Ta tradicionalna finca-cortijo v Gaucínu, Málaga, ponuja panoramski razgled na gore in morje. Zgrajena leta 1970 na 35.000 m² zemljišča, ima 180 m² bivalnega prostora z 2 spalnicama, 2 kopalnicama in zasebnim bazenom. Nahaja se v notranjosti, vendar dostopna, kombinira andaluzijske arhitekturne elemente s praktičnimi bivalnimi prostori. Njen položaj na 586 m nadmorske višine zagotavlja naravno hlajenje in razširjene razglede proti sredozemski obali in Maroku v jasnih dneh.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta finca v Gaucínu drugačen življenjski slog z večjo zasebnostjo in zemljiščem. Medtem ko so obalne nepremičnine običajno majhne in gosto poseljene, ta tradicionalna andaluzijska posest ponuja 35.000 m² prostora in višjo ceno na kvadratni meter, ki odraža edinstveno lego in količino zemljišča. Vendar obalne nepremičnine ponujajo takojšen dostop do plaž in živahnih turističnih središč, medtem ko ta lastnost zahteva potovanje za te zmogljivosti. Gaucín predstavlja kompromis med avtentičnim španskim življenjskim slogom in dostopom do mednarodnih ugodnosti, ki jih najdemo v večjih obalnih mestih kot sta Estepona in Marbella. Za tiste, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo brez popolne izolacije, ta lokacija ponuja srednjo pot med podeželskim življenjem in sodobnimi potrebami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca se nahaja v goratem terenu notranje Andaluzije, blizu belega vasi Gaucín. Njen dvignjen položaj na 586 metrov nadmorske višine ustvarja naravno opazovalno točko z razgledi do Sredozemskega morja. Lastnost je povezana preko podeželske ceste s cesto A-369, ki uravnava podeželsko osamljenost z razumno dostopnostjo do glavnih obalnih destinacij in transportnih povezav.
Lastnost oskrbuje esencialne stanovanjske potrebe z dvema spalnimaSuitama, porazdeljenima po različnih ravneh, kar zagotavlja zasebnost. Prostorna dnevna jedilnica z neposrednim dostopom do terase podpira življenje v notranjosti in na prostem. Substancialno zemljišče zagotavlja avtonomijo in možnosti za kmetijske dejavnosti. Tradicionalna gradnja z debelimi zidovi ponuja naravno termoregulacijo, medtem ko bazen in vrtovi izboljšujejo možnosti za prosti čas, primernih za sredozemsko podnebje.
To je polno zgrajena lastnost iz leta 1970, ne nova gradnja. Zgradba predstavlja tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s svojimi terakota tlemi, lesenimi tramovi in kamnitimi elementi. Medtem ko ohranja svoj izvirni značaj, je bila lastnost vzdrževana namesto nedavno zgrajena. Gospodarska poslopja in garaža ponujajo možnosti za razširitev, odvisno od potrebnih dovoljenj, kar predstavlja prihodnje razvojne možnosti znotraj obstoječe strukture.
Lastnost ni neposredno na obali, kar zahteva prevoz za dostop do plaže. Gorska lokacija vključuje višinske spremembe in podeželski dostop, ki lahko predstavljajo izzive za osebe s težavami z mobilnostjo. Le z dvema spalnicama lastnost ne sprejema večjih družin brez sprememb. Gradnja iz 70. let pomeni možne omejitve energetske učinkovitosti v primerjavi s sodobnimi standardi. Notranja lokacija pomeni, da so mestne ugodnosti oddaljene.
Ta lastnost ustreza tistim, ki iščejo zatočišče brez popolne izolacije. Priljubljena je pri posameznikih ali parih, ki cenijo zasebnost v kombinaciji s skupnostnim dostopom, saj vas Gaucín ponuja socialno interakcijo v nekaj minutah. Lastnost posebej pritegne tiste, ki cenijo tradicionalno arhitekturo in naravno okolje pred modernimi razvoji. Za daljinske delavce mir in razgledi ponujajo navdihljivo okolje, medtem ko bližina obale omogoča redne obiske plaže. Omejena konfiguracija spalnic jo manj primerna za večje družine, vendar idealna za tiste, ki občasno gostijo. Možnost razširitve lastnosti je prav tako privlačna za tiste, ki načrtujejo dolgoročni razvoj. Njena lega med gorami in morjem posebej pritegne tiste, ki uživajo v raznolikih pokrajinah in dejavnostih na prostem, medtem ko uveljavljeni vrtovi primerni za tiste z nekaterim interesom za vrtnarjenje, vendar zahtevajo nizko vzdrževanje zaradi njihove zrele, uveljavljene narave.
Lastnost prikazuje tradicionalne andaluzijske gradbene tehnike in materiale, ki so vzdržali desetletja uporabe. Terakota tlaki ponujajo trajnost in naravno termoregulacijo, medtemiko leseni stropovi iz kostanja prikazujejo kvalitetno obrtno delo. Kamniti elementi, integrirani po vsej lastnosti, ustvarjajo tako strukturno integriteto kot estetski privlačnost. Tradicionalna kamin z železnimi detajli prikazuje praktično načrtovanje, primerno za gorsko podnebje. Okna in vrata so strateško postavljena za maksimiranje razgledov in naravne svetlobe hkrati ohranjajočih toplotno učinkovitost. Maroško vplivovana železarna na glavnih vhodnih vratih odraža regionalno obrtno delo in doda značaj. Gospodarska poslopja sledijo enakim gradbenim načelom, kar zagotavlja doslednost po vsej lastnosti. Čeprav ni sodobna, kakovost izvirnih materialov in gradbenih metod prispeva k dolgoživosti in trajni funkcionalnosti lastnosti.
Lastnost je navedena pri €675.000, kar odraža njeno substancialno 35.000 m² zemljišča in edinstveno panoramsko lego. V območju Gaucína to cenitev postavlja lastnost v srednje do višji razred finc, glede na njeno velikost, razglede in ugodnosti. Vrednost vključuje ne samo 180 m² bivalnega prostora ampak tudi uveljavljeno urejenje vrta, bazen in gospodarska poslopja z možnostjo razširitve. V primerjavi z obalnimi nepremičninami podobne velikosti to predstavlja konkurenčno vrednost za zemljišče, čeprav notranja lokacija zahteva drugačen tržni segment.
Življenje na tej finci sledi ritmu, ki ga določa gorska postavitev in sredozemsko podnebje. Jutri se pričnejo s soncem, ki osvetljuje terase, kjer lahko prebivalci uživajo v kavi ob ogledu panoramskega razgleda. Dan se naravno deli med notranje aktivnosti v hladnejšem notranjščini in dejavnosti na prostem na obsežnih zemljiščih. Bazen ponuja olajšanje med poletnimi popoldnevi, medtem ko postanejo terase večernimi zbirališči, ko se temperature ohladi. Bliznost vasi Gaucín omogoča redne obiske lokalnih ugodnosti brez žrtvovanja zasebnosti lastnosti. Dvignjena lokacija pomeni, da so temperature zmernje celo med poletnim vrhuncem, kar ustvarja udobne bivalne pogoje brez odvisnosti od klimatske naprave. Zima prinaša hladnejši gorski zrak, vendar obilje sonca, kjer postane kamin osrednji točka za notranje življenje. Usmerjenost lastnosti in načrtovanje naravno podpira življenjski slog, ki uravnava notranje udobje z uživanjem na prostem skozi vse leto.
Lastnost deluje znotraj 2 km polmera, ki ponuja dnevne potrebščine brez mestne gostote. Vas Gaucín, le nekaj minut stran, ponuja 15 restavracij in esencialne ugodnosti, kot so lekarne v dosegu peš. Lokacija podpira samozadosten življenjski slog z neposrednim dostopom do zalog, pri čemer ohranja podeželski značaj. Za specializirane storitve so Esteponine celovite zmogljivosti dosegljive v 40 minutah vožnje. Področje javnega prevoza sestavlja ena proga s šest postajališči, ki povezuje z večjimi mesti, kot je Cortes de la Frontera. Dvignjen položaj lastnosti ponuja tako razglede kot določeno ločenost od bolj prometnih območij, hkrati pa ostaja povezan s cesto A-369, pomembno regionalno cesto, ki povezuje obalna in notranja naselja. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem uživanje v gorski tišini brez žrtvovanja razumnega dostopa do obalne infrastrukture, letališč in mednarodnih ugodnosti.
Zemljevid prikazuje položaj Gaucína v goratem terenu Andaluzije in poudarja njegovo dvignjeno lego v primerjavi s sredozemsko obalo. Ključne transportne poti, še posebej cesta A-369, ki povezuje notranja območja z Costa del Sol, so vidne. Položaj lastnosti omogoča razgled preko doline Genal proti obali, z Gibraltarom in Marokom vidnim v jasnih dneh. Zemljevid prikazuje ravnovesje med dostopnostjo in osamljenostjo lastnosti, z vasjo Gaucín, ki zagotavlja ugodnosti, medtem ko okoliška pokrajina ohranja naravni značaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Gaucín zaseda strateški položaj v goratem področju med Costa del Sol in notranjo Andaluzijo. Nahaja se približno 40 km v notranjosti od Estepone, ponuja dvignjen pogled tako na obalne razvoj kot tradicionalno špansko življenje. Mesto služi kot prehod med prometno sredozemsko obalo in zgodovinskim mestom Ronda, ki ustvarja prehodno cono, kjer se srečujejo gorska in obalna kultura. Ta pozicioniranje ustvarja edinstveno okolje, kjer prebivalci lahko dostopajo tako do plaž in ugodnosti Costa del Sol kot do avtentičnosti andaluzijskih gorskih mest. Višina Gaucína na 586 m postavlja mesto nad obalno ravnino, vendar pod najvišje vrhove Sierra, kar ustvarja zmerno podnebje, ki privablja tako turiste kot dolgoročne prebivalce, ki iščejo alternative neposrednemu obalnemu bivanju.
Lokacija lastnosti uravnava podeželsko tišino z razumnim dostopom do ključnih ugodnosti. Plaže, kot sta Playa del Cristo, so 17 km stran, približno 20 minut vožnje, in ponujajo redne morjske rekreacije. Letališče Gibraltar na 41 km in Málaga-Costa del Sol na 75 km ponujata mednarodne letalske povezave. Navdušence nad golfom imajo tri igrišča v dosegu 14-15 km: Valle Romano, Azata in Estepona Golf, vse dosegljive v 20-25 minutah. Esencialne storitve so izjemno blizu, z supermarketom le 39 m in lekarno 46 m od lastnosti. Bolnišnične zmogljivosti so 16 km stran v bližnjih mestih. Polnilna postaja za električna vozila na 16 km dokazuje infrastrukturo za sodobne potrebe vozil. Te oddaljenosti naredijo lastnost primerno kot primarno prebivališče ali zatočišče, z večino potreb dosegljivimi v 20-minutnem radiju potovanja.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Finca koristi od gorskega podnebja na 586 m nadmorske višine, ki blaži ekstremno vročino nižjih nadmorskih višin. Z 3.815 sončnimi urami letno področje uživa v obilju sončne svetlobe, še posebej vredne pozimi. Plavalna sezona traja štiri mesece, običajno od junija do septembra, ko temperature vode dosežejo 20°C ali višje. Povprečna letna temperatura 15,6°C ustvarja mile zime v primerjavi s severnoevropskim podnebjem, medtem ko poletja ostajajo udobna zaradi višine in gorskih vetrov. Ta višinska pozicija ponuja naravne prednosti: zmanjšano vlago v primerjavi z obalnimi območji, čistejši zrak in jasne letne čase brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Nagib terena lastnosti pomaga naravnemu odvajanju in preprečuje kopičenje vode, medtem ko njena orientacija maksimizira izpostavljenost južni sončni svetlobi. Ti podnebni dejavniki podpirajo celoletno uživanje zunanjih prostorov in vrtov, s tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, zasnovano za optimizacijo teh naravnih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav ni obalna, lastnost ponuja razumen dostop do kakovostnih rekreacijskih zmogljivosti. Playa del Cristo, 17 km stran, ponuja zaščiten plavalni izkušnji s mirnimi vodami, primernimi za družine. Za navdušence nad golfom so tri igrišča v radiju 14-15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, ki ponujajo raznolikost v dizajnu igrišča in zahtevnosti. 35.000 m² zemljišča lastnosti z zasebnim bazenom ustvarjajo takojšnje rekreacijske možnosti, medtem ko okoliški gorski teren ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje. Znotraj Gaucína so športne zmogljivosti, vključno s športnim centrom POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA in bazeni, kot so Djebel Musa Pool in Piscina Municipal, vse znotraj 1 km. Te raznolike možnosti omogočajo prebivalcem uživanje tako v kopenskih kot vodnih dejavnostih brez potrebe po obsežnem potovanju, čeprav vozilo ostane potrebno za obalni dostop in golf igrišča.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zaseda strateški položaj v goratem področju med Costa del Sol in notranjo Andaluzijo. Nahaja se približno 40 km v notranjosti od Estepone, ponuja dvignjen pogled tako na obalne razvoj kot tradicionalno špansko življenje. Mesto služi kot prehod med prometno sredozemsko obalo in zgodovinskim mestom Ronda, ki ustvarja prehodno cono, kjer se srečujejo gorska in obalna kultura. Ta pozicioniranje ustvarja edinstveno okolje, kjer prebivalci lahko dostopajo tako do plaž in ugodnosti Costa del Sol kot do avtentičnosti andaluzijskih gorskih mest. Višina Gaucína na 586 m postavlja mesto nad obalno ravnino, vendar pod najvišje vrhove Sierra, kar ustvarja zmerno podnebje, ki privablja tako turiste kot dolgoročne prebivalce, ki iščejo alternative neposrednemu obalnemu bivanju.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL120724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID