Tento objekt typu finca-cortijo sa nachádza v obci Gaucín v provincii Málaga, v horskej oblasti Andalúzie. S rozlohou pozemku 35 000 m² a užitnou plochou 180 m² ponúka súkromie a priestor v prírodnom prostredí. Vysoko položená lokalita (586 m n. m.) poskytuje výhľad na hory a more. Objekt bol postavený v 70. rokoch minulého storočia a má dve spálne a dve kúpeľne. V blízkosti sú mestá Marbella, Puerto Banús a Estepona.
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka táto finca v Gaucíne odlišný typ bývania. Hlavný rozdiel spočíva vo výnimočnej veľkosti pozemku (35 000 m²), ktorá poskytuje súkromie a priestor, ktoré nie sú bežne dostupné v pobrežných rezidenčných komplexoch. Cenovo je tento objekt vo vyššej kategórii, čo je odôvodnené nielen veľkosťou pozemku, ale aj exkluzívnou horskou polohou s výhľadmi. Na rozdiel od pobrežných apartmánov a domov, ktoré často slúžia pre sezónne rekreácie, tento objekt poskytuje autentickejší zážitok z andalúzskeho vidieka a jeho kultúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v vnútrozemí Andalúzie, približne 40 km od pobrežia Costa del Sol. Leží v horskom teréne v obci Gaucín, ktorá patrí k malým bielym andalúzskym dedinám. Poloha je strategická, ponúka vidiecky kľud pri zachovaní dobrej dostupnosti k službám. Okolité hory a údolie vytvárajú prírodný mikroklíma.
Tento objekt spĺňa potreby bývania vo vidieckom štýle s dostatkom súkromného priestoru. Dve spálne a dve kúpeľne ponúkajú dostatočnú kapacitu pre páry alebo malé rodiny. Veľký pozemok umožňuje pestovanie záhrady alebo chov zvierat. Kuchyňa v vidieckom štýle a priestranná obývacia časť poskytujú priestor pre bežné denné aktivity.
Objekt bol postavený v 70. rokoch 20. storočia a je teda dlhodobo udržiavaná existujúca konštrukcia, nie nový projekt. Fakt o dokončení stavby z roku 1970 indikuje, že ide o starší objekt s historickým charakterom. Štruktúra domu bola navrhnutá podľa osobitnej architektonickej koncepcie kombinujúcej rustikálny andalúzsky štýl so svetlými priestormi.
Objekt neponúka plné vybavenie moderných rezidenčných komplexov. Nemá spoločné vybavenie ako bazény, fitnescentrá alebo stráženie. Vzhľadom na odľahlú polohu v horách môže byť v zimnom období prístup obmedzený. V dome sú iba dve spálne, čo môže byť nedostatočné pre väčšie rodiny. Staršia výstavba si môže vyžadovať rekonštrukciu.
Tento objekt je vhodný pre osoby hľadajúce trvalé alebo sezónne bývanie v prírodnom prostredí s dostupnosťou služieb. Vhodný je pre páry alebo malé rodiny preferujúce vidiecky štýl života s dostatkom súkromného priestoru. Tiež sa hodí pre záujemcov o bývanie "medzi horským pobrežím", teda blízko prírody, ale zároveň s relatívne rýchlym prístupom k moru. Kultúrny život v tradičnej andalúskej dedine a blízkosť historických miest ako Ronda ocenia tí, ktorí majú záujem o španielsku kultúru.
Objekt bol postavený v 70. rokoch minulého storočia s využitím tradičných stavebných techník a materiálov charakteristických pre región. Popis domu naznačuje použitie tradičných prvkov ako drevené trámy, keramické dlažby a kovové doplnky. Vstupné dvere sú z duba s marockými kovovými prvkami, čo svedčí o kvalitnom spracovaní. Obývacia časť má trámové stropy a tradičný krb, ktoré sú typickým znakom andalúzskej architektúry. Je však potrebné zvážiť vek objektu a prípadnú potrebu obnovy niektorých častí.
Cena tohto objektu je stanovená na 675 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s väčšími pozemkami v tejto oblasti. V porovnaní s novostavbami pri pobreží je táto ponuka cenovo dostupnejšia s ohľadom na veľkosť pozemku a súkromie, ktoré ponúka. Je potrebné zvážiť, že ide o starší objekt, ktorý si môže vyžadovať investície do modernizácie. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), je tento objekt vo vyššej cenovej kategórii.
Táto finca v Gaucíne predstavuje miesto pre život v harmónii s prírodou, ale stále s dostupnosťou základných služieb. Denný režim tu môže pozostávať z ranného kávy na terase s výhľadom na hory, nákupov v miestnych obchodoch na pešiu vzdialenosť a popoludňajšieho oddychu vo vlastnej záhrade. Nádherné výhľady poskytujú súkromie a pocit odpojenia od rušného sveta, pričom v dedine Gaucín sú k dispozícii reštaurácie a základné služby. V zime môže byť atmosféra pokojnejšia a menej turistická, čo umožňuje lepšie spoznať miestny kultúrny život a komunitu.
Okolie objektu kombinuje vidiecky život s dostupnosťou mestských služieb. V dedine Gaucín je k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane obchodu s potravinami v vzdialenosti 39 metrov a lekární v vzdialenosti 46 metrov od objektu. V okolí sa nachádza 15 reštaurácií a 1 lekáreň v okruhu 2 km. Dedina má tiež športové vybavenie, vrátane plavárne a športového centra na pešiu vzdialenosť. Vzdialenosť k väčším mestám ako Estepona, Marbella alebo Ronda je relatívne malá, čo umožňuje prístup k širšiemu spektru služieb.
Objekt sa nachádza v horskej oblasti Andalúzie, v dedine Gaucín v provincii Málaga. Z mapy je zrejmá jeho strategická poloha medzi pobrežím Costa del Sol a historickým mestom Ronda. Biela dedina Gaucín, situovaná vo výške 586 m n. m., poskytuje výhľady na hory a more. Vzdialenosť k plážiam je približne 17 km, zatiaľ čo k letisku je to asi 40 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je situovaný v provincii Málaga, v horskej oblasti Andalúzie medzi pobrežnými mestami Marbella, Puerto Banús a Estepona na juhu a historickým mestom Ronda na severe. Táto poloha činí z Gaucínu ideálny východiskový bod pre objavovanie oboch častí regiónu, pobrežnej oblasti Costa del Sol a vnútrozemských miest s históriou. Dedina je vzdialená približne 40 km od Malagy a cca 41 km od Gibraltáru.
Objekt je vzdialený približne 40 km od letiska, čo predstavuje cca 45-60 minút jazdy autom. Pláže Costa del Sol sú vzdialené asi 17 km, čo je cca 20-25 minút autom. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti 14-15 km, cca 15-20 minút jazdy. Všetky základné denné potreby možno získať v Gaucíne na pešiu vzdialenosť, avšak pre cesty na pobrežie, do veľkomiest alebo na letisko je nevyhnutné mať k dispozícii automobil.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha objektu vo výške 586 m n. m. ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota v oblasti je 15,6°C, čo je o niečo nižšie ako pri pobreží. Historický počet slnečných hodín za rok dosahuje 3 815, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Poloha v horách poskytuje chladnejšie letné noci v porovnaní s pobrežím. V zime môžu byť teploty nižšie a v prípade daždivého počasia môže byť prístup do oblasti obmedzený.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzdialenosť k plážam Costa del Sol je približne 17 km, čo umožňuje relatívne rýchly prístup k moru. Najbližšie pláže ako Playa Costa Natura a Playa del Cristo sú populárne miesta pre rekreáciu. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vo vzdialenosti 14-15 km, vrátane Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. V oblasti Gaucín je k dispozícii 6 športových zariadení vrátane miestneho športového centra a verejných plavární. Okolitá príroda ponúka možnosti pre pešiu turistiku a cyklistiku.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je situovaný v provincii Málaga, v horskej oblasti Andalúzie medzi pobrežnými mestami Marbella, Puerto Banús a Estepona na juhu a historickým mestom Ronda na severe. Táto poloha činí z Gaucínu ideálny východiskový bod pre objavovanie oboch častí regiónu, pobrežnej oblasti Costa del Sol a vnútrozemských miest s históriou. Dedina je vzdialená približne 40 km od Malagy a cca 41 km od Gibraltáru.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL120724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID