Complesso rurale situato a Gaucín, nella provincia di Málaga, composto da 5 casitas indipendenti su un terreno di 10,9 ettari. La proprietà si trova a 586 metri sul livello del mare, offrendo v panoramiche sulla circostante Andalusia. Originariamente di proprietà della famiglia Larios Sherry, il complesso mantiene il carattere tradizionale andaluso pur offrendo infrastrutture moderne per progetti turistici. Con 600 m² di superficie abitabile e 109.223 m² di terreno, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per turismo rurale, eventi o investimento.
Il complesso di Gaucín si distingue significativamente dalle proposte immobiliari presenti nelle zone costiere come Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona. Mentre questi progetti costieri offrono tipicamente appartamenti moderni con prezzi a partire da €205.000-€269.950, il complesso di Gaucín presenta una proposta completamente diversa: un'esperienza autentica della vita rurale andalusa. La posizione elevata a 586 metri crea un microclima distinto, meno afoso durante i mesi estivi rispetto alla costa. Il terreno di 10,9 ettari offre una privacy e uno spazio impossibili da trovare nei progetti costieri, insieme a potenzialità di sviluppo future. A differenza delle proposte standardizzate della costa, questo complesso mantiene il carattere storico e l'autenticità, offrendo al contempo la flessibilità per diverse destinazioni d'uso, da residenza privata a struttura ricettiva. La posizione strategica permette comunque di raggiungere la costa e i suoi servizi in 20-25 minuti, combinando i vantaggi di entrambi gli ambienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra andaluso, a Gaucín, il complesso si trova in posizione strategica tra Marbella, Puerto Banús e Estepona. La sua altitudine di 586 metri offre panorami estesi sulle montagne circostanti e verso la costa. La proprietà si trova all'ingresso del Canon de Buitreras, un'importante attrazione naturale che attira escursionisti e birdwatchers. La distanza dalla costa è di circa 17 chilometri, mentre l'aeroporto più vicino dista 40 chilometri.
Il complesso soddisfa esigenze abitative diversificate grazie alle 5 casitas indipendenti, ciascuna con kitchenette e spazio privato. Due casitas ospitano fino a 2 ospiti, due fino a 4 ospiti e una fino a 6 ospiti, offrendo flessibilità per nuclei familiari o gruppi. La presenza di un terreno di 10,9 ettari garantisce privacy e spazio esterno considerevole. Le 8 camere da letto complessive e le altrettante sale da bagno offrono ampi spazi per gruppi numerosi o potenziali sviluppi ricettivi.
Il complesso è stato completato nel 1970 e attualmente presenta struttura consolidata con elementi originali in stile rurale andaluso. Su un totale di 10,9 ettari, 2 ettari sono classificati come urbanizzabili, offrendo potenzialità per espansioni future. Il progetto include un cottage semi-diroccato convertibile in residenza privata e un grande cortijo semi-diroccato adatto per trasformazione in unità turistiche, boutique hotel, centro benessere o stalle. La proprietà non richiede interventi strutturali immediati.
Il complesso non offre spiagge private o accesso diretto al mare, trovandosi in posizione collinare a 17 chilometri dalla costa. Non sono presenti servizi di concierge o manutenzione giornaliera inclusi. La proprietà non è dotata di impianto di aria condizionata centralizzato né di sistemi domotici integrati. Non sono disponibili piscine private per ogni singola casita. Il complesso non è adatto a chi cerca servizi urbani immediati o un ambiente residenziale tipicamente cittadino con ogni comodità a portata di mano.
Questo complesso è particolarmente adatto per imprenditori del settore turistico che desiderano sviluppare un'attività di turismo rurale o un centro benessere. La sua struttura con 5 unità indipendenti lo rende adatto per organizzare retreat, matrimoni o vacanze di gruppo mantenendo al contempo spazi separati per i diversi ospiti. Anche gli investitori a lungo termine potrebbero apprezzare la potenzialità di sviluppo sui 2 ettari urbanizzabili. Per le famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenendo spazi indipendenti, il complesso offre una soluzione unica. La proprietà è adatta anche a chi cerca una residenza principale con possibilità di generare reddito attraverso l'affitto parziale delle unità. Gli amanti della natura e della tranquillità troveranno in questo luogo un ambiente solido lontano dal trambusto costiero.
Le casitas del complesso sono costruite con materiali tradizionali andalusi, tra cui travi di castagno visibili che conferiscono carattere rustico agli interni. Le murature presentano tecniche costruttive autoctone che garantiscono isolamento termico naturale. Le cucine compatte sono integrate intelligentemente in armadi su misura, dotate di fornello a due fuochi, lavello e frigorifero compatto. I pavimenti, nelle aree visibili delle immagini, sembrano essere in ceramica o materiale simile, pratico per la manutenzione in un contesto turistico. I bagni presentano finizioni funzionali con docce e sanitari di base. L'arredamento visibile nelle sale da pranzo include tavoli in legno e lampadari che contribuiscono all'atmosfera rustica. La qualità complessiva è solida e funzionale, più orientata alla praticità turistica che al lusso, con elementi originali che preservano l'autenticità della proprietà storica.
Il complesso è proposto a un prezzo di partenza di €700.000, riflettendo la sua superficie complessiva di 600 m² e l'estensione del terreno di 109.223 m². La valutazione considera la potenzialità turistica della proprietà, la posizione panoramica e la possibilità di sviluppi futuri su 2 ettari urbanizzabili. Il prezzo rappresenta un investimento significativo, giustificato dalla superficie esterna considerevole e dalla flessibilità delle strutture esistenti. Variazioni di prezzo potrebbero essere possibili in base a eventuali personalizzazioni richieste o allo stato di manutenzione aggiuntivo prima della vendita, ma l'offerta base comprende tutte le 5 casitas con le loro strutture attuali.
Vivere in questo complesso a Gaucín significa abbracciare un ritmo di vita più lento, immerso nella natura e nella tradizione andalusa. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra tra le travi di castagno delle casitas, mentre le montagne circostanti creano un'atmosfera di tranquillità. La posizione elevata a 586 metri assicura temperature più fresche durante i mesi estivi rispetto alla costa, con brezze naturali che rinfrescano le serate. La vicinanza a Gaucín (entro 2 km) permette di accedere facilmente a negozi e ristoranti locali, mantenendo comunque un senso di isolamento e privacy al ritorno al complesso. L'ampio terreno offre spazio per passeggiate private, attività all'aperto e sviluppo futuro, rendendolo adatto per chi cerca una connessione autentica con la natura senza rinunciare completamente ai servizi essenziali.
Vivere a Gaucín offre un'esperienza diversa rispetto alla vita costiera della Costa del Sol. La posizione elevata a 586 metri influisce significativamente sul microclima locale, con temperature più fresche specialmente durante i mesi estivi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi montuosi, uliveti e vegetazione mediterranea tipica dell'entroterra andaluso. La vicinanza al Canon de Buitreras, importante attrazione naturale, offre opportunità per escursioni e attività all'aperto. Il paese di Gaucín, raggiungibile in pochi minuti, fornisce servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. La presenza di 15 ristoranti entro 2 km raggio indica una vivace scena gastronomica locale. La connessione con la costa rimane comunque possibile con un breve viaggio di circa 20-25 minuti in auto, permettendo di godere di entrambi gli ambienti: la tranquillità montana e le spiagge mediterranee.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso nell'entroterra andaluso, a Gaucín. Si nota come la proprietà si trovi in posizione elevata rispetto alla costa, con diverse strade che la collegano ai principali centri urbani e alle attrazioni turistiche della zona. I punti di interesse nelle vicinanze includono il Canon de Buitreras a sud-ovest, i campi da golf verso est e la costa mediterranea a sud. La posizione del complesso offre un punto di partenza adatto per esplorare sia la montagna che la costa durante il soggiorno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Gaucín occupa una posizione privilegiata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da collegamento naturale tra diverse località importanti. Situato a circa 40 km da Marbella e Puerto Banús, offre un'alternativa tranquilla alla vivace vita costiera senza distaccarsene eccessivamente. La sua vicinanza a Estepona (circa 25-30 km) permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande. La posizione relativa a Ronda, famosa città turistica a circa 40 km, colloca Gaucín in una zona turisticamente rilevante dell'Andalusia interna. A differenza dei complessi costieri, questa proprietà offre un'esperienza autentica della vita andalusa tradizionale, pur mantenendo la possibilità di raggiungere le attrazioni costiere e i servizi urbani in tempi ragionevoli. La sua altitudine e posizione geografica lo rendono un punto di riferimento nel paesaggio montano della Serranía de Ronda.
La posizione strategica del complesso permette di raggiungere facilmente diverse strutture e servizi essenziali. Le spiagge più vicine, Playa Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km di distanza, pari a circa 20-25 minuti di auto. Per gli amanti del golf, sono accessibili diversi campi da golf prestigiosi: Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, tutti entro 14-15 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 41 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga dista circa 75 km. Per servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 39 metri dalla proprietà, e una farmacia a 46 metri, garantendo autonomia per necessità immediate. Un ospedale si trova a 16 km, circa 20 minuti di auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 16 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín gode di un clima mediterraneo mitigato dalla sua altitudine di 586 metri. La temperatura media annua di 15,6°C crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno, con estati meno torride rispetto alla costa e inverni relativamente miti. I 3.815 ore di sole annue assicurano una luminosità costante, tipica della Spagna meridionale. Lo stile di vita all'aperto è favorito da queste condizioni climatiche, con la possibilità di godere di terrazze e spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione collinare offre vedute panoramiche sulle montagne circostanti e, in alcune zone, verso la costa distante, creando un microclima particolare che combina i vantaggi della montagna con la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il complesso offre accesso a diverse opportunità ricreative nella zona circostante. Le spiagge più vicine, Playa Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km e sono raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport. Nella zona di Gaucín sono presenti 6 strutture sportive, inclusi un polisportivo a soli 0,4 km e piscine pubbliche come la Piscina Municipale a 0,6 km. I punti panoramici locali, come il Mirador de Gaucin a 0,8 km e il Balcón de la Serranía a 1,2 km, offrono opportunità per passeggiate e apprezzamento del paesaggio. La vicinanza al Canon de Buitreras, importante attrazione naturale, rende il complesso una base ideale per escursionisti e amanti della natura.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín occupa una posizione privilegiata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da collegamento naturale tra diverse località importanti. Situato a circa 40 km da Marbella e Puerto Banús, offre un'alternativa tranquilla alla vivace vita costiera senza distaccarsene eccessivamente. La sua vicinanza a Estepona (circa 25-30 km) permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande. La posizione relativa a Ronda, famosa città turistica a circa 40 km, colloca Gaucín in una zona turisticamente rilevante dell'Andalusia interna. A differenza dei complessi costieri, questa proprietà offre un'esperienza autentica della vita andalusa tradizionale, pur mantenendo la possibilità di raggiungere le attrazioni costiere e i servizi urbani in tempi ragionevoli. La sua altitudine e posizione geografica lo rendono un punto di riferimento nel paesaggio montano della Serranía de Ronda.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL411590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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