Esta parcela urbana en Churriana, un distrito consolidado de Málaga, ofrece una oportunidad estratégica de inversión. Con una superficie de 1.133 m² y licencia de construcción según la Ordenanza CTP-1 del PGOU de Málaga para un proyecto residencial de hasta 2.600 m² de edificabilidad y un máximo de dos plantas (Baja + 1), está diseñada para el desarrollo de viviendas. Su proximidad al aeropuerto de Málaga y al centro de la ciudad subraya su potencial de desarrollo y atractivo para futuros residentes o inversores. La ubicación dentro de una unidad de ejecución urbana consolidada promete una excelente conexión con las infraestructuras esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Churriana, una zona urbana de Málaga que ofrece una buena conexión a las infraestructuras. La proximidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Málaga (1,9 km) y el centro de la ciudad facilita la accesibilidad. El entorno combina la vida urbana con la cercanía a zonas de ocio, permitiendo una calidad de vida equilibrada.
Para promotores e inversores que deseen realizar un proyecto residencial, esta parcela ofrece la oportunidad de satisfacer la demanda local de vivienda. La edificabilidad permitida posibilita la creación de unidades adaptadas a familias o personas que busquen una solución de vivienda cercana a la ciudad pero bien comunicada. La ubicación urbana responde a las necesidades de confort y acceso a servicios.
La parcela está clasificada como suelo urbano y se rige por la Ordenanza CTP-1 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. Esta define el uso autorizado, la edificabilidad máxima de 2.600 m² de techo y una altura máxima de edificio de planta baja más una (B+1). El desarrollo de la parcela requiere el cumplimiento de estas normativas urbanísticas.
Esta parcela urbana está actualmente sin edificar y no cuenta con estructuras existentes. Su desarrollo está sujeto a las normativas de la Ordenanza CTP-1 del PGOU de Málaga, que especifican las alturas máximas de construcción y las superficies edificables. No está destinada a usos comerciales no compatibles con la vivienda, y la edificabilidad está limitada a los parámetros definidos.
Ref: VL850404
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para promotores e inversores que planean un proyecto en una ubicación urbana bien comunicada de Málaga. Es ideal para la realización de un complejo residencial, como casas adosadas, ya que la planificación permite hasta 2.600 m² de superficie construida en dos niveles. La proximidad al aeropuerto y a la ciudad la hace atractiva para compradores que valoran la facilidad de acceso, ya sea para viajeros diarios, de negocios o para conexiones aéreas internacionales. También se adapta a proyectos dirigidos a familias que buscan cercanía a colegios y centros de salud, así como a inversores que desean beneficiarse del dinámico mercado inmobiliario de Málaga. Su ubicación en una unidad de ejecución urbana consolidada ofrece una base sólida para un desarrollo de proyecto exitoso.
Al tratarse de un terreno sin edificar, no hay información específica disponible sobre la calidad y el acabado de las superficies o la estructura. La futura construcción deberá cumplir con las normativas urbanísticas del PGOU de Málaga, en particular la Ordenanza CTP-1, que limita la altura máxima a planta baja más una (B+1) y establece una ocupación máxima del 100% en las plantas. La superficie construible máxima dentro de la unidad es de 2.600 m² de techo. La configuración exacta de las obras de construcción, incluyendo materiales y estándares técnicos, dependerá del proyecto específico que se realice en esta parcela.
La parcela urbanizable propuesta en Churriana, Málaga, está disponible por 1.100.000 €. Este precio se aplica a la superficie total de 1.133 m². El terreno está clasificado como suelo urbano no edificado y ofrece potencial para desarrollo residencial. Su ubicación urbana y la licencia de construcción según la Ordenanza CTP-1 del PGOU de Málaga para hasta 2.600 m² de edificabilidad y construcción B+1 sientan las bases de su valoración. Los detalles específicos sobre la posible división en unidades o la planificación detallada del proyecto pueden discutirse por separado.
Churriana, como parte del distrito 8 de Málaga, es una zona urbana caracterizada por una mezcla de áreas residenciales e infraestructuras urbanas. El entorno inmediato ofrece numerosas comodidades accesibles a pie, como un supermercado (109 m) y una farmacia (289 m). La alta densidad hotelera y la infraestructura turística sugieren una zona animada, atractiva incluso fuera de temporada alta. La proximidad a centros educativos y de salud refuerza su atractivo para las familias. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.888 horas de sol al año, con una temporada de baño de cuatro meses, ofrecen un clima agradable durante todo el año. La zona está bien integrada en la red de transporte público de Málaga, lo que reduce la necesidad de un vehículo privado.
La vida en Churriana, Málaga, ofrece las ventajas de un entorno urbano con proximidad inmediata a las principales instalaciones. Un supermercado está a solo 109 metros, una farmacia a 289 metros. La zona cuenta con 9 restaurantes, 7 farmacias y 6 bancos en un radio de 2 km. La cercanía al aeropuerto de Málaga (1,9 km) es un factor clave de accesibilidad. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.888 horas de sol al año favorecen un estilo de vida al aire libre. La pendiente descrita como 'plana' hacia la playa más cercana (Playa de los Álamos, 3,4 km) facilita el acceso a las zonas de recreo junto al mar.
La parcela se sitúa en el distrito de Churriana, Málaga, una zona de carácter urbano con buena conectividad. La marca en el mapa indica su ubicación dentro de una unidad de ejecución urbana, cerca del aeropuerto y de varias playas, lo que subraya la importancia estratégica de esta parcela de suelo urbano.
Churriana está estratégicamente ubicada en la parte occidental de Málaga, siendo uno de los distritos de la capital provincial. Esta posición permite una excelente conexión con la Costa del Sol, especialmente por su cercanía al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La región de Málaga es conocida por su diversa oferta, desde comodidades urbanas hasta paisajes costeros y atracciones turísticas. La parcela se encuentra en una zona urbana que ofrece tanto las ventajas de la vida de ciudad como la proximidad a la costa y a oportunidades de ocio como campos de golf.
La accesibilidad de esta parcela es excelente gracias a su ubicación en Churriana, Málaga. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a tan solo 1,9 km (en línea recta), lo que ofrece grandes ventajas a los viajeros internacionales. Varias playas como Playa Campo de Golf (3,3 km) y Playa de los Álamos (3,4 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y el Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) se encuentran cerca. La red de transporte público, con 35 líneas y 50 paradas, apoya la movilidad sin coche, aunque un vehículo es ventajoso para algunos recados o excursiones. Los supermercados están a solo 109 m y el centro de Málaga también es de fácil acceso.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.888 horas de sol al año. Esto permite un clima agradable durante gran parte del año, con una temporada de baño de cuatro meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado, mientras que la topografía plana hacia la playa más cercana mejora la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Varias playas se encuentran cerca de la parcela, incluyendo Playa Campo de Golf (3,3 km) y Playa de los Álamos (3,4 km). Son accesibles a través de vías bien acondicionadas y ofrecen oportunidades de relajación junto al Mediterráneo. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y el Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) en las proximidades. Centros deportivos como Vals Sport Churriana están a solo 0,3 km, y existen numerosas otras instalaciones deportivas y de ocio en los alrededores, lo que aumenta su atractivo para los residentes activos.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana está estratégicamente ubicada en la parte occidental de Málaga, siendo uno de los distritos de la capital provincial. Esta posición permite una excelente conexión con la Costa del Sol, especialmente por su cercanía al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La región de Málaga es conocida por su diversa oferta, desde comodidades urbanas hasta paisajes costeros y atracciones turísticas. La parcela se encuentra en una zona urbana que ofrece tanto las ventajas de la vida de ciudad como la proximidad a la costa y a oportunidades de ocio como campos de golf.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con otros destinos costeros de la Costa del Sol, como Estepona o Benalmádena, esta parcela en Churriana ofrece una combinación única de ubicación urbana y proximidad a Málaga. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona o Alba Benalmádena se centran en viviendas de obra nueva en primera línea de playa, este es un terreno urbano que permite un desarrollo personalizado. El precio de 1.100.000 € por 1.133 m² es competitivo dada su ubicación en una zona urbana consolidada de Málaga, con acceso directo a infraestructuras y a solo 1,9 km del aeropuerto. Esto contrasta con los precios por metro cuadrado, a menudo más altos, de terrenos urbanizados en ubicaciones puramente costeras o resorts exclusivos. La posibilidad de desarrollar un proyecto de hasta 2.600 m² de edificabilidad lo distingue de parcelas más pequeñas y lo posiciona como una inversión estratégica para promotores que buscan beneficiarse de la creciente demanda de viviendas en la provincia de Málaga.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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