Ühes Málaga linna kõrgeima kasvupotentsiaaliga piirkonnas, vaid mõne minuti kaugusel lennujaamast, on müügil strateegiline ja väljakujunenud vara, mis on ideaalne investoritele, kes otsivad kasumlikkust ja kohest arengut. Churrianos asuv 1133 m² suurune krunt omab suurt elamuarenduse potentsiaali vastavalt Málaga Üldise Linnaplaneerimise Kava (PGOU) CTP-1 määrusele. Kinnistu kuulub EL-i CH-3 Rakendusüksusesse, Hacienda Los Paredonesi sektorisse, ja võimaldab ehitada 2600 m² kogupinda, mille maksimaalne kõrgus on kaks korrust (korrus + 1).
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Málaga linna Churriana piirkonnas, linnastunud alal, kus mugavused on jalutuskäigu kaugusel. See on vaid mõne kilomeetri kaugusel randadest ja golfiväljakutest, samal ajal olles lähedal Málaga lennujaamale, pakkudes suurepäraseid ühendusi ja mugavust, muutes selle ideaalseks arenduskohaks.
See krunt on ideaalne arendajatele või investoritele, kes otsivad suuri elamuprojekte. Selle linnaplaneerimise parameetrid võimaldavad ehitada mitme pere elamuid, näiteks ridamaju, et rahuldada kasvavat eluasemete nõudlust Málaga ja selle ümbruse piirkondades. Kruntide potentsiaal seisneb atraktiivsete elamukorterite loomises.
Kinnistu on klassifitseeritud kui linnaala, kus pole olemasolevaid ehitisi. Málaga Üldise Linnaplaneerimise Kava (PGOU) kohaselt kehtivad sellele kinnistule CTP-1 määrused. Maksimaalne lubatud ehituspind on 2600 m² ja maksimaalne hoone kõrgus on kaks korrust (korrus + 1). Kinnistu sobib suure tihedusega projekti arendamiseks, hinnanguliselt umbes 24 ridamaja ehitamiseks.
Kinnistu arendamist reguleerivad CTP-1 määrused, mis kehtestavad maksimaalse ehituspinna (2600 m²) ja maksimaalse hoone kõrguse (korrus + 1). Kinnistul ei ole olemasolevaid ehituskonstruktsioone. Kinnistu ei ole otse ranna ääres, kuid on selle lähedal, ja arenduse potentsiaal on peamiselt suunatud elamufunktsioonile.
Ref: VL850404
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See krunt on ideaalne investoritele ja arendajatele, kes otsivad suuri elamuarendusi Málaga linnas. See sobib eriti hästi ostjatele, kes soovivad ehitada mitu elamukorterit, näiteks ridamaju, kasutades olemasolevaid linnaplaneerimise eeskirju. Málaga lennujaama (1,9 km), linna keskuse ja tehnoloogiapargi lähedus tagab projekti kõrge turupotentsiaali, olgu see siis esmane elukoht või investeerimisobjekt. Krundi tasane maastik ja mugavad transpordiühendused muudavad selle hõlpsasti arendatavaks kohaks, mis sobib neile, kes soovivad kiiresti oma projekte alustada. Lisaks teevad piirkonna rikkalikud elamistingimused ja hea transpordivõrk selle atraktiivseks püsivaks elukohaks.
Arendatava krundina peegelduvad „kvaliteet ja viimistlus“ peamiselt linnaplaneerimise parameetrites. Málaga Üldise Linnaplaneerimise Kava (PGOU) CTP-1 määruse kohaselt on maksimaalne lubatud ehituspind 2600 m² ja maksimaalne hoone kõrgus korrus + 1. See annab arendajatele paindlikkuse mitmekorruseliste elamute (nt ridamajade) ehitamiseks. Krunt ise on klassifitseeritud kui linnaala ilma olemasolevate ehitisteta. Tulevaste hoonete kvaliteedi ja viimistluse standardid sõltuvad lõplikust projekti kujundusest ja selle ehitamisest. Piirkonna linnastumise tase ja olemasolev infrastruktuur loovad tugeva aluse tulevaseks ehitustegevuseks.
Selle elamukrundi hind on 1 100 000 €. Krundi pindala on 1133 m², mis tähendab, et ruutmeetri hind on umbes 970 €. Arvestades selle linnaplaneerimise parameetreid, on krundil märkimisväärne arengupotentsiaal, eriti ridaelamuboksid ehitamiseks. Maksimaalne lubatud ehituspind on 2600 m², mis viitab selle potentsiaalsele investeerimisväärtusele. Praegune hind peegeldab selle väärtust selle soodsa asukoha ja arengupotentsiaali poolest, muutes selle atraktiivseks valikuks arendajatele ja investoritele, kes on huvitatud Málaga kinnisvaraturust.
Churriana, tuntud ka kui 8. linnaosa, on üks Málaga linna 11 linnaosast, kus asub Málaga lennujaam. See piirkond ühendab endas linna mugavused ja ranniku lähedususe. Kinnistu asub arenenud linnakeskkonnas, kus kõik mugavused on jalutuskäigu kaugusel, nagu supermarketid (109 m), apteegid (289 m) ja erinevad restoranid. Haigla asub umbes 2,4 km kaugusel, pakkudes elanikele terviklikku tervishoiuteenust. Piirkonnas on tugev haridussüsteem, sealhulgas 147 algkooli ja 101 keskkooli. Lisaks pakuvad arvukad spordikeskused, nagu Vals Sport Churriana (0,3 km) ja Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), erinevaid vaba aja veetmise võimalusi. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C ja keskmine aastane päikesepaiste tundide arv ulatub 3888 tunnini, muutes selle ideaalseks kohaks elamiseks aastaringselt.
Kinnistu asub Churrianos, elavas linnapiirkonnas, kus kõik mugavused on kergesti kättesaadavad. Supermarketid (109 m) ja apteegid (289 m) on jalutuskäigu kaugusel, muutes igapäevaelu väga mugavaks. 2 km raadiuses on 9 restorani, 7 apteeki, 6 panka ja 5 kohvikut, mis vastavad elanike sotsiaalsetele ja igapäevastele vajadustele. Lähedus spordikeskustele (nagu Vals Sport Churriana, 0,3 km) ja vaatepunktidele (nagu Mirador de Churriana, 0,8 km) pakub laia valikut vaba aja veetmise võimalusi. Ka Málaga lennujaama (umbes 2 km) lähedus pakub suurt mugavust äri- ja reisireisideks. Arenenud ühistranspordivõrk, kus on 35 liini ja 50 peatust, hõlbustab liikumist linnas.
See kaart kujutab elamukrunti, mis asub Málaga linna Churriana piirkonnas. Selle asukoht Málaga lennujaama, randade ja golfiväljakute lähedal, ümbritsetud linnastunud alaga, pakub mugavaid mugavusi ja head transpordiühendust. Kaart rõhutab krundi strateegilist asukohta linna arengus.
Churriana on Málaga linna oluline piirkond, mis asub Andaluusia lõunaosas. Piirkond saab kasu oma strateegilisest asukohast Málaga provintsis, mis on üks populaarsemaid turismi- ja elamusihtkohti Hispaania lõunaosas. Krunt asub Málaga rahvusvahelisele lennujaamale (umbes 2 km) väga lähedal, pakkudes suurepärast rahvusvahelist ühendust. Samuti on see Málaga kesklinnale (umbes 9,8 km) lähedal, võimaldades hõlpsat juurdepääsu linna pakutavatele kultuurilistele, kaubanduslikele ja meelelahutuslikele võimalustele. Piirkond on ranniku lähedal, säilitades samal ajal linna mugavused, muutes selle atraktiivseks valikuks neile, kes otsivad Vahemere elustiili, kuid vajavad ka mugavat ligipääsu ja mugavusi.
Kinnistu pakub märkimisväärseid eeliseid transpordi kättesaadavuse ja mugavuste osas. See asub vaid 1,9 km (lennuliini kaugusel) Málaga lennujaamast, mis hõlbustab rahvusvahelisi reise. Lähim rongipeatus, Aeropuerto, on 2,2 km kaugusel, mis veelgi parandab ligipääsetavust. Rannikuvõimaluste osas on Playa Campo de Golf 3,3 km ja Playa de los Álamos 3,4 km kaugusel, pakkudes võimalusi rannapuhkuseks. Golfi harrastajad leiavad mitu golfiväljakut 3 km raadiuses, sealhulgas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ja Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Linna piires on supermarketid (109 m), apteegid (289 m) ja haigla (2,4 km) ligipääsetavas kauguses, mis vastavad igapäevastele põhivajadustele. Mugav ühistransport 35 liini ja 50 peatusega pakub täiendavat liikuvust.
| Kaugus rannast | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana piirkond naudib Vahemere kliimat, keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C ja temperatuurid kõiguvad aasta jooksul 12 °C kuni 27 °C. Aastane keskmine päikesepaiste tundide arv on umbes 3888 tundi, luues ideaalsed tingimused välitegevusteks. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, mil veetemperatuur jõuab 20 °C või kõrgemale. Piirkonna kõrgus merepinnast on 58 meetrit ja kalle ranna poole on vaid 1,6%, mis teeb piirkonna väga sobivaks elamiseks ja puhkamiseks. Lähedus rannikule, säilitades samal ajal teatud kauguse, võimaldab nautida merebriisi ilma liigse niiskuse käes kannatamata.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi krunt asub linnakeskkonnas, pakub selle lähedus rannikule rikkalikult randu ja vaba aja veetmise võimalusi. Lähimad rannad hõlmavad Playa de los Álamos, mis asub 3,4 km (lennuliini kaugusel), ja Playa Campo de Golf, mis asub 3,3 km kaugusel. Need rannad on üldiselt hästi varustatud ja sobivad erinevateks veetegevusteks. Piirkond on ka golfihuviliste paradiis, kus 3 km raadiuses on mitu golfiväljakut, sealhulgas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ja Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Lisaks on piirkonnas mitu spordikeskust, mis pakuvad elanikele mugavat juurdepääsu spordirajatistele.
Allikas: OpenStreetMap
Churriana on Málaga linna oluline piirkond, mis asub Andaluusia lõunaosas. Piirkond saab kasu oma strateegilisest asukohast Málaga provintsis, mis on üks populaarsemaid turismi- ja elamusihtkohti Hispaania lõunaosas. Krunt asub Málaga rahvusvahelisele lennujaamale (umbes 2 km) väga lähedal, pakkudes suurepärast rahvusvahelist ühendust. Samuti on see Málaga kesklinnale (umbes 9,8 km) lähedal, võimaldades hõlpsat juurdepääsu linna pakutavatele kultuurilistele, kaubanduslikele ja meelelahutuslikele võimalustele. Piirkond on ranniku lähedal, säilitades samal ajal linna mugavused, muutes selle atraktiivseks valikuks neile, kes otsivad Vahemere elustiili, kuid vajavad ka mugavat ligipääsu ja mugavusi.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Võrreldes Estepona ja Benalmádena rannikualade projektidega, pakub see Churriana elamukrunt ainulaadset väärtust. Estepona Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) ning Benalmádena Alba Benalmádena (alates 699 000 €) projektid keskenduvad peamiselt juba ehitatud korteritele või villadele, sageli kuurordi stiilis keskkonnas. Churriana krunt aga pakub arenduspotentsiaali. Hinnaga umbes 970 €/m², kuigi kõrgem kui valmisüksuste keskmine hind, võib see tuua märkimisväärset tulu, arvestades selle strateegilist asukohta lennujaama lähedal ja linnastumise piirkonnas, samuti võimalust ehitada mitu elamukorterit (hinnanguliselt 24 ridamaja). Krundi eelised seisnevad selle paindlikkuses ja arendajatele või investoritele võimaluse pakkumises nullist alustamiseks, erinevalt kohestest elamislahendustest, mida pakuvad Estepona ja Benalmádena projektid. See esindab erinevat investeerimisstrateegiat Málaga arenevas linnapiirkonnas, keskendudes maa väärtusele ja ehituspotentsiaalile.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Sügava teadmusega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete Hispaania rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumist asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning pakub kogu ostuprotsessi vältel ausat, andmepõhist nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
