Denna stadsfastighet i Churriana, ett etablerat distrikt i Málaga, erbjuder en strategisk investeringsmöjlighet. Med en yta på 1 133 m² och bygglov enligt ordning CTP-1 i Málagas PGOU för ett bostadsprojekt med upp till 2 600 m² byggnadsarea och maximalt två våningar (bottenvåning + 1), är den avsedd för utveckling av bostäder. Närheten till Málagas flygplats och stadens centrum understryker dess utvecklingspotential och attraktionskraft för framtida boende eller investerare. Läget inom en konsoliderad stadsutvecklingsenhet lovar utmärkta anslutningar till nödvändig infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Churriana, ett stadsområde i Málaga med god infrastrukturanslutning. Närheten till viktiga transportknutpunkter som Málagas flygplats (1,9 km) och stadens centrum underlättar tillgängligheten. Omgivningen kombinerar stadsliv med närhet till rekreationsområden, vilket möjliggör en balanserad livskvalitet.
För utvecklare och investerare som vill förverkliga ett bostadsprojekt, erbjuder denna tomt möjligheten att tillgodose den lokala efterfrågan på bostäder. Den tillåtna byggnationen möjliggör skapandet av enheter som passar familjer eller individer som söker en boendelösning nära staden men med goda kommunikationer. Det urbana läget tillgodoser behov av bekvämlighet och tillgång till service.
Tomten är klassificerad som stadsmark och regleras av ordning CTP-1 i Málagas Generalplan för Stadsutveckling (PGOU). Denna fastställer den tillåtna användningen, den maximala byggnadsytan på 2 600 m² och en maximal byggnadshöjd på bottenvåning plus en våning (B+1). Utvecklingen av tomten kräver efterlevnad av dessa stadsplaneringsbestämmelser.
Denna stadsfastighet är för närvarande obebyggd och har inga befintliga strukturer. Utvecklingen är föremål för bestämmelserna i ordning CTP-1 i Málagas PGOU, som specificerar maximala byggnadshöjder och byggbara ytor. Den är inte avsedd för kommersiella ändamål som inte är förenliga med bostäder, och byggbarheten är begränsad till de fastställda parametrarna.
Ref: VL850404
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt är lämplig för utvecklare och investerare som planerar ett projekt i ett väl anslutet stadsområde i Málaga. Den är idealisk för att realisera ett bostadskomplex, till exempel radhus, eftersom planeringen tillåter upp till 2 600 m² byggbar yta på två nivåer. Närheten till flygplatsen och staden gör den attraktiv för köpare som värdesätter god tillgänglighet, vare sig det gäller pendlare, affärsresenärer eller internationella flygförbindelser. Den passar också för projekt som riktar sig till familjer som söker närhet till skolor och vårdcentraler, samt för investerare som vill dra nytta av den dynamiska fastighetsmarknadsutvecklingen i Málaga. Läget inom en konsoliderad stadsutvecklingsenhet erbjuder en solid grund för framgångsrik projektutveckling.
Eftersom det är en obebyggd tomt finns inga specifika uppgifter om kvaliteten och finishen på ytor eller byggnadskropp. Framtida bebyggelse måste följa stadsplaneringsbestämmelserna i Málagas PGOU, särskilt ordning CTP-1, som begränsar den maximala höjden till bottenvåning plus en ytterligare våning (B+1) och fastställer en maximal beläggningsgrad på 100% på våningarna. Den maximala byggbara ytan inom enheten är 2 600 m² byggnadsarea. Den exakta utformningen av byggåtgärderna, inklusive material och tekniska standarder, beror på det specifika projekt som ska genomföras på denna tomt.
Den föreslagna stadsfastigheten i Churriana, Málaga, är tillgänglig för 1 100 000 €. Detta pris avser den totala ytan på 1 133 m². Fastigheten är klassificerad som obebyggd stadsmark och erbjuder potential för bostadsutveckling. Dess urbana läge och bygglov enligt ordning CTP-1 i Málagas PGOU för upp till 2 600 m² byggnadsarea och B+1-bebyggelse utgör grunden för dess värdering. Specifika detaljer om potentiell uppdelning i enheter eller detaljerad projektplanering kan diskuteras separat.
Churriana, som en del av distrikt 8 i Málaga, är ett stadsområde som kännetecknas av en blandning av bostadsområden och stadsbaserad infrastruktur. Den omedelbara omgivningen erbjuder många bekvämligheter inom gångavstånd, såsom en mataffär (109 m) och ett apotek (289 m). Den höga densiteten av hotell och turistinfrastruktur indikerar ett livligt område, attraktivt även utanför högsäsong. Närheten till utbildningsinstitutioner och vårdcentraler bidrar till dess attraktionskraft för familjer. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 888 soltimmar per år, med en badsäsong på fyra månader, erbjuder ett behagligt klimat året runt. Området är väl integrerat i Málagas kollektivtrafiknät, vilket minskar behovet av ett eget fordon.
Livet i Churriana, Málaga, erbjuder fördelarna med en stadsmiljö med omedelbar närhet till viktiga faciliteter. En mataffär ligger bara 109 meter bort, ett apotek 289 meter. Omgivningen har en densitet av 9 restauranger, 7 apotek och 6 banker inom en radie av 2 km. Närheten till Málagas flygplats (1,9 km) är en avgörande faktor för tillgängligheten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 888 soltimmar per år gynnar en utomhusorienterad livsstil. Lutningen som beskrivs som 'platt' mot den närmaste stranden (Playa de los Álamos, 3,4 km) underlättar tillgången till rekreationsområden vid havet.
Tomten ligger i distriktet Churriana, Málaga, ett område med stadsprägel och god anslutning. Markeringen på kartan visar dess läge inom en stadsutvecklingsenhet, nära flygplatsen och flera stränder, vilket understryker den strategiska betydelsen av denna stadsfastighet.
Churriana är strategiskt beläget i den västra delen av Málaga, som en av distrikten i provinsens huvudstad. Denna positionering möjliggör utmärkt anslutning till Costa del Sol, särskilt genom närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats. Málaga-regionen är känd för sitt mångsidiga utbud, från stadens bekvämligheter till kustlandskap och turistattraktioner. Tomten ligger i ett stadsområde som erbjuder både fördelarna med stadslivet och närheten till kusten och fritidsmöjligheter som golfbanor.
Tillgängligheten till denna tomt är utmärkt tack vare dess läge i Churriana, Málaga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 1,9 km bort (fågelvägen), vilket ger stora fördelar för internationella resenärer. Flera stränder som Playa Campo de Golf (3,3 km) och Playa de los Álamos (3,4 km) är lättillgängliga. För golfare finns välkända banor som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) och Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i närheten. Kollektivtrafiknätet med 35 linjer och 50 hållplatser stöder mobilitet utan bil, även om ett eget fordon är fördelaktigt för vissa ärenden eller utflykter.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 888 soltimmar per år. Detta möjliggör ett behagligt klimat under stora delar av året, med en badsäsong på fyra månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 58 meter över havet bidrar till ett milt klimat, medan den platta topografin mot den närmaste stranden förbättrar tillgängligheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Flera stränder ligger nära tomten, inklusive Playa Campo de Golf (3,3 km) och Playa de los Álamos (3,4 km). De är tillgängliga via välskötta vägar och erbjuder rekreationsmöjligheter vid Medelhavet. Regionen är också ett paradis för golfare, med banor som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) och Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i närheten. Sportcenter som Vals Sport Churriana ligger bara 0,3 km bort, och det finns många andra sportanläggningar och fritidsaktiviteter i omgivningen, vilket ökar attraktionskraften för aktiva boende.
Källa: OpenStreetMap
Churriana är strategiskt beläget i den västra delen av Málaga, som en av distrikten i provinsens huvudstad. Denna positionering möjliggör utmärkt anslutning till Costa del Sol, särskilt genom närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats. Málaga-regionen är känd för sitt mångsidiga utbud, från stadens bekvämligheter till kustlandskap och turistattraktioner. Tomten ligger i ett stadsområde som erbjuder både fördelarna med stadslivet och närheten till kusten och fritidsmöjligheter som golfbanor.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med andra kustorter på Costa del Sol, såsom Estepona eller Benalmádena, erbjuder denna tomt i Churriana en unik kombination av stadsläge och närhet till Málaga. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona eller Alba Benalmádena fokuserar på nya lägenheter vid havet, är detta en stadsfastighet som möjliggör individuell utveckling. Prissättningen på 1 100 000 € för 1 133 m² är konkurrenskraftig med tanke på läget i ett konsoliderat stadsområde i Málaga, med direkt tillgång till infrastruktur och endast 1,9 km från flygplatsen. Detta står i kontrast till de ofta högre kvadratmeterpriserna för exploaterade tomter i rena strandlägen eller exklusiva resorter. Möjligheten att utveckla ett projekt på upp till 2 600 m² byggnadsarea skiljer den från mindre tomter och positionerar den som en strategisk investering för utvecklare som vill dra nytta av den ökande efterfrågan på bostäder i provinsen Málaga.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
