Dit perceel van 1.133 m² biedt een significante ontwikkelingskans in Churriana, een stedelijk district van Málaga met directe nabijheid tot de luchthaven. De locatie combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met een gunstige ligging ten opzichte van de kust en diverse golfbanen. Het terrein is bestemd voor residentiële ontwikkeling onder de stedelijke bouwvoorschriften van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Churriana, Málaga, profiteert dit bouwperceel van de stedelijke infrastructuur met essentiële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de luchthaven en de kustlijn biedt een strategisch voordeel voor zowel bewoners als potentiële huurders, wat de aantrekkelijkheid van het project verhoogt.
Dit perceel is ideaal voor ontwikkelaars gericht op residentiële projecten. De stedelijke bestemming en de beschikbare bouwvoorschriften maken de ontwikkeling van meerdere woningen, zoals townhouses, mogelijk. Het biedt de kans om te voorzien in de vraag naar nieuwe woningen in een groeiende stedelijke omgeving.
Het betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing, klaar voor nieuwe ontwikkeling. De stedelijke bestemming en de specifieke bouwvoorschriften van Málaga (Ordinantie CTP-1) faciliteren de realisatie van een nieuwbouwproject met een maximale bouwhoogte van begane grond plus één verdieping (G+1).
Het perceel is momenteel onbebouwd en vereist volledige nieuwbouw conform de lokale bouwvoorschriften. Er zijn geen bestaande structuren die behouden kunnen worden. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn strikt gebonden aan de vastgestelde bouwhoogte en bebouwingsdichtheid van de locatie.
Ref: VL850404
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die zoeken naar een locatie met hoog ontwikkelingspotentieel in een stedelijk gebied met uitstekende verbindingen. Het past bij een strategie om te voorzien in de vraag naar residentiële woningen, mede door de nabijheid van de luchthaven, het technologiepark en het stadscentrum van Málaga. Ontwikkelaars die projecten met een focus op efficiënte stedelijke leefruimte willen realiseren, zoals townhouses, zullen de mogelijkheden van dit perceel waarderen. Het is een investeringsobject dat inspeelt op de groeiende vastgoedmarkt in Málaga, met een duidelijke bestemming voor woningbouw en een geschatte bouwcapaciteit die ruimte biedt voor een substantieel project.
Als bouwperceel zonder bestaande bebouwing, ligt de focus op het potentieel voor nieuwe constructie. De lokale bouwvoorschriften (Ordinantie CTP-1) specificeren een maximale bouwhoogte van begane grond plus één verdieping (G+1) en een maximale vloeroppervlakte per unit. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking zullen volledig bepaald worden door de keuzes van de ontwikkelaar, in lijn met de marktvraag en de stedelijke parameters. Potentiële projecten kunnen variëren in afwerkingsniveau, maar de context suggereert een behoefte aan functionele en moderne woonoplossingen die passen binnen een stedelijke omgeving.
Dit bouwperceel wordt aangeboden tegen een prijs van €1.100.000. Het betreft een unieke kans voor projectontwikkelaars en investeerders. De oppervlakte van 1.133 m² biedt ruimte voor een aanzienlijke bebouwing, met een geschatte capaciteit voor ongeveer 24 townhouses, afhankelijk van de specifieke indeling en de toepassing van de stedelijke bouwvoorschriften (CTP-1). Dit maakt het een objectief aantrekkelijk aanbod voor de realisatie van een woningproject in een dynamische regio.
Churriana, als district van Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving met de voordelen van directe toegang tot voorzieningen. Met een supermarkt op 109 meter en een apotheek op 289 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en geniet van 3.888 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor bewoners. Hoewel het een stedelijk gebied betreft, is er een relatief vlakke helling naar de kust, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De beschikbaarheid van 35 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid vermindert de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel een auto wel handig blijft voor bredere verkenningen.
Churriana biedt een stedelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Een supermarkt (109 m) en apotheek (289 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De ligging nabij de luchthaven (1.9 km) faciliteert reizen. Diverse golfbanen zijn binnen een straal van 3 tot 5 km, en stranden zoals Playa Campo de Golf zijn bereikbaar binnen 3.3-3.6 km. Het gebied heeft 35 OV-lijnen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid zonder auto, hoewel een voertuig voor flexibiliteit aan te raden is.
Dit bouwperceel ligt in Churriana, een stedelijk district van Málaga, dicht bij de luchthaven. De kaart toont de ligging ten opzichte van kustlijnen, golfbanen en de stad Málaga, wat de strategische positionering van het project illustreert.
Dit bouwperceel bevindt zich in Churriana, een district van de stad Málaga, strategisch gelegen nabij de luchthaven. Het project maakt deel uit van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkingskracht op internationale kopers en toeristen. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid tot zowel de kustlijn als golfresorts, wat het een interessante positie geeft binnen het bredere aanbod van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 1.9 km hemelsbreed. Diverse stranden zoals Playa Campo de Golf bevinden zich op circa 3.3-3.6 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen 3-5 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (109 m), apotheek (289 m) en ziekenhuis (2.4 km) zijn dichtbij. Het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk met 50 haltes en 35 lijnen biedt alternatieve mobiliteit. De nabijheid van de luchthaven en goede verbindingen maken dit een strategisch gelegen ontwikkelingsterrein.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 4 maanden. Het terrein ligt op 11 meter boven zeeniveau met een zeer vlakke helling (0.3%) richting de kust, wat zorgt voor een aangename en toegankelijke omgeving, vrij van extreme hoogteverschillen of steile hellingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot kustactiviteiten met stranden zoals Playa Campo de Golf op circa 3.3-3.6 km. Deze stranden zijn relatief dichtbij en de vlakke helling van 0.3% maakt de weg ernaartoe comfortabel. Naast de kustlijn, is het gebied omgeven door golfbanen; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligt op 3.0 km, Club de Golf Málaga Parador op 3.2 km, en Club de Golf de Guadalhorce op 4.6 km. Deze concentratie aan golfvoorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. De stedelijke omgeving biedt daarnaast een scala aan restaurants, cafés en andere recreatieve faciliteiten binnen een straal van 2 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwperceel bevindt zich in Churriana, een district van de stad Málaga, strategisch gelegen nabij de luchthaven. Het project maakt deel uit van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkingskracht op internationale kopers en toeristen. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid tot zowel de kustlijn als golfresorts, wat het een interessante positie geeft binnen het bredere aanbod van de Costa del Sol.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit perceel in Churriana zich in een andere marktsegment, gericht op grootschalige ontwikkeling met een hogere instapprijs van €1.100.000. Terwijl Estepona vaak geassocieerd wordt met luxe villa's en appartementencomplexen dichter bij de kust, biedt Churriana een stedelijke ontwikkelingslocatie met directe nabijheid tot de luchthaven en stedelijke infrastructuur van Málaga. Alba Benalmádena, met een prijs vanaf €699.000, ligt geografisch dichterbij maar vertegenwoordigt mogelijk een ander type project (bijvoorbeeld appartementen). De focus van dit perceel ligt op het potentieel voor het bouwen van meerdere eenheden, zoals townhouses, wat een andere investeringsstrategie vereist dan de aankoop van reeds ontwikkelde woningen. De prijs per vierkante meter voor ontwikkeling is hierin een cruciale factor, die verschilt van de prijzen van bestaande of te bouwen woningen elders aan de kust.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
