मालागा शहर के चुर्रिआना क्षेत्र में 56,000 वर्ग मीटर का एक विशाल भूखंड बिक्री के लिए है। यह प्रॉपर्टी शहरी इलाके के निकट होने के बावजूद एक निजी और शांत स्थान पर स्थित है। आवासीय विकास की संभावनाओं वाले इस क्षेत्र को भविष्य की आवासीय परियोजनाओं या निवेश उद्देश्यों के लिए माना जा सकता है, जहां निकटता में गोल्फ कोर्स और समुद्र तट हैं। वर्तमान में, इसमें एक निजी कुआं और निजी पहुंच मार्ग जैसी मौजूदा सुविधाएं हैं, लेकिन इसका मुख्य मूल्य विकास की क्षमता में निहित है।
मिजास (Arosa) या फ्यूनगिरोला (Waterfall Residences) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह प्रोजेक्ट एक तैयार आवास की बिक्री की तुलना में अधिक भूमि विकास वाला है। मालागा शहर के निकट होने के कारण, इसकी शहरी सुविधाएं इन रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में बेहतर हैं, विशेष रूप से हवाई अड्डे की पहुंच अद्वितीय है। मूल्य निर्धारण सामान्य आवासीय सीमा से अधिक है, लेकिन यह बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण और विकास अधिकारों को ध्यान में रखते हुए किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि मालागा हवाई अड्डे से लगभग 1.9 किमी की दूरी पर स्थित है, जो हवाई अड्डे तक बेहतरीन पहुंच प्रदान करती है। शहर के केंद्र और तटीय रेखा दोनों के करीब होने के कारण, यहां शहरी सुविधाओं का लाभ उठाते हुए थोड़ी गोपनीयता बनाए रखा जा सकता है। आसपास पहले से ही आवासीय क्षेत्र विकसित हैं, और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुपरमार्केट और फार्मेसी कुछ सौ मीटर के दायरे में स्थित हैं।
निवेशकों और डेवलपर्स के लिए, इस प्रोजेक्ट का मुख्य आकर्षण इसकी शहरी योजना में इसकी स्थिति है। भूमि के 24.59% हिस्से के अधिकारों के संबंध में, अधिकतम 114 आवासों का निर्माण करने की अनुमति है। इसमें से 30% VPO (संरक्षित आवास) के लिए आवंटित किया जाना आवश्यक है, इसलिए खुले बाजार के लिए उपलब्ध आवासों की संख्या लगभग 80 होगी। जो व्यक्ति बड़े पैमाने पर विकास नहीं चाहते और मौजूदा इमारतों का उपयोग करके एक निजी विला बनाना चाहते हैं, उनके लिए इसे यथावत रखना या आंशिक नवीनीकरण करना उचित हो सकता है।
शहरी नियोजन 'SUS-CH4 El Coronel' सेक्टर के भीतर किया गया है और निर्माण अनुमति प्रक्रिया के अंतिम चरण में है। मौजूदा इमारतें दो मंजिला हैं, जिसमें एक मुख्य घर और एक सेवा घर शामिल है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 1,151 वर्ग मीटर है। कुछ हिस्सों में समय के साथ पहन और आंसू होने के संकेत हैं, लेकिन इसमें एक बड़ा बगीचा, पूल और एक मूल्यवान जल स्रोत भी है।
यह प्रॉपर्टी एक तैयार आवास की तलाश में आम खरीदारों के लिए नहीं है। ₹1,200 करोड़ (12 मिलियन यूरो) की उच्च कीमत मुख्य रूप से विशाल भूमि और भविष्य के विकास अधिकारों को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है, न कि केवल मौजूदा घरों की स्थिति के आधार पर। इसके अलावा, शहरी योजना में VPO (संरक्षित आवास) के लिए आवंटन की आवश्यकता भी ध्यान में रखी जानी चाहिए।
यह प्रोजेक्ट अनुभवी रियल एस्टेट डेवलपर्स या बड़े पैमाने पर भूमि रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। साथ ही, जो कंपनियां हवाई अड्डे की पहुंच पर जोर देती हैं या जो मालागा के विस्तार वाले क्षेत्र में एक आधार स्थापित करना चाहती हैं, उनके लिए यह आकर्षक हो सकता है। एक निजी शरणस्थल की तलाश में व्यक्तिगत खरीदारों के लिए, यदि वे व्यापक नवीनीकरण कार्यों को लेने के लिए तैयार हैं, तो यह उपयुक्त हो सकता है।
मौजूदा इमारतें क्लासिक शैली में बनी हैं, जिनमें मोज़ेक टाइल्स, पुरानी फर्श और अग्नि स्थान जैसे ऐतिहासिक तत्व अभी भी मौजूद हैं। हालांकि, कई कमरे अप्रयुक्त और अव्यवस्थित हैं, और आधुनिक जीवन स्तर के अनुरूप होने के लिए पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। बिजली और पानी की प्रणालियों को भी अपडेट करने की आवश्यकता होगी।
मूल्य €12,000,000 से शुरू होता है। यह राशि 56,000 वर्ग मीटर की विशाल भूमि और भविष्य के विकास अनुमति के मूल्य को दर्शाती है। चूंकि यह एक विकास परियोजना है, इसका मूल्यांकन आम आवासीय बाजार से अलग मानदंडों पर किया जाता है। इस आकार की भूमि मालागा शहर के भीतर बहुत दुर्लभ है, जो इसकी उच्च कीमत को उचित ठहराता है।
चुर्रिआना मालागा शहर का आठवां जिला है, जो हवाई अड्डे के प्रबंधन क्षेत्र को शामिल करता है लेकिन एक आवासीय क्षेत्र के रूप में भी कार्य करता है। यह भूमि शहर के शोर से थोड़ी दूर है, लेकिन दैनिक जरूरतों और सार्वजनिक परिवहन के लिए पहुंच के भीतर है। हवाई अड्डे के पास होना यात्रा प्रेमियों या उन लोगों के लिए फायदेमंद हो सकता है जो अपना कार्यालय हवाई अड्डे के पास रखना चाहते हैं, हालांकि विमानों का शोर कुछ लोगों के लिए चिंता का विषय हो सकता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं जो एक हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
जीवन अवसंरचना पर्याप्त है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन बहुत अच्छा है, जिसमें आसपास 35 बस मार्ग हैं और Aeropuerto और Guadalhorce स्टेशन लगभग 3 किमी के भीतर हैं। मालागा शहर के केंद्र तक पहुंच आसान है, जो शहरी सुविधाओं का लाभ उठाने की अनुमति देता है।
नक्शा मालागा हवाई अड्डे और समुद्र तट के बीच चुर्रिआना जिले में इस विशाल भूमि के स्थान को दर्शाता है।
यह मालागा शहर के दक्षिण-पूर्व में स्थित है, जो शहर की पहुंच और तटीय निकटता दोनों प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के प्रवेश द्वार के रूप में हवाई अड्डे के पास होने के कारण, यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक रणनीतिक स्थान है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 2 किमी की दूरी पर है, जो कार द्वारा कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट (Playa Campo de Golf) लगभग 3.3 किमी दूर है। आसपास तीन गोल्फ कोर्स हैं, खासकर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez जो लगभग 3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई 11 मीटर है और यह एक समतल क्षेत्र है, जहां औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,888 हैं, जो एक समशीतोष्ण जलवायु को दर्शाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। परिसर के भीतर एक कुआं है और वनस्पति बहुत समृद्ध है, जिसमें पाइन जंगल से घिरे हिस्से भी हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 3.6 किमी दूर है, जहां ब्लू फ्लैग वाला समुद्र तट है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं जो खेल और मनोरंजन के लिए कार्य करते हैं। यह शहरी क्षेत्र के करीब होने के कारण सांस्कृतिक सुविधाओं और मनोरंजन तक पहुंच भी अच्छी है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह मालागा शहर के दक्षिण-पूर्व में स्थित है, जो शहर की पहुंच और तटीय निकटता दोनों प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के प्रवेश द्वार के रूप में हवाई अड्डे के पास होने के कारण, यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक रणनीतिक स्थान है।
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL823131
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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