Churriana, Málaga, menawarkan sebidang tanah perumahan seluas 1133 m² yang siap untuk pengembangan. Terletak di lingkungan perkotaan yang dinamis, lahan ini memiliki potensi signifikan untuk pembangunan residensial, dengan parameter perencanaan kota yang memungkinkan pembangunan hingga G+1 dan luas bangunan total 2.600 m². Proyek ini diposisikan secara strategis di dekat bandara dan pusat kota Málaga, menawarkan peluang investasi yang menarik dengan potensi pengembangan hingga 24 unit rumah tapak.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini berlokasi strategis di Churriana, Distrik 8 Málaga, sebuah area yang dikenal sebagai lokasi Bandara Málaga. Lokasinya yang terintegrasi dalam unit implementasi perkotaan CH-3 memberikan akses mudah ke infrastruktur kota, sementara kedekatannya dengan pantai dan fasilitas rekreasi menawarkan kualitas hidup yang menarik bagi penghuni di masa depan.
Tanah ini memfasilitasi pengembangan hunian yang berfokus pada konektivitas perkotaan dan kenyamanan. Dengan potensi pembangunan rumah tapak, proyek ini dapat memenuhi kebutuhan akan hunian keluarga atau properti investasi yang menawarkan ruang hidup yang efisien dan akses mudah ke berbagai fasilitas penting.
Lahan ini berstatus URBAN tanpa bangunan, siap untuk konstruksi baru. Rencana tata kota Málaga, khususnya Ordinance CTP-1, mengizinkan pembangunan dengan ketinggian maksimal dua lantai (G+1) dan luas lantai kotor 2.600 m², membuka peluang untuk pengembangan properti residensial kepadatan tinggi.
Proyek ini tidak menawarkan bangunan yang sudah ada atau unit siap huni. Kepadatan pembangunan dibatasi oleh Ordinance CTP-1, yang menetapkan ketinggian maksimal G+1 dan luas lantai kotor 2.600 m², membatasi potensi pengembangan ke struktur yang lebih besar atau lebih tinggi.
Ref: VL850404
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi investor atau pengembang yang mencari lahan di Málaga dengan potensi pembangunan residensial yang jelas. Investor yang ingin memanfaatkan parameter tata kota yang mengizinkan pembangunan G+1 dan luas lantai kotor 2.600 m² akan menemukan ini sebagai kesempatan yang menarik. Proyek ini juga sesuai bagi mereka yang tertarik pada area dengan konektivitas yang sangat baik ke bandara dan pusat kota, yang dapat mendukung permintaan akan unit hunian. Pengembang yang berencana membangun rumah tapak yang ditujukan untuk keluarga atau pembeli yang mencari properti investasi di kawasan yang berkembang juga akan mendapatkan keuntungan. Lahan ini menawarkan kanvas kosong untuk mewujudkan visi pengembangan properti di salah satu area paling strategis di Málaga.
Tanah seluas 1133 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.100.000. Harga ini mencerminkan nilai lahan di lokasi strategis yang memiliki potensi pengembangan residensial yang tinggi. Dengan parameter tata kota yang mendukung pembangunan hingga 2.600 m² luas lantai kotor, lahan ini diposisikan sebagai peluang investasi yang solid. Ketersediaan unit sangat terbatas karena ini adalah satu-satunya bidang lahan yang ditawarkan. Potensi pengembangan 24 unit rumah tapak menyiratkan potensi pendapatan yang signifikan bagi investor yang dapat mewujudkan proyek ini.
Churriana, sebagai distrik kedelapan Málaga, menggabungkan karakteristik perkotaan dengan kedekatan ke alam dan fasilitas. Keberadaan bandara di area ini menyoroti konektivitasnya yang luar biasa. Lahan di CM GAMERA LA 1 ini berada dalam zona urban yang siap dikembangkan, dengan potensi membangun hingga 24 unit rumah tapak berkat parameter tata kota yang memungkinkan. Lingkungan ini mendukung ritme kehidupan yang aktif, dengan supermarket dan apotek hanya beberapa langkah dari lokasi, sementara pantai dan lapangan golf berjarak singkat dengan kendaraan. Kehidupan sehari-hari dapat mencakup akses mudah ke pusat kota Málaga untuk pekerjaan atau rekreasi, serta memanfaatkan fasilitas olahraga dan alam yang tersedia di dekatnya. Ini adalah lingkungan yang menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan gaya hidup yang aktif.
Hidup di Churriana berarti menikmati akses yang mudah ke berbagai fasilitas perkotaan dan transportasi. Dengan supermarket berjarak 109 meter dan apotek 289 meter, kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Jarak 1.9 km ke bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) memberikan kemudahan luar biasa bagi para pelancong. Jarak ke pusat kota Málaga sekitar 8 km, memungkinkan akses mudah ke pusat bisnis, budaya, dan hiburan. Berbagai pilihan tempat makan, kafe, dan bank juga tersedia dalam radius 2 km. Selain itu, kedekatan dengan pusat olahraga seperti Vals Sport Churriana (0.3 km) dan Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) mendukung gaya hidup aktif. Lingkungan ini menyediakan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan akses ke fasilitas penting.
Peta ini menunjukkan lokasi lahan di Churriana, Málaga, yang berdekatan dengan bandara dan jaringan transportasi utama. Area ini ditandai sebagai zona pengembangan perkotaan dengan potensi residensial, menunjukkan integrasinya dalam struktur kota Málaga sambil mempertahankan kedekatan dengan fasilitas pantai dan rekreasi.
Churriana merupakan bagian integral dari kota Málaga, berfungsi sebagai distrik kedelapan dan rumah bagi bandara internasionalnya. Posisinya menempatkannya sebagai gerbang utama bagi pengunjung dan pusat logistik yang penting. Secara regional, Churriana terletak strategis di antara pusat kota Málaga dan wilayah pesisir barat, menawarkan akses mudah ke kota-kota lain di Costa del Sol seperti Torremolinos dan Benalmádena. Kedekatan dengan bandara memperkuat posisinya sebagai hub transportasi yang vital, menghubungkan wilayah ini dengan destinasi domestik dan internasional.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 1.9 km, memudahkan perjalanan internasional. Pantai terdekat, seperti Playa de los Álamos, berjarak sekitar 3.4 km, dapat dicapai dengan kendaraan dalam beberapa menit. Untuk para pegolf, beberapa lapangan golf ternama berada dalam jarak 3-5 km, termasuk Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dan Club de Golf Málaga Parador. Stasiun kereta Aeropuerto berjarak 2.2 km, menawarkan opsi transportasi tambahan. Dengan 35 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut, mobilitas tanpa mobil dimungkinkan meskipun memiliki kendaraan pribadi sangat direkomendasikan untuk memaksimalkan kenyamanan.
| Jarak ke Pantai | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan 18.5°C dan rata-rata 3.888 jam sinar matahari per tahun. Kisaran suhu harian berkisar antara 12°C hingga 27°C, menciptakan kondisi yang ideal sepanjang tahun. Ketinggian lahan 58 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim yang nyaman. Meskipun berada di lingkungan perkotaan, area ini menawarkan akses ke pantai yang berjarak sekitar 3.4 km, dengan kemiringan lahan yang sangat landai (1.6%) menuju pantai, membuat aksesnya mudah. Musim renang biasanya berlangsung selama 4 bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C, menawarkan kesempatan rekreasi air yang berlimpah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area Churriana menawarkan berbagai pilihan rekreasi, terutama yang berkaitan dengan pantai dan olahraga. Pantai terdekat, Playa de los Álamos, berjarak 3.4 km, menawarkan kesempatan untuk menikmati laut. Selain itu, pantai seperti Playa Campo de Golf (3.3 km) dan Playa Guadalmar (4.4 km) juga mudah diakses. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak yang mudah dijangkau, termasuk Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) dan Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Fasilitas olahraga lokal seperti Vals Sport Churriana (0.3 km) dan Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) juga tersedia, mendukung gaya hidup aktif bagi penduduk.
Sumber: OpenStreetMap
Churriana merupakan bagian integral dari kota Málaga, berfungsi sebagai distrik kedelapan dan rumah bagi bandara internasionalnya. Posisinya menempatkannya sebagai gerbang utama bagi pengunjung dan pusat logistik yang penting. Secara regional, Churriana terletak strategis di antara pusat kota Málaga dan wilayah pesisir barat, menawarkan akses mudah ke kota-kota lain di Costa del Sol seperti Torremolinos dan Benalmádena. Kedekatan dengan bandara memperkuat posisinya sebagai hub transportasi yang vital, menghubungkan wilayah ini dengan destinasi domestik dan internasional.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek lain di Costa del Sol seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), lahan di Churriana ini menawarkan perbedaan signifikan dalam hal tujuan dan potensi pengembangan. Sementara proyek Estepona adalah unit hunian yang sudah jadi atau dalam tahap pembangunan, lahan di Churriana ini adalah tanah kosong yang dirancang untuk pengembangan skala yang lebih besar, berpotensi hingga 24 unit rumah tapak. Alba Benalmádena (mulai dari €699.000) juga merupakan penawaran unit hunian. Harga €1.100.000 untuk lahan mentah di Málaga menempatkannya pada kategori investasi pengembangan yang berbeda, yang memerlukan modal awal yang lebih besar tetapi menawarkan potensi pengembalian yang lebih tinggi melalui pembangunan skala besar. Lokasi di Churriana, dekat bandara dan pusat kota Málaga, memberikan keunggulan aksesibilitas yang berbeda dibandingkan lokasi di Estepona, yang lebih dikenal dengan resor pantainya. Lahan di Churriana ini lebih berfokus pada potensi pengembangan perkotaan dan konektivitas, bukan pada gaya hidup resor pantai yang mungkin ditawarkan oleh proyek Estepona.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
