यह प्रोजेक्ट, जो माल्गा शहर के चुरियाना जिले में स्थित है, एक आवासीय भूखंड के रूप में प्रस्तुत किया गया है। €1,100,000 की कीमत पर, यह 1,133 वर्ग मीटर का एक भूखंड प्रदान करता है, जिसमें निर्माण की उच्च क्षमता है। यह स्थान शहरी वातावरण में है, जहाँ आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, और यह माल्गा हवाई अड्डे से केवल 1.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड चुरियाना के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो माल्गा शहर का एक हिस्सा है। यह समुद्र तटों और महत्वपूर्ण परिवहन लिंक, जैसे हवाई अड्डे के करीब है। आसपास की सड़कें और सार्वजनिक परिवहन इसे स्थानीय सुविधाओं और माल्गा शहर के केंद्र से जोड़ते हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी इच्छानुसार एक घर बनाना चाहते हैं। 1,133 वर्ग मीटर का भूखंड एक बड़े घर, बगीचे या अन्य बाहरी सुविधाओं के निर्माण की अनुमति देता है। शहरी परिवेश में होने के कारण, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहर की सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं।
यह एक आवासीय भूखंड है, जिसका अर्थ है कि यहाँ एक नई इमारत का निर्माण किया जाना है। माल्गा के सामान्य शहरी विकास योजना (PGOU) के अनुसार, यह CTP-1 अध्यादेश के अंतर्गत आता है, जो अधिकतम G+1 (भू तल + 1) ऊंचाई और 2,600 वर्ग मीटर की अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र की अनुमति देता है।
यह भूखंड निर्माण के लिए उपलब्ध है, लेकिन इसमें पहले से कोई इमारत नहीं है। यह मुख्य रूप से आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत है और इसका विकास माल्गा के शहरी नियोजन नियमों (CTP-1 अध्यादेश) द्वारा नियंत्रित होता है। यह सीधे तौर पर निर्मित संपत्ति नहीं है, इसलिए इसमें पहले से मौजूद सुविधाओं का अभाव है।
Ref: VL850404
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो माल्गा के बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में अपनी पूंजी का लाभ उठाना चाहते हैं। उन व्यक्तियों के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और डिजाइनों के अनुसार एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। हवाई अड्डे, प्रौद्योगिकी पार्क और माल्गा शहर के केंद्र से इसकी निकटता, इसे प्राथमिक निवास या निवेश संपत्ति दोनों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। जो लोग शहरी जीवन की सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं, लेकिन शांत और स्थापित पड़ोस की तलाश में हैं, वे भी इसे पसंद करेंगे।
यह एक आवासीय भूखंड होने के कारण, निर्माण की गुणवत्ता और फिनिशिंग डेवलपर्स पर निर्भर करेगी जो इस पर घर बनाएंगे। माल्गा के शहरी विकास योजना (PGOU) के अनुसार, CTP-1 अध्यादेश लागू होता है। यह अध्यादेश पारंपरिक लोकप्रिय कॉलोनियों और इमारतों को नियंत्रित करता है, जिसमें भू तल + 1 (G+1) की अधिकतम ऊंचाई और 100% की अधिकतम फर्श अधिभोग दर शामिल है। कुल 2,600 वर्ग मीटर की निर्माण योग्य क्षेत्र क्षमता के साथ, यह अनुमान लगाया गया है कि लगभग 108.3 वर्ग मीटर प्रति घर के साथ 24 टाउनहाउस बनाए जा सकते हैं।
यह €1,100,000 की कीमत पर पेश किया गया 1,133 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड है। इस कीमत पर, निवेशक या व्यक्तिगत खरीदार माल्गा के चुरियाना क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संपत्ति हासिल कर सकते हैं। निर्माण की क्षमता (2,600 वर्ग मीटर कुल निर्माण योग्य क्षेत्र) के साथ, यह उच्च-घनत्व वाली परियोजनाओं, जैसे कि अनुमानित 24 टाउनहाउस, के विकास की अनुमति देता है। यह भूखंड शहरी विकास के लिए एक रणनीतिक संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है, जो क्षेत्र में बढ़ती मांग को देखते हुए निवेश के अवसर प्रदान करता है।
चुरियाना, माल्गा का एक जिला, एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है। यहाँ 2 किलोमीटर के दायरे में 9 रेस्तरां, 7 फार्मेसी, 6 बैंक और 5 कैफे जैसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र उत्कृष्ट शिक्षा और स्वास्थ्य देखभाल सेवाओं का भी दावा करता है, जिसमें 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय, साथ ही 26 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। हवाई अड्डे से निकटता (1.9 किमी) और सार्वजनिक परिवहन (35 लाइनें, 50 स्टॉप) इसे उत्तर और दक्षिण दोनों दिशाओं में सुलभ बनाते हैं। इसके अलावा, खेल सुविधाओं, मनोरम दृश्यों और प्राकृतिक क्षेत्रों तक पहुँच इसे रहने के लिए एक बहुमुखी स्थान बनाती है।
चुरियाना में रहना शहरी और तटीय जीवन का एक मिश्रण प्रदान करता है। भूखंड हवाई अड्डे से केवल 1.9 किलोमीटर दूर है, जो यात्रा को आसान बनाता है। सुपरमार्केट (109 मीटर), फार्मेसी (289 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (9 आस-पास) जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। चुरियाना में खेल केंद्र, मनोरम दृश्य बिंदु और समुद्री पक्षी अवलोकन केंद्र जैसी कई मनोरंजक गतिविधियाँ भी उपलब्ध हैं। साथ ही, पुंटा प्लाया (3.4 किमी) जैसे समुद्र तट और माल्गा शहर का केंद्र (लगभग 9.8 किमी) कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है।
यह मानचित्र चुरियाना, माल्गा के स्थान को दर्शाता है, जो माल्गा हवाई अड्डे के निकट एक शहरी क्षेत्र है। यह क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहर की सुविधाओं के करीब स्थित है, जो इसे रहने और निवेश के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। मानचित्र इस क्षेत्र की पहुँच और आसपास के बुनियादी ढांचे को समझने में मदद करता है।
चुरियाना माल्गा शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह हवाई अड्डे के बहुत करीब है, जिससे यात्रा आसान हो जाती है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के तटीय शहरों जैसे टोरेमोलिनोस (लगभग 5 किमी) और बेन अल्माडेना (लगभग 15 किमी) के साथ-साथ अंतर्देशीय की ओर स्थित शहर जैसे अलहौरीन अल ग्रांडे (लगभग 15 किमी) से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थान शहरी सुविधाएँ, समुद्र तट और प्राकृतिक परिदृश्य का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है। माल्गा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 1.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय उड़ानों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa de los Álamos, 3.4 किलोमीटर दूर है, और गोल्फ कोर्स, जैसे Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3.0 किलोमीटर दूर हैं। सुपरमार्केट (109 मीटर), फार्मेसी (289 मीटर) और स्वास्थ्य केंद्र (2.4 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएँ भी आसानी से उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन के 35 मार्ग और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में गतिशीलता को और बढ़ाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
चुरियाना एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत 18.5°C है। प्रति वर्ष 3,888 घंटों के साथ, यह क्षेत्र धूप का आनंद लेता है, जो साल में लगभग 4 महीने (जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है) तैराकी के मौसम का समर्थन करता है। 58 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह क्षेत्र न तो बहुत ऊँचाई पर है और न ही बहुत नीचा, और समुद्र तट की ओर 1.6% की हल्की ढलान इसे तटीय वातावरण के अनुकूल बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्थान समुद्र तट और खेल गतिविधियों के शौकीनों के लिए आदर्श है। निकटतम समुद्र तट, Playa de los Álamos, केवल 3.4 किलोमीटर दूर है, और यह एक ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 किमी) और Club de Golf Málaga Parador (3.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, Vals Sport Churriana (0.3 किमी) जैसे खेल केंद्र और Pistas de Las Pedrizas (1.0 किमी) जैसी अन्य खेल सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो विविध मनोरंजक अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
चुरियाना माल्गा शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह हवाई अड्डे के बहुत करीब है, जिससे यात्रा आसान हो जाती है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के तटीय शहरों जैसे टोरेमोलिनोस (लगभग 5 किमी) और बेन अल्माडेना (लगभग 15 किमी) के साथ-साथ अंतर्देशीय की ओर स्थित शहर जैसे अलहौरीन अल ग्रांडे (लगभग 15 किमी) से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थान शहरी सुविधाएँ, समुद्र तट और प्राकृतिक परिदृश्य का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
माल्गा के चुरियाना क्षेत्र में स्थित यह आवासीय भूखंड, कोस्टा डेल सोल पर अन्य आवासीय प्रस्तावों से विशिष्ट है। जबकि एस्टेपोना में Acqua Gardens (418,800 € से शुरू) और Aby Upper (320,000 € से शुरू) जैसे तटीय विकास या बेन अल्माडेना में Alba Benalmadena (699,000 € से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स में निर्मित संपत्तियों की पेशकश की जाती है, यह भूखंड स्क्रैच से निर्माण करने का अवसर प्रदान करता है। €1,100,000 की कीमत पर 1,133 वर्ग मीटर का यह भूखंड, विकास क्षमता के मामले में अनूठा है, जो 2,600 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देता है। यह उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण अंतर है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम-निर्मित घर चाहते हैं या एक उच्च-घनत्व वाले आवासीय विकास में निवेश करना चाहते हैं। माल्गा हवाई अड्डे से इसकी निकटता और शहरी सुविधाओं तक पहुँच इसे इन अन्य तटीय प्रस्तावों से अलग करती है, जो मुख्य रूप से रिसॉर्ट-शैली के जीवन या शांत तटीय समुदायों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
लेखक का बायो
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