Esta parcela urbanizable de 90 m² en Churriana, Málaga, ofrece la oportunidad de desarrollar una propiedad en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Situada en una calle residencial tranquila, la parcela se beneficia de conexiones de agua y electricidad a nivel de calle. Churriana, un distrito en crecimiento de Málaga, es conocido por albergar el Aeropuerto de Málaga y su continuo desarrollo, lo que potencialmente añade valor a los proyectos inmobiliarios de la zona. La ubicación combina las ventajas de la conveniencia urbana con la proximidad a las instalaciones costeras.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta parcela urbanizable en Churriana se posiciona como una oportunidad de entrada para el desarrollo en la Costa del Sol. Los proyectos mencionados son propiedades ya construidas, lo que representa un segmento de mercado diferente. Esta parcela ofrece la posibilidad de construir su propia edificación a partir de 115.000 €, lo que requiere una inversión inicial significativamente menor que los apartamentos o casas ofrecidas en Torre del Mar, Mijas o Estepona. El carácter urbano de Churriana y su proximidad al aeropuerto ofrecen una dinámica diferente a la de zonas más centradas en el turismo como Torre del Mar. Mijas y Estepona a menudo ofrecen más exclusividad y parcelas más grandes, lo que se refleja en sus precios más altos. Esta parcela es única por su oferta como terreno urbanizable dentro de un entorno directamente urbano, con potencial de desarrollo y revalorización, lo que la distingue de los proyectos terminados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Churriana, un distrito de Málaga, dentro de una zona urbana con las necesidades diarias a poca distancia. Su posicionamiento estratégico se caracteriza por la proximidad al aeropuerto (1,9 km en línea recta) y a la costa (a partir de 3,3 km).
Esta parcela es adecuada para compradores que deseen construir una vivienda a medida en un entorno urbano. La presencia de conexiones de servicios públicos a nivel de calle simplifica el proceso de construcción. Es una opción para quienes buscan una ubicación funcional con acceso a servicios y transporte.
Se trata de una parcela urbanizable, no de una propiedad existente. La fase actual es la etapa inicial de desarrollo. Los proyectos de nueva construcción en los alrededores sugieren un desarrollo dinámico del barrio.
Esto es una parcela urbanizable; no hay propiedad existente. La superficie de 90 m² limita el tamaño de cualquier edificio construible. Deben consultarse las normativas de construcción y los planes de zonificación adicionales para conocer las posibilidades de construcción específicas.
Esta parcela urbanizable es adecuada para un comprador con deseos de construcción específicos que desee realizarlos en un entorno urbano. Es una opción para quienes buscan diseñar una casa con acceso directo a los servicios cotidianos como supermercados (109 m) y farmacias (289 m) a pie. Los compradores que valoran la accesibilidad para viajar apreciarán la proximidad al aeropuerto (1,9 km en línea recta). Además, puede atraer a inversores que crean en el crecimiento de valor de Churriana, un área con muchos desarrollos nuevos y potencial turístico. El terreno plano y la disponibilidad de servicios públicos a pie de calle simplifican el proceso de construcción tanto para particulares como para promotores.
No hay información disponible sobre la calidad de acabado propuesta o los materiales, ya que se trata de una parcela urbanizable. Los datos disponibles indican que hay conexiones de agua y electricidad a nivel de calle, lo que facilita el inicio de la construcción. El estado de la parcela se describe como 'Excelente', lo que sugiere que está lista para el desarrollo. Las especificaciones adicionales sobre la calidad de construcción, el aislamiento o la eficiencia energética de cualquier edificio futuro dependerán del plan de construcción del comprador.
Esta parcela urbanizable, con una superficie de 90 m², tiene un precio inicial de 115.000 €. La fijación de precios es competitiva para un terreno en una zona urbana de Málaga, en parte debido a su ubicación cerca del aeropuerto y de los servicios. No se enumeran otras parcelas con precios o tamaños variables, lo que la convierte en la única opción dentro de esta oferta específica. Su valor puede verse influenciado por el desarrollo en curso en Churriana y la proximidad a la infraestructura.
Churriana, distrito 8 de Málaga, ofrece una experiencia de vida urbana con acceso directo a los servicios esenciales. A poca distancia a pie, encontrará varias tiendas, farmacias y opciones gastronómicas, lo que facilita la vida diaria práctica. La presencia de centros deportivos como Vals Sport Churriana (0,3 km) y un mirador cercano, el Mirador de Churriana (0,8 km), ofrece opciones de ocio. La temperatura media anual de 18,5 °C y las 3.888 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre. Sin embargo, la ubicación es urbana, lo que puede implicar más ruido ambiental que en zonas más rurales. La proximidad al aeropuerto es ventajosa para los viajeros, pero también puede contribuir al ruido. La parcela en sí está situada en una calle tranquila, lo que puede ofrecer una relativa tranquilidad en el contexto urbano.
Churriana es un distrito animado de Málaga con carácter urbano. Los recados diarios se pueden gestionar a pie, con un supermercado a solo 109 metros y una farmacia a 289 metros. También se encuentran restaurantes, bancos y cafeterías en las cercanías. La proximidad al aeropuerto (1,9 km en línea recta) ofrece excelentes conexiones de viaje, aunque esto también puede contribuir al ruido ambiental. Para el ocio, hay varios centros deportivos a poca distancia, como Vals Sport Churriana (0,3 km). La zona está bien comunicada, con 35 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que hace que un coche no sea siempre necesario para todos los desplazamientos.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Churriana, un distrito urbano de Málaga, cerca del aeropuerto y de la costa. El mapa muestra el contexto urbano, con servicios e infraestructuras de transporte al alcance.
Churriana está estratégicamente ubicado como distrito de Málaga, la capital provincial. Forma un núcleo urbano con acceso directo al aeropuerto y a la costa. Su posición dentro de la región de la Costa del Sol significa que forma parte de una de las áreas costeras más turísticas y desarrolladas de España, ofreciendo una amplia red de servicios y oportunidades de ocio.
La parcela se encuentra a 3,3 km en línea recta de la playa más cercana, Playa Campo de Golf. Varias playas más, como Playa de los Álamos (3,4 km) y Playa Campo de Golf (3,5 km), también están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 2 km en línea recta. Las principales ciudades como Málaga son fácilmente accesibles. Campos de golf como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y el Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) se encuentran a un radio de 5 km. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 35 líneas de transporte público en la zona. Un coche es conveniente, pero no estrictamente necesario para todos los viajes.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. Con históricamente 3.888 horas de sol al año, hay amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño, en la que la temperatura del agua promedia por encima de los 20 °C, dura aproximadamente 4 meses. La ubicación a 58 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente (1,6% hacia la playa) contribuyen al confort. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C y 27 °C durante todo el año, proporcionando condiciones agradables durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde Churriana. La playa más cercana, Playa Campo de Golf, se encuentra a 3,3 km en línea recta, seguida de Playa de los Álamos a 3,4 km. Estas playas ofrecen oportunidades de relajación junto al mar. Para los amantes del golf, hay varios campos en las cercanías, incluyendo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Varios centros deportivos, como Vals Sport Churriana (0,3 km), están a poca distancia a pie, lo que contribuye a un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana está estratégicamente ubicado como distrito de Málaga, la capital provincial. Forma un núcleo urbano con acceso directo al aeropuerto y a la costa. Su posición dentro de la región de la Costa del Sol significa que forma parte de una de las áreas costeras más turísticas y desarrolladas de España, ofreciendo una amplia red de servicios y oportunidades de ocio.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL722721
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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