Историческое поместье площадью 109.223 м² в Гаусине, Малага, на высоте 586 метров над уровнем моря. Комплекс состоит из пяти независимых сельских домов с пятью спальнями и восемью ванными комнатами. Участок включает два гектара земли, пригодной для застройки, что открывает возможности для будущего расширения. Поместье, когда-то принадлежавшее известной семье Лариос (производителям хереса), находится всего в 40 км от аэропорта и рядом с природными достопримечательностями, такими как Каньон-де-Буитрерас.
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль этот комплекс в Гаусине предлагает уникальное сочетание сельского пространства и потенциала развития. В то время как проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), фокусируются на традиционных жилых квартирах у побережья, этот проект предлагает гораздо большую площадь с большим разнообразием вариантов использования. Цена €700,000 за комплекс площадью 109.223 м² конкурентоспособна с учетом общей площади и потенциала для туристического развития. В отличие от прибрежных проектов, которые часто страдают от туристической толпы в высокий сезон, Гаусин предлагает более спокойную атмосферу круглый год. Расположение на высоте 586 метров обеспечивает более прохладные температуры летом, что является преимуществом по сравнению с часто душными прибрежными районами. Для покупателей, которые ищут больше, чем просто дом для отпуска, и заинтересованы в возможностях развития, этот проект предлагает превосходное ценностное предложение, несмотря на первоначально более высокие инвестиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Гаусине, сельском муниципалитете в горах Андалусии. Расположение предлагает панорамные виды и находится на небольшом расстоянии от основных туристических достопримечательностей. На высоте 586 метров над уровнем моря местность сочетает в себе горный шарм с доступностью к прибрежным городам, таким как Эстепона.
Комплекс предлагает пять отдельных сельских домов, отвечающих различным потребностям в жилье. Дома подходят для пар, семей и больших групп, с общей вместимостью до 18 гостей. Каждый дом оборудован мини-кухней, обеспечивающей самостоятельность и конфиденциальность. Сельская местность и близость к природным зонам делают его идеальным для тех, кто ищет покой и единение с природой.
Проект был завершен в 1970 году и с тех пор сохранил свой традиционный андалусский характер. Конструкция включает оригинальные материалы, такие как каштановые балки и rustic элементы, создающие аутентичную атмосферу. Как историческая постройка, объект может потребовать обслуживания или ремонта для соответствия современным стандартам.
Комплекс не подходит для тех, кто ищет прямой доступ к пляжам или городскую среду. Удаленное расположение требует автомобиля для доступа ко многим услугам. Жилые площади ограничены по сравнению с современными жилыми комплексами. Из-за исторической постройки дома нельзя считать современными новостройками с самыми последними технологиями.
Этот проект подходит для тех, кто ищет уникальное сочетание сельского уединения и делового потенциала. Инвесторы в туристический сектор могут развить здесь гостевой дом, центр ретрита или место для проведения мероприятий. Семьи, ищущие просторную частную территорию с несколькими жилыми единицами для семьи и гостей, оценят гибкость этого комплекса. Местоположение также подходит для любителей природы, которые хотят гулять по окружающим горам и природным паркам. Люди, желающие начать бизнес в сфере гостеприимства, могут воспользоваться существующей инфраструктурой и растущей популярностью района как туристического направления. Кроме того, проект предлагает возможности для тех, кто ценит приватность и пространство, но хочет иметь возможность расширения или развития в соответствии со своими потребностями в будущем.
Комплекс построен из традиционных андалусских материалов и с использованием техник, отражающих региональную архитектуру. Дома содержат каштановые балки на потолке и стены из натурального камня, создающие аутентичную сельскую атмосферу. Ванные комнаты функционально оформлены с душевыми и раковинами, которые практичны и легко обслуживаются. Столовые украшены оранжевыми стенами и имеют деревянные столы и люстры, создающие теплую, гостеприимную атмосферу. Мини-кухни компактно встроены в шкафы на заказ и оборудованы двухконфорочной плитой, раковиной и компактным холодильником. Хотя отделка сохранила свой прошлый шарм, некоторые элементы могут потребовать модернизации для соответствия современным требованиям комфорта. Конструкция хорошо выдержала испытание временем, но будущим владельцам следует учитывать возможный ремонт для поддержания качества.
Комплекс предлагается по стартовой цене €700,000, что составляет примерно €1,167 за квадратный метр жилой площади. Учитывая общую площадь 109.223 м², из которых 2 гектара пригодны для застройки, это представляет значительный потенциал для будущей стоимости. Цена отражает историческую ценность объекта и потенциал развития в растущем туристическом регионе. По сравнению с другими вариантами недвижимости в регионе Коста-дель-Соль этот проект предлагает уникальное сочетание сельского пространства и возможностей развития по конкурентоспособной цене за квадратный метр.
Комплекс предлагает аутентичный сельский образ жизни в горах Андалусии. Ежедневный распорядок может начинаться с утреннего наслаждения панорамным видом на долины, за которым следует прогулка по окружающей природе. Отдельные дома обеспечивают конфиденциальность и пространство для индивидуальной деятельности, а общие зоны подходят для уютных встреч. В жаркие дни близлежащие бассейны или пляжи в пределах короткой поездки на машине могут освежить. Вечером спокойная обстановка и вид на звездное небо создают идеальную атмосферу для отдыха. Близость к деревне Гаусин обеспечивает легкий доступ к повседневным покупкам и еде, в то время как более крупные прибрежные города находятся на приемлемом расстоянии для экскурсий.
Повседневная жизнь в этом комплексе предлагает уникальное сочетание сельского уединения и доступности к услугам. Расположение в Гаусине предлагает аутентичный испанский деревенский опыт со всеми основными удобствами в пределах пешей доступности, включая аптеку в 46 метрах и супермаркет в 39 метрах. В деревне есть 15 ресторанов в радиусе 2 км, что обеспечивает кулинарное разнообразие без необходимости далеко ездить. Для медицинской помощи больница расположена в 16 км. Доступность в целом хорошая, с 6 остановками общественного транспорта поблизости и железнодорожной станцией в 6,5 км. Близость к природным достопримечательностям, таким как Мирадор-де-Гаусин и различные смотровые площадки, предлагает возможности для ежедневного отдыха. Расположение сочетает удобство базовых услуг с красотой сельской местности, обеспечивая сбалансированный образ жизни.
Карта показывает стратегическое расположение комплекса в Гаусине с видом на окружающие долины. Местоположение сочетает сельское уединение с относительной близостью к важным услугам и достопримечательностям. Дороги, соединяющие комплекс с прибрежными городами, четко видны, как и близость к природным достопримечательностям, таким как Каньон-де-Буитрерас.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гаусин расположен в горах Андалусии, в провинции Малага на юге Испании. Сельская деревня предлагает спокойную альтернативу оживленным прибрежным городам Коста-дель-Соль. Местоположение находится в глубине страны от Марбельи, Пуэрто-Бануса и Эстепоны, и недалеко от Ронды. Такое расположение обеспечивает стратегическую позицию с доступом как к побережью, так и к историческим внутренним городам. Горный ландшафт отличает его от типичных прибрежных проектов и предлагает аутентичный испанский опыт с меньшим туристическим давлением, чем на непосредственном побережье.
Комплекс находится в 40 км от аэропорта, что доступно примерно за 45 минут на машине. Ближайшие пляжи, такие как Плая-Коста-Натура и Плая-дель-Кристо, находятся на расстоянии 17 км, примерно 20-25 минут езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на небольшом расстоянии: гольф-клуб Валье-Романо и гольф-клуб Асата в 14 км и гольф-клуб Эстепона в 15 км, все в пределах 15-20 минут езды. Зарядная станция для электромобилей находится в 16 км. Расположение проекта отличная отправная точка для исследования как побережья, так и внутренних районов, с благоприятным балансом между сельским спокойствием и доступом к услугам.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
На высоте 586 метров над уровнем моря комплекс наслаждается мягким средиземноморским климатом со среднегодовым количеством солнечных часов 3,815. Среднегодовая температура составляет 15,6°C, с жарким летом и мягкой зимой. Эта высота обеспечивает освежающие бризы в летние месяцы, что приносит желанное облегчение от жары в низменных районах. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C. Горный ландшафт предлагает разнообразную флору и фауну, идеальную для любителей природы. Высота также обеспечивает прекрасные виды на окружающие долины и вдали на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 17 км от комплекса, включая Плая-Коста-Натура (пляж для нудистов) и Плая-дель-Кристо, до которых можно добраться на машине за 20-25 минут. Эти пляжи предлагают возможности для ежедневного отдыха с плаванием, загаром и водными видами спорта. Для энтузиастов гольфа есть три гольф-поля на небольшом расстоянии: гольф-клуб Валье-Романо и гольф-клуб Асата в 14 км и гольф-клуб Эстепона в 15 км. Регион также предлагает различные спортивные объекты, включая спортивный центр ПОЛИДЕПОРТИВО ХУАН ПЕДРО МЕДИНА ГАРСИА в 0,4 км и бассейны, такие как Джебель Муса Пул и Пискина Муниципал на небольшом расстоянии. Близость к природным паркам и пешеходным тропам предлагает возможности для пеших прогулок, наблюдения за птицами и других активностей на свежем воздухе, обеспечивая разнообразный досуг.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен в горах Андалусии, в провинции Малага на юге Испании. Сельская деревня предлагает спокойную альтернативу оживленным прибрежным городам Коста-дель-Соль. Местоположение находится в глубине страны от Марбельи, Пуэрто-Бануса и Эстепоны, и недалеко от Ронды. Такое расположение обеспечивает стратегическую позицию с доступом как к побережью, так и к историческим внутренним городам. Горный ландшафт отличает его от типичных прибрежных проектов и предлагает аутентичный испанский опыт с меньшим туристическим давлением, чем на непосредственном побережье.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL411590
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID