα της τοποθεσίας και τις σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η επένδυση προσφέρει πολυδιάστατη απόδοση μέσω του αγροτικού τουρισμού, εκδηλώσεων και μελλοντικής δόμησης.
Το El Colmenar προσφέρει μια καθημερινή ζωή σε αρμονία με τη φύση, μακριά από τη θορυβώδη πόλη. Τα πρωινά ξεκινούν με πανοραμική θέα στα βουνά της Ανδαλουσίας, ενώ τα απόγευμα είναι ιδανικά για πεζοπορία στο φυσικό περιβάλλον. Οι κατοικίες διαθέτουν αυτόνομες μικρές κουζίνες, επιτρέποντας την προετοιμασία γευμάτων με τοπικά προϊόντα. Η ύπαρξη πέντε διαφορετικών κατοικιών προσφέρει ευελιξία στη διαμονή, ιδανική για οικογένειες ή ομάδες που επιθυμούν κοινή εμπειρία με ιδιωτικότητα. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα και οι αστερισμοί ορατοί από την ορεινή τοποθεσία δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον ξεκούρασης.
Η ζωή στο El Colmenar χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ φύσης και αστικής προσβασιμότητας. Το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 39 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο είναι σε απόσταση 46 μέτρων, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Το νοσοκομείο βρίσκεται 16 χλμ μακριά, προσφέροντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για ψυχαγωγία, η περιοχή διαθέτει 6 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 πισίνες σε κοντινή απόσταση. Το νυχτερινό κέντρο της πόλης προσφέρει πολιτιστικές εκδηλώσεις, με το Gaucín να διοργανώνει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, διατηρώντας την πολιτιστική ταυτότητα της περιοχής.
Το χάρτη δείχνει τη στρατηγική θέση του συγκροτήματος El Colmenar στο Gaucín, που συνδυάζει την ορεινή γαλήνη με την προσβασιμότητα. Το ακίνητο βρίσκεται στην είσοδο του φαραγγιού Canon de Buitreras, ένα σημαντικό φυσικό αξιοθέατο. Η θέση του σε υψόμετρο 586 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα στα περιβάλλοντα βουνά και την κοιλάδα, ενώ διατηρεί κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις βασικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Gaucín καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, βρίσκοντάς στο εσωτερικό αλλά με σχετικά εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες πόλεις. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 40 χλμ από το Marbella, το Puerto Banús και την Estepona, προσφέροντας ταυτόχρονη ησυχία και πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή Ronda βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιπλέον πολιτιστικές και ιστορικές εμπειρίες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ήρεμη ζωή του εσωτερικού διατηρώντας ταυτόχρονη γρήγορη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτής.
Το συγκρότημα βρίσκεται 17 χλμ από τις παραλίες Playa Costa Natura, Playa del Cristo, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ημερήσιες εκδρομές στην ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 41 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano, Azata και Estepona βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών. Οι σταθμοί τρένου Gaucín (6,5 χλμ) και Cortes de la Frontera (8,8 χλμ) εξασφαλίζουν δημόσιες συγκοινωνίες για όσους δεν επιθυμούν να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Gaucín, σε υψόμετρο 586 μέτρων, απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,6°C. Τα 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το ορεινό τοπίο προσφέρει φρέσκο αέρα τους θερινούς μήνες, ενώ τα χειμώνια η περιοχή είναι ήπια χωρίς ακραία καιρικά φαινόμενα. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής, δημιουργώντας ένα σταθερό κλίμα ιδανικό για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίτες, όπως η Playa Costa Natura και η Playa del Cristo (από 17 χλμ), προσφέρουν ηλιόλουστες μέρες για αναψυχή. Αν και δεν βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, η μικρή απόσταση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για ημερήσιες εκδρομές στην ακτή. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf, Azata Golf και Estepona Golf βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διαφορετικά επίπεδα παικτών. Η περιοχή διαθέτει 6 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 πισίνες σε κοντινή απόσταση, ενώ το φυσικό πάρκο Canon de Buitreras προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία, παρατήρηση πουλιών και περιπετειώδεις δραστηριότητες στη φύση.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Gaucín καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, βρίσκοντάς στο εσωτερικό αλλά με σχετικά εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες πόλεις. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 40 χλμ από το Marbella, το Puerto Banús και την Estepona, προσφέροντας ταυτόχρονη ησυχία και πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή Ronda βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιπλέον πολιτιστικές και ιστορικές εμπειρίες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ήρεμη ζωή του εσωτερικού διατηρώντας ταυτόχρονη γρήγορη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτής.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL411590
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID