Tämä Churrianan kaupunkitontti, joka on vakiintunut alue Málagassa, tarjoaa strategisen sijoitusmahdollisuuden. 1 133 m²:n tontti, jolla on rakennuslupa Málagan PGOU:n CTP-1-määräyksen mukaisesti asuinalueelle, jonka rakennusoikeus on jopa 2 600 m² ja enintään kaksi kerrosta (katutaso + 1), on suunniteltu asumisen kehittämiseen. Sen läheisyys Málagan lentokentälle ja kaupungin keskustaan korostaa sen kehityspotentiaalia ja vetovoimaa tuleville asukkaille tai sijoittajille. Sijainti vakiintuneella kaupunkialueella lupaa erinomaiset yhteydet välttämättömään infrastruktuuriin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Churrianassa, Málagan kaupunkialueella, josta on hyvät infrastruktuuriyhteydet. Läheisyys tärkeisiin liikennesolmuihin, kuten Málagan lentokentälle (1,9 km) ja kaupungin keskustaan, helpottaa saavutettavuutta. Ympäristö yhdistää kaupunkielämän ja läheisyyden virkistysalueisiin, mikä mahdollistaa tasapainoisen elämänlaadun.
Rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa asuinalueprojektin, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden vastata paikalliseen asumistarpeeseen. Sallittu rakentaminen mahdollistaa yksiköiden luomisen, jotka sopivat perheille tai yksilöille, jotka etsivät asumisratkaisua lähellä kaupunkia, mutta hyvillä liikenneyhteyksillä. Kaupunkiympäristö vastaa mukavuuden ja palvelujen saatavuuden tarpeisiin.
Tontti on luokiteltu kaupunkimaiseksi maaksi ja sitä säätelee Málagan yleiskaavan (PGOU) CTP-1-määräys. Tämä määrittelee sallitun käytön, enimmäisrakennusoikeuden 2 600 m² ja enimmäisrakennuskorkeuden katutaso + yksi kerros (K+1). Tontin kehittäminen vaatii näiden kaupunkisuunnittelumääräysten noudattamista.
Tämä kaupunkitontti on tällä hetkellä rakentamaton eikä siinä ole olemassa olevia rakenteita. Sen kehittämistä säätelevät Málagan PGOU:n CTP-1-määräyksen säännökset, jotka määrittelevät enimmäisrakennuskorkeudet ja rakennettavat alueet. Sitä ei ole tarkoitettu asuinrakentamisen kanssa yhteensopimattomiin kaupallisiin tarkoituksiin, ja rakentaminen on rajoitettu määriteltyihin parametreihin.
Ref: VL850404
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii rakennuttajille ja sijoittajille, jotka suunnittelevat projektia hyvin yhdistetyssä Málagan kaupunkiympäristössä. Se on ihanteellinen asuinkompleksin, kuten rivitalojen, toteuttamiseen, sillä suunnittelu sallii jopa 2 600 m² rakennusoikeuden kahdella tasolla. Läheisyys lentokentälle ja kaupunkiin tekee siitä houkuttelevan ostajille, jotka arvostavat hyvää saavutettavuutta, olipa kyseessä sitten työmatkalaiset, liikematkustajat tai kansainväliset lentoyhteydet. Se sopii myös projekteihin, jotka on suunnattu perheille, jotka etsivät läheisyyttä kouluihin ja terveyskeskuksiin, sekä sijoittajille, jotka haluavat hyötyä Málagan dynaamisesta kiinteistömarkkinoiden kehityksestä. Sijainti vakiintuneella kaupunkialueella tarjoaa vahvan perustan onnistuneelle projektikehitykselle.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, ei ole olemassa erityisiä tietoja pintojen tai rakenteen laadusta ja viimeistelystä. Tulevan rakentamisen on noudatettava Málagan PGOU:n kaupunkisuunnittelumääräyksiä, erityisesti CTP-1-määräystä, joka rajoittaa enimmäiskorkeuden katutasoon ja yhteen lisäkerrokseen (K+1) ja määrää enintään 100 % täyttöasteen kerroksissa. Yksikön enimmäisrakennusoikeus on 2 600 m² rakennusoikeutta. Rakennustöiden tarkka suunnittelu, mukaan lukien materiaalit ja tekniset standardit, riippuu kyseiselle tontille toteutettavasta projektista.
Ehdotettu kaupunkitontti Churrianassa, Málagassa, on saatavilla hintaan 1 100 000 €. Tämä hinta koskee 1 133 m²:n kokonaisalueesta. Tontti on luokiteltu rakentamattomaksi kaupunkimaaksi ja tarjoaa potentiaalia asuinaluekehitykselle. Sen kaupunkimainen sijainti ja Málagan PGOU:n CTP-1-määräyksen mukainen rakennuslupa jopa 2 600 m² rakennusoikeudelle ja K+1-kerrosrakenteelle muodostavat arvostuksen perustan. Erityisiä tietoja mahdollisesta jakamisesta yksiköihin tai yksityiskohtaisesta projektisuunnittelusta voidaan keskustella erikseen.
Churriana, joka on osa Málagan kaupunginosaa 8, on kaupunkialue, jolle on ominaista asuinalueiden ja kaupunkirakenteiden yhdistelmä. Lähialue tarjoaa lukuisia mukavuuksia kävelyetäisyydellä, kuten supermarket (109 m) ja apteekki (289 m). Korkea hotellitiheys ja matkailuinfrastruktuuri viittaavat vilkkaaseen alueeseen, joka on houkutteleva myös sesongin ulkopuolella. Koulutuslaitosten ja terveyskeskusten läheisyys lisää sen houkuttelevuutta perheille. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,5 °C ja 3 888 tuntia auringonpaistetta vuodessa, ja neljän kuukauden uimakausi tarjoavat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Alue on hyvin integroitu Málagan julkiseen liikenneverkkoon, mikä vähentää tarvetta omalle ajoneuvolle.
Churriana, Málaga, tarjoaa kaupunkiympäristön etuja ja välittömän läheisyyden tärkeisiin palveluihin. Supermarket sijaitsee vain 109 metrin päässä, apteekki 289 metrin päässä. Alueella on 9 ravintolaa, 7 apteekkia ja 6 pankkia 2 km:n säteellä. Málagan lentokentän (1,9 km) läheisyys on ratkaiseva tekijä saavutettavuudelle. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,5 °C ja 3 888 tuntia auringonpaistetta vuodessa edistävät ulkoilmaelämää. Lähimmälle rannalle (Playa de los Álamos, 3,4 km) oleva 'tasainen' kaltevuus helpottaa pääsyä merenrannan virkistysalueille.
Tontti sijaitsee Churrianan kaupunginosassa, Málagassa, alueella, jolla on urbaania luonnetta ja hyvät liikenneyhteydet. Kartan merkintä osoittaa sen sijainnin kaupunkikehitysyksikön sisällä, lähellä lentokenttää ja useita rantoja, mikä korostaa tämän kaupunkimaatontin strategista merkitystä.
Churriana sijaitsee strategisesti Málagan länsiosassa, yhtenä provinssipääkaupungin kaupunginosista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet Costa del Soliin, erityisesti Málagan Costa del Solin lentokentän läheisyyden ansiosta. Málagan alue tunnetaan monipuolisesta tarjonnastaan, kaupunkien mukavuuksista rannikon maisemiin ja matkailukohteisiin. Tontti sijaitsee kaupunkialueella, joka tarjoaa sekä kaupunkielämän etuja että läheisyyttä rannikkoon ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfkenttiin.
Tämän tontin saavutettavuus on erinomainen sen sijainnin vuoksi Churrianassa, Málagassa. Málagan Costa del Solin lentokenttä sijaitsee vain 1,9 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa suuria etuja kansainvälisille matkustajille. Useat rannat, kuten Playa Campo de Golf (3,3 km) ja Playa de los Álamos (3,4 km), ovat helposti saavutettavissa. Golfaajille löytyy tunnettuja kenttiä, kuten Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ja Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) läheisyydessä. Julkinen liikenneverkko, jossa on 35 linjaa ja 50 pysäkkiä, tukee liikkumista ilman autoa, vaikkakin ajoneuvo on hyödyllinen joihinkin asiointeihin tai retkiin.
| Etäisyys rantaan | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosittainen lämpötila on 18,5 °C ja yli 3 888 tuntia auringonpaistetta vuodessa. Tämä mahdollistaa miellyttävän ilmaston suuren osan vuodesta, ja neljän kuukauden uimakauden aikana veden lämpötila ylittää 20 °C. 58 metrin korkeus merenpinnasta edistää leutoa ilmastoa, kun taas lähimmälle rannalle johtava tasainen maasto parantaa saavutettavuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Useita rantoja sijaitsee lähellä tonttia, mukaan lukien Playa Campo de Golf (3,3 km) ja Playa de los Álamos (3,4 km). Ne ovat saavutettavissa hyvin hoidettuja reittejä pitkin ja tarjoavat virkistysmahdollisuuksia Välimeren rannalla. Alue on myös golfareiden paratiisi, jossa on kenttiä kuten Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ja Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) lähistöllä. Urheilukeskukset, kuten Vals Sport Churriana, sijaitsevat vain 0,3 km:n päässä, ja lähialueilla on lukuisia muita urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mikä lisää sen houkuttelevuutta aktiivisille asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Churriana sijaitsee strategisesti Málagan länsiosassa, yhtenä provinssipääkaupungin kaupunginosista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet Costa del Soliin, erityisesti Málagan Costa del Solin lentokentän läheisyyden ansiosta. Málagan alue tunnetaan monipuolisesta tarjonnastaan, kaupunkien mukavuuksista rannikon maisemiin ja matkailukohteisiin. Tontti sijaitsee kaupunkialueella, joka tarjoaa sekä kaupunkielämän etuja että läheisyyttä rannikkoon ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfkenttiin.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin rannikkokohteisiin, kuten Esteponaan tai Benalmádenaan, tämä Churrianan tontti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkimaista sijaintia ja läheisyyttä Málagaan. Vaikka Acqua Gardens Esteponassa tai Alba Benalmádenassa keskittyvät uusiin asuntoihin rannalla, tämä on kaupunkitontti, joka mahdollistaa yksilöllisen kehityksen. 1 100 000 €:n hintaluokka 1 133 m²:lle on kilpailukykyinen ottaen huomioon sijainnin Málagan vakiintuneella kaupunkialueella, suoralla pääsyllä infrastruktuuriin ja vain 1,9 km:n etäisyydellä lentokentältä. Tämä eroaa usein korkeammista neliöhinnoista valmiilla tonteilla puhtailla ranta-alueilla tai eksklusiivisissa lomakohteissa. Mahdollisuus kehittää projekti, jonka rakennusoikeus on jopa 2 600 m², erottaa sen pienemmistä tonteista ja asemoi sen strategisena sijoituksena rakennuttajille, jotka haluavat hyötyä Málagan maakunnan kasvavasta asumiskysynnästä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
