Tradicinis Ispanijos finca-cortijo, esantis kalnuotoje Gaucín, Malagos vietovėje. Pastatytas 1970 metais, nekilnojamas turtas siūlo 180 m² gyvenamosios erdvės dideliame 35 000 m² sklype su panoraminiais kalnų ir jūros vaizdais. Kaimo vietovės padėtis sujungia tradicinę andalūziečių architektūrą su šiuolaikiniais patogumais, turėdama du miegamuosius, du vonios kambarius ir privatų baseiną. Aukšta padėtis, 586 m virš jūros lygio, suteikia unikalią galimybę mattyti aplinkinį kraštovaizdį, įskaitant Gibraltaro ir Maroko pakrantę esant giedram orui.
Ši Gaucín finca atstovauja išskirtinį nekilnojamojo turto tipą, palyginti su kitais projektais Costa del Sol regione. Nors panašūs nekilnojamieji turtai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), siūlo modernius butus ar miestelių namus pakrantėje ar miesto aplinkoje, Gaucín nekilnojamas turtas siūlo tradicinę kaimo patirtį su išplėstu žemės valdymu. €675,000 kaina atspindi ne tik 180 m² gyvenamosios erdvės, bet pirmiausia 35 000 m² žemės, ypatybę, kuri beveik nepasiekiama pakrantės projektuose panašiomis kainomis. Pakrantės nekilnojamieji turtai paprastai siūlo bendras patogumus, tokius kaip bendri baseinai ir sodai, bet trūksta privatumo ir savarankiškumo, kurį suteikia kaimo dvaras. Gaucín vietovė taip pat skiriasi klimatiškai nuo pakrantės regionų, su vėsesnėmis vasaromis dėl 586 m aukščio ir autentiškesniu ispaniško kaimo gyvenimo būdu. Nors pakrantės nekilnojamieji turtai gali būti tinkamesni tiems, kurie ieško paplūdžio prieigos ir turistinių patogumų, Gaucín finca patinka pirkėjams, kurie ieško ramybės, privatumo ir ryšio su tradicine andalūziečių kultūra. Nekilnojamas turtas atstovauja vidurio kelią tarp visiško kaimo izoliuotumo ir miesto patogumų, siūlydamas subalansuotą gyvenimo būdą, kuris žymiai skiriasi ir nuo intensyvių pakrantės plėtros projektų, ir nuo atokesnių kaimo nekilnojamųjų turtų toliau žemyne.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs kontinentinėje Gaucín savivaldybėje, apytiksliai 40 km nuo Malagos oro uosto. Kalnų vietovė siūlo atskirtį, išlaikant artumą pagrindinėms paslaugoms. Esant 586 m aukštyje, finca naudojasi natūraliu vėsėjimu ir panoraminiais vaizdais. Aplinkinė vietovė yra banguojančių kalvų su brandžiais kraštovaizdžiais, įskaitant kiparus ir Viduržemio jūros augaliją.
Ši kaimo sodyba tinkama tiems, kurie ieško ramios kaimo gyvensenos nei visiško izoliuotumo. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, išplanavimas tinka poroms arba mažoms šeimoms. Didelis 35 000 m² sklypas suteikia išplėtotą lauko erdvę sodininkystei, poilsiui ir privatumui. Tradiciniai architektūriniai elementai, tokie kaip terakotos grindys, medinės sijos ir židinys, sukuria autentišką andalūziečių gyvenimo patirtį.
Nekilnojamas turtas originaliai pastatytas 1970 metais pagal individualų architektūrinį konceptą, sujungiantį tradicinę andalūziečių architektūrą su praktiniu projektu. Pastatas per metus buvo prižiūrėtas, nors ir nereiškia naujos statybos. Tradicinė statybos kokybė su medžiaga, tokiu kaip akmuo, medis ir terakota, pasirodė atspari Viduržemio jūros klimatui.
Kaip 1970 metais pastatytas pastatas, jis neturi šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų ar naujausių statybos technikų. Kaimo kalnų vietovė reiškia ribotą tiesioginę prieigą prie miesto paslaugų ir pramogų. Tradicinis išplanavimas gali netikti tiems, kurie ieško šiuolaikiškų atvirų gyvenamųjų erdvių. Didelės žemės valdos reikalauja reguliarios priežiūros, kuri turi būti atsižvelgta į savininkystę.
Ši Gaucín finca ypatingai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ramioje kalnų vietovėje su pakankamai erdvės privatumui ir lauko veiklai. Nekilnojamas turtas gerai tinka savarankiškiems asmenims ar poroms, kurie vertina tradicinę architektūrą sujungtą su funkcionaliomis gyvenamosiomis erdvėmis. Dviem miegamiesiems konfigūracija tinka mažesnėms namų ūkiams, nors galimybė praplėsti garažą suteikia lankstumo augančioms šeimoms ar tiems, kuriems reikia svečių apgyvendinimo. Vietovė patinka tiems, kurie vertina natūralią aplinką ir panoraminius vaizdus, bet vis dar reikia pagrindinių paslaugų. Nekilnojamas turtas taip pat gerai tarnautų kaip sezoniškas poilsis tiems, kurie nori autentiškos andalūziečių kaimo patirties toli nuo pajūrio turistinių vietų. Sodininkams ar tiems, kurie turi žemės ūkio pomėgių, išplėtotas sklypas suteikia išskirtinių galimybių. Išplėtotas kraštovaizdžio ir brandžių medžių dizainas rodo, kad buvusieji savininkai investavo į žemę, manydami, kad nekilnojamas turtas pritrauks tiems, kurie yra pasirengę prižiūrėti ir toliau vystyti šią lauko erdvę.
Nekilnojamas turtas pasižymi tradicinėmis andalūziečių statybos technikomis ir medžiagomis, kurios pabrėžia ilgaamžiškumą ir regioninį autentiškumą. Terakotinės grindų plytelės suteikia natūralią temperatūros reguliaciją ir atsparumą dilimui, išlaikydamos išvaizdą nepaisant kelerių metų. Mediniai konstrukciniai elementai, įskaitant kaštono sijų lubas priėmimo vestibule, rodo kvalifikuotą meistrystę, kuri išlaikė laiko išbandymą. Akmens detalės visame interjere sujungia gyvenamąsias patalpas su aplinkiniais kalnais. Marokiečių metaliniai darbai įėjimo duryse atspindi dėmesį detalėms ir kultūrinius įtakas, būdingus regionui. Tradicinis židinys su kaltu mediniu kuro kūrenimo židiniu sujungia estetinę patrauklumą su praktiniu šildymu šaltomis kalnų vakarais. Nors neturinti šiuolaikinių apdailos ar išmaniųjų namų technologijų, nekilnojamojo turto kokybė yra jo tvirtos konstrukcijos, natūralių medžiagų ir architektūrinių detalių, kurios sukuria tikrą andalūziečių kaimo gyvenimo patirtį. Vonios kambarių apdailoje naudojamos tradicinės rankų darbo andalūziečių plytelės, rodančios regiono meistrystę. Visuotinai, nekilnojamojo turto statyba pabrėžia autentiškumą ir ilgaamžiškumą vietoj šiuolaikinių prabangos apdailos elementų.
Nekilnojamas turtas kainuoja €675,000, atspindintį išplėtotą 35 000 m² žemės plotą ir aukštą padėtį su panoraminiais vaizdais. Ši kaina pozicionuoja ją kaip vidutinę-aukštą klasę panašiems kaimo nekilnojamiems turtams Gaucín regione. Didelis sklypo dydis sudaro didžiąją nekilnojamojo turto vertės dalį, kadangi žemė šioje vaizdingoje kalnų vietovėje yra prabangos prekė. Palyginti su pakrantės nekilnojamuoju turtu Costa del Sol regione, kaina už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės yra aukštesnė, tačiau tai atspindi unikalią žemės dydžio ir vietovės kombinaciją. Informacijos apie kainų pokyčius ar lanksčias mokėjimo sąlygas pateikta nėra.
Kasdieninis gyvenimas šioje Gaucín fincoje vyksta pagal natūralios šviesos ir metų laikų ritmą. Rytaidai prasideda saulės šviesa, pralaužianti pro panoraminius langus, apšviečianti medines sijas ir terakotas grindis. Dvigubai aukštas priėmimo vestibulas tarnauja kaip centrinė susirinkimo vieta, natūraliai pereinanti į gyvenamąsias patalpas su mediniu kuro kūrenimo židiniu, būtinas vėsesnėmis kalnų vakarais. Virtuvė tiesiogiai susijusi su dideliu sandėliuku ir buitine patalpa, pagalbinančia praktiniam namų ūkiui. Didžiulės išorinės terasos kviečia valgyti lauke ir ilsėtis, o privatūs baseinas suteikia atgaivą per karštas vasaros mėnesius. Išplėtotos žemės valdos suteikia erdvę sodininkystei entuziastams ar tiems, kurie nori visiško privatumo. Vietovė subalansuoja kaimo atskirtį su prieiga prie Gaucín kaimo, kur galima įsigyti kasdinių reikmenų, kuriant savarankišką gyvenimo būdą ramioje kalnų aplinkoje.
Fincos vietovė suteikia subalansą tarp kaimo atskirties ir prieigos prie pagrindinių paslaugų. Gaucín miestelis su savo baltai dažytais pastatais ir tradicine andalūziečių charakteriu yra penkių minučių važiavimo atstumu, siūlydamas pagrindines paslaugas, įskaitant restoranus, vaistinę ir vietines parduotuves. Plačesniam prekybai miestas Estepona pakrantėje yra apytiksliai 30-40 minučių važiavimo atstumu, o Marbella ir Puerto Banusą galima pasiekti per valandą. Nekilnojamas turtas turi pranašumą dėl artumo keliems golfo aikšynams, įskaitant Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, visus 14-15 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra prieinamos, ligoninė yra 16 km atstumu. Kalnų vietovė reiškia, kad nors nekilnojamas turtas atrodo nutolęs, jis nėra izoliuotas, išlaikydamas ryšius ir su tradiciniu kaimo gyvenimo būdu, ir su šiuolaikiniais patogumais. Regionas žinomas savo kultūriniu paveldu, Gaucín pats per metus rengia įvairius vietinius festivalius, suteikdamas galimybę dalyvauti ispaniškose tradicijose ir bendruomenės renginiuose.
Nekilnojamas turtas užima aukštą padėtį Gaucín savivaldybėje, matomas žemėlapyje kaip taškas tarp Serranía de Ronda kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Jo padėtis 586 m virš jūros lygio ją patalpina tarp kalvotų aukštumų, kurios būdingos šiai Malagos provincijos žemyninei daliai. Žemėlapio perspektyva parodo, kaip finca naudojasi panoraminiais vaizdais, tęsiančiais link Gibraltaro ir Afrikos pakrantės esant giedram orui, išlaikant santykiniai lengvai pasiekiamus ryšius ir su tradicinėmis baltųjų kaimų žemyninėmis vietomis, ir su modernia pakrantės plėtra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Finca yra įsikūrusi Gaucín savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Ši žemyninė vietovė ją patalpina apytiksliai 40 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos ir apytiksliai 30 km žemyn nuo Esteponos Costa del Sol regione. Gaucín tarnauja kaip vienas iš "pueblos blancos" (baltųjų kaimų), kurie būdingi šiai kalnų vietovėje tarp Serranía de Ronda kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Nekilnojamas turtas naudojasi savo strategine padėtimi, siūlydamas kalnų gyvenimą ir santykinį artumą prie pakrantės patogumų. Jis yra į pietus nuo Rondos, kito reikšmingo Andalūzijos miesto, žinomo dėl savo dramosmingo uolų viršūnės ir istorinio tilto. Regionas atstovauja perėjimą tarp Costa del Sol pakrantės plėtros ir tradiciškiausios Andalūzijos žemyninės dalies. Ši padėtis suteikia subalansą tarp prieigos prie modernių paslaugų, išlaikant tradicinio ispaniško kalnų kaimo charakterį ir gyvenimo būdą. Nekilnojamojo turto vietovė siūlo išskirtinę alternatyvą tankiau apgyvendintiems pakrantės regionams, pritraukianti tiems, kurie ieško autentiškesnės ispaniškos patirties pasiekiamame pakrantės traukos objektų atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 586 metrų aukščiui virš jūros lygio, nekilnojamas turtas mėgaujasi modifikuotu kalnų klimatu, kuris skiriasi nuo karštesnių pakrantės regionų. Istoriniai duomenys rodo apytiksliai 3 815 saulėtingų valandų per metus, sukuriančių šviesias dienas didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė temperatūra 15,6°C rodo aukščio įtaką, lemiančią vėsesnes vasaras nei pakrantės regionuose, išlaikant švelnias žiemą. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Aukšta padėtis suteikia natūralią vėsinimą vasaros mėnesiais, o taip pat apsaugo nuo stipriausių pakrantės vėjų. Kalnų vietovė sukuria skirtingus mikroklimatus visoje 35 000 m² ploto teritorijoje, su temperatūros ir saulės poveikio skirtumais tarp skirtingų nekilnojamojo turto teritorijų. Ši įvairovė leidžia įvairią sodininkystę ir lauko veiklas priklausomai nuo sezono ir paros metų. Aukščio ir žemyninės padėties kombinacija reiškia, kad drėgmės lygiai paprastai yra žemesni nei pakrantės regionuose, prisidedant prie patogiomis gyvenimo sąlygomis net per šiltesnius mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamas turtas siūlo prieigą prie kelių paplūdžių 17 km spinduliu, nors nė vienas neturi Mėlyno vėliavos sertifikato pateiktuose duomenyse. Artimiausios pakrantės galimybės apima Playa Costa Natura (nudistų paplūdimys) ir Playa del Cristo, abu apytiksliai 17 km atstumu. Šie paplūdimiai suteikia Viduržemio jūros maudymosi galimybes su būdingomis pietų Ispanijos pakrantės paslaugomis. Golfo entuziastams, vietovė yra ypač palanki su trimis aikšynais artimoje aplinkoje: Valle Romano Golf 14 km, Azata Golf 14 km ir Estepona Golf 15 km. Šie aikšynai siūlo įvairias žaidimo patirtis ir klubo paslaugas gyventojams ir svečiams. Patys nekilnojamas turtas turi privatų baseiną, suteikiantį patogų poilsiui neįeinant iš nuosavos valdos. Vietinė Gaucín apylinkė siūlo šešis sporto įrenginius, įskaitant POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA sporto centrą ir baseinus, tokius kaip Djebel Musa Pool ir Piscina Municipal, visus per 1 km nuo miesto centro. Kalnų vietovė taip pat suteikia galimybių žygiams, su keletu apžvalgos vietų, įskaitant Mirador de Gaucín ir Gaucín Balcón de la Serranía, prieinamų tiems, kurie mėgsta lauko tyrinėjimus.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Finca yra įsikūrusi Gaucín savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Ši žemyninė vietovė ją patalpina apytiksliai 40 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos ir apytiksliai 30 km žemyn nuo Esteponos Costa del Sol regione. Gaucín tarnauja kaip vienas iš "pueblos blancos" (baltųjų kaimų), kurie būdingi šiai kalnų vietovėje tarp Serranía de Ronda kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Nekilnojamas turtas naudojasi savo strategine padėtimi, siūlydamas kalnų gyvenimą ir santykinį artumą prie pakrantės patogumų. Jis yra į pietus nuo Rondos, kito reikšmingo Andalūzijos miesto, žinomo dėl savo dramosmingo uolų viršūnės ir istorinio tilto. Regionas atstovauja perėjimą tarp Costa del Sol pakrantės plėtros ir tradiciškiausios Andalūzijos žemyninės dalies. Ši padėtis suteikia subalansą tarp prieigos prie modernių paslaugų, išlaikant tradicinio ispaniško kalnų kaimo charakterį ir gyvenimo būdą. Nekilnojamojo turto vietovė siūlo išskirtinę alternatyvą tankiau apgyvendintiems pakrantės regionams, pritraukianti tiems, kurie ieško autentiškesnės ispaniškos patirties pasiekiamame pakrantės traukos objektų atstumu.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL120724
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID