Complexe touristique rural de 5 maisons indépendantes à Gaucín, dans la province de Málaga. Le domaine s'étend sur 10,9 hectares de terrain naturel, dont 2 hectares sont urbanisables, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Construit en 1970, cet ensemble dispose de 5 casitas indépendantes avec des caractéristiques rustiques andalouses et des équipements pour accueillir jusqu'à 18 personnes au total.
Le complexe de Gaucín diffère considérablement des autres projets de la région par sa nature rurale et son étendue. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) proposent des appartements modernes en milieu urbain ou semi-urbain, ce domaine offre une expérience authentique de l'Andalousie rurale avec un potentiel de développement significatif. Le prix plus élevé s'explique par la superficie considérable du terrain et les possibilités d'expansion, contrairement aux appartements standard de la côte. La situation à Gaucín offre un accès à la fois à la montagne et à la mer, positionnant le domaine comme un compromis entre les résidences côtières typiques et les propriétés purement rurales plus isolées. Pour les investisseurs cherchant à développer une activité touristique distinctif, ce complexe présente un potentiel supérieur aux appartements standard grâce à son caractère distinctif et sa flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé dans la ville de Gaucín, dans les montagnes de l'Andalousie, à 586 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position élevée offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. Les commodités de base comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, tandis que les attractions touristiques et les services plus importants nécessitent un court déplacement en voiture.
Le complexe répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace avec un potentiel de développement touristique ou une propriété familiale généreuse. Les 5 casitas indépendantes permettent d'héberger plusieurs familles ou groupes, tandis que les 2 hectares de terrain urbanisables offrent des possibilités d'expansion future pour des installations supplémentaires, des logements ou des activités commerciales.
Bien que construit en 1970, le complexe a été maintenu et conserve son caractère andalou traditionnel. Le projet est considéré comme achevé et livré, mais offre des possibilités de rénovation et de modernisation selon les besoins futurs. Les structures existantes présentent des éléments architecturaux typiques de la région qui peuvent être préservés ou adaptés.
Le complexe n'offre pas d'accès direct aux plages, qui se trouvent à environ 17 kilomètres. Il ne propose pas non plus de services hôteliers modernes ou d'équipements de luxe. Les piscines mentionnées dans les environs ne sont pas situées sur le domaine lui-même. L'accès à certaines commodités comme les hôpitaux ou les aéroports nécessite un déplacement en voiture.
Ce complexe convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer une activité touristique dans un cadre naturel préservé. Il est également adapté pour ceux qui souhaitent créer une résidence familiale avec espaces communs et logements indépendants. Les personnes intéressées par la préservation du patrimoine andalou tout en y ajoutant des commodités modernes y trouveront un projet intéressant. Pour les organisateurs d'événements ou de retraites, la disposition actuelle offre une flexibilité immédiate, tandis que les terrains urbanisables permettent d'envisager des extensions futures. Ce domaine n'est pas destiné à ceux qui recherchent une résidence secondaire avec peu d'entretien ou un accès immédiat aux services urbains.
Les structures actuelles présentent des éléments architecturaux traditionnels andalous, notamment des poutres en châtaignier visibles dans les casitas. Les intérieurs conservent un style rustique avec des murs souvent en pierre ou en plâtre brut. Les cuisines miniatures intégrées dans des armoires sur mesure montrent une conception fonctionnelle adaptée à un usage touristique. La construction, bien que datant de 1970, semble avoir été réalisée avec des matériaux durables typiques de la région. Les bâtiments annexes présentent un état variable, avec certains nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre les standards modernes. Les installations sanitaires et électriques peuvent nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes actuelles d'efficacité énergétique et de confort.
Le complexe est proposé à un prix de départ de 700 000 euros, ce qui représente un investissement considérable pour un domaine de cette taille. Ce prix inclut 10,9 hectares de terrain avec 5 logements indépendants. Il est important de noter que ce prix est nettement supérieur à celui des appartements comparables dans des complexes plus modernes de la région, mais la superficie du terrain et le potentiel de développement justifient cette différence. La valeur foncière est déterminée par la taille du terrain et ses possibilités d'urbanisation.
Gaucín est une ville andalouse authentique où la vie suit un rythme plus tranquille qu'au bord de la mer. Les matinées commencent souvent avec l'animation locale du marché ou des commerces du centre-ville. Les journées peuvent être consacrées à l'exploration des environs naturels ou aux activités touristiques. Les soirées sont généralement calmes, avec des dîners dans les restaurants locaux qui proposent une cuisine traditionnelle espagnole. La situation élevée du domaine offre des températures plus fraîches en été que sur la côte, avec des nuits où une veste légère peut être nécessaire. Les saisons sont marquées, avec des hivers frais et des étés chauds mais modérés par l'altitude.
Gaucín est une petite ville de montagne offrant un environnement tranquille avec des services de base. Le centre-ville se trouve à courte distance, où l'on trouve des restaurants locaux et des commerces. Le domaine est situé à environ 40 km de l'aéroport de Gibraltar et 75 km de l'aéroport international de Málaga, ce qui nécessite une planification pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches sont à environ 17 km, accessibles en voiture pour des journées à la mer. Les infrastructures médicales se trouvent à Estepona, à environ 16 km, offrant un accès aux services de santé. La vie à Gaucín est caractérisée par son rythme plus lent que les stations balnéaires de la Costa del Sol, avec une communauté locale permanente et non seulement une présence touristique saisonnière.
Le domaine est situé dans la partie ouest de la province de Málaga, dans les montagnes surplombant la Costa del Sol. Cette carte montre sa position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, avec un accès relativement facile à la fois aux plages et aux attractions montagnardes. La position élevée de Gaucín est visible sur la carte topographique, expliquant ses vues panoramiques et son climat plus frais que sur la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un compromis entre l'accès aux stations balnéaires et une atmosphère plus authentique de l'Andalousie intérieure. La ville est située à environ 30 km de Marbella et Puerto Banús, et à environ 25 km d'Estepona, ce qui permet de rejoindre ces destinations touristiques en moins de 45 minutes. Sa position en hauteur dans la chaîne de montagnes la protège de l'urbanisation massive de la côte tout en offrant des vues imprenables sur la Méditerranée par temps clair. Comparé à d'autres villes de l'intérieur comme Ronda, Gaucín est plus proche des installations côtières, offrant ainsi un meilleur accès aux services modernes.
Le complexe est relativement isolé, nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. Les plages de Costa Natura et Playa del Cristo sont situées à environ 17 km, soit 25-30 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 41 km (45-50 minutes), tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 75 km (environ 1h15 de trajet). Les parcours de golf les plus proches, Valle Romano, Azata et Estepona Golf, se situent entre 14 et 15 km du domaine. Les commerces de première nécessité comme les supermarchés sont étonnamment proches, à seulement 39 mètres à pied. Les pharmacies se trouvent également à proximité immédiate, à 46 mètres. L'accès aux installations médicales plus importantes nécessite un déplacement jusqu'à Estepona, à environ 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 586 mètres d'altitude, le domaine bénéficie d'un climat montagnard méditerranéen avec des températures plus modérées que sur la côte. La température annuelle moyenne est de 15,6°C, avec des étés chauds mais moins oppressants qu'en plaine. La région bénéficie de 3 815 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un temps généralement clair et ensoleillé. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'hiver peut être frais, avec des températures nocturnes proches de zéro occasionnellement. La situation en hauteur offre une vue panoramique sur les paysages environnants et protège partiellement de la chaleur estivale intense de la côte méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 17 km du domaine, notamment Playa Costa Natura et Playa del Cristo. Ces plages offrent des options pour les journées à la mer, bien qu'un déplacement en voiture soit nécessaire. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent à proximité : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, tous situés entre 14 et 15 km. Ces installations permettent de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat favorable. Le domaine lui-même offre un terrain naturel propice aux activités de plein air comme la randonnée, avec notamment sa proximité avec le Canon de Buitreras, une attraction naturelle populaire auprès des randonneurs et des ornithologues. Les piscines publiques locales sont accessibles à pied, à environ 400-600 mètres du domaine.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un compromis entre l'accès aux stations balnéaires et une atmosphère plus authentique de l'Andalousie intérieure. La ville est située à environ 30 km de Marbella et Puerto Banús, et à environ 25 km d'Estepona, ce qui permet de rejoindre ces destinations touristiques en moins de 45 minutes. Sa position en hauteur dans la chaîne de montagnes la protège de l'urbanisation massive de la côte tout en offrant des vues imprenables sur la Méditerranée par temps clair. Comparé à d'autres villes de l'intérieur comme Ronda, Gaucín est plus proche des installations côtières, offrant ainsi un meilleur accès aux services modernes.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL411590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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