Située à Gaucín, dans la province de Málaga, cette finca-cortijo offre 180m² d'espace de vie sur un terrain de 35 000m². La propriété, construite en 1970, compte 2 chambres et 2 salles de bain. À 586 mètres d'altitude, elle bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes, la vallée du Genal et la mer Méditerranée. Avec sa piscine privée et son jardin paysager, cette propriété représente une opportunité pour ceux recherchant une résidence à la campagne dans un cadre naturel exceptionnel.
Comparée aux propriétés côtières de la Costa del Sol, cette finca de Gaucín offre une approche différente de la vie andalouse. Alors que les développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent un accès direct à la plage et à une vie urbaine animée, la propriété de Gaucín propose une expérience plus authentique et tranquille de l'Andalousie intérieure. Son prix de 675 000 € reflète la valeur d'un terrain vaste (35 000 m²) qui serait impensable près de la côte à ce prix. Contrairement aux propriétés d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca n'offre pas la proximité immédiate des plages et des commodités touristiques, mais compense par des vues panoramiques, une intimité exceptionnelle et une connexion à la nature que les développements urbains ne peuvent égaler. L'investissement représente donc un choix différent : moins axé sur le rendement locatif touristique immédiat, mais plus sur la qualité de vie à long terme et la valeur patrimoniale d'un bien distinctif dans son genre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans les montagnes de l'Andalousie, à seulement cinq minutes du village blanc de Gaucín. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de la route côtière A-369. Son emplacement à mi-chemin entre la montagne et la mer offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités côtières.
Cette propriété convient aux personnes cherchant un espace de vie généreux avec une connexion directe à la nature. Les deux chambres avec salles de bain privatives offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La grande pièce à vivre ouverte avec cuisine intégrée convient à ceux qui apprécient la convivialité. Le terrain étendu permet le jardinage ou d'autres activités en plein air selon les préférences des résidents.
Construite en 1970, cette propriété est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. La construction traditionnelle andalouse a été réalisée avec des méthodes artisanales de l'époque. La propriété a été conçue selon un concept architectural personnalisé qui combine le charme rustique andalou avec des espaces lumineux et généreux. Aucun travail de construction n'est nécessaire avant emménagement.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence avec accès direct à la plage ou à des animations urbaines. Le village de Gaucín, bien que proche, nécessite un court trajet en voiture. La configuration sur plusieurs niveaux avec escaliers peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. La propriété ne dispose pas de troisième chambre actuellement, bien que le garage puisse potentiellement être aménagé avec les autorisations nécessaires.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant à la fois tranquillité et potentiel de location saisonnière. Son emplacement à proximité de la côte mais à l'abri de l'agitation touristique estival en fait un choix intéressant pour ceux qui veulent profiter de la région sans y vivre toute l'année. Pour les couples ou petites familles cherchant à s'éloigner des zones urbaines tout en conservant l'accès aux commodités, cette propriété offre un équilibre entre isolement et connexion. Les personnes appréciant le jardinage ou les activités en plein air trouveront dans le vaste terrain un espace adapté à leurs passions. La configuration actuelle avec potentiel d'extension s'adresse également à ceux qui ont des projets à long terme pour personnaliser davantage la propriété selon leurs besoins.
La propriété présente des caractéristiques de construction traditionnelle andalouse avec une attention particulière aux détails artisanaux. Les plafonds à poutres apparentes en châtaignier dans le hall d'entrée à double hauteur démontrent un savoir-faire artisanal. Les sols en terre cuite traditionnelle apportent une authenticité méditerranéenne tout en étant pratiques pour le climat local. La porte d'entrée en chêne massif avec ferronnerie marocaine représente un élément distinctive de qualité. La cheminée avec poêle à bois en fer forgé, intégré dans un foyer traditionnel, combine fonctionnalité et esthétique. Les salles de bain sont équipées de carrelages artisanaux andalous, reflétant l'artisanat local. Les menuiseries et les finitions en pierre naturelle dans les zones communes témoignent d'une approche qualitative des matériaux. Les grandes baies vitrées avec portes-fenêtres françaises offrent non seulement une excellente isolation thermique mais maximisent également la connexion visuelle avec le paysage environnant.
Avec un prix de 675 000 €, cette propriété se situe dans le segment supérieur des fincas de la région. Le prix reflète la taille importante du terrain (35 000 m²) ainsi que la vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Les propriétés similaires dans la région de Gaucín avec des caractéristiques comparables ont tendance à se maintenir en valeur en raison de la demande limitée pour les grandes propriétés rurales avec vues. Le prix peut être considéré comme compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié et de la taille du terrain, qui sont de plus en plus rares dans cette région prisée de l'Andalousie intérieure.
Vivre dans cette propriété de Gaucín signifie adopter un rythme de vie lié aux cycles de la nature. Les matins commencent souvent avec la lumière du soleil illuminant les montagnes environnantes, créant une atmosphère sereine depuis les terrasses. La disposition sur plusieurs niveaux de la maison encourage une vie où les espaces sont utilisés selon les moments de la journée. Les étés peuvent être passés à se rafraîchir dans la piscine privée tout en profitant de la vue sur les montagnes Crestalina. Les hivers sont doux grâce au poêle à bois dans la cheminée traditionnelle, créant un espace convivial pour les soirées plus fraîches. La proximité immédiate du village permet les courses et les interactions sociales, tout en maintenant la tranquillité d'une propriété isolée. Le vaste terrain offre la possibilité de jardiner ou simplement de profiter de l'espace et de la privacité.
La vie à Gaucín offre un équilibre entre tradition rurale et accessibilité aux services modernes. Le village lui-même, à seulement quelques minutes, compte 15 restaurants et une pharmacie, répondant aux besoins quotidiens. Pour des soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à 16 kilomètres. La mobilité locale est facilitée par une ligne de transport public avec six arrêts dans la région, rendant possible une vie sans voiture pour les déplacements locaux essentiels. Cependant, une voiture reste recommandée pour explorer la région plus large. La gare de Gaucín, à 6,5 kilomètres, et celle de Cortes de la Frontera, à 8,8 kilomètres, offrent des connexions ferroviaires pour ceux qui souhaitent explorer sans voiture. L'aéroport international le plus proche est celui de Gibraltar, à environ 41 kilomètres, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 kilomètres. Cet accès relativement aisé aux infrastructures de transport rend la propriété adaptée aussi bien comme résidence principale que secondaire.
La carte montre la position privilégiée de la propriété dans la région montagneuse de l'Andalousie intérieure, tout en indiquant sa proximité relative avec la côte méditerranéenne. On peut visualiser l'accès via la route A-369 qui relie Gaucín aux destinations côtières comme Estepona et Marbella. La situation à mi-chemin entre Ronda et la Costa del Sol est clairement visible, illustrant l'avantage stratégique de cette localisation qui offre à la fois tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains et aux attractions touristiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais relativement proche de la Costa del Sol. Situé à environ 40 kilomètres au nord-ouest de Marbella et à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Ronda, le village représente un point de jonction entre différentes régions touristiques andalouses. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier à la fois des charmes de l'arrière-pays montagneux et de la proximité des attractions côtières. Par rapport aux villages voisins comme Casares ou Genalguacil, Gaucín offre un accès légèrement plus facilité aux infrastructures modernes tout en conservant son caractère traditionnel authentique. La proximité avec la frontière de Gibraltar ajoute également une dimension internationale à la localisation.
La propriété est située à environ 17 kilomètres des plages les plus proches, dont la Playa del Cristo, accessible en environ 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent dans un rayon de 15 kilomètres, notamment le Valle Romano Golf, l'Azata Golf et l'Estepona Golf. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est à environ 40 kilomètres, soit environ 40-45 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 75 kilomètres, environ une heure de trajet. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à courte distance, avec un supermarché à seulement 39 mètres et une pharmacie à 46 mètres, ce qui facilite considérablement la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements pour les courses essentielles.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 586 mètres d'altitude, Gaucín bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La localisation en hauteur offre une température moyenne annuelle de 15,6°C, légèrement plus fraîche que sur la côte pendant les mois d'été, ce qui constitue un avantage naturel contre les chaleurs extrêmes. Avec environ 3 815 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités en plein air presque toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'hiver, les précipitations sont plus fréquentes qu'en plaine, ce qui contribue à maintenir la végétation luxuriante du terrain. L'emplacement en hauteur offre également une qualité de l'air supérieure grâce à l'éloignement de la pollution côtière et urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile à plusieurs plages de qualité, dont la Playa del Cristo à environ 17 kilomètres. Cette plage, réputée pour ses eaux calmes et son sable fin, convient particulièrement aux familles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois parcours de qualité dans un rayon de 15 kilomètres : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Ces parcours offrent des défis variés dans des cadres paysagers magnifiques. La propriété se trouve à proximité de centres sportifs comme le POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA à seulement 0,4 kilomètre, ainsi que de piscines publiques comme la Piscine Municipale à 0,6 kilomètre. Les 32 fêtes locales annuelles offrent également de nombreuses opportunités de s'immerger dans la culture andalouse et de participer à la vie communautaire.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais relativement proche de la Costa del Sol. Situé à environ 40 kilomètres au nord-ouest de Marbella et à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Ronda, le village représente un point de jonction entre différentes régions touristiques andalouses. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier à la fois des charmes de l'arrière-pays montagneux et de la proximité des attractions côtières. Par rapport aux villages voisins comme Casares ou Genalguacil, Gaucín offre un accès légèrement plus facilité aux infrastructures modernes tout en conservant son caractère traditionnel authentique. La proximité avec la frontière de Gibraltar ajoute également une dimension internationale à la localisation.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL120724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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