Ovo je zemljište u urbanom području Churriana, Malaga, sa potencijalom za stambenu izgradnju. Sa 1.133 m² površine i cenom od 1.100.000 €, projekat je pozicioniran kao strateška prilika za investitore. Lokacija nudi blizinu aerodroma i gradskih sadržaja, što ga čini interesantnim za razvoj nekretnina sa visokim potencijalom potražnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanom području Churriana, koje je deo opštine Malaga. Infrastruktura je razvijena, sa dostupnim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Blizina aerodroma Malaga (oko 1.9 km) pruža značajnu prednost za povezivanje.
Ovo je zemljište bez izgrađenih objekata, namenjeno za stambenu izgradnju. Potencijalni kupci treba da planiraju izgradnju prema urbanističkim parametrima zone, što omogućava razvoj različitih tipova stambenih jedinica, poput urbanih vila.
Projekat se nalazi u fazi planiranja i urbanističkog odobrenja. Urbanistički plan (PGOU) za zonu CTP-1 dozvoljava izgradnju do prizemlja plus jedan sprat (G+1) i maksimalnu izgrađenost od 2.600 m² korisne površine, što omogućava razvoj projekta sa oko 24 stambene jedinice.
Ova parcela nije opremljena postojećim objektima niti je spremna za trenutnu useljivost. Projekat zahteva potpunu novogradnju prema važećim urbanističkim propisima. Nudi se isključivo kao zemljište, bez dodatnih sadržaja ili gotovih nekretnina.
Ref: VL850404
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova investicija je primerena za investitore i građevinske kompanije koje traže zemljište sa jasnim urbanističkim potencijalom za stambenu izgradnju. Pogodno je za one koji žele da razviju projekat višestambenih jedinica, poput urbanih vila, u urbanom okruženju sa dobrom infrastrukturom. Lokacija je atraktivna za razvoj projekata namenjenih kako lokalnom stanovništvu, tako i stranim kupcima koji traže dom ili investiciju u blizini aerodroma i plaža Costa del Sol. Idealno za projekte koji će iskoristiti blizinu Malage, tehnološkog parka i turističkih centara, obezbeđujući time stabilnu potražnju.
Budući da je reč o zemljištu, kvalitet završne obrade i materijala zavisiće isključivo od budućeg projekta izgradnje. Urbanistički plan za ovu zonu (Ordinance CTP-1) definiše maksimalnu visinu objekta (P+1) i maksimalnu zauzetost parcele. Investitori i budući vlasnici imaće slobodu da odaberu materijale i standarde koji odgovaraju njihovim željama i tržišnim zahtevima, bilo da se fokusiraju na luksuzni segment ili na pristupačnije stambene jedinice. Postojeći podaci ne obuhvataju specifikacije za materijale ili energetsku efikasnost, jer je to deo faze projektovanja.
Cena za ovo zemljište iznosi 1.100.000 €. Površina parcele je 1.133 m², što je čini značajnom investicionom prilikom u razvijenom urbanom području. S obzirom na potencijal za izgradnju do 2.600 m² korisne površine, sa predviđenih 24 stambene jedinice, projekat nudi fleksibilnost u planiranju. Trenutno je dostupno kao jedan investicioni paket, bez podele na manje parcele. Cena je formulisana na osnovu urbanističkog potencijala i lokacije u rastućoj oblasti Malage.
Churriana, poznata kao Okrug 8 u Malagi, nudi kombinaciju urbane sredine sa pristupom brojnim sadržajima. Sa supermarketom na 109 metara, apotekom na 289 metara i bolnicom na 2.4 km, svakodnevni život je praktičan. Blizina aerodroma Malaga (oko 1.9 km) i glavnih saobraćajnica obezbeđuje odličnu povezanost. Okolina je pogodna za osobe koje traže mirniji životni ritam, ali sa svim potrebnim uslugama na dohvat ruke. Obzirom na blizinu plaža i golf terena, lokacija omogućava raznovrsne rekreativne aktivnosti, dok prisustvo sportskih centara doprinosi aktivnom načinu života. Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života.
Život u Churriani, kao delu Malage, karakteriše urbana dinamika sa pristupom svim neophodnim sadržajima. Blizina supermarketa (109m), apoteka (289m) i medicinskih centara (2.4km) osigurava udobnost. Sa 9 restorana i 5 kafića u krugu od 2km, kao i brojnim obrazovnim institucijama, okolina je pogodna za porodice. Aerodrom Malaga (1.9km) nudi odličnu povezanost, dok je centar Malage lako dostupan. Mnoštvo sportskih centara, poput Vals Sport Churriana (0.3km), i blizina golf terena, doprinose aktivnom životnom stilu. Ovakva kombinacija urbanih pogodnosti i rekreativnih mogućnosti čini Churrianu atraktivnom lokacijom za različite životne stilove.
Ova parcela se nalazi u urbanizovanom području Churriana, zapadno od centra Malage. Njena pozicija je definisana blizinom aerodroma, obale i ključnih saobraćajnica, što je čini značajnim mestom za razvoj stambenih projekata.
Churriana je strateški pozicionirana kao jedan od distrikta Malage, sa direktnom vezom ka aerodromu. Nalazi se na obali Costa del Sol, u blizini popularnih turističkih destinacija kao što su Torremolinos i Benalmádena. Pozicija omogućava lak pristup glavnom gradu Andaluzije, Malagi, koja nudi bogat kulturni život, istorijske znamenitosti i modernu infrastrukturu. Udaljenost od drugih značajnih gradova na obali, poput Marbelje, omogućava istraživanje raznolikosti regiona.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 1.9 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Najbliže plaže, Playa de los Álamos i Playa Campo de Golf, udaljene su oko 3.3-3.5 km i lako su dostupne. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Supermarket je udaljen samo 109 metara, a apoteka 289 metara. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 35 linija i 50 stanica, što dodatno olakšava kretanje bez automobila, iako je automobil preporučljiv za potpunu mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i značajnim brojem sunčanih sati (3.888 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Blaga nadmorska visina od 58 metara i blagi nagib terena ka moru (1.6%) doprinose ugodnoj mikroklimi. Period pogodan za kupanje, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Okolne prirodne lepote, kao i blizina planinskih područja, nude mogućnosti za izlete i aktivnosti u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini lokacije nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de los Álamos (3.4 km) i Playa Campo de Golf (3.5 km), obe poznate po svojoj kvaliteti i sadržajima. Dostupni su i sportski objekti, kao što su Vals Sport Churriana (0.3 km) i Pistas de Las Pedrizas (1.0 km). Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tri golf terena u krugu od 5 km, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km). Blizina marina, poput Marina Real Club Mediterráneo (9.8 km), otvara mogućnosti za nautičke aktivnosti. Okolina pruža raznovrsne opcije za rekreaciju i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Churriana je strateški pozicionirana kao jedan od distrikta Malage, sa direktnom vezom ka aerodromu. Nalazi se na obali Costa del Sol, u blizini popularnih turističkih destinacija kao što su Torremolinos i Benalmádena. Pozicija omogućava lak pristup glavnom gradu Andaluzije, Malagi, koja nudi bogat kulturni život, istorijske znamenitosti i modernu infrastrukturu. Udaljenost od drugih značajnih gradova na obali, poput Marbelje, omogućava istraživanje raznolikosti regiona.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovo zemljište u Malagi predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok pomenuti projekti nude gotove stambene jedinice, ova parcela se fokusira na razvojni potencijal. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bliža po tipu ponude, ali sa različitim cenovnim rangom i lokacijom. Cena od 1.100.000 € za zemljište od 1.133 m² u Malagi, posebno sa urbanističkim parametrima koji omogućavaju značajnu izgrađenost, pozicionira ovaj projekat kao priliku za ozbiljne investitore koji planiraju izgradnju višestambenih objekata. Lokacija u blizini aerodroma i urbanih centara Malage nudi prednost u odnosu na neke udaljenije lokacije na obali, kao što je Estepona, u smislu povezanosti i pristupa uslugama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
