Šī ir dzīvojamā zemes gabala attīstības iespēja Churriana, Malagā, kas piedāvā 1133 m² platību ar potenciālu izveidot līdz 24 dzīvokļiem saskaņā ar vietējiem būvnormatīviem. Šis objekts atrodas pilsētas vidē ar ērtu piekļuvi lidostai un pilsētas centriem, nodrošinot perspektīvu ieguldījumu ar strauju izaugsmi. Šī zemes gabala atrašanās vieta apvieno pilsētas ērtības ar tuvumu dabai un piekrastes zonām, padarot to par pievilcīgu vietu gan pastāvīgajai dzīvei, gan investīcijām nekustamajā īpašumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis zemes gabals atrodas Churriana, kas ir Malagas pilsētas rajons, pieejamā attālumā no pludmalēm un pilsētas infrastruktūras. Tā atrašanās vieta nodrošina savienojumu ar lidostu, tehnoloģisko parku un Malagas centru, kas ir būtiski pieprasījumam pēc mājokļiem un investīciju objektiem.
Šis zemes gabals ir paredzēts dzīvojamās būvniecības attīstībai, piedāvājot iespēju izveidot vairākas dzīvojamās vienības. Tas atbilst vajadzībām pēc jauniem mājokļiem pilsētvidē, kur pieejamas plašas ērtības un laba piekļuve transporta tīkliem.
Šobrīd ir pieejams dzīvojamais zemes gabals bez esošām ēkām. Attīstības potenciāls ir noteikts ar Malagas vispārējā pilsētvides attīstības plāna (PGOU) noteikumiem, kas atļauj zemes gabala apbūvi ar maksimālo augstumu G+1 un 2600 m² kopējo būvējamo platību.
Šis projekts nepiedāvā gatavas dzīvojamās vienības vai esošās ēkas. Tas ir attīstības zemes gabals ar noteiktiem būvniecības ierobežojumiem, piemēram, maksimālo augstumu (G+1) un noteiktu apbūves blīvumu saskaņā ar CTP-1 pilsētbūvniecības plānu.
Ref: VL850404
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals ir piemērots investoriem, kuri meklē ilgtermiņa attīstības iespējas nekustamā īpašuma tirgū ar augstu izaugsmes potenciālu. Tas ir ideāli piemērots tiem, kas vēlas izveidot daudzdzīvokļu projektu, piemēram, rindu mājas vai nelielu dzīvojamo kompleksu, izmantojot esošo pilsētbūvniecības noteikumu priekšrocības (CTP-1), kas atļauj būvēt līdz diviem stāviem. Tas ir arī piemērots tiem, kas ir ieinteresēti attīstīt nekustamo īpašumu apgabalā ar labu infrastruktūru un piekļuvi galvenajiem transporta mezgliem, īpaši Malagas lidostai. Tas varētu būt interesanti arī vietējiem nekustamā īpašuma izstrādātājiem, kuri vēlas paplašināt savu portfeli ar zemes gabaliem stratēģiskās vietās. Šis īpašums nav piemērots privātpersonām, kuras meklē gatavu dzīvojamo māju vai dzīvokli. Tas prasa ievērojamu sākotnējo kapitālu un būvniecības projektu plānošanu un īstenošanu. Tomēr, ja jūs meklējat iespēju izveidot savu projektu no nulles, izmantojot pilsētas pievilcīgo atrašanās vietu un attīstības potenciālu, šis zemes gabals piedāvā stabilu pamatu.
Tā kā šis ir dzīvojamais zemes gabals bez esošām ēkām, apdares kvalitāte un materiālu izvēle būs atkarīga no turpmākā būvniecības projekta. Pilsētbūvniecības plāns (PGOU) Malagā, īpaši noteikums CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular), nosaka pamatnostādnes celtniecībai. Tas nozīmē, ka jaunajām ēkām, visticamāk, jāatbilst noteiktiem arhitektūras un būvniecības standartiem, kas raksturīgi tradicionālajām tautas celtnēm, vienlaikus nodrošinot mūsdienu komfortu un energoefektivitāti. Jāgaida, ka projekta attīstītājs pievērsīs uzmanību kvalitatīvu materiālu izmantošanai, lai nodrošinātu gan estētisko pievilcību, gan ilgtspējību, ievērojot noteiktos būvnormatīvus un standartus, kas garantē drošību un energoefektivitāti. Lai gan konkrēti apdares līmeņi un izmantotie materiāli tiks noteikti būvniecības stadijā, pilsētas plāns norāda uz pieeju, kas meklē līdzsvaru starp tradicionālo estētiku un mūsdienu dzīves prasībām.
Šis 1133 m² lielais dzīvojamais zemes gabals Churriana, Malagā, ir pieejams par cenu sākot no 1 100 000 €. Šī cena atspoguļo tā stratēģisko atrašanās vietu un attīstības potenciālu Malagā. Kā zemes gabals bez esošām ēkām, tā vērtība slēpjas iespējā veikt jaunu būvniecību. Pilsētbūvniecības plāns atļauj izveidot līdz 2600 m² apbūvētas platības, ar maksimālo augstumu zemes stāvs plus viens (G+1). Šis potenciāls nodrošina iespēju attīstīt vairākas dzīvojamās vienības, kas padara to par pievilcīgu iespēju investoriem, kuri vēlas gūt peļņu no Malagas nekustamā īpašuma tirgus, kas ir pazīstams ar savu dinamiku un izaugsmi. Svarīgi ir ņemt vērā, ka šī ir zemes pārdošana, un būvniecības izmaksas un atļauju saņemšana nav iekļauta norādītajā cenā.
Churriana, kas pazīstama kā 8. rajons Malagā, piedāvā dinamisku vidi, kur pilsētas dzīve satiekas ar piekrastes pieejamību. Kā rajons, kurā atrodas Malagas lidosta, tas nodrošina izcilu starptautisko savienojamību. Apgabals piedāvā plašu ērtību klāstu, tostarp veikalus, restorānus un veselības aprūpes iestādes, kas ir viegli sasniedzamas. Turklāt tā tuvums pludmalēm un golfa laukumiem piedāvā plašas atpūtas iespējas. Vietējā infrastruktūra ietver vairākus sporta centrus un skatus, kas bagātina ikdienas dzīvi. Lielā viesnīcu un gultu skaita dēļ rajons ir arī nozīmīgs tūrisma centrs, kas norāda uz aktīvu un rosīgu atmosfēru visa gada garumā. Tas rada vidi, kas piemērota gan pastāvīgiem iedzīvotājiem, gan tiem, kas meklē piekrastes dzīvesveidu.
Churriana, Malagas 8. rajons, piedāvā dzīves ritmu, kas apvieno pilsētas ērtības ar piekrastes tuvumu. Ikdienas dzīve šajā rajonā tiek raksturota ar vieglu piekļuvi dažādām nepieciešamajām ērtībām. Tuvumā atrodas supermārkets (109 m), aptieka (289 m) un bankas (6), kas nodrošina ikdienas vajadzību apmierināšanu. Dažādi restorāni (9) un kafejnīcas (5) piedāvā plašas ēdināšanas un atpūtas iespējas. Veselības aprūpes pieejamība ir nodrošināta ar vairākiem veselības centriem (26) un zobārstniecības klīnikām (2) tuvākajā apkārtnē. Bērniem ir pieejamas daudzas izglītības iestādes, tostarp 147 pamatskolas un 101 vidusskola. Turklāt, pateicoties Malagas lidostai (1.9 km), starptautiskie ceļojumi ir ļoti ērti. Aktīvās atpūtas cienītāji var baudīt tuvējās pludmales (3.3 km), kā arī vairākus golfa laukumus (3.0 km). Sporta centri, piemēram, Vals Sport Churriana (0.3 km), vēl vairāk bagātina brīvā laika iespējas.
Šī karte parāda Churriana atrašanās vietu Malagas pilsētā, izceļot tās tuvumu lidostai, pludmalēm un galvenajiem transporta ceļiem. Tā ilustrē šī attīstības zemes gabala stratēģisko pozīciju, kas nodrošina piekļuvi gan pilsētas, gan piekrastes infrastruktūrai, padarot to par pievilcīgu vietu investīcijām un dzīvošanai.
Churriana atrodas Malagas pilsētas austrumu daļā, piedāvājot stratēģisku pozīciju starp pilsētas centru un piekrasti. Tā tuvums Malagas lidostai (1.9 km) padara to par viegli pieejamu galamērķi starptautiskiem ceļotājiem. Attālums līdz Malagas centram (nav norādīts, bet parasti īss ar automašīnu vai sabiedrisko transportu) nodrošina piekļuvi plašam kultūras, iepirkšanās un izklaides piedāvājumam. Rajons atrodas arī netālu no citām populārām Costa del Sol pilsētām, piemēram, Torremolinos un Benalmádena, kas ir viegli sasniedzamas ar automašīnu vai vilcienu. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp pilsētas dzīves dinamiku un piekrastes kūrortu mieru, piedāvājot plašas iespējas gan iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem.
Objekta sasniedzamība ir tā galvenā priekšrocība. Tas atrodas tikai 1.9 km attālumā no Malagas Costa del Sol lidostas (AGP), padarot starptautiskus ceļojumus īpaši vienkāršus. Vilciena stacijas, piemēram, Aeropuerto (2.2 km), La Colina (2.5 km) un Los Álamos (2.6 km), nodrošina savienojumu ar tuvējām pilsētām un reģionu. Pilsētā ir 35 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, kas nodrošina labu mobilitāti bez automašīnas nepieciešamības visiem pārvietojumiem. Lai gan automašīna varētu būt ērta, lai izpētītu plašākas iespējas, ikdienas vajadzības, piemēram, pārtikas preces, ir sasniedzamas ar kājām (supermārkets 109 m). Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de los Álamos, ir aptuveni 3.4 km attālumā, un tās ir sasniedzamas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Golfa cienītājiem ir pieejami vairāki golfa laukumi, sākot no 3.0 km.
| Līdz pludmalei | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana reģions izbauda Vidusjūras klimatu, kam raksturīgas maigas ziemas un karstas vasaras. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 18.5°C, svārstoties no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Ar 3,888 saules stundām gadā šis apgabals ir viens no saulainākajiem Eiropā, kas veicina ilgu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra regulāri pārsniedz 20°C. Objekta atrašanās vieta 58 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina patīkamu jūras brīzi un samazina gaisa mitrumu. Krasta tuvums un nelielais slīpums (1.6% līdz pludmalei) veicina vieglu piekļuvi piekrastes zonām. Reģiona klimats ir ideāli piemērots āra aktivitātēm visa gada garumā, sākot no saules peldēm vasarā līdz golfam un pārgājieniem vēsākos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Churriana piedāvā plašas atpūtas iespējas, īpaši pludmales un golfa cienītājiem. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de los Álamos un Playa Campo de Golf, ir aptuveni 3.3-3.5 km attālumā. Lai gan tās nav tieši pie objekta, tās ir viegli sasniedzamas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Reģionā ir arī vairāki augstas kvalitātes golfa laukumi, tostarp Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) un Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Papildus pludmalēm un golfam, apkārtnē ir pieejami sporta centri, piemēram, Vals Sport Churriana (0.3 km) un Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), kā arī skaistas ainavas un dabas takas, piemēram, Mirador de Churriana (0.8 km). Lielais viesnīcu un tūristu skaits liecina par dinamisku vidi ar daudzām aktivitātēm un izklaides iespējām.
Avots: OpenStreetMap
Churriana atrodas Malagas pilsētas austrumu daļā, piedāvājot stratēģisku pozīciju starp pilsētas centru un piekrasti. Tā tuvums Malagas lidostai (1.9 km) padara to par viegli pieejamu galamērķi starptautiskiem ceļotājiem. Attālums līdz Malagas centram (nav norādīts, bet parasti īss ar automašīnu vai sabiedrisko transportu) nodrošina piekļuvi plašam kultūras, iepirkšanās un izklaides piedāvājumam. Rajons atrodas arī netālu no citām populārām Costa del Sol pilsētām, piemēram, Torremolinos un Benalmádena, kas ir viegli sasniedzamas ar automašīnu vai vilcienu. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp pilsētas dzīves dinamiku un piekrastes kūrortu mieru, piedāvājot plašas iespējas gan iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Churriana zemes gabals piedāvā atšķirīgu investīciju profilu, salīdzinot ar citiem Costa del Sol piedāvājumiem, piemēram, Acqua Gardens Esteponā (sākot no €418,800) vai Aby Upper Esteponā (sākot no €320,000). Kamēr šie Esteponas projekti piedāvā gatavas dzīvojamās vienības ar plašām kopienas ērtībām un bieži vien tuvāk pludmalei, Churriana piedāvājums ir zemes gabals, kas paredzēts jaunas būvniecības attīstībai. Tā cena (1 100 000 €) ir augstāka, taču tas atspoguļo potenciālu izveidot vairākas vienības un stratēģisko atrašanās vietu netālu no lidostas un Malagas pilsētas centra. Alba Benalmádenā (sākot no €699,000) piedāvā gatavas dzīvesvietas, kas ir starp Esteponas piedāvājumiem un Churriana attīstības zemes gabalu cenā un veidā. Churriana priekšrocība ir tās atrašanās vieta pilsētas rajonā ar stingriem būvniecības noteikumiem, kas var nodrošināt attīstības kvalitāti un potenciālu, atšķirībā no dažiem pludmales attīstības projektiem, kas var būt pakļauti stingrākiem vides ierobežojumiem. Šis zemes gabals ir piemērots attīstītājiem, kuri meklē iespēju pilnībā kontrolēt projekta dizainu un izpildi, nevis iegādāties gatavu īpašumu.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast pareizo mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves kvalitāti, un sniedz godīgu, datu vadītu padomu visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
