Churriana, Málaga, predstavlja urbano območje z izjemnim razvojnim potencialom za stanovanjske projekte. Na voljo je zemljišče v velikosti 1133 m², ki ponuja priložnost za ustvarjanje sodobnih bivalnih enot. Lokacija v bližini letališča in mestnih središč zagotavlja dobro povezanost in dostop do ključnih storitev, kar je privlačno za potencialne kupce in vlagatelje na območju z naraščajočim povpraševanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Churriana, ki je del mesta Málaga. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, medtem ko je v bližini obale. Urbana infrastruktura in dobra prometna povezljivost sta ključna elementa te lokacije, ki omogočata udobno bivanje in mobilnost.
Ta lokacija je primerna za razvoj stanovanjskih projektov, ki ciljajo na kupce, ki iščejo mestno življenje z bližino naravnih lepot in plaž. Potencial za gradnjo več enot, kot so vrstne hiše, izpolnjuje potrebe po sodobnih bivališčih v dinamičnem okolju.
Projekt predstavlja urbanistično zemljišče, ki je pripravljeno za razvoj. Določeni so ključni parametri, kot so maksimalna gradbena površina in višina, kar omogoča načrtovanje novih stanovanjskih enot. Predvideno je gradbeno dovoljenje za razvoj projekta, kar olajšuje začetek gradbenih del.
Projekt ne vključuje obstoječih zgradb, saj gre za gradbeno zemljišče. Določeni so omejitve glede maksimalne višine gradnje (P+1) in maksimalne zasedenosti zemljišča, ki jih je treba upoštevati pri načrtovanju.
Ref: VL850404
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lokacija je primerna za vlagatelje, ki želijo izkoristiti potencial rasti urbanih območij v bližini Málage. Namenjena je tistim, ki iščejo zemljišče za razvoj stanovanjskih projektov, kot so vrstne hiše, z namenom prodaje ali dolgoročne naložbe. Primerna je za gradbena podjetja ali investicijske sklade, ki želijo ustvariti dobiček z razvojem nepremičninskih projektov. Zaradi bližine letališča in mestnih centrov je lokacija privlačna za potencialne kupce, ki iščejo dobro povezane domove, kar zagotavlja stabilno povpraševanje. Vlagatelji, ki želijo ustvariti sodobna bivališča v skladu z mestnimi urbanističnimi predpisi, bodo našli to priložnost zanimivo.
Ta projekt se osredotoča na razvoj urbanega zemljišča, zato specifična navedba o kakovosti dokončanja ni neposredno povezana z obstoječo nepremičnino. Vendar pa so urbani parametri, določeni z mestnim načrtom (PGOU Málaga, Odredba CTP-1), ključni za prihodnji razvoj. Ti parametri vključujejo maksimalno gradbeno površino 2.600 m² in maksimalno višino P+1. Predvideno je, da bo projekt obsegal približno 24 vrstnih hiš s povprečno površino 108,3 m² na enoto. Končna kakovost gradnje in zaključnih del bo odvisna od specifičnega projekta, ki ga bo razvil investitor, vendar pa lahko urbani predpisi zagotovijo določene standarde glede zasnove in funkcionalnosti.
Na voljo je zemljišče v velikosti 1133 m² z začetno ceno 1.100.000 €. Ta cena odraža potencial za stanovanjski razvoj v urbanem območju Málage. Specifični parametri gradnje, kot so maksimalna gradbena površina 2.600 m² in maksimalna višina P+1, omogočajo razvoj projekta z ocenjeno kapaciteto 24 vrstnih hiš. Cena je določena glede na lokacijo in razvojne možnosti, kar jo uvršča med naložbene priložnosti v regiji.
Churriana, ki je uvrščena med okrožja mesta Málaga, ponuja mešanico urbanega življenja in bližine narave. S svojo lokacijo v bližini letališča in plaž se ponaša z dobro povezanostjo, hkrati pa nudi mirnejše okolje v primerjavi z gosto pozidanimi mestnimi središči. Območje je opredeljeno kot urbano, z možnostmi za razvoj stanovanjskih projektov v skladu z določili mestnega urbanističnega načrta. V bližini se nahajajo osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Okolje je primerno za tiste, ki cenijo dostopnost do mestnih dobrin, hkrati pa iščejo mirnejši življenjski ritem, ki ga omogoča bližina naravnih in rekreacijskih površin.
Churriana, kot osmo okrožje Málage, ponuja živahno mestno okolje z dobrim dostopom do različnih storitev. Bližina letališča Málaga (približno 1,9 km) zagotavlja izjemno mobilnost za potovanja. V neposredni bližini (do 109 m) se nahajajo supermarketi, lekarne (289 m) in druge osnovne trgovine, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Območje ponuja tudi široko paleto restavracij, kavarn in bank. V radiju 2 km so na voljo zdravstveni domovi in izobraževalne ustanove, kar poudarja družinsko prijaznost lokacije. Športne aktivnosti so na voljo v bližini, vključno z več športnimi centri in igrišči. Ta kombinacija mestnih storitev in dobrih prometnih povezav ustvarja praktično in udobno okolje za prebivalce.
Prikazana lokacija Churriana v Málagi poudarja njeno strateško pozicijo v bližini mednarodnega letališča in obale Sredozemlja. Razdalja do plaž in golf igrišč, skupaj z urbano infrastrukturo, ponazarja priložnosti za razvoj in bivanje v tej regiji.
Churriana je strateško locirano okrožje mesta Málaga, ki ponuja prednosti bližine letališča in obale, hkrati pa omogoča dostop do mestnih storitev. Leži v neposredni bližini letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar je ključno za mednarodno povezljivost. Mesta kot sta Torremolinos (približno 7 km) in Benalmádena (približno 15 km) so lahko dostopna, kar omogoča izkoriščanje ponudbe različnih območij Costa del Sol. V bližini so tudi železniške postaje, kot je Aeropuerto (2,2 km), ki povezujejo z drugimi mesti ob obali.
Lokacija v Churriani zagotavlja odlično povezanost z ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 1,9 km, kar omogoča hitra mednarodna potovanja. Plaže, kot sta Playa Campo de Golf in Playa de los Álamos, so oddaljene med 3,3 in 3,4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Več golf igrišč je v bližini, vključno z Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) in Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Supermarketi so dosegljivi v 109 m, lekarne v 289 m, bolnišnica pa je oddaljena 2,4 km. Polnilnice za električna vozila so na voljo že v radiju 562 m. Tako javni prevoz z 35 linijami in 50 postajališči kot tudi bližina avtocest omogočajo dobro mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivom bližine morja. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje prejme bogatih 3.888 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 58 metrov, kar zagotavlja relativno ravno lego, z blagim naklonom 1,6% proti najbližji plaži Playa de los Álamos (3,4 km). Takšno podnebje in relief sta ugodna za bivanje in rekreacijo na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Churriana ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot sta Playa de los Álamos in Playa Campo de Golf, so oddaljene približno 3,4 km in se ponašajo z modro zastavo, ki zagotavlja visoko kakovost in čistočo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno z Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) in Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Vals Sport Churriana (0,3 km), ter Pistas de Las Pedrizas (1,0 km). Zanimive točke, kot so razgledne točke Mirador de Churriana (0,8 km), dodajo vrednost rekreacijskim možnostim.
Vir: OpenStreetMap
Churriana je strateško locirano okrožje mesta Málaga, ki ponuja prednosti bližine letališča in obale, hkrati pa omogoča dostop do mestnih storitev. Leži v neposredni bližini letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar je ključno za mednarodno povezljivost. Mesta kot sta Torremolinos (približno 7 km) in Benalmádena (približno 15 km) so lahko dostopna, kar omogoča izkoriščanje ponudbe različnih območij Costa del Sol. V bližini so tudi železniške postaje, kot je Aeropuerto (2,2 km), ki povezujejo z drugimi mesti ob obali.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 €), zemljišče v Churriani predstavlja drugačno vrsto naložbene priložnosti. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja, zemljišče v Málagi ponuja priložnost za razvoj lastnega projekta. Cena 1.100.000 € za zemljišče v velikosti 1133 m² z dovoljenjem za gradnjo 2.600 m² površine je konkurenčna za vlagatelje, ki želijo ustvariti nove nepremičnine. Lokacija v Churriani, ki je del širšega metropolitanskega območja Málage, ponuja drugačne prednosti kot obalna območja, kot je Estepona, predvsem v smislu bližine letališča in mestne infrastrukture. V primerjavi z območji, ki so bolj usmerjena v turizem, Churriana ponuja bolj stabilno, urbanizirano okolje z močnim potencialom za dolgoročno rast prebivalstva in povpraševanja po stanovanjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
