Questa finca-cortijo a Gaucín, Málaga, offre 180 m² di spazio abitativo su un terreno di 35.000 m² con due camere da letto e due bagni. Costruita nel 1970, la proprietà si trova a 586 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sulle montagne e sul mare. Con piscina privata e caratteristiche tradizionali andaluse, la proprietà rappresenta un esempio architettonico dell'edilizia rurale della zona.
La finca a Gaucín si differenzia notevolmente dalle proprietà disponibili nelle località costiere come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona. Mentre questi progetti costieri offrono prezzi a partire da €205.000-€269.950, la finca di Gaucín, a €675.000, rappresenta una categoria diversa di proprietà caratterizzata da estensioni di terreno significativamente maggiori (35.000 m² contro le dimensioni tipiche degli appartamenti o ville con piccoli giardini nelle aree costiere). La posizione di Gaucín offre un'esperienza di vita più autentica e rurale rispetto agli sviluppi residenziali più turistici della costa, con un ritmo di vita più tranquillo. A differenza delle proprietà costiere, qui si beneficia di un clima più temperato durante i mesi estivi grazie all'altitudine, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge. Per gli acquirenti interessati a spazio, privacy e un ambiente più tradizionale, questa finca rappresenta un'alternativa sostanzialmente diversa dalle opzioni standard disponibili nelle zone turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra andaluso, nel comune di Gaucín, provincia di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accesso a servizi essenziali. La finca si trova a circa 40 km dall'aeroporto più vicino e a 17 km dalle spiagge più vicine.
La disposizione degli spazi interni include un'area soggiorno-pranzo con camino, cucina tradizionale e due suite camere da letto. Gli ambienti esterni offrono ampi terrazzi e una piscina privata, ideali per godere del clima mediterraneo. La superficie di 35.000 m² del terreno garantisce privacy e spazio per attività all'aperto.
La costruzione, completata nel 1970, segue uno stile architettonico tradizionale andaluso. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con caratteristiche storiche e rustiche che riflettono l'architettura rurale dell'epoca.
La proprietà non offre una terza camera da letto come spazio abitativo principale, sebbene esista la potenziale conversione di un garage. La posizione elevata a 586 metri potrebbe risultare meno accessibile per persone con mobilità ridotta. Non si trovano servizi direttamente sul terreno.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza secondaria o una casa per vacanze che offra un'autentica esperienza di vita rurale andalusa. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità e non necessitano di più di due camere da letto. La proprietà si adatta bene a chi desidera uno spazio privato con ampio terreno per attività all'aperto e giardinaggio. La posizione a mezza costa la rende adatto per chi vuole accedere sia alle spiagge della Costa del Sol che alle attività montane. Inoltre, la proprietà potrebbe interessare a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzata, dato che esiste potenziale per espandere gli spazi abitativi convertendo il garage esistente. Per chi apprezza l'architettura tradizionale e non cerca una nuova costruzione, questa finca rappresenta un'opzione interessante con il suo carattere rustico andaluso.
La proprietà presenta finiture tradizionali andaluse con elementi architettonici caratteristici. Gli interni vantano travi a vista in legno di castagno, pavimenti in cotto tradizionali e dettagli in pietra artigianali. Le finestre ad arco e gli inserti in ferro battuto marocchino nell'ingresso principale riflettono un'attenzione ai dettagli artigianali tipici dell'epoca di costruzione. Il camino in ghisa all'interno del soggiorno rappresenta sia un elemento decorativo che funzionale per i mesi più freschi. I bagni sono rifiniti con piastrelle artigianali andaluse, aggiungendo carattere autentico agli spazi. L'uso di materiali naturali come legno, pietra e terracotta contribuisce a creare un ambiente rustico che si integra con il paesaggio circostante. La costruzione solida e le finiture tradizionali indicano una qualità duratura, sebbene alcuni elementi potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare standard moderni.
Il prezzo di partenza per questa finca-cortijo è di €675.000, che riflette sia le dimensioni del terreno che le caratteristiche della proprietà. A questo prezzo, la proprietà offre 180 m² di superficie abitativa su un terreno di 35.000 m². Considerando la posizione, le viste panoramiche e la presenza di una piscina privata, il prezzo si colloca nella fascia media-alta per proprietà simili nella zona di Gaucín. Non sono state indicate variazioni di prezzo in base alle finiture o alle opzioni, trattandosi di una proprietà singola e non di uno sviluppo con più unità disponibili.
Vivere in questa finca significa abbracciare un ritmo di vita più lento e connesso con la natura. Le giornate possono iniziare con la colazione sulla terrazza, ammirando le viste sulle montagne circostanti. Durante le ore più calde, la piscina privata offre rinfresco. La vicinanza al paese di Gaucín, a soli cinque minuti, permette l'accesso a servizi essenziali come farmacia e supermercati. La disposizione interna favorisce un vivere informale, con ambienti aperti che consentono la convivialità. I pomeriggi possono essere dedicati all'esplorazione della natura circostante o al relax nei giardini. La sera, le temperature più miti creano un ambiente adatto per cene all'aperto, sfruttando le caratteristiche esterne della proprietà e le viste panoramiche che si estendono fino al mare e, nelle giornate più limpide, alla costa africana.
Vivere a Gaucín offre un equilibrio tra isolamento rurale e accesso a servizi essenziali. La città più vicina, Estepona, si trova a circa 30 minuti in auto, mentre Marbella è a circa 45 minuti. Per necessità quotidiane, il paese di Gaucín offre un supermercato a soli 39 metri dalla proprietà e una farmacia a 46 metri di distanza. Per assistenza medica più specializzata, l'ospedale più vicino si trova a 16 km. La mobilità nella zona richiede generalmente un'auto privata per spostamenti più ampi, anche se per servizi base si può fare a piedi. La rete di trasporti pubblici è limitata, con una linea di autobus e sei fermate nell'area circostante. La stazione ferroviaria più vicina è Gaucín, a 6,5 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 41 km di distanza in linea d'aria.
La carta mostra la posizione strategica di Gaucín nell'entroterra andaluso, a metà strada tra la costa e le montagne dell'entroterra. La proprietà si trova a breve distanza dal centro storico del paese, con facile accesso alle strade principali che collegano con la costa e altre città importanti della regione come Ronda. La posizione elevata del paese offre v panoramiche che si estendono fino alla costa africana nelle giornate più limpide.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Gaucín si trova in una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un compromesso tra la vita rurale tradizionale e l'accesso alle località costiere. Si trova a circa 30 km da Estepona, una delle principali città costiere della zona, e a circa 45 km da Marbella e Puerto Banús. A nord-est, la città di Ronda è raggiungibile in circa un'ora di auto, offrendo un facile accesso a una delle destinazioni turistiche più famose dell'Andalusia interna. Questa posizione permette di godere sia della tranquillità della campagna andalusa che delle comodità e attrazioni della Costa del Sol.
La proprietà si trova a 17 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa del Cristo, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar è a 40 km (circa 45 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 75 km (circa 1 ora e 15 minuti). Gli appassionati di golf possono accedere a diverse strutture nelle vicinanze: Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf, tutte a circa 14-15 km di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 16 km di distanza. Il paese di Gaucín, con i suoi servizi essenziali, è facilmente raggiungibile a piedi dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 586 metri sul livello del mare, Gaucín gode di un clima mediterraneo con influenze montane. La temperatura media annua è di 15,6°C, con estati calde ma mitigateddall'altitudine. La zona registra circa 3.815 ore di sole all'anno, offrendo un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La posizione elevata rispetto alla costa offre notti più fresche durante i mesi estivi e temperature più miti in inverno rispetto alle aree costiere. L'altitudine contribuisce anche a una maggiore umidità relativa rispetto alle zone costiere, favorendo la vegetazione lussureggiante che circonda la proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km di distanza, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque calme, adatte per nuoto e relax estivo. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con diversi campi a 14-15 km di distanza, tra cui Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf. A Gaucín sono disponibili sei strutture sportive tra cui il polideportivo locale e piscine pubbliche. La zona circostante alla proprietà offre inoltre numerose opportunità per escursionismo e passeggiate nella natura, con sentieri che si snodano attraverso le montagne e viste panoramiche sul Genal Valley. I vari mirador della zona, come il Mirador de Gaucín a 0,8 km, offrono punti panoramici per apprezzare il paesaggio circostante.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova in una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un compromesso tra la vita rurale tradizionale e l'accesso alle località costiere. Si trova a circa 30 km da Estepona, una delle principali città costiere della zona, e a circa 45 km da Marbella e Puerto Banús. A nord-est, la città di Ronda è raggiungibile in circa un'ora di auto, offrendo un facile accesso a una delle destinazioni turistiche più famose dell'Andalusia interna. Questa posizione permette di godere sia della tranquillità della campagna andalusa che delle comodità e attrazioni della Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL120724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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