مجمع سكني تاريخي يقع في جاوسين، مالاجا، على ارتفاع 586 متر فوق مستوى سطح البحر. يمتد المجمع على مساحة 109,223 متر مربع ويشمل 5 وحدات سكنية مستقلة بطابق إجمالي 600 متر مربع. تم بناء المجمع في عام 1970 ويقع بالقرب من مدن مثل ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونا. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي عند مدخل كانيون ديه بويترراس، مما يجعله قاعدة طبيعية للأنشطة السياحية والاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة جبلية داخلية في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 40 كم من المطار. يحيط بالموقع طبيعة خلابة مع مناظر بانورامية للجبال والوديان. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، بينما توجد ملاعب الغولف على بعد 14-15 كم. الموقع قريب من المرافق الأساسية مثل الأسواق والصيدليات التي تبعد أمتاراً قليلة فقط.
يلبي المشروع احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة للأفراد والعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية. توفر الوحدات المستقلة مساحات معيشة كاملة مع مطابخ مصغرة، مما يناسب العطلات الطويلة أو الإقامة الموسمية. يمكن استخدام المجموعة ككل لاستضافة الفعاليات العائلية أو التجمعات الكبيرة، مع إمكانية توحيد الوحدات عبر أبواب قابلة للقفل.
المشروع مكتمل وجاهز للاستخدام الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. الوحدات محفوظة بأسلوبها الأندلسي التقليدي مع استخدام المواد الأصلية مثل عوارض الكستناء. هناك إمكانية للتطوير المستقبلي في المساحات المخصصة للبناء ضمن مساحة الأرض، مما يوفر فرصة للتوسع وفقاً للخطط المحلية.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ بسبب موقعه الجبلي الداخلي. لا تتوفر وسائل النقل العام المتكررة، مما قد يستدعي استخدام السيارة للتنقل. المناسبات التجارية الكبيرة تتطلب تنقلات إلى المدن الرئيسية. لا يوجد شاطئ خاص مباشر مرتبط بالمجمع، كما أن الارتفاع قد يؤثر على أنشطة معينة في فصل الشتاء.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثين عن استثمار في قطاع السياحة الريفية. هو مناسب لأصحاب الفنادق الصغيرة أو الشركات المتخصصة في تنظيم الرحلات والتجمعات العائلية. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين المهتمين بتطوير العقارات في المناطق الجبلية القريبة من الساحل. كما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار واسع يمكن استخدامه كإقامة رئيسية مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من تأجير الوحدات السياحية. المشروع مثالي للذين يقدرون الهدوء والطبيعة مع الرغبة في البقاء على اتصال بالمدن والمنتجعات الساحلية.
تم بناء الوحدات السكنية باستخدام مواد تقليدية عالية الجودة تحافظ على الطابع الأندلسي الأصيل. تستخدم عوارض الكستناء في الأسقف لإضفاء طابع ريفي أصيل، مع الحفاظ على الحرف اليدوية التقليدية في البناء. تم تصميم المطابخ المصغرة بشكل متكامل في خزانات مخصصة لتوفير المساحة. تم الانتهاء من الواجهات الخارجية بألوان تتناغم مع البيئة الجبلية المحيطة. على الرغم من عمر البناء، تم الحفاظ على الهيكل الأساسي بشكل جيد، مما يضمن متانة واستمرارية الاستخدام لسنوات طويلة. التحديثات المستقبلية يمكن إجراؤها مع الحفاظ على الطابع التاريخي للمجمع.
يبدأ سعر المجمع السكني من 700,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 109,223 متر مربع تشمل 5 وحدات سكنية. يتضمن السعر المساحات القابلة للتطوير مستقبلاً والمناطق الحضرية المخصصة. يتميز المشروع بقيمة استثمارية نظراً لمساحته الشاسعة وإمكانية التطوير المستقبلي، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي بالقرب من مناطق الجذب السياحي والمدن الساحلية. تختلف الأسعار وفقاً لخطط التطوير المستقبلية والاستثمارات الإضافية التي قد يتطلبها المشروع.
جاوسين تجمع بين الحياة الجبلية الهادئة وقربها من المدن الساحلية النشطة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراسات مع إطلالات على الجبال والوديان المحيطة. خلال النهار، تتيح المنطقة القريبة فرصاً للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة الجبلية. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في التجول في شوارع المدينة التاريخية أو زيارة المعالم السياحية القريبة. في المساء، تقدم المطاعم المحلية الأطباق الأندلسية التقليدية في أجواء هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية. الحياة اليومية تتميز بإيقاع بطيء وهادئ، مع توفير جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة.
توفر المنطقة المحيطة بمجمع جاوسين توازناً مثالياً بين الحياة في الطبيعة والوصول إلى الخدمات الحضرية. تبعد المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا حوالي 40-50 كم، مما يسهل الوصول إليها لل-shopping والترفيه. تقع المستشفيات والمراكز الطبية على بعد حوالي 16 كم، بينما تتوفر الصيدليات ومحلات البقالة على بعد أمتار قليلة فقط في قرية جاوسين. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. توفر شبكة الطرق الجيدة الاتصال بالمدن الرئيسية والمناطق السياحية، مما يجعل التنقل مريحاً رغم الموقع الجبلي.
يظهر الموقع الجغرافي للمجمع في منطقة جاوسين الجبلية، مع تحديد المسافات إلى المدن والمرافق الرئيسية. يوضح التضاريس الجبلية المحيطة والمساحات الخضراء الشاسعة التي تميز المنطقة. يمكن رؤية موقع المجمع كنقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الجبال والساحل القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جاوسين في قلب سيرانيا دي روندا، على بعد حوالي 30 كم شرق مدينة روندا التاريخية. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المناطق الساحلية الشهيرة ماربيلا وبويرتو بانوس غرباً (حوالي 50 كم) والمدن الداخلية مثل روندا شرقاً. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الجبلية والساحلية في مقاطعة مالاجا. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A-7 بسهولة، مما يربط الموقع ببقية مناطق الأندلس والساحل الإسباني.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كريستو على بعد حوالي 17 كم، والتي يمكن الوصول إليها بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 41 كم. توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في نطاق 14-15 كم: فالي رومانو غولف، وأزاتا غولف، وإستيبونا غولف. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات في جاوسين على بعد أمتار قليلة فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع جاوسين بمناخ جبلي معتدل، حيث تصل درجات الحرارة المتوسطة سنوياً إلى 15.6 درجة مئوية. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,815 ساعة، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 586 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية طبيعية من الرياح القوية وتوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن جاوسين تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على بعد حوالي 17 كم فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو وبلايا كوستا ناتورا في غضون 20 دقيقة بالسيارة. توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: فالي رومانو غولف على بعد 14 كم، وأزاتا غولف على بعد 14 كم، وإستيبونا غولف على بعد 15 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في جاوسين بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو خوان بيدرو ميدينا غارسيا على بعد 0.4 كم، وحوض سباحة بلدي على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع جاوسين في قلب سيرانيا دي روندا، على بعد حوالي 30 كم شرق مدينة روندا التاريخية. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المناطق الساحلية الشهيرة ماربيلا وبويرتو بانوس غرباً (حوالي 50 كم) والمدن الداخلية مثل روندا شرقاً. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الجبلية والساحلية في مقاطعة مالاجا. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A-7 بسهولة، مما يربط الموقع ببقية مناطق الأندلس والساحل الإسباني.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL411590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID