Nemovitost v Gaucínu představuje venkovský turistický komplex rozkládající se na ploše 10,9 hektaru v nadmořské výšce 586 metrů. Původně vlastněný rodinou Larios Sherry, nabízí pět nezávislých casitas s panoramatickými výhledy na hory. Komplex zahrnuje 2 hektary zastavitelného pozemku, což představuje příležitost pro další rozvoj. Postaven v roce 1970, kombinuje tradiční andaluskou architekturu s potenciálem pro turistické aktivity, pobyty nebo soukromé bydlení. Celková obytná plocha činí 600 m² rozdělených do několika jednotek s 8 koupelnami a 5 ložnicemi.
Tento nemovitostní komplex v Gaucínu se výrazně liší od pobřežních projektů v regionu Costa del Sol. Zatímco srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízejí typické pobřežní bydlení s přístupem k plážím, gaucínská nemovitost představuje alternativu v podobě rozsáhlého venkovského komplexu v horském prostředí. Hlavním rozdílem je velikost pozemku - zatímco pobřežní projekty obvykle nabízejí menší jednotky na omezeném pozemku, tento komplex zahrnuje více než 10 hektarů půdy, což poskytuje výjimečnou soukromost a potenciál pro rozvoj. V porovnání s cenou bytů v pobřežních oblastech je tato nemovitost oceněna na 700 000 € za celý komplex, což představuje konkurenceschopnou hodnotu vzhledem k rozsahu a potenciálu. Poloha v nadmořské výšce 586 metrů vytváří odlišné klimatické podmínky s mírnějšími letními teplotami ve srovnání s horkými pobřežními oblastmi. Zatímco pobřežní projekty lákají na přímý přístup k plážím a mořskému životnímu stylu, tento venkovský komplex nabízí spojení s přírodou, horskými výhledy a možnostmi pro turistiku a venkovní aktivity. Pro zájemce o autentičtější andaluský životní styl mimo hlavní turistické trasy představuje tento projekt výjimečnou příležitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Gaucín v horské oblasti provincie Málaga, Andalusie. Leží ve vnitrozemí od pobřežních destinací jako Marbella a Estepona v nadmořské výšce 586 metrů. Poloha nabízí panoramatické výhledy na okolní hory a je situována poblíž přírodních atrakcí včetně Canon de Buitreras, který je přístupný prostřednictvím místních turistických stezek.
Tento komplex vyhovuje různým bytovým potřebám prostřednictvím pěti nezávislých casitas, každých s vlastním kuchyňským koutem. Rozložení umožňuje možnosti pro malé skupiny nebo rozšířené rodiny, s jednotkami vhodnými pro 2, 4 nebo 6 hostů. Rozsáhlé pozemky nemovitosti nabízejí soukromí při zachování přístupu k městským službám, což ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyty.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a zachovala si svou strukturální integritu při zachování původních andaluských architektonických prvků. Výstavba využívala tradiční materiály včetně trámů z kaštanového dřeva v rustikálních casitas. Komplex zahrnuje částečně zřícené budovy, které by mohly být restaurovány nebo vyvinuty v souladu s aktuálními stavebními předpisy s využitím 2 hektarů zastavitelného pozemku v rámci nemovitosti.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, což vyžaduje 17kilometrovou cestu k pobřežním oblastem. Komplex postrádá moderní městské vybavení typicky dostupné ve střediscích. Venkovská poloha vyžaduje dopravu pro přístup ke specializovaným službám. Historická konstrukce nemovitosti může vyžadovat aktualizace pro splnění současných stavebních norem. Horský terén představuje přirozená omezení co do plochých venkovních prostor.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro investory do venkovské turistiky nebo ty, kteří chtějí založit rekreační středisko. Jejích pět nezávislých casitas s uzamykatelnými spojovacími dveřmi ji činí vhodný pro skupinové aktivity, jógové pobyty nebo workshopy vyžadující ubytování v přírodním prostředí. Dvě hektary zastavitelného pozemku nabízejí prostor pro rozšíření o další zařízení nebo jednotky. Pro rodiny hledající vícegenerační bydlení poskytuje rozvržení samostatná ubytování při zachování blízkosti. Historický význam nemovitosti a spojení s rodinou Larios Sherry přidávají kulturní hodnotu pro ty, kteří mají zájem o andaluské dědictví. Poloha v horách přitahuje ty, kteří si cení přírodního okolí více než pobřežní blízkosti. Podnikatelé, kteří chtějí vytvořit butikové ubytovací zařízení, najdou v existující infrastruktuře a rozvojovém potenciálu výhody. Dokončený stavební stav umožňuje okamžité využití a zároveň nabízí příležitosti k renovaci pro přizpůsobení prostor specifickým potřebám.
Nemovitost předvádí tradiční andaluské stavební techniky a materiály, které sahají do jejího dokončení v roce 1970. Casitas mají trámy z kaštanového dřeva jako strukturní a dekorační prvky, charakteristické pro venkovskou architekturu v regionu. Rustikální interiéry zachovávají původní designové prvky včetně dřevěných stropních trámů a vestavěného nábytku integrovaného s úložnými prostory. Koupelnové zařízení, zatímco funkční, odrážejí dobu výstavby a mohou vyžadovat aktualizace pro splnění současných standardů. Kuchyňské prostory jsou kompaktně navrženy se základními spotřebiči integrovanými do vestavěných skříní, což demonstruje efektivní plánování prostoru typické pro venkovské nemovitosti. Podlahy pravděpodobně sestávají z tradičních materiálů jako terakotové dlaždice, běžně používané v andaluské architektuře pro jejich tepelné vlastnosti a odolnost. Částečně zřícený cortijo a stájová část představují jednodušší stavební metody, které by vyžadovaly modernizaci při možném zachování historických prvků. Celkový stav nemovitosti odráží její věk a potřebu selektivní renovace pro kombinaci autentického charakteru s moderním komfortem podle současných stavebních standardů.
Nemovitost je nabízena za 700 000 €, což představuje celkovou prodejní cenu za celý pozemek o rozloze 10,9 hektaru včetně všech pěti casitas. Cena odráží rozsáhlou plochu pozemku, s více než 2 hektary označenými jako zastavitelné, což představuje rozvojový potenciál. Hodnota zahrnuje nejen stávající struktury, ale i částečně zřícené budovy nabízející příležitost k renovaci. Cenové zařazení umisťuje nemovitost do střední až vyšší třídy pro oblast Gaucín, s ohledem na její velikost, polohu a rozvojové možnosti. Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi v nedalekém Estepona nebo Mijas je cena za metr čtvereční konkurenceschopná, zejména s ohledem na významnou rozlohu pozemku zahrnutou v transakci.
Denní život v této nemovitosti v Gaucínu se točí kolem jejího venkovského prostředí s charakteristickým andaluským šarmem. Obyvatelé začínají den s rozsáhlými výhledy na hory a významným množstvím přirozeného světla díky vyvýšené poloze 586 metrů nad mořem. Pět samostatných casitas umožňuje nezávislé bydlení v rámci komunitního prostředí, vhodný pro rozšířené rodiny nebo turistické účely. Každá jednotka zahrnuje základní kuchyňské vybavení, což umožňuje soběstačnost pro přípravu jídel při zachování soukromí. Rozsáhlé pozemky o rozloze 10,9 hektaru poskytují dostatek prostoru pro venkovní aktivity, zahradničení nebo prosté užívání si přírodního okolí. Blízkost centra Gaucín zajišťuje přístup k základním službám jako lékárny, restaurace a kulturní zařízení, všechny v dosahu 2 kilometrů. Tradiční andaluská architektura s prvky jako trámy z kaštanového dřeva vytváří životní prostředí spojené s místním dědictvím a řemeslem.
Nemovitost se nachází v Gaucínu, obci nabízející rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k základním službám. V okruhu 2 kilometrů mohou obyvatelé dosáhnout 15 restaurací a jedné lékárny, což zajišťuje pohodlí bez kompromisů ohledně horského prostředí. Město nabízí několik vyhlídek včetně Mirador de Gaucín a Balcón de la Serranía, které se staly integrální součástí místního společenského života. Dopravní infrastruktura zahrnuje nádraží Gaucín ve vzdálenosti 6,5 kilometru a Cortes de la Frontera ve vzdálenosti 8,8 kilometru, což propojuje oblast s regionálními destinacemi. Veřejná doprava se skládá z jedné autobusové linky se šesti zastávkami v okolí, nabízející omezenou ale přítomnou službu. Pro většinu cest však zůstává soukromá doprava nepraktičtější možností. Okolní prostředí nabízí šest sportovních zařízení a dva bazény v těsné blízkosti, podporující rekreační aktivity. Poloha ve výšce 586 metrů vytváří výjimečný mikroklimat s přibližně 3 815 hodinami slunečního svitu ročně, což přispívá k aktivnímu venkovnímu životnímu stylu. Poloha nemovitosti poblíž přírodní oblasti Canon de Buitreras poskytuje přístup k turistickým stezkám a přírodnímu průzkumu, čímž zvyšuje spojení s okolní krajinou a místní geografií.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Gaucín, situované v nadmořské výšce 586 metrů v provincii Málaga. Vizualizace zdůrazňuje její vnitrozemskou polohu vzhledem k pobřežním destinacím jako Estepona a Marbella. Je viditelný okolní horský terén a blízkost k přírodním oblastem jako Canon de Buitreras. Mapa také ukazuje dopravní trasy a relativní vzdálenosti ke klíčovým službám včetně nedalekých měst, pláží a letišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gaucín je strategicky umístěn ve vnitrozemí od hlavních pobřežních destinací včetně Marbelly, Puerto Banús a Estepony. Tato poloha nabízí horskou alternativu k rušnému pobřežnímu životnímu stylu při zachování rozumného přístupu k těmto oblastem. Obec je situována nedaleko Rondy, dalšího významného města v provincii známého pro jeho dramatickou polohu na útesu a historický význam. Poloha nemovitosti ve výšce 586 metrů nad mořem ji umisťuje do pohoří Serranía de Ronda, což jí dává odlišný geografický charakter ve srovnání s pobřežními nemovitostmi. Tato vnitrozemská poloha poskytuje přístup jak k horským krajinám, tak k pobřežním oblastem v rozumné jízdní vzdálenosti. Region je známý svou přírodní krásou, tradiční andaluskou kulturou a mírnějším klimatem než pobřeží během horkých letních měsíců, což z něj činí atraktivní alternativu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a klidem.
Nemovitost nabízí různou míru přístupu ke klíčovým službám. Základní nákupy lze provést v supermarketu vzdáleném pouhých 39 metrů, zatímco lékárenské služby jsou k dispozici ve vzdálenosti 46 metrů. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 16 kilometrů, což vyžaduje dopravu pro lékařské konzultace. Pobřežní oblasti včetně Playa Costa Natura a Playa del Cristo jsou situovány 17 kilometrů daleko, takže návštěvy pláže jsou spíše výletem než běžnou aktivitou. Nemovitost je vzdálena 40 kilometrů od nejbližšího letiště, s konkrétními vzdálenostmi na letiště Gibraltar přibližně 41 kilometrů a letiště Málaga-Costa del Sol 75 kilometrů. Golfoví nadšenci mají přístup k několika hřištím ve vzdálenosti 14-15 kilometrů, včetně Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici 16 kilometrů od nemovitosti. Toto rozložení služeb naznačuje, že zatímco denní potřeby jsou dostupné, specializované služby a rekreační zařízení vyžadují plánované cesty nebo použití soukromé dopravy.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost je situována v nadmořské výšce 586 metrů, což vede k odlišnému klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi regionu. Lokalita přijímá přibližně 3 815 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří jasné dny, zatímco nadmořská výška mírní teploty. Průměrná roční teplota 15,6°C naznačuje chladnější podmínky než v pobřežní Málaze, s výraznějšími sezónními výkyvy. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od června do září. Horský terén přispívá k přirozené ventilaci a snížené vlhkosti během letních měsíců. Zimní teploty mohou výrazně klesnout kvůli nadmořské výšce, což může vyžadovat topné systémy pro pohodlné celoroční bydlení. Poloha nemovitosti v horách Andalusie vytváří mikroklima charakterizované mírně vyššími srážkami než v pobřežních oblastech, což podporuje okolní přirozenou vegetaci. Toto prostředí je vhodné pro turistiku a venkovní aktivity po většinu roku, s jarem a podzimem nabízejícími zvláště příznivé podmínky pro venkovní průzkum a obdivování okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa Costa Natura a Playa del Cristo se nacházejí 17 kilometrů od nemovitosti, což činí pobřežní návštěvy dostupnými, ale vyžadující plánování. Tyto pláže poskytují typické středomořské pobřežní zážitky s pískem a pobřežním vybavením. Zatímco konkrétní ocenění Modrou vlajkou pro tyto pláže nejsou v údajích potvrzena, blízkost k etablovaným pobřežním destinacím jako Estepona naznačuje dobře udržovaná plážová zařízení. Pro golfové nadšence nabízí nemovitost pohodlný přístup k několika hřištím ve vzdálenosti 14-15 kilometrů, včetně Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Tato koncentrace golfových zařízení činí lokalitu vhodnou pro ty, kteří upřednostňují golf jako rekreační aktivitu. Okolí nemovitosti nabízí šest sportovních zařízení a dva bazény v krátké vzdálenosti, poskytující možnosti pro fyzickou aktivitu. Poloha u přírodní oblasti Canon de Buitreras nabízí turistické možnosti a přírodní průzkum. Nadmořská výška a horský terén podporují venkovní aktivity jako chůzi, pozorování ptáků a přírodopisnou fotografii, s několika vyhlídkami včetně Mirador de Gaucín a Mirador de África poskytujícími scenické cíle pro venkovní výlety.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky umístěn ve vnitrozemí od hlavních pobřežních destinací včetně Marbelly, Puerto Banús a Estepony. Tato poloha nabízí horskou alternativu k rušnému pobřežnímu životnímu stylu při zachování rozumného přístupu k těmto oblastem. Obec je situována nedaleko Rondy, dalšího významného města v provincii známého pro jeho dramatickou polohu na útesu a historický význam. Poloha nemovitosti ve výšce 586 metrů nad mořem ji umisťuje do pohoří Serranía de Ronda, což jí dává odlišný geografický charakter ve srovnání s pobřežními nemovitostmi. Tato vnitrozemská poloha poskytuje přístup jak k horským krajinám, tak k pobřežním oblastem v rozumné jízdní vzdálenosti. Region je známý svou přírodní krásou, tradiční andaluskou kulturou a mírnějším klimatem než pobřeží během horkých letních měsíců, což z něj činí atraktivní alternativu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a klidem.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL411590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID