Комплекс Ел Колменар налази се у Гауцину, планинском граду у покрајини Малага. Смештен на надморској висини од 586 метара, комплекс се састоји од 5 независних рустичних кућица укупне површине 600 м² на земљишту од 109.223 м². Иако је изграђен 1970. године, има потенцијал за развој и проширење, са 2 хектара земљишта погодног за урбанизацију. Комплекс нуди панорамски поглед на околне планине и долине.
У поређењу са приморским пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 евра), Ел Колменар нуди другачији тип инвестиције. Док приморски пројекти фокусирају на луксузне станове у урбаним или приморским подручјима, Ел Колменар нуди велико земљиште и потенцијал за развој у руралном контексту. Цена по квадратном метру може изгледати виша, али вредност лежи у величини имања и туристичком потенцијалу, а не у луксузним детаљима. У поређењу са другим сеоским имањима у региону, ово имање се истиче својом величином и близином атракција као што је кањон Буитрерас.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комплекс се налази у унутрашњости, на 40 км од аеродрома. Гауцин је планински град који пружа поглед на околину изнад обалних подручја. Налази се на улазу у кањон Буитрерас, природну атракцију за пешаке и посматраче птица. Град је удаљен око 17 км од најближих плажа, нудећи комбинацију планинског и приморског приступа.
Комплекс нуди 5 независних јединица различитих величина, са укупно 5 спаваћих соба и 8 купатила. Свака кућица има мини кухињу уграђену у орман, што омогућује самостални живот. Неки објекти имају спојена врата, погодна за групе или породице. Простори су дизајнирани за туристичке боравке са акцентом на приватност и комфор.
Комплекс је завршен 1970. године и тренутно није у фази изградње. Садржи зграде традиционалне андалузијске архитектуре, са дрвеним гредама од кестена. Постоје полурушени објекти који се могу преуредити за будућу употребу. Покрајина Малага је одобрила планове за нову пешачку стазу до Буитрераса, што може утицати на туризам у области.
Комплекс не нуди луксузне модерне удобности које се налазе у приморским развојима. Због планинске локације, приступ обали захтева возило. Немојте очекивати директан приступ плажи, урбане садржаје на корак од куће или високотехнолошку инфраструктуру. Зграде захтевају обнову и нису у савременом стању.
Ово својство одговара појединцима или групама које траже инвестicionу прилику у сектору руралног туризма. Погодно је за оне који желе да покрену бизнис са прослеђивањем, венчањима или спортским активностима. Такође би могло бити занимљиво за породице које траже пространо имање са могућношћу изградње више стамбених јединица. За инвеститоре који виде потенцијал у развоју туризма у унутрашњости Андалузије, ово својство нуди основу за стварање уникатног туристичког производа. Локација је такође погодна за оне који желе комбинацију природне околине и приступа обали.
Кућице су изграђене користећи оригиналне материјале и традиционалне андалузијске технике. Кровни носачи од кестена дају простору аутентичан изглед. Мини кухиње су cleverly уграђене у ормане, са двокрилним шпоретом, судопером и малим фрижидером. Објекти нису модерни и захтевају реновирање, али задржавају традиционални карактер. Архитектонски стил одражава историјско наслеђе региона, са просторима дизајнираним за практичност и функционалност у руралном окружењу.
Цена комплекса износи од 700.000 евра, што укључује 11 хектара земљишта, 5 туристичких кућица и потенцијал за развој. Цена одражава величину земљишта и туристички потенцијал, а не луксузне finishing-е. За упоређење, слична својства у приморским подручјима Малаге су знатно скупља по квадратном метру. Цена варира у зависности од коначне намене и инвестиција у реновирање.
Живот у овом комплексу одвија се у ритму сеоске заједнице, са фокусом на природну околину и мир. Дневна рутина може укључивати шетање до локалног трга, где се налази ресторан и апотека у радијусу од 50 метара. Јутарња кафа у једној од независних кућица са погледом на планине може бити почетак дана. Увече, сунце залази преко планина, стварајући тишину коју не нарушава градска гужва. Током летњих месеци, комплекс може послужити као база за истраживање околине или као место за одмор од врућина на обали.
Гауцин нуди основне услуге у малом градском окружењу. У радијусу од 2 км налази се 15 ресторана и 1 апотека. Већи трговачки ланци и специјализоване услуге захтевају путовање до обалских градова. До болнице је 16 км, а до најближег супермаркета само 39 метара. Јавни превоз је ограничен са 6 станица у граду, али су железничке станице у Гауцину (6,5 км) и Кортес де ла Фронтера (8,8 км). Аеродром Гибралтар налази се на 41 км, а аеродром Малага на 75 км.
Комплекс се налази у близини Гауцина, на улазу у кањон Буитрерас. Карта показује планинску позицију удаљену од обале, али са добрим путним везама до Естепоне, Марбеље и Ронде. Локација нуди равнотежу између приватности и приступа регионалним атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гауцин се налази у унутрашњости покрајине Малага, у планинском делу Андалузије. Познат је као "бalkón de la serranía" (балкон планинског ланца) због својих панорамских погледа. Град је удаљен од обалских центара као што су Марбеља, Пуерто Банус и Естепона, али је близу Ронде, историјског града у унутрашњости. Ова позиција омогућује приступ и планинским и приморским активностима, чинећи га стратешким за туризам.
Најближе плаже, укључујући Плаја дел Кристо и Коста Натура, налазе се на око 17 км. До обалних градова као што су Естепона и Марбеља потребно је око 30-45 минута вожње. До аеродрома Малага може се стићи за око 1,5 сата, а до аеродрома Гибралтар за око сат времена. Голф терени као што су Вале Романо Голф (14 км), Азата Голф (14 км) и Естепона Голф (15 км) доступни су у року од 20 минута. За електрично возило, најближа станица за пуњење налази се на 16 км.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комплекс се налази на надморској висини од 586 метара, што обезбеђује блажу летњу температуру у поређењу са обалним подручјима. Годишње има 3.815 сунчаних сати, са просечном годишњом температуром од 15,6°C. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Планинска локација нуди заштиту од јаких ветрова који погађају приобаље, али може бити хладнија током зимских месеци у поређењу са приморским градовима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је комплекс удаљен 17 км од обале, плаже Коста Натура и Плаја дел Кристо доступне су за дневне излете. Ове плаже нуде разне активности од пливања до спортова на води. У близини се налазе три голф терена: Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, сви на око 14-15 км. Локалне спортске установе укључују ПОЛИДЕПОРТИВО ХУАН ПЕДРО МЕДИНА ГАРСИА на 400 метара, са базенима на 400-600 метара. Годишње се одржава 32 локална фестивала, пружајући културне активности током целе године.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гауцин се налази у унутрашњости покрајине Малага, у планинском делу Андалузије. Познат је као "бalkón de la serranía" (балкон планинског ланца) због својих панорамских погледа. Град је удаљен од обалских центара као што су Марбеља, Пуерто Банус и Естепона, али је близу Ронде, историјског града у унутрашњости. Ова позиција омогућује приступ и планинским и приморским активностима, чинећи га стратешким за туризам.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL411590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID