Denne bygrund i Churriana, et etableret distrikt i Málaga, tilbyder en strategisk investeringsmulighed. Med et areal på 1.133 m² og byggetilladelse i henhold til Ordning CTP-1 i Málagas PGOU for et boligprojekt med op til 2.600 m² bebyggelig areal og maksimalt to etager (stueetage + 1), er den designet til boligudvikling. Nærheden til Málaga Lufthavn og byens centrum understreger dens udviklingspotentiale og tiltrækningskraft for fremtidige beboere eller investorer. Beliggenheden inden for en konsolideret bymæssig enhed lover fremragende forbindelse til nødvendig infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Churriana, et byområde i Málaga med god infrastrukturel forbindelse. Nærheden til vigtige transportknudepunkter som Málaga Lufthavn (1,9 km) og byens centrum letter tilgængeligheden. Omgivelserne kombinerer byliv med nærhed til rekreative områder, hvilket muliggør en afbalanceret livskvalitet.
For udviklere og investorer, der ønsker at realisere et boligprojekt, tilbyder denne grund muligheden for at imødekomme den lokale efterspørgsel efter boliger. Den tilladte bebyggelse muliggør skabelse af enheder, der passer til familier eller enkeltpersoner, som søger en boligløsning nær byen, men med gode forbindelser. Den urbane beliggenhed imødekommer behov for komfort og adgang til faciliteter.
Grunden er klassificeret som byjord og er omfattet af Ordning CTP-1 i Málagas Generalplan for Byudvikling (PGOU). Denne definerer den tilladte anvendelse, det maksimale bebyggelige areal på 2.600 m² og en maksimal byggehøjde på stueetage plus én etage (G+1). Udviklingen af grunden kræver overholdelse af disse lokalplanbestemmelser.
Denne bygrund er i øjeblikket ubebygget og har ingen eksisterende strukturer. Udviklingen er underlagt bestemmelserne i Ordning CTP-1 i Málagas PGOU, som specificerer maksimale byggehøjder og bebyggelige arealer. Den er ikke beregnet til kommercielle formål, der ikke er forenelige med boligformål, og bebyggeligheden er begrænset til de definerede parametre.
Ref: VL850404
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til udviklere og investorer, der planlægger et projekt i en godt forbundet urban beliggenhed i Málaga. Den er ideel til realisering af et boligkompleks, f.eks. rækkehuse, da planlægningen tillader op til 2.600 m² bebyggelig areal på to niveauer. Nærheden til lufthavnen og byen gør den attraktiv for købere, der værdsætter god tilgængelighed, hvad enten det er for pendlere, forretningsrejsende eller for internationale flyforbindelser. Den passer også til projekter rettet mod familier, der søger nærhed til skoler og sundhedscentre, samt til investorer, der ønsker at drage fordel af den dynamiske ejendomsmarkedsudvikling i Málaga. Beliggenheden i en konsolideret bymæssig enhed tilbyder et solidt grundlag for en succesfuld projektudvikling.
Da det er en ubebygget grund, er der ingen specifikke oplysninger om kvaliteten og finishen på overflader eller bygningskonstruktion. Fremtidig bebyggelse skal overholde lokalplanbestemmelserne i Málagas PGOU, især Ordning CTP-1, som begrænser den maksimale højde til stueetage plus en yderligere etage (G+1) og fastsætter en maksimal belægning på 100% på etagerne. Det maksimale bebyggelige areal inden for enheden er 2.600 m² bebyggelig areal. Den nøjagtige udformning af byggearbejdet, inklusive materialer og tekniske standarder, vil afhænge af det specifikke projekt, der skal realiseres på denne grund.
Den foreslåede bygrund i Churriana, Málaga, er tilgængelig for 1.100.000 €. Denne pris gælder for det samlede areal på 1.133 m². Grunden er klassificeret som ubebygget byjord og tilbyder potentiale for boligudvikling. Dens urbane beliggenhed og byggetilladelse i henhold til Ordning CTP-1 i Málagas PGOU for op til 2.600 m² bebyggelig areal og G+1-bebyggelse udgør grundlaget for dens værdiansættelse. Specifikke detaljer om potentiel opdeling i enheder eller detaljeret projektplanlægning kan drøftes separat.
Churriana, som del af distrikt 8 i Málaga, er et byområde præget af en blanding af boligområder og bybaseret infrastruktur. Det umiddelbare nærområde tilbyder talrige faciliteter inden for gåafstand, såsom et supermarked (109 m) og et apotek (289 m). Den høje tæthed af hoteller og turistinfrastruktur indikerer et travlt område, attraktivt også uden for højsæsonen. Nærheden til uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre bidrager til dens attraktivitet for familier. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og 3.888 solskinstimer om året, med en badesæson på fire måneder, giver et behageligt klima året rundt. Området er godt integreret i Málagas offentlige transportnet, hvilket reducerer behovet for egen bil.
Livet i Churriana, Málaga, tilbyder fordelene ved et bymiljø med øjeblikkelig nærhed til vigtige faciliteter. Et supermarked ligger kun 109 meter væk, et apotek 289 meter. Området har 9 restauranter, 7 apoteker og 6 banker inden for en radius af 2 km. Nærheden til Málaga Lufthavn (1,9 km) er en afgørende faktor for tilgængelighed. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og 3.888 solskinstimer om året fremmer en udendørs livsstil. Hældningen beskrevet som 'flad' mod den nærmeste strand (Playa de los Álamos, 3,4 km) letter adgangen til rekreative områder ved havet.
Grunden ligger i distriktet Churriana, Málaga, et område med en bymæssig karakter og god forbindelse. Markeringen på kortet viser dens placering inden for en bymæssig udviklingsenhed, nær lufthavnen og flere strande, hvilket understreger den strategiske betydning af denne bymæssige jordlod.
Churriana er strategisk placeret i den vestlige del af Málaga, som et af provinshovedstadens distrikter. Denne placering giver en fremragende forbindelse til Costa del Sol, især på grund af nærheden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Málaga-regionen er kendt for sit mangfoldige udbud, fra byens bekvemmeligheder til kystlandskaber og turistattraktioner. Grunden ligger i et byområde, der tilbyder både fordelene ved bylivet og nærheden til kysten og fritidsmuligheder som golfbaner.
Tilgængeligheden til denne grund er fremragende takket være dens beliggenhed i Churriana, Málaga. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 1,9 km væk (i luftlinje), hvilket giver store fordele for internationale rejsende. Flere strande som Playa Campo de Golf (3,3 km) og Playa de los Álamos (3,4 km) er let tilgængelige. For golfspillere er der velkendte baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) og Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i nærheden. Kollektivtrafiknettet med 35 linjer og 50 stoppesteder understøtter mobilitet uden bil, selvom et køretøj er fordelagtigt til visse ærinder eller udflugter.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3.888 solskinstimer om året. Dette muliggør et behageligt klima det meste af året, med en badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 58 meter over havets overflade bidrager til et mildt klima, mens den flade topografi mod den nærmeste strand forbedrer tilgængeligheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger tæt på grunden, herunder Playa Campo de Golf (3,3 km) og Playa de los Álamos (3,4 km). De er tilgængelige via velholdte veje og tilbyder rekreationsmuligheder ved Middelhavet. Regionen er også et paradis for golfspillere, med baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) og Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i nærheden. Sportscentre som Vals Sport Churriana ligger kun 0,3 km væk, og der er adskillige andre sportsfaciliteter og fritidsmuligheder i området, hvilket øger attraktiviteten for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Churriana er strategisk placeret i den vestlige del af Málaga, som et af provinshovedstadens distrikter. Denne placering giver en fremragende forbindelse til Costa del Sol, især på grund af nærheden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Málaga-regionen er kendt for sit mangfoldige udbud, fra byens bekvemmeligheder til kystlandskaber og turistattraktioner. Grunden ligger i et byområde, der tilbyder både fordelene ved bylivet og nærheden til kysten og fritidsmuligheder som golfbaner.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med andre kystdestinationer på Costa del Sol, såsom Estepona eller Benalmádena, tilbyder denne grund i Churriana en unik kombination af bymæssig beliggenhed og nærhed til Málaga. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona eller Alba Benalmádena fokuserer på nye lejligheder ved kysten, er dette en bygrund, der muliggør individuel udvikling. Prissætningen på 1.100.000 € for 1.133 m² er konkurrencedygtig i betragtning af beliggenheden i et konsolideret byområde i Málaga, med direkte adgang til infrastruktur og kun 1,9 km fra lufthavnen. Dette står i kontrast til de ofte højere kvadratmeterpriser for udbyggede grunde i rene strandbeliggenheder eller eksklusive feriesteder. Muligheden for at udvikle et projekt på op til 2.600 m² bebyggelig areal adskiller den fra mindre grunde og positionerer den som en strategisk investering for udviklere, der ønsker at drage fordel af den stigende efterspørgsel efter boliger i provinsen Málaga.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
