Ta działka miejska w Churrianie, ugruntowanej dzielnicy Malagi, stanowi strategiczną okazję inwestycyjną. O powierzchni 1 133 m² i pozwoleniu na budowę zgodnie z Rozporządzeniem CTP-1 Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Malagi (PGOU) dla projektu mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 2 600 m² i maksymalnie dwóch kondygnacjach (parter + 1), jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Bliskość lotniska w Maladze i centrum miasta podkreśla jej potencjał rozwojowy i atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców lub inwestorów. Lokalizacja w ramach skonsolidowanej jednostki wykonawczej miasta zapewnia doskonałe połączenie z niezbędną infrastrukturą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Churrianie, obszarze miejskim Malagi, który oferuje dobre połączenia infrastrukturalne. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze (1,9 km) i centrum miasta, ułatwia dostępność. Okolica łączy życie miejskie z bliskością terenów rekreacyjnych, co pozwala na zrównoważoną jakość życia.
Dla deweloperów i inwestorów pragnących zrealizować projekt mieszkaniowy, ta działka oferuje możliwość zaspokojenia lokalnego popytu na mieszkania. Dopuszczalna zabudowa umożliwia tworzenie jednostek odpowiednich dla rodzin lub osób poszukujących rozwiązania mieszkaniowego w pobliżu miasta, ale dobrze skomunikowanego. Lokalizacja miejska odpowiada na potrzeby komfortu i dostępu do usług.
Działka jest sklasyfikowana jako teren miejski i podlega Rozporządzeniu CTP-1 Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Malagi (PGOU). Określa ono dopuszczalne użytkowanie, maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 2 600 m² i maksymalną wysokość budynku parter plus jedno piętro (P+1). Rozwój działki wymaga przestrzegania tych przepisów urbanistycznych.
Ta działka miejska jest obecnie niezabudowana i nie posiada istniejących struktur. Jej rozwój podlega przepisom Rozporządzenia CTP-1 PGOU Malagi, które określają maksymalne wysokości zabudowy i powierzchnie zabudowy. Nie jest przeznaczona do celów komercyjnych niezgodnych z budownictwem mieszkaniowym, a możliwość zabudowy jest ograniczona do określonych parametrów.
Ref: VL850404
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka ta jest odpowiednia dla deweloperów i inwestorów planujących projekt w dobrze skomunikowanej lokalizacji miejskiej Malagi. Jest idealna do realizacji kompleksu mieszkalnego, na przykład domów w zabudowie szeregowej, ponieważ planowanie pozwala na zabudowę o powierzchni do 2 600 m² na dwóch poziomach. Bliskość lotniska i miasta czyni ją atrakcyjną dla kupujących ceniących sobie łatwy dostęp, zarówno dla dojeżdżających do pracy, podróżujących służbowo, jak i dla międzynarodowych połączeń lotniczych. Nadaje się również do projektów skierowanych do rodzin poszukujących bliskości szkół i ośrodków zdrowia, a także dla inwestorów pragnących skorzystać z dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości w Maladze. Lokalizacja w skonsolidowanej jednostce wykonawczej miasta oferuje solidną podstawę do pomyślnego rozwoju projektu.
Jako teren niezabudowany, nie ma dostępnych szczegółowych informacji na temat jakości i wykończenia powierzchni ani konstrukcji. Przyszła zabudowa musi być zgodna z przepisami urbanistycznymi PGOU Malagi, w szczególności z Rozporządzeniem CTP-1, które ogranicza maksymalną wysokość do parteru plus jedno piętro (P+1) i określa maksymalne obłożenie 100% na piętrach. Maksymalna powierzchnia zabudowy w ramach jednostki wynosi 2 600 m². Dokładne wykonanie prac budowlanych, w tym materiały i standardy techniczne, będzie zależeć od konkretnego projektu realizowanego na tej działce.
Proponowana działka miejska w Churrianie, Maladze, jest dostępna w cenie 1 100 000 €. Cena ta dotyczy całkowitej powierzchni 1 133 m². Działka jest sklasyfikowana jako niezabudowany teren miejski i oferuje potencjał do rozwoju mieszkaniowego. Jej miejska lokalizacja i pozwolenie na budowę zgodnie z Rozporządzeniem CTP-1 PGOU Malagi na maksymalnie 2 600 m² powierzchni zabudowy i zabudowę P+1 stanowią podstawę jej wyceny. Szczegółowe informacje dotyczące możliwego podziału na jednostki lub szczegółowego planowania projektu mogą być omawiane oddzielnie.
Churriana, będąca częścią dzielnicy nr 8 Malagi, to obszar miejski charakteryzujący się mieszanką terenów mieszkaniowych i miejskiej infrastruktury. Bezpośrednia okolica oferuje liczne udogodnienia dostępne w zasięgu spaceru, takie jak supermarket (109 m) i apteka (289 m). Wysoka gęstość hoteli i infrastruktura turystyczna sugerują tętniący życiem obszar, atrakcyjny również poza sezonem. Bliskość placówek edukacyjnych i centrów medycznych zwiększa jej atrakcyjność dla rodzin. Średnia roczna temperatura 18,5°C i 3 888 godzin słońca rocznie, z czteromiesięcznym sezonem kąpielowym, oferują przyjemny klimat przez cały rok. Obszar jest dobrze zintegrowany z siecią transportu publicznego Malagi, co zmniejsza potrzebę posiadania własnego pojazdu.
Życie w Churrianie, Maladze, oferuje zalety miejskiego środowiska z natychmiastową bliskością ważnych obiektów. Supermarket znajduje się zaledwie 109 metrów od hotelu, apteka 289 metrów. W promieniu 2 km znajduje się 9 restauracji, 7 aptek i 6 banków. Bliskość lotniska w Maladze (1,9 km) jest kluczowym czynnikiem dostępności. Średnia roczna temperatura 18,5°C i 3 888 godzin słonecznych rocznie sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu. Opisane jako 'płaskie' nachylenie do najbliższej plaży (Playa de los Álamos, 3,4 km) ułatwia dostęp do terenów rekreacyjnych nad morzem.
Działka znajduje się w dzielnicy Churriana w Maladze, obszarze o miejskim charakterze i dobrym połączeniu. Oznaczenie na mapie wskazuje jej lokalizację w ramach miejskiej jednostki wykonawczej, w pobliżu lotniska i kilku plaż, co podkreśla strategiczne znaczenie tej miejskiej masy ziemi.
Churriana jest strategicznie położona w zachodniej części Malagi, jako jedna z dzielnic stolicy prowincji. To położenie zapewnia doskonałe połączenie z Costa del Sol, zwłaszcza dzięki bliskości lotniska Málaga-Costa del Sol. Region Malagi znany jest ze swojej różnorodnej oferty, od udogodnień miejskich po krajobrazy wybrzeża i atrakcje turystyczne. Działka znajduje się w obszarze miejskim, który oferuje zarówno zalety życia miejskiego, jak i bliskość wybrzeża oraz możliwości rekreacyjne, takie jak pola golfowe.
Dostępność tej działki jest doskonała dzięki jej lokalizacji w Churrianie, Maladze. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 1,9 km (w linii prostej), co oferuje duże korzyści podróżnym międzynarodowym. Kilka plaż, takich jak Playa Campo de Golf (3,3 km) i Playa de los Álamos (3,4 km), jest łatwo dostępnych. Dla golfistów w pobliżu znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Sieć transportu publicznego z 35 liniami i 50 przystankami wspiera mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest korzystny do niektórych sprawunków lub wycieczek.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3 888 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to przyjemny klimat przez większość roku, z czteromiesięcznym sezonem kąpielowym, w którym temperatury wody przekraczają 20°C. Wysokość 58 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodnego klimatu, podczas gdy płaski teren w kierunku najbliższej plaży poprawia dostępność.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu działki znajduje się kilka plaż, w tym Playa Campo de Golf (3,3 km) i Playa de los Álamos (3,4 km). Są one dostępne dobrze utrzymanymi drogami i oferują możliwości wypoczynku nad Morzem Śródziemnym. Region jest również rajem dla golfistów, z polami takimi jak Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) w pobliżu. Centra sportowe, takie jak Vals Sport Churriana, znajdują się zaledwie 0,3 km od hotelu, a w okolicy znajduje się wiele innych obiektów sportowych i rekreacyjnych, co zwiększa jego atrakcyjność dla aktywnych mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Churriana jest strategicznie położona w zachodniej części Malagi, jako jedna z dzielnic stolicy prowincji. To położenie zapewnia doskonałe połączenie z Costa del Sol, zwłaszcza dzięki bliskości lotniska Málaga-Costa del Sol. Region Malagi znany jest ze swojej różnorodnej oferty, od udogodnień miejskich po krajobrazy wybrzeża i atrakcje turystyczne. Działka znajduje się w obszarze miejskim, który oferuje zarówno zalety życia miejskiego, jak i bliskość wybrzeża oraz możliwości rekreacyjne, takie jak pola golfowe.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu do innych nadmorskich miejscowości na Costa del Sol, takich jak Estepona czy Benalmádena, ta działka w Churrianie oferuje unikalne połączenie lokalizacji miejskiej i bliskości Malagi. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie czy Alba Benalmádena koncentrują się na nowych apartamentach przy plaży, jest to działka miejska umożliwiająca indywidualny rozwój. Cena 1 100 000 € za 1 133 m² jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę lokalizację w skonsolidowanym obszarze miejskim Malagi, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i zaledwie 1,9 km od lotniska. Stanowi to kontrast do często wyższych cen za metr kwadratowy uzbrojonych działek w czysto nadmorskich lokalizacjach lub ekskluzywnych kurortach. Możliwość rozwoju projektu o powierzchni zabudowy do 2 600 m² odróżnia ją od mniejszych działek i pozycjonuje jako strategiczną inwestycję dla deweloperów pragnących skorzystać z rosnącego popytu na mieszkania w prowincji Malaga.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
