A Gaucín községben található, 1970-ben átadott finca-cortijo típusú ingatlan 180 m² lakótérrel és 35 000 m² telekkel. A hegyvidéki fekvésű ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A környező Cortallina-hegység, Genal-völgy és a Földközi-tenger panorámája jellemzi a telekre. Magasabban fekvő fekvése (586 m) miatt a nyári hőség enyhébb, miközben a tengerparti strandok mintegy 17 km-re találhatók.
A Gaucínban található finca-cortijo összehasonlítva a part menti projektjeivel (Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas, Etherna Homes Estepona) jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, de ezt a nagy telekméret, a panorámás kilátás és a hegyvidéki fekvés indokolja. Míg a part menti projektek €205 000 - €269 950 között mozognak, addig a Gaucín-i ingatlan €675 000. Az árkülönbség azonban nemcsak a telek méretéből adódik, hanem a hegyvidéki ingatlanok értékállóságából is. Részben emiatt, mert a hegyvidéki területek kevésbé sűrűn épültek be, mint a part menti sáv. Gaucín előnye a közeli part menti létesítmények (strandok, golf) és a hegyvidéki nyugalom kombinációja. Az olyan hasonló hegyvidéki településekkel, mint Casares vagy Genalguacil összehasonlítva Gaucín nagyobb települési központ, amely több szolgáltatást és közlekedési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Gaucín városközpontjától rövid távolságra helyezkedik el, a hegyek között. A településen alapvető szolgáltatások (étterem, gyógyszertár) 2 km-es körzetben elérhetők. A földrajzi elhelyezkedés miatt a tengerparti strandok (Playa del Cristo) és a golfpályák (Valle Romano) kb. 15 km-re vannak. A közeli A-369 főút jó közlekedési kapcsolatot biztosít.
A 180 m² lakótér két szinten oszlik el. Az alsó szinten a nappali-étkezőkonyha társalgóval, a felsőn a hálószobák kapnak helyet. A 35 000 m² telek lehetőséget ad kertművelésre, pihenésre és a privát medence használatára. A kialakítás megfelelő olyan lakók számára, akik hegyvidéki környezetben keresnek nyugalmat anélkül, hogy teljesen el lennének vágva a part menti létesítményektől.
Az épület 1970-ben készült el, tehát nem újépítésű ingatlan. A tradicionális andalúz stílusjegyek és az akkori építési szabványok jellemzik. A felújítási állapot pontos részletei nem ismertek, de az épület az évek során valószínűleg szükségessé teheti karbantartást vagy korszerűsítést a mai lakáskövetelményeknek való megfelelés érdekében.
A magasabban fekvő fekvés (586 m) miatt a telek meredeksége korlátozhatja a mozgássérült vagy idősebb lakók számára való megközelíthetőséget. A közeli strandokhoz és repülőterekhez autó szükséges, mivel a tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak. A településen kívüli szolgáltatások (pl. kórház) 16 km-re találhatók, ami sürgősségi eseteknél utazási időt jelent.
Ez a hegyvidéki ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik aktív nyugdíjasként vagy távmunkában dolgozóként keresnek állandó lakhelyet Andalúziában. Megfelelő azok számára, akik értékelik a természeti környezet közelségét, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre vagy állattartásra. A part menti strandok és golfpályák közelsége vonzó lehet a második lakást keresőknek, akik szezonálisan használják az ingatlant. A településen élő kis közösség vonzó lehet azoknak, akik be akarnak kapcsolódni a helyi életbe. Az ingatlan elhelyezkedése alkalmas lehet befektetési célokra is, tekintettel a térség turisztikai vonzerejére és a hegyvidéki ingatlanok értékállóságára.
Az épület 1970-es évekbeli tradicionális andalúz stílusban készült. A lakótérben kőpadló, agyagcserepes burkolat és fagerendás mennyezetek jellemzőek. A konyha rusztikus fa polcokkal és csempével rendelkezik. A nappaliban kandalló és tágas ablakok biztosítják a természetes fényt és a panorámás kilátást. A fürdőszobákban kézzel készült andalúz csempék láthatók. A külső terekben medence, kerti teraszok és tájolású növények (ciprusfák, oleanderek, agave növények) találhatók. Az építési technológia és anyaghasználat megfelel a korabeli színvonalnak, de a karbantartás és esetleges felújítás szükségessége felmerülhet. A telek tájolása és a panorámás kilátás jelentős értéknövelő tényező.
Az ingatlan irányára €675 000. Ez az ár magában foglalja a 180 m² lakóteret és a 35 000 m² telket, valamint a meglévő épületeket és a privát medencét. Az ár a hegyvidéki fekvésnek, a nagy telekméretnek és a panorámás kilátásnak felel meg. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a régióban általában magasabb áron kelnek el, különösen ha részleges tengerkilátással rendelkeznek. A pontos árképzésről és fizetési feltételekről további információ a helyi ingatlanpiaci adatokból kérhető.
Gaucín hegyvidéki településén élve a mindennapok a természeti környezet és a helyi kultúra keveredését kínálják. Reggelente a Cortallina-hegység felől érkező napfény világítja be a teraszokat, miközben a völgyben elterülő táj látványa nyugalmat áraszt. A helyi piacokon friss termékeket vásárolhat, a közeli éttermekben pedig andalúz specialitásokat kóstolhat meg. A településen rendezett helyi ünnepek (évente 32) lehetőséget adnak a közösségi életben való részvételre. Délután a privát medence hűsítést nyújt a napos időben. Este a távoli tengerparti fények és a csillagos ég teszi teljessé a hegyvidéki atmoszférát. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik a vidéki nyugalmat és a könnyen elérhető part menti kikapcsolódást szeretnék ötvözni.
Gaucín a Serranía de Ronda hegyvidékén található, kb. 30 km-re a Földközi-tenger partjától. A településről autóval kb. 20 perc alatt elérhető a közeli strandok (Playa del Cristo). A legközelebbi nagyváros, Estepona kb. 25 km-re, Málaga város pedig kb. 75 km-re található. A közeli repülőterek: Gibraltar (41 km), Málaga-Costa del Sol (75 km). A településen alapvető szolgáltatások (éttermek, gyógyszertárak, sportlétesítmények) elérhetők. A közeli golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) 14-15 km-re vannak. A tömegközlekedés korlátozott: a helyi vasútállomás (Gaucín) 6,5 km-re található. Autó használata nélkül nehézkes lehet a mozgás, különösen a part menti területek elérése. A település infrastruktúrája megfelel a hegyvidéki kisvárosok színvonalának.
A térkép bemutatja Gaucín hegyvidéki fekvését a Cortallina-hegység és a Genal-völgy között. Az ingatlan a település központjától rövid távolságra helyezkedik el, kiváló panorámával a völgyre és a tengerpart irányába. A térkép jelzi a közeli strandok (Playa del Cristo), golfpályák (Valle Romano) és a fő közlekedési útvonalak (A-369) elhelyezkedését. A terepviszonyok a hegyvidéki jellegnek megfelelően meredekebbek, de a közlekedés jó minőségű utakon biztosított.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín a Serranía de Ronda hegyvidékén helyezkedik el, Málaga tartomány nyugati részén. A település kb. 30 km-re fekszik a Földközi-tenger partjától és kb. 45 km-re Ronda történelmi városától. A part menti üdülőhelyek közül Estepona kb. 25 km-re, Marbella pedig kb. 40 km-re található. A fekvése miatt Gaucín ideális kiindulópont a hegyvidéki túrákhoz és a part menti kikapcsolódáshoz egyaránt. A település autópályán (A-369) jól megközelíthető a part menti városokból és a repülőterekről. A régióban található hasonló hegyvidéki településekkel (pl. Casares, Genalguacil) összehasonlítva Gaucín nagyobb települési jelleget és több szolgáltatást kínál.
A strandok közül a Playa del Cristo kb. 17 km-re található, autóval 20-25 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) 14-15 km-re vannak, autóval kb. 15-20 perc. A legközelebbi repülőtér, Gibraltar 41 km-re (kb. 40 perc), Málaga-Costa del Sol pedig 75 km-re (kb. 1 óra 15 perc). A közeli nagyváros, Estepona kb. 25 km-re (25 perc). A településen belül az alapvető szolgáltatások (éttermek, gyógyszertár, sportlétesítmény) gyalog vagy rövid autózással elérhetők. A kórház 16 km-re, az EV-töltőállomás 16 km-re található. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ezért autó használata javasolt a kényelmes közlekedéshez.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 m magasságban fekszik, amely enyhíti a nyári hőséget. Évi átlagosan 3815 napsütéses óra jellemzi, ami kiváló lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre. A nyári hőmérséklet általában 30-35°C között mozog, a tél enyhe (5-15°C). A vízhőmérséklet legalább 20°C four hónapon keresztül biztosítja a fürdés lehetőségét a közeli strandokon. Az éves átlaghőmérséklet 15,6°C, ami kedvező az évi több szezonos tartózkodáshoz. A település fekvése miatt a levegőminőség jobb, mint a part menti sűrűn lakott területeken. Az ingatlan tájolása és a panorámás kilátás lehetővé teszi a napfényes teraszok egész éves használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa del Cristo kb. 17 km-re található, amely széles homokos strandjaival vonzó. A Playa Costa Natura (textilmentes strand) szintén elérhető ebben a távolságban. A strandokon nincs hivatalos Kék Zászló minősítés, de a tisztaságuk általánosan megfelelő. A golfrajongók számára a közeli Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) és Estepona Golf (15 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A településen sportközpont (POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA) és uszoda (Djebel Musa Pool) található. A hegycsúcsok és kilátópontok (Mirador de Gaucín, Balcón de la Serranía) túrázási és panorámaélményt nyújtanak. A privát medence biztosítja a kényelmes hűsölést anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín a Serranía de Ronda hegyvidékén helyezkedik el, Málaga tartomány nyugati részén. A település kb. 30 km-re fekszik a Földközi-tenger partjától és kb. 45 km-re Ronda történelmi városától. A part menti üdülőhelyek közül Estepona kb. 25 km-re, Marbella pedig kb. 40 km-re található. A fekvése miatt Gaucín ideális kiindulópont a hegyvidéki túrákhoz és a part menti kikapcsolódáshoz egyaránt. A település autópályán (A-369) jól megközelíthető a part menti városokból és a repülőterekről. A régióban található hasonló hegyvidéki településekkel (pl. Casares, Genalguacil) összehasonlítva Gaucín nagyobb települési jelleget és több szolgáltatást kínál.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL120724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID