Această proprietate de tip finca-cortijo este situată în Gaucín, Málaga, la o altitudine de 586 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea se întinde pe 35.000 m² de teren și oferă 180 m² de spațiu locuibil, cu 2 dormitoare și 2 băi. Construită în 1970, reședința beneficiază de panorame impresionante asupra Munților Crestalina, Văii Genal, Mării Mediterane, Gibraltarului și, în zilele clare, a coastei îndepărtate a Marocului. Accesul se face printr-un drum de țară ușor, la doar cinci minute de pitoreasca localitate Gaucín.
Comparativ cu proprietățile disponibile în Torre del Mar, Mijas sau Estepona, această finca din Gaucín oferă o experiență de viață semnificativ diferită. Proprietățile costiere, cum ar fi cele din proiectul Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, se caracterizează prin prețuri mai mici (de la 205.000-269.950 euro), dar oferă spații mult mai mici și fără intimitatea peisagistică pe care o oferă proprietatea din Gaucín. În timp ce proprietățile de coastă sunt mai accesibile pentru viața de plajă, ele nu pot oferi același sentiment de izolare naturală și vederi montane spectaculoase. Proiectele noi, precum Etherna Homes 2 din Estepona, pot oferi finisaje mai moderne, dar lipsesc caracterul istoric și autenticitatea unei construcții tradiționale andaluze. Proprietatea din Gaucín reprezintă un compromis între accesul la facilitățile moderne și stilul de viață rural autentic, o opțiune rară în regiunea Costa del Sol, dominată în principal de dezvoltări rezidențiale noi și apartamente de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona montană a Andaluziei, proprietatea se află la 17 km de coasta mediteraneană și la 40 km de aeroportul Gibraltar. Gaucín, la doar câteva minute de reședință, oferă facilități urbane esențiale la distanță de mers pe jos. Proprietatea beneficiază de o poziție ridicată care oferă vedete panoramice atât asupra munților, cât și asupra mării, creând un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii.
Proprietatea oferă 2 dormitoare și 2 băi, distribuite pe mai multe niveluri, potrivite pentru un cuplu sau o mică familie. Zona de zi open-plan, cu living, dining și bucătărie rustică, creează un spațiu funcțional pentru viața de zi cu zi. Piscina privată și terasele extinse permit desfășurarea activităților în aer liber. Cele 35.000 m² de teren oferă intimitate și posibilități de extindere, potrivite pentru cei care caută un spațiu generos în natură.
Construită în 1970 conform unui concept arhitectural personalizat, această proprietate prezintă caracteristici tradiționale andaluze combinate cu spații luminoase. Structura principală este finalizată, cu o sală de recepție cu tavan boltit, grinzi de castan și caracteristici din piatră artizanală. Proprietatea a fost menținută de-a lungul anilor și oferă potențial pentru modernizare sau extindere, în special în garajul/spațiul de depozitare care poate fi transformat într-o a treia suită de oaspeți.
Proprietatea nu este adecvată pentru persoanele cu probleme de mobilitate severă datorită distribuției pe mai multe niveluri și a amplasării montane. Nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 17 km distanță. Fiind o proprietate rurală, nu beneficiază de toate facilitățile urbane imediate. Nu este o construcție nouă și necesită potențial lucrări de modernizare pentru cei care caută finisaje contemporane. În zonele de iarnă, accesul poate fi mai dificil din cauza altitudinii.
Acest tip de proprietate rurală este potrivit pentru cei care caută un refugiu privat în natură, fără a renunța complet la accesul la servicii urbane. Este adecvat pentru un cuplu sau o mică familie care dorește să se stabilească în Andaluzia pe termen lung, apreciind atât peisajele montane, cât și accesul ocazional la coastă. Proprietatea se potrivește și pentru cei care lucrează de acasă, datorită conexiunii bune la internet în zonă și a spațiilor luminoase potrivite pentru birou. Pentru investitorii în imobiliare, această proprietate oferă potențial de dezvoltare, în special prin transformarea garajului/spațiului de depozitare în acomodare suplimentară. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care preferă viața urbană aglomerată sau care necesită acces imediat la toate serviciile moderne.
Proprietatea prezintă materiale tradiționale andaluze de înaltă calitate, integrate într-un design arhitectural personalizat. Podelele din teracotă rustică se regăsesc în toate spațiile de zi, oferind un aspect autentic și practică. Grinzile expuse de castan creează un caracter rustic în living, în timp ce ușile de stejar masiv cu decorațiuni marocane adaugă un element exotic la intrare. Băile sunt finisate cu plăci ceramice artizanale andaluze, reflectând meșteșugul local. Șemineul din piatră, element central al livingului, a fost construit folosind tehnici tradiționale. Chiar dacă proprietatea a fost construită în anii '70, materialele folosite au rezistat bine în timp, datorită calității inițiale, deși anumite elemente pot necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 675.000 de euro, care reflectă atât dimensiunea impresionantă a terenului de 35.000 m², cât și poziția privilegiată cu vederi panoramice. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest preț se încadrează în segmentul superior al pieței, justificat de caracterul distinctiv al proprietății, potențialul de extindere și calitatea construcției tradiționale. Valoarea este influențată pozitiv de proximitatea facilităților urbane din Gaucín și de accesul relativ bun la zona de coastă.
Viața de zi cu zi în această proprietate rurală se desfășoară într-un ritm relaxat, conectat cu natura. Diminețile încep adesea pe terasă, savurând o cafea în timp ce soarele răsare peste munți, luminind Valea Genal. Zilele pot fi dedicate îngrijirii grădinii extinse cu cipressi, oleandri înfloriți și plante agave, sau relaxării la piscină în climatul blând al Andaluziei. Datorită proximității facilităților din Gaucín, cumpărăturile zilnice sunt ușor de realizat, iar cele 15 restaurante din apropiere oferă opțiuni pentru mese în oraș. Seara, panorama asupra mării și a Gibraltarului createază un cadru spectaculos pentru cină pe terasă, urmată de momente de relaxare în fața șemineului în livingul spațios. Proprietatea oferă echilibrul solid între intimitatea vieții rurale și accesul la serviciile esențiale.
Viața în acest mediu se caracterizează printr-un echilibru între rustic și accesibilitate. Facilitățile esențiale sunt la distanță de mers pe jos - supermarketul la doar 39 de metri și farmacia la 46 de metri fac cumpărăturile zilnice simple. Spitalul se află la 16 km, accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru transport, gara din Gaucín este la 6,5 km, oferind conexiuni feroviare către alte orașe. Cele 6 halte de transport public din zonă asigură o mobilitate de bază, dar o mașină personală rămâne utilă pentru explorarea regiunii. Cu 32 de sărbători locale pe an, viața comunitară din Gaucín oferă diverse evenimente culturale de-a lungul anului. Cele 6 facilități sportive din apropiere, inclusiv piscina municipală și centrul sportiv, oferă opțiuni pentru activități recreative.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în sudul Spaniei, în provincia Málaga. Localizată în zona montană a Andaluziei, proprietatea oferă acces atât către zona de coastă a Mării Mediterane (sud), cât și către munții Serranía de Ronda (nord). Gaucín, cel mai apropiat oraș, apare pe hartă ca un punct central de servicii, în timp ce căile de acces principale, inclusiv drumul A-369 către coastă, sunt vizibile ca rute de conectivitate esențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín ocupă o poziție strategică între zona montană a Serranía de Ronda și coasta mediteraneană. Situat la aproximativ 45 de minute de Marbella, Puerto Banús și Estepona, proprietatea oferă un compromis între accesul la stațiunile costiere populate și intimitatea mediului rural montan. La o oră de mers cu mașina se ajunge la Ronda, faimoasa oraș colonială spaniolă. Această locație permite rezidenților să beneficieze de activitățile și serviciile din zonele costiere mai populate, fără a fi direct afectați de aglomerația turistică estivală. Proprietatea se află într-o poziție intermediară între stilul de viață rural tradițional andaluz și accesul la facilitățile turistice moderne ale Costa del Sol.
Accesul la principalele facilități este relativ echilibrat pentru o proprietate rurală. Plajele cele mai apropiate, Playa Costa Natura și Playa del Cristo, se află la 17 km, aproximativ 25 de minute de condus. Aeroportul Gibraltar este la 40 km (aproximativ 45 de minute), în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km (aproximativ o oră). Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf sunt accesibile în 20-25 de minute, la 14-15 km distanță. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 16 km. Această configurație oferă acces rezonabil la facilitățile costiere și aeroporturi, păstrând în același timp caracterul rural și intimitatea proprietății.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 586 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat montan blând, cu o temperatură medie anuală de 15,6°C. Cu 3.815 ore de soare pe an, locația oferă un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu veri calde dar mai temperate decât pe coastă datorită altitudinii. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Poziția înaltă asigură brize naturale în timpul verii, reducând nevoia de aer condiționat. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub zero, dar pot fi mai răcoroase decât pe coastă. Această combinație de altitudine și apropiere de mediteraneană creează un microclimat ideal pentru cei care caută un echilibru între căldura soarelui și temperaturi mai moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată în zona montană, proprietatea oferă acces relativ rapid la diverse facilități recreative de coastă. Plajele Playa Costa Natura și Playa del Cristo, la 17 km, oferă nisip și apele calme ale Mediteranei. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis cu trei terenuri de golf în proximitate: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf, toate la 14-15 km distanță. Acestea oferă oportunități regulate de golf pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. În zona localității Gaucín, există 6 facilități sportive, inclusiv piscina municipală și centrul sportiv POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA. Pentru pasionații de drumeții, mai multe puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador de Gaucin și Balcón de la Serranía, oferă trasee panoramice pe malurile munților.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ocupă o poziție strategică între zona montană a Serranía de Ronda și coasta mediteraneană. Situat la aproximativ 45 de minute de Marbella, Puerto Banús și Estepona, proprietatea oferă un compromis între accesul la stațiunile costiere populate și intimitatea mediului rural montan. La o oră de mers cu mașina se ajunge la Ronda, faimoasa oraș colonială spaniolă. Această locație permite rezidenților să beneficieze de activitățile și serviciile din zonele costiere mai populate, fără a fi direct afectați de aglomerația turistică estivală. Proprietatea se află într-o poziție intermediară între stilul de viață rural tradițional andaluz și accesul la facilitățile turistice moderne ale Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL120724
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID