关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉加市丘里亚纳区，一个城市化区域，生活设施近在咫尺。它距离海滩和高尔夫球场仅几公里，同时又毗邻马拉加机场，提供了极佳的连通性和便利性，使其成为一个理想的开发地点。
该地块非常适合开发商或寻求大规模住宅项目的投资者。其城市规划参数允许建造多户住宅，如联排别墅，满足对马拉加及周边地区日益增长的住房需求。该地块的潜力在于创造具有吸引力的住宅单位。
该地块属于城市用地，无建筑物。根据马拉加总体城市发展规划（PGOU），该地块的规划条例为CTP-1。允许的最大建筑面积为2600平方米，层高限制为底层加一层。该地块适合开发一个高密度项目，预计可容纳约24套联排别墅。
该地块的开发受限于CTP-1条例，规定了最大建筑面积（2600平方米）和建筑高度（底层+1）。它不包含现有的建筑结构。该地块不直接毗邻海滩，但距离不远，且开发潜力主要集中在住宅用途。
Ref: VL850404
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求在马拉加市进行大规模住宅开发的投资者和开发商。它尤其适合那些希望利用城市规划法规建造多套住宅单位（如联排别墅）的买家。由于靠近马拉加机场（1.9公里）、市中心以及科技园区，该项目具有很高的市场吸引力，无论是作为主要住宅还是投资性房产。该地块的平坦地势和便利的城市连接使其成为一个易于开发的地点，适合希望快速启动项目的投资者。此外，该地区丰富的生活设施和良好的交通网络也使其成为长期居住的理想选择。
作为一块待开发的住宅用地，其“质量与装修”主要体现在城市规划参数上。根据马拉加总体城市发展规划（PGOU）的CTP-1条例，该地块允许的最大建筑面积为2600平方米，最大建筑高度为底层加一层。这为开发商提供了建造多层住宅（如联排别墅）的可能性。该地块本身属于城市用地，无现有建筑。未来建筑的质量和装修标准将取决于最终的开发项目设计和施工。该区域的城市化水平和基础设施的可用性将为未来的建设提供坚实的基础。
该住宅用地的价格为1,100,000欧元。地块面积为1133平方米，这意味着每平方米的价格约为970欧元。根据其城市规划参数，该地块具有显著的开发潜力，特别是用于建造联排别墅。允许的最大建筑面积为2600平方米，暗示了潜在的开发价值。当前价格反映了其在优越地理位置和开发潜力方面的价值，使其成为寻求在马拉加房地产市场进行投资的开发商和投资者的一个有吸引力的选择。
丘里亚纳，又称第8区，是马拉加市的一个行政区，机场就设在此地。该区域融合了城市便利性与靠近海岸的优势。地块位于一个发达的城市环境中，步行即可到达各类生活设施，如超市（109米）、药店（289米）和各种餐馆。距离医院约2.4公里，为居民提供了全面的医疗保障。该地区拥有完善的教育体系，包括147所小学和101所中学。同时，丰富的体育中心如Vals Sport Churriana（0.3公里）和Pistas de Las Pedrizas（1.0公里）提供了多样化的休闲选择。该地区年均气温18.5°C，年平均日照时数高达3888小时，使其成为全年宜居的理想场所。
该地块位于丘里亚纳，一个充满活力的城市区域，生活设施触手可及。步行即可到达超市（109米）和药店（289米），日常生活所需极为便利。9家餐馆、7家药店、6家银行和5家咖啡馆分布在2公里范围内，满足了居民的社交和日常需求。靠近体育中心（如Vals Sport Churriana，0.3公里）和观景点（如Mirador de Churriana，0.8公里）提供了丰富的休闲和娱乐选择。马拉加机场（约2公里）的近距离也为商务和旅行提供了极大的便利。该地区拥有35条公交线路和50个公交站点，公共交通网络发达，使得出行更加便捷。
该地图展示了位于马拉加市丘里亚纳区的一个住宅用地。其位置靠近马拉加机场、海滩和高尔夫球场，并被城市化区域包围，提供了便利的生活设施和良好的交通连接。地图突显了该地块在城市发展中的战略性地位。
丘里亚纳是马拉加市的一个重要组成部分，位于安达卢西亚南部。该区域受益于其在马拉加省的战略位置，该省是西班牙南部最受欢迎的旅游和居住目的地之一。地块紧邻马拉加国际机场（约2公里），这为其提供了卓越的国际连通性。同时，它也靠近马拉加市中心（约9.8公里），能够方便地享受城市提供的文化、商业和娱乐活动。该地区靠近海岸，但又保持着城市的便利性，使其成为寻求地中海生活方式同时又需要便利交通和设施的买家的一个吸引人的选择。
该地块在交通和便利设施方面具有显著优势。距离马拉加机场仅1.9公里（hemelsbreed），便于国际旅行。最近的火车站Aeropuerto距离2.2公里，进一步增强了交通的可达性。海滩方面，Playa Campo de Golf距离3.3公里，Playa de los Álamos距离3.4公里，提供了海滨休闲的选择。高尔夫爱好者可以在3公里范围内找到Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf Málaga Parador。城市范围内，超市（109米）、药店（289米）和医院（2.4公里）均在可达范围内，满足了日常生活的基本需求。公共交通便利，有35条线路和50个站点。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丘里亚纳地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间。每年拥有约3888小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为58米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为1.6%，这使得该区域非常适合居住和休闲。靠近海岸但又保持一定距离，使得该地区既能享受海风，又不至于受到过度潮湿的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该地块位于城市环境中，但靠近海岸的地理位置提供了丰富的海滩和休闲机会。最近的海滩是Playa de los Álamos，距离3.4公里（hemelsbreed），以及Playa Campo de Golf，距离3.3公里。这些海滩通常拥有良好的设施，并适合各种水上活动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，3公里内有多个高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）和Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）。此外，区域内分布着多个体育中心，为居民提供了进行体育锻炼的便利场所。
来源: OpenStreetMap
丘里亚纳是马拉加市的一个重要组成部分，位于安达卢西亚南部。该区域受益于其在马拉加省的战略位置，该省是西班牙南部最受欢迎的旅游和居住目的地之一。地块紧邻马拉加国际机场（约2公里），这为其提供了卓越的国际连通性。同时，它也靠近马拉加市中心（约9.8公里），能够方便地享受城市提供的文化、商业和娱乐活动。该地区靠近海岸，但又保持着城市的便利性，使其成为寻求地中海生活方式同时又需要便利交通和设施的买家的一个吸引人的选择。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与Estepona和Benalmádena等沿海地区项目相比，丘里亚纳的该住宅用地提供了独特的价值主张。Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmádena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）主要关注已建成的公寓或别墅，通常位于度假村式环境中。然而，丘里亚纳的这块地块提供的是开发潜力。每平方米约970欧元的价格，虽然高于许多预制单位的平均价格，但考虑到其在机场附近和城市扩张区域的战略位置，以及能够建造多套住宅单位（估算24套），其潜在回报可能非常可观。该地块的优势在于其灵活性和为开发商或投资者提供从零开始建设项目的机会，这与Estepona和Benalmádena项目提供的直接入住解决方案不同。它代表了在马拉加城市发展区域内的一种不同的投资策略，侧重于土地价值和建设潜力。
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