פינקה-קורטיחו מסורתית הממוקמת בגאוסין, מאלגה, המציעה נוף פנורמי להרים ולים. הנכס, שהושלם בשנות ה-80, משתרע על שטח של 35,000 מ"ר וכולל בית מגורים של 180 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המיקום ההררי מספק פרטיות ושלווה תוך שמירה על קרבה לכפר הציורי גאוסין ולנוחות הבסיסית. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומבנים נלווים עם פוטנציאל להרחבה עתידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בגאוסין מציע ערך משמעותי יותר עבור הקרקע הפרטית הנרחבת של 35,000 מ"ר. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים דירות בשכונות מגורים עם שטחים קטנים בהרבה ופחות פרטיות. בעוד שפרויקטים עירוניים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מציעים נוחות עירונית מלאה, הנכס בגאוסין מספק פרטיות, שלווה וטבע ללא פגיעה בנגישות לתשתיות חשובות. המחיר של €675,000 עבור שטח כה נרחב עם נוף פנורמי נחשב תחרותי באזור הפופולרי של ההרים האנדלוסיים, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים במיקומים יוקרתיים יותר כמו רונדה או החלקים הגבוהים של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על גבעה בגובה 586 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה מהכפר גאוסין, ומציע נוף פנורמי להרי קרסטלינה, עמק חנאל, הים התיכון, גיברלטר וחופי מרוקו. המיקום המרכזי באנדלוסיה הפנימית מספק גישה נוחה לאזורים כמו מרביה, פוארטו באנוס ואסטפונה, תוך שמירה על אופי כפרי שליו.
הנכס מציע שני חדרי שינה רחבים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, המתאימים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית פרטי. האולם המרכזי הכפול יוצר מרחב מחיה גדול עם אזורי ישיבה ואוכל משולבים, בעוד המטבח הכפרי מספק פונקציונליות מלאה. המרתף והמחסנים הנלווים מציעים פתרונות אחסון נרחבים לדיירים.
הנכס הושלם בשנות ה-80 ועבר שיפוצים לאורך השנים תוך שמירה על האופי האדריכלי המקורי. המבנה נבנה על פי תכנון אדריכלי ייחודי המשלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם חללים מוארים ונרחבים. כיום הנכס נמצא במצב טוב ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות בנייה משמעותיות.
הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים חיי עיר תוססים או גישה מיידית לחופי ים. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות היומיומיות ולנסיעות לאזורים הסמוכים. הנכס אינו כולל מתקני נופש קהילתיים כמו בריכה משותפת או מגרשי טניס, ומתאים בעיקר לאלו המעדיפים פרטיות ועצמאות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי באווירה הררית שליווה, תוך שמירה על קרבה לנוחות בסיסית. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בחיים בטבע ללא התרחקות מוחלטת מתשתיות עירוניות. עבור עובדים מרחוק, הנכס מציע סביבה שקטה ומרוחקת עם חיבור אינטרנט אפשרי, וגם מיקום נוח לבילויים בסופי שבוע בחוף או בערים הסמוכות. הוא גם מתאים לאלה המחפשים נכס השקעה עם פוטנציאל לפיתוח עתידי, בהתחשב במבנים הנלווים שניתן להסב ליחידות דיור נוספות.
הנכס נבנה ברמת איכות גבוהה, עם שימוש בחומרים מסורתיים ועמידים המתאימים לסביבה ההררית. רצפות הטרקוטה המסורתיות, קורות העץ החשופות והאלמנטים האבניים המסותתים ביד מעניקים לנכס אופי אותנטי וחם. החלונות הגדולים והדלתות הצרפתיות מאפשרים כניסת אור רבה ומחברים את פנים הבית עם הנוף החיצוני. המטבח הכפרי כולל ארונות עץ מוצקים ומשטחי עבודה פרקטיים, בעוד חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון אנדלוסי מסורתי עם אריחים ידניים צבעוניים.
הנכס מוצע למכירה במחיר קבוע של €675,000, הכולל את הבית המרכזי של 180 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית, ו-35,000 מ"ר של קרקע. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל השטח הנרחב, ואת הפוטנציאל להרחבה עתידית של המבנים הנלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל השטח, הנוף הפנורמי והפרטיות שמציע המקום.
המגורים בנכס מתאפיינים בקצב חיים שליו ופרטי, עם אפשרות ליהנות מהטבע והנופים המרהירים מהמרפסות הפרטיות. בבוקר, ניתן לקפה על המרפסת תוך כדי צפייה בשמש הזורחת מעל ההרים, ובערב להתענג על שקיעה צבעונית מעל הים התיכון. הקרבה לכפר גאוסין מאפשרת קניות יומיות במרחק הליכה, כמו גם גישה למסעדות מקומיות ובתי קפה. בימים חמים, ניתן להתקרר בבריכה הפרטית או לצאת לטיולים בשבילי ההליכה הסמוכים. המיקום מציע איזון מושלם בין בדידות לבין חיבור קהילתי סביר.
המגורים באזור גאוסין מציעים שילוב ייחודי של חיי כפר שקטים עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המרחק מהנמלים הבינלאומיים של גיברלטר (41 ק"מ) ומאלגה (75 ק"מ) מאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. תחנות הרכבת הקרובות בגאוסין (6.5 ק"מ) ובקורטס דה לה פרונטרה (8.8 ק"מ) מספקות חיבור לרשת הרכבות האזורית. בכפר עצמו נמצאים כל השירותים הבסיסיים כמו מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ומתקני ספורט, וכן 15 מסעדות נוספות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בהרי אנדלוסיה, עם גישה נוחה לכפר גאוסין ולתשתיות הסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון מדרום, להרים מסביב, ואת הגישה הישירה לכביש A-369 המחבר את האזור עם מרביה והחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גאוסין ממוקם באופן אסטרטגי בהרי אנדלוסיה, ומספק גישה שווה לחוף הים התיכון ולפנים הארץ. הכפר נמצא במרחק של כ-30 ק"מ ממרביה ופוארטו באנוס - מרכזי התיירות והבילויים היוקרתיים של האזור, ובמרחק דומה מאסטפונה, המציעה שירותים עירוניים מלאים. המיקום גם מאפשר גישה נוחה לרונדה, העיר ההיסטורית המפורסמת השוכנת כ-40 ק"מ צפונה, ומהווה נקודת מוצא אידיאלית לסיורים בפארקים הטבעיים של האזור כמו פארק טבעי לה סיירה דה לה נייבה.
הנכס ממוקם במרחק של 17 ק"מ מחופי הים הקרובים כמו פלאיה דל קריסטו, הנגישים בנסיעה קצרה של כ-20 דקות. עבור חובבי גולף, נמצאים באזור מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: ואיה רומנו גולף (14 ק"מ), אזטה גולף (14 ק"מ) ואסטפונה גולף (15 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 41 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 16 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 16 ק"מ נוספים.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ההררי בגובה 586 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6°C. עם 3,815 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הזמן, מה שמאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האקלים הצחיח למחצה מתאים לצמחייה ים-תיכונית טיפוסית, והגובה מבטיח רוחות קרירות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים במרחק נסיעה קצרה, בהם פלאיה דל קריסטו המפורסם במרחק 17 ק"מ, המציע חופי זהב רחבים ומים רגועים המתאימים למשפחות. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה עולמית: ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, כולם במרחק 14-15 ק"מ מהנכס. בכפר גאוסין עצמו נמצא מתקן הספורט פולידפורטיבו חואן פדרו מדינה גרסיה (0.4 ק"מ), וכן שני בריכות שחייה ציבוריות: ג'בל מוסה פול (0.4 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.6 ק"מ). בסך הכל קיימות באזור 6 מתקני ספורט שונים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקם באופן אסטרטגי בהרי אנדלוסיה, ומספק גישה שווה לחוף הים התיכון ולפנים הארץ. הכפר נמצא במרחק של כ-30 ק"מ ממרביה ופוארטו באנוס - מרכזי התיירות והבילויים היוקרתיים של האזור, ובמרחק דומה מאסטפונה, המציעה שירותים עירוניים מלאים. המיקום גם מאפשר גישה נוחה לרונדה, העיר ההיסטורית המפורסמת השוכנת כ-40 ק"מ צפונה, ומהווה נקודת מוצא אידיאלית לסיורים בפארקים הטבעיים של האזור כמו פארק טבעי לה סיירה דה לה נייבה.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL120724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID