Šī nekustamā īpašuma tips (Zeme) atrodas Churriana apgabalā, Malaga, urbānā vidē ar piek�uvi pakalpojumiem. Attālums līdz Malagas lidostai ir tikai 1,9 km (tiešā līnijā). Zemes gabals ir 56 000 m² liels un atrodas tuvu pludmalei Campo de Golf (3,3 km) un vairākiem laukuma golfa laukumiem, kas nodrošina attīstības iespējas reģionā ar augstu pieejamību.
Salīdzinot ar projektu Arosa Mijas (no €490,000) vai Waterfall Residences Fuengirola (no €720,000), šis piedāvājums nepārdod galīgās vienības. Tā ir attīstības iespēju iegāde apvidū ar noteiktu būvniecības blīvumu (0.2400), kas atšķiras no dzīvokļa iegādes jaunā projektā. Cena atspoguļo zemes vērtību augsti pieejamā apgabalā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas Malagas 8. apgabalā. Tas ir novietots tikai 109 m no veikala un 289 m no aptiekas. Ņemot vērā tuvumu lidostai (1,9 km), lokācija ir pakļauta lidmašīnu trokšņiem, taču tas arī nodrošina lielisku mobilitāti caur autoceļiem un dzelzceļa savienojumiem.
Lokācija ir piemērota investīciju projektiem dzīvojamās platību attīstībai atbilstoši plānošanas dokumentam (PGOU). Pozīcija pilsētas teritorijā un infrastruktūras tuvumā (slimnīca 2,4 km, skolas 2 km rādiusā) ļauj veidot būvniecību, kas ir atkarīga no gala apstiprinājuma.
Projekts ir iekļauts sektorā SUS-CH.4 "El Coronel" un gaida gala apstiprinājumu. Saskaņā ar plānošanas dokumentu tas ir noteikts dzīvojamai izmantošanai ar būvēšanas koeficientu 0,2400. Plānots jaunu ceļu izbūve, kas savienos zemes gabalu ar apkārtējām pilsētām.
Objekts tiek pārdots kā zeme, nevis kā gatava dzīvojamā māja. Tas nesatur viesnīcas pakalpojumus vai kopīgas atpūtas zonas. Jebkādu turpmāko attīstību regulē prasības 30% platības piešķiršanai sociālajām mājām (VPO).
Šī ir piemērota izstrādātājiem un investoriem, kas meklē iespējas stabilā tirgū netālu no lidostas. Pilna pilsētas infrastruktūra un plānotais golfa laukuma attīstības nodrošina iespēju kapitāla palielināšanai.
Zemes gabalā atrodas 1151 m² liela ēka ar diviem baseiniem un privātu ūdens avotu. Raksturīgās iezīmes ir mozaīkas grīdas un veci kamīni, taču ir nepieciešama rekonstrukcija vecuma un funkcionālas nozīmes dēļ.
Sākuma cena ir 12,000,000€. Vērtība ir aprēķināta balstoties uz attīstības iespējām (m2t/m2s), ko atļauj PGOU, samazinot par 10% nodrošināšanai (UAS). Ņemts vērā arī esošais ēkas stāvoklis.
Klimats ar 3,888 saules stundām gadā un vidējo temperatūru 18,5°C ietekmē dzīvesveidu brīvā dabā. Churrianas pilsētvides vide piedāvā 11 restorānu 2 km apkārtnē. Tuvums jūrai (slīpums 0,3%) atvieglo piekļuvi pludmalei.
Tuvināba lidostai un dzelzceļa stacijām (Aeropuerto 0,9 km) nodrošina spēcīgas transporta saites. Apvidus ir salīdzinoši līdzens ar nelielu slīpumu uz jūras pusi. Apmeklē vietā ir 7 kafejnīcas un 8 aptiekas 2 km rādiusā, kas norāda uz aktīvu vietējo sabiedrību.
Karte parāda atrašanās vietu plašākā Malagas pilsētas audos un savienojumu ar lidostas termināli. Tiek atzīmēti arī plānotie golfa laukumi un esošās ceļu līnijas.
Churriana kā Malagas dienvidaustrumu priekšpilsēta kalpo par tiltu starp pilsētas kodumu un piejūras tūrismu. Lokācija ir nozīmīga caurlaides ceļotājiem un lidostas klātbūtnes dēļ.
Līdz pludmalei Playa Campo de Golf ir 3,3 km. Golfa laukums Miguel Ángel Jiménez ir pieejams 3,0 km attālumā. Piekļuve autoceļam A-7 ir tieša tuvumā, to atvieglo arī apkārtējais ceļu tīkls, kas pēc plāniem šķersos zemes gabalu.
| Līdz pludmalei | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C ar peldēšanās sezonu, kas ilgst 4 mēnešus. Novietojums 11 m virs jūras līmeņa veicina augu valsti, bet zemes gabalu ieskauj dārzi un priežu mežs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Uz rietumiem atrodas trīs populāras pludmales 3,3 km līdz 3,5 km attālumā. Plānotais 18 bedru golfa laukums uz 450,000 m² paplašinās rekreācijas piedāvājumu, bet nebloķēs skatu no zemes gabala.
Avots: OpenStreetMap
Churriana kā Malagas dienvidaustrumu priekšpilsēta kalpo par tiltu starp pilsētas kodumu un piejūras tūrismu. Lokācija ir nozīmīga caurlaides ceļotājiem un lidostas klātbūtnes dēļ.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL823131
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. ar padziļinātu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu iepirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
