تقع هذه الفينكا الكورتijo في غاوثين، مالقة، على بعد خمس دقائق من القرية البيضاء الجميلة. تتميز الممتلكات بإطلالات بانورامية خلابة على جبال كريستالينا ووادي جينال والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تحيط بالممتلكات حديقة مترامية الأطراف تبلغ مساحتها 35000 متر مربع من الريف المتدحرج، مما يخلق جواً من الهدوء التام والخصوصية. صُمم المنزل في الثمانينات بمفهوم معماري مخصص، يجمع بين سحر الأندلس الريفي مع مساحات واسعة ومليئة بالضوء.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن فينكا غاوثين تقدم تجربة مختلفة تماماً عن الشقق الساحلية في مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو). بينما تقدم هذه المشاريع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والحياة الساحلية، فإنها تفتقر إلى المساحات الكبيرة والخصوصية التي يوفرها هذا المشروع. المقارنة مع مشروع أكوامارين في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) تظهر أيضاً اختلافات واضحة. على الرغم من أن أكوامارين قد يقدم أسعاراً أكثر تنافسية، إلا أنها تقع في بيئة ساحلية أكثر ازدحاماً مع كثافة سكانية أعلى. في المقابل، توفر فينكا غاوثين مساحة أرض استثنائية (35000 متر مربع) وخصوصية تامة لا يمكن مقارنتها بشقق ساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية من الأندلس، على بعد 40 كم من المطار و17 كم من الشواطئ. يقع مشروع غاوثين في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق A-369 الساحلي، مما يجعله متصلاً جيداً مع المناطق الساحلية مثل ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونا.
الممتلكات مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر المساحة الكافية لعائلة صغيرة أو كمنزل عطلة. توفر المساحة الكبيرة من الأرض (35000 متر مربع) الخصوصية والإمكانات للتوسع المستقبلي. تجمع بين الحياة الريفية الهادئة وقرب وسائل الراحة الأساسية.
اكتمل بناء هذه الممتلكات في عام 1970، مما يعني أنها منزل راسخ له شخصية مميزة. على الرغم من تاريخها، تم الحفاظ على الممتلكات جيداً وتحديثها مع مرور الوقت. يحتوي المنزل على حمام سباحة خاص وهو جاهز للسكن فوراً، دون الحاجة إلى انتظار فترات بناء أو تأخيرات في التسليم، مما يوفر راحة فورية للمشتري.
لا توفر هذه الممتلكات وسائل الراحة الموجودة في المجمعات السكنية الحديثة مثل النوادي الصحية المشتركة أو خدمات الأمن على مدار 24 ساعة. كونها عقاراً ريفياً منفرداً، فإنها تتطلب صيانة منتظمة للمساحة الكبيرة من الأرض. نظراً لموقعها المرتفع (586 متراً فوق مستوى سطح البحر)، قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في التنفس أو صعوبات في الحركة.
تتناسب هذه الممتلكات مع عدة سيناريوهات محددة. هي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة في إسبانيا يجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن أن تكون مثالية أيضاً للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في مكان هادئ للتركيز مع الحفاظ على اتصال جيد بالمراكز الحضرية والمناطق الساحلية. هذا النوع من الممتلكات يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مستقرة مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل. موقعها بين المناطق الداخلية والساحلية يجعلها مرغوبة للاستخدام الشخصي أو للتأجير كمنزل عطلة.
يتميز المنزل بمواد عالية الجودة تعكس الطابع الأندلسي الأصيل. يستخدم الأرضية البلاطية التراكوتا التقليدية في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق مظهراً دافئاً وأصيلاً. تعرض الأسقف exposed beams الخشبية بشكل جميل، مما يضيف طابعاً ريفياً إلى المساحات الداخلية. يتميز باب المدخل الرئيسي المصنوع من خشب البلوط التقليدي مع تفاصيل حديدية مغربية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة حقيقية مع موقد حديد مطاوع، لا يوفر الحرارة فحسب، بل يشكل أيضاً نقطة محورية مريحة. تم استخدام بلاط يدوي تقليدي أندلسي في دورات المياه، مما يضيف لمسة من الأصالة.
يبدأ سعر هذه الفينكا الكورتijo من 675,000 يورو، مما يعكس قيمتها كعقار فريد مع مساحة أرض كبيرة وإطلالات استثنائية. عند مقارنتها بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى مساحة الأرض الشاسعة (35000 متر مربع) والموقع المرغوب. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة غاوثين تستقر بشكل عام، مع وجود طلب مستمر على المنازل الريفية الجيدة التي تجمع بين الخصوصية وقرب وسائل الراحة.
هذا النوع من الممتلكات يناسب نمط حياة حيث يمزج بين الهدوء الريفي والوصول إلى وسائل الراحة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على الجبال والبحر، مع الاستفادة من أشعة الشمس المبكرة. خلال النهار، يمكن قضاء الوقت في استكشاف القرية البيضاء المجاورة غاوثين، التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر جميع الاحتياجات اليومية من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. بعد الظهر، يوفر حمام السباحة الخاص مكاناً مثالياً للاسترخاء والهروب من حرارة الصيف. يمكن تنظيم حفلات الشواء في الحديقة الواسعة مع الاستمتاع بالخصوصية التي يوفرها المساحة الكبيرة من الأرض. في المساء، يمكن مشاهدة غروب الشمس المذهل فوق البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق من شرفات المنزل.
تقع غاوثين في موقع مثالي يسمح بالوصول إلى كل من الحياة الريفية الهادئة والمناطق الساحلية النابضة بالحياة. تقع القرية على بعد حوالي 30 كم داخلياً من ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونة، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بالمرافق والأنشطة الساحلية مع الحفاظ على جو من الهدوء. توفر المنطقة المحيطة بموقع المشروع بنية تحتية جيدة، مع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المستشفى يبعد حوالي 16 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. يوجد في القرية أيضاً مركز رياضي وحمام سباحة عام، مما يوفر خيارات للترفيه واللياقة البدنية.
توضح الخريطة موقع الممتلكات في منطقة غاوثين، مع إبراز قربها من القرية والطرق الرئيسية. يظهر الموقع المتميز للممتلكات على منحدر يطل على وادي جينال، مع إمكانية الوصول السهل عبر طريق A-369. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل إستيبونة وماربيلا، بالإضافة إلى المطارات القريبة وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غاوثين في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية من مقاطعة مالقة، بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. تقع القرية على بعد حوالي 30 كم شمال غرب إستيبونة، وتبعد حوالي 50 كم عن ماربيلا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المرافق الساحلية والاستمتاع بجو من الهدوء والخصوصية. تعتبر غاوثين جزءاً من منطقة سيرانيا دي روندا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقرى البيضاء التاريخية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، بما في ذلك بلايا ديل كريستو وبلايا كوستا ناتورا، ويمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 41 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم، مما يوفر خيارات جيدة للسفر الدولي. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك فال رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف، كلها على مسافة تتراوح بين 14-15 كم. بالنسبة للتسوق اليومي، يوجد سوبر ماركت على بعد 39 متراً فقط من الممتلكات، مما يوفر راحة فائقة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بارتفاع 586 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع حرارة متوسطة سنوية تبلغ 15.6 درجة مئوية. هذه الارتفاع يساعد في تخفيف حرارة الصيف القاسية الشائعة في المناطق الساحلية المنخفضة، مما يجعل الطقس أكثر راحة خلال أشهر الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقاً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الممتلكات تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل كريستو على بعد حوالي 17 كم، وتوفر مياه نظيفة ورمال ذهبية للاستمتاع بأيام الصيف الدافئة. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف عالية الجودة على مسافة تتراوح بين 14-15 كم، بما في ذلك فال رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات ومناظر طبيعية جميلة تحيط بها.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غاوثين في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية من مقاطعة مالقة، بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. تقع القرية على بعد حوالي 30 كم شمال غرب إستيبونة، وتبعد حوالي 50 كم عن ماربيلا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المرافق الساحلية والاستمتاع بجو من الهدوء والخصوصية. تعتبر غاوثين جزءاً من منطقة سيرانيا دي روندا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقرى البيضاء التاريخية.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL120724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID