Gaucín a Costa del Sol belsejében, Málaga tartományában található apartman komplexum különleges lehetőséget kínál az andalúziai hegyvidéki életélményre. A 600 m² lakótérrel és 109 223 m² nagyságú telkel rendelkező ingatlan öt különálló vendéglakással rendelkezik, amelyek mind tradicionális andalúziai karaktert őriznek. Az 1970-ben átadott komplexum, amely egykor a Larios Sherry család tulajdonában volt, ma nyugodt, privát környezetet biztosít, miközben közel van a helyi szolgáltatásokhoz.
Gaucín jelentősen eltér a hagyományos costa del soli üdülőövezetektől, mint például a Torre del Marban található Aquamar, a Mijasban lévő Lantana Residencial vagy az Esteponában található Etherna Homes 2 projektek. Míg ezek a part menti fejlesztések elsősorban tengerparti életstílust és modern apartmanokat kínálnak átlagosan 200 000 - 270 000 eurós áron, addig a Gaucínban található komplexum különleges hegyvidéki élményt biztosít történelmi környezetben. A 700 000 eurós ár magasabbnak tűnhet, de figyelembe véve a telek méretét, a fejlesztési potenciált és az egyediséget, a befektetés hosszú távon értékállóbb lehet. A part menti területektől eltérően Gaucín egész évben élhető közösséget kínál, nem csak szezonális turistacélpont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Gaucín városában helyezkedik el, 586 méterrel a tengerszint felett, amely panorámás kilátást nyújt a környező hegyvidékre. A település a Costa del Sol belsejében található, Marbella, Puerto Banús és Estepona mellett, Rondától pedig rövid távolságra. Az ingatlan egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatásokkal gyalogtávolságon belül.
A komplexum öt különálló lakással rendelkezik, amelyek mindegyike saját minikonyhával felszerelt, ami megfelelő a kisebb családok vagy párok számára. A 5 hálószoba és 8 fürdőszoba kombinációja nagy csoportok vagy több család egyidejű elhelyezését teszi lehetővé. A lakások a hagyományos andalúziai építészeti stílusjegyeket követik, gesztenye gerendákkal és autentikus részletekkel.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem minősül újépítésűnek, hanem egy historikus jelentőségű birtok, amely megőrzi eredeti andalúziai karakterét. A komplexum jelenleg teljes állapotban van, mind az öt vendéglakás lakható, és a kiegészítő létesítmények is használhatók. Jelenleg nincsenek tervezett fejlesztések vagy átalakítási munkálatok a projekt keretében.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a parti területektől mintegy 17 km-re fekszik. A komplexum nem rendelkezik közös medencével vagy wellness központtal, bár a helyi uszoda gyalogosan is elérhető. A projekt nem alkalmas olyan vásárlóknak, akik modern, városi környezetet vagy prémium szolgáltatásokat keresnek, mivel a létesítmények alapvető és funkcionális jellegűek.
Ez a projekt megfelelő választás lehet olyan befektetők számára, akik vidéki turisztikai vállalkozást szeretnének működtetni Andalúziában. A komplexum öt különálló lakással rendelkezik, amelyek ideálisak különféle vendégcsoportok fogadására, legyen szó párokról, családokról vagy kisebb csoportokról. Az ingatlan különösen alkalmas olyan szolgáltatások nyújtására, mint a természetjáró túrák, a hegyi kerékpáros kirándulások vagy a történelmi látnivalókhoz kapcsolódó tematikus tartózkodások. A komplexum a történelmi jellegéből adódóan vonzó lehet olyan vásárlók számára, akik különleges karakterű ingatlant keresnek, nem pedig tipikus mediterrán üdülőövezetet.
A komplexum az öt vendéglakás mindegyike hagyományos andalúziai stílusban épült, gesztenye gerendákkal és autentikus részletekkel, amelyek megőrzik a történelmi birtok eredeti jellegét. A lakások mindegyike jól felszerelt minikonyhával rendelkezik, amelyeket különleges tervezésű szekrénnyel integráltak, kétlábú főzőlappal, mosogatóval és kompakt hűtővel. A fürdőszobák egyszerűek, de funkcionálisak, alapvető felszereltséggel. A külső terek a helyi építési hagyományokat követik, természetes anyagokkal, mint például kő és fa. Az ingatlan általános állapota jó, de figyelembe kell venni az építés korát, ami azt jelenti, hogy a modern energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg.
A komplexum ára 700 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja az 109 223 m² nagyságú telket, a 600 m² lakóterületet és az öt különálló vendéglakást. Ez az ár figyelembe véve a terület méretét, a helyszín egyediségét és a történelmi jelentőségét, a helyi piacon versenyképesnek mondható. Az ingatlan jelentős befektetési potenciált kínál a vidéki turizmus területén, különösen figyelembe véve a 2 hektárnyi beépíthető területet, amely további fejlesztési lehetőségeket biztosít.
A Gaucínban található ingatlan olyan hely, ahol a mindennapi élet a természet közelsége és a helyi közösség jelenléte határozza meg. A reggeli a hegyekre néző teraszon kezdődhet, majd rövid sétával elérhető a helyi pékség vagy kávézó a városközpontban. A délutánok a környező hegyvidéki túraútvonalak felfedezésével vagy a helyi látnivalók, például a Mirador de Gaucín megtekintésével tölthetők. Az esti órákban a saját konyhában elkészített vacsorát követően a település nyugodt atmoszférájában lehet élvezni a csillagos égboltot. A helyi közlekedéshez autó ajánlott a tengerparti strandok eléréséhez, de a napi szükségletek kielégítéséhez nem feltétlenül szükséges, mivel a városközpontban elérhetőek az alapvető szolgáltatások.
A Gaucínban található ingatlan környezete a hegyvidéki hangulat és a városi kényelem egyedi kombinációját kínálja. A település központja mindössze néhány percnyi gyalogtávolságra található, ahol 15 étterem, 1 gyógyszertár és több üzlet elérhető. A helyi közösség központja a Polideportivo Juan Pedro Medina García sportközpont, amely 0,4 km-re található, míg a helyi uszoda 0,6 km-re helyezkedik el. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak körülbelül 16 km-re találhatók, míg a nemzetközi légikikötők közül a legközelebbi a gibraltári, mintegy 41 km-re.
A térkép bemutatja Gaucín stratégiai elhelyezkedését a Serranía de Ronda régióban, 586 méteres tengerszint feletti magasságban. A település a Costa del Sol partvidéke és a belső andalúziai hegyvidék között helyezkedik el. A komplexum a városközpont közelében található, ahonnan könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások, miközben a környező természeti látványosságok rövid autóúttal elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín a Costa del Sol belsejében található, Málaga tartományban, stratégiai helyen a Rondai-hegység és a partvidék között. A település Marbella és Estepona partvárosoktól északra fekszik, körülbelül 30-40 km-re, míg Ronda történelmi városa kb. 25 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a tengerparti életstílus könnyed kombinálását. A település a 'Serranía de Ronda' régió részét képezi, amelyet a természetes szépsége, a történelmi jelentőség és a hagyományos andalúziai életmód jellemez.
A komplexum strandoktól mintegy 17 km-re található, amelyek közé tartozik a Playa Costa Natura és a Playa del Cristo. Ezek a partok autóval körülbelül 25-30 percnyi utazásra vannak. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a gibraltári, 41 km-re, míg a málagai repülőtér 75 km-re fekszik. A golfkedvelők számára három golfpálya található 14-15 km-es távolságra: Valle Romano Golf, Azata Golf és Estepona Golf. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (39 m) és a gyógyszertár (46 m) gyalogosan is könnyen elérhetők.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Gaucín 586 méteres magasságában elhelyezkedve enyhe mediterrán éghajlatot élvez, évi átlagosan 3.815 napsütéses órával. A nyarak melegek, de a tengerszint feletti magasság miatt enyhébbek, mint a parti övezetekben, átlagosan 15,6°C-os évi középhőmérséklettel. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A tele enyhék, amelyek lehetővé teszik a teljes éves lakhatást. A helyre jellemző a hegyvidéki mikroklima, amely nyáron enyhébb hőmérsékletet, télen pedig több csapadékot biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Costa Natura és a Playa del Cristo, mintegy 17 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok különféle szolgáltatásokat kínálnak, és a melegebb hónapokban népszerűek. A golf szerelmesei számára három magas színvonalú golfpálya található 14-15 km-es távolságra: Valle Romano Golf, Azata Golf és Estepona Golf. Ezek a pályák különböző nehézségi szintűek, és a tervezésük a mediterrán tájjal harmonizál. A környék számos sportlehetőséget kínál, beleértve a hegymászást, a kerékpározást és a túrázást.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín a Costa del Sol belsejében található, Málaga tartományban, stratégiai helyen a Rondai-hegység és a partvidék között. A település Marbella és Estepona partvárosoktól északra fekszik, körülbelül 30-40 km-re, míg Ronda történelmi városa kb. 25 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a tengerparti életstílus könnyed kombinálását. A település a 'Serranía de Ronda' régió részét képezi, amelyet a természetes szépsége, a történelmi jelentőség és a hagyományos andalúziai életmód jellemez.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL411590
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID