Denne urbane tomten i Churriana, et etablert distrikt i Málaga, tilbyr en strategisk investeringsmulighet. Med et areal på 1 133 m² og byggetillatelse i henhold til ordning CTP-1 i Málagas PGOU for et boligprosjekt med opptil 2 600 m² bygningsareal og maksimalt to etasjer (etasje 0 + 1), er den designet for boligutvikling. Nærheten til Málaga flyplass og sentrum understreker dens utviklingspotensial og tiltrekningskraft for fremtidige beboere eller investorer. Beliggenheten innenfor en konsolidert urban utviklingsenhet lover utmerket tilkobling til nødvendig infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Churriana, et byområde i Málaga med god infrastrukturell tilkobling. Nærheten til viktige transportknutepunkter som Málaga flyplass (1,9 km) og sentrum lett tilgjengelig. Omgivelsene kombinerer byliv med nærhet til rekreasjonsområder, noe som gir en balansert livskvalitet.
For utbyggere og investorer som ønsker å realisere et boligprosjekt, tilbyr denne tomten muligheten til å imøtekomme lokal etterspørsel etter boliger. Den tillatte bebyggelsen muliggjør opprettelse av enheter som passer for familier eller enkeltpersoner som søker en boligløsning nær byen, men godt tilkoblet. Den urbane beliggenheten imøtekommer behov for komfort og tilgang til tjenester.
Tomten er klassifisert som bymark og reguleres av ordning CTP-1 i Málagas Generalplan for Byutvikling (PGOU). Denne definerer tillatt bruk, maksimal bygningsareal på 2 600 m² og en maksimal byggehøyde på grunnplan pluss én etasje (G+1). Utviklingen av tomten krever overholdelse av disse arealplanbestemmelsene.
Denne urbane tomten er for tiden ubebygd og har ingen eksisterende strukturer. Utviklingen er underlagt bestemmelsene i ordning CTP-1 i Málagas PGOU, som spesifiserer maksimale byggehøyder og byggbare arealer. Den er ikke ment for kommersielle formål som ikke er forenlige med boligformål, og byggbarheten er begrenset til de definerte parametrene.
Ref: VL850404
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for utbyggere og investorer som planlegger et prosjekt i en godt tilkoblet urban beliggenhet i Málaga. Den er ideell for realisering av et boligkompleks, for eksempel rekkehus, da planleggingen tillater opptil 2 600 m² bygningsareal på to nivåer. Nærheten til flyplassen og byen gjør den attraktiv for kjøpere som verdsetter god tilgjengelighet, enten for pendlere, forretningsreisende eller for internasjonale flyforbindelser. Den passer også for prosjekter rettet mot familier som søker nærhet til skoler og helsesentre, samt for investorer som ønsker å dra nytte av den dynamiske eiendomsmarkedsutviklingen i Málaga. Beliggenheten i en konsolidert urban utviklingsenhet gir et solid grunnlag for vellykket prosjektutvikling.
Siden det er en ubebygd tomt, er det ingen spesifikke opplysninger om kvaliteten og finishen på overflater eller bygningskropp. Fremtidig bebyggelse må følge arealplanbestemmelsene i Málagas PGOU, spesielt ordning CTP-1, som begrenser maksimal høyde til grunnplan pluss én etasje (G+1) og fastsetter en maksimal okkupasjon på 100 % på etasjene. Det maksimale byggbare arealet innenfor enheten er 2 600 m² bygningsareal. Den nøyaktige utformingen av byggetiltakene, inkludert materialer og tekniske standarder, vil avhenge av det spesifikke prosjektet som skal realiseres på denne tomten.
Den foreslåtte urbane tomten i Churriana, Málaga, er tilgjengelig for € 1 100 000. Denne prisen gjelder for det totale arealet på 1 133 m². Tomten er klassifisert som ubebygd bymark og tilbyr potensial for boligutvikling. Dens urbane beliggenhet og byggetillatelse i henhold til ordning CTP-1 i Málagas PGOU for opptil 2 600 m² bygningsareal og G+1-bebyggelse utgjør grunnlaget for verdsettelsen. Spesifikke detaljer om potensiell oppdeling i enheter eller detaljert prosjektplanlegging kan diskuteres separat.
Churriana, som del av distrikt 8 i Málaga, er et byområde preget av en blanding av boligområder og urban infrastruktur. Det umiddelbare nabolaget tilbyr mange fasiliteter innen gangavstand, som et supermarked (109 m) og et apotek (289 m). Den høye tettheten av hoteller og turistinfrastruktur indikerer et travelt område, attraktivt også utenfor høysesongen. Nærheten til utdanningsinstitusjoner og helsesentre bidrar til dens attraktivitet for familier. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 888 soltimer per år, med en badesesong på fire måneder, gir et behagelig klima hele året. Området er godt integrert i Málagas kollektivtransportnett, noe som reduserer behovet for egen bil.
Livet i Churriana, Málaga, tilbyr fordelene av et urbant miljø med umiddelbar nærhet til viktige fasiliteter. Et supermarked ligger bare 109 meter unna, et apotek 289 meter. Området har 9 restauranter, 7 apoteker og 6 banker innenfor en radius på 2 km. Nærheten til Málaga flyplass (1,9 km) er en avgjørende faktor for tilgjengelighet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 888 soltimer per år favoriserer en utendørs livsstil. Helningen som er beskrevet som 'flat' mot nærmeste strand (Playa de los Álamos, 3,4 km) letter tilgangen til rekreasjonsområder ved havet.
Tomten ligger i distriktet Churriana, Málaga, et område med urbant preg og god tilkobling. Markeringen på kartet viser dens plassering innenfor en urban utviklingsenhet, nær flyplassen og flere strender, noe som understreker den strategiske betydningen av denne urbane landmassen.
Churriana er strategisk plassert i den vestlige delen av Málaga, som et av distriktene i provinshovedstaden. Denne plasseringen gir utmerket tilkobling til Costa del Sol, spesielt på grunn av nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass. Málaga-regionen er kjent for sitt mangfoldige tilbud, fra urbane fasiliteter til kystlandskap og turistattraksjoner. Tomten ligger i et byområde som tilbyr både fordelene av bylivet og nærheten til kysten og fritidsmuligheter som golfbaner.
Tilgjengeligheten til denne tomten er utmerket takket være beliggenheten i Churriana, Málaga. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger kun 1,9 km unna (i luftlinje), noe som gir store fordeler for internasjonale reisende. Flere strender som Playa Campo de Golf (3,3 km) og Playa de los Álamos (3,4 km) er lett tilgjengelige. For golfere finnes kjente baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) og Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i nærheten. Kollektivtransportnettverket med 35 linjer og 50 holdeplasser støtter mobilitet uten bil, selv om et eget kjøretøy er fordelaktig for noen ærend eller utflukter.
| Avstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 888 soltimer per år. Dette gir et behagelig klima store deler av året, med en badesesong på fire måneder der vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 58 meter over havet bidrar til et mildt klima, mens den flate topografien mot nærmeste strand forbedrer tilgjengeligheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Flere strender ligger i nærheten av tomten, inkludert Playa Campo de Golf (3,3 km) og Playa de los Álamos (3,4 km). De er tilgjengelige via velholdte veier og tilbyr rekreasjonsmuligheter ved Middelhavet. Regionen er også et paradis for golfere, med baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) og Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i nærheten. Sportsentre som Vals Sport Churriana ligger kun 0,3 km unna, og det finnes en rekke andre idrettsanlegg og fritidsaktiviteter i området, noe som øker attraktiviteten for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Churriana er strategisk plassert i den vestlige delen av Málaga, som et av distriktene i provinshovedstaden. Denne plasseringen gir utmerket tilkobling til Costa del Sol, spesielt på grunn av nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass. Málaga-regionen er kjent for sitt mangfoldige tilbud, fra urbane fasiliteter til kystlandskap og turistattraksjoner. Tomten ligger i et byområde som tilbyr både fordelene av bylivet og nærheten til kysten og fritidsmuligheter som golfbaner.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med andre kystdestinasjoner på Costa del Sol, som Estepona eller Benalmádena, tilbyr denne tomten i Churriana en unik kombinasjon av urban beliggenhet og nærhet til Málaga. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona eller Alba Benalmádena fokuserer på nye leiligheter ved kysten, er dette en urban tomt som muliggjør individuell utvikling. Prissettingen på € 1 100 000 for 1 133 m² er konkurransedyktig gitt beliggenheten i et konsolidert byområde i Málaga, med direkte tilgang til infrastruktur og kun 1,9 km fra flyplassen. Dette står i kontrast til de ofte høyere kvadratmeterprisene for utbygde tomter i rene strandbeliggenheter eller eksklusive resorter. Muligheten til å utvikle et prosjekt på opptil 2 600 m² bygningsareal skiller den fra mindre tomter og posisjonerer den som en strategisk investering for utbyggere som ønsker å dra nytte av den økende etterspørselen etter boliger i provinsen Málaga.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
