Ce terrain à bâtir de 90 m² à Churriana, Málaga, offre l'opportunité de développer une propriété dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Situé dans une rue résidentielle calme, le terrain bénéficie de raccordements à l'eau et à l'électricité au niveau de la rue. Churriana, un quartier en croissance de Málaga, est connu pour abriter l'aéroport de Málaga et son développement continu, ce qui ajoute potentiellement de la valeur aux projets immobiliers de la région. L'emplacement combine les avantages du confort urbain avec la proximité des installations côtières.
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à bâtir à Churriana se positionne comme une opportunité d'entrée de gamme pour le développement sur la Costa del Sol. Les projets mentionnés sont des biens immobiliers déjà construits, représentant un segment de marché différent. Ce terrain offre la possibilité de construire votre propre propriété à partir de 115 000 €, ce qui nécessite un investissement initial nettement inférieur à celui des appartements ou des maisons proposés à Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Le caractère urbain de Churriana et sa proximité avec l'aéroport offrent une dynamique différente de celle des zones plus touristiques comme Torre del Mar. Mijas et Estepona offrent souvent plus d'exclusivité et des terrains plus grands, ce qui se reflète dans leurs prix plus élevés. Ce terrain est unique en son genre en tant que terrain à bâtir dans un environnement directement urbain, avec un potentiel de développement et d'appréciation de la valeur, ce qui le distingue des projets achevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Churriana, un district de Málaga, dans une zone urbaine avec les nécessités quotidiennes accessibles à pied. Son positionnement stratégique se caractérise par la proximité de l'aéroport (1,9 km à vol d'oiseau) et du littoral (à partir de 3,3 km).
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une maison personnalisée dans un cadre urbain. La présence de raccordements aux services publics au niveau de la rue simplifie le processus de construction. C'est une option pour ceux qui recherchent un emplacement fonctionnel avec accès aux commodités et aux transports.
Il s'agit d'un terrain à bâtir, et non d'une propriété existante. La phase actuelle est la phase initiale de développement. Les projets de nouvelle construction dans les environs suggèrent un développement dynamique du quartier.
Ceci est un terrain à bâtir ; il n'y a pas de propriété existante. La superficie de 90 m² limite la taille de toute construction possible. Les réglementations de construction et les plans d'urbanisme supplémentaires doivent être consultés pour les possibilités de construction spécifiques.
Ce terrain à bâtir convient à un acheteur ayant des désirs de construction spécifiques et souhaitant les réaliser dans un environnement urbain. C'est une option pour ceux qui cherchent à concevoir une maison avec un accès direct aux commodités quotidiennes telles que les supermarchés (109 m) et les pharmacies (289 m) à pied. Les acheteurs qui apprécient l'accessibilité pour les voyages apprécieront la proximité de l'aéroport (1,9 km à vol d'oiseau). De plus, il peut intéresser les investisseurs qui croient à la croissance de la valeur de Churriana, un quartier en plein essor avec de nombreux nouveaux développements et un potentiel touristique. Le terrain plat et la disponibilité des services publics au niveau de la rue simplifient le processus de construction tant pour les particuliers que pour les promoteurs.
Aucune information n'est disponible concernant la qualité de finition proposée ou les matériaux, car il s'agit d'un terrain à bâtir. Les données disponibles indiquent que des raccordements à l'eau et à l'électricité sont présents au niveau de la rue, facilitant le début de la construction. L'état du terrain est décrit comme 'Excellent', ce qui suggère qu'il est prêt pour le développement. Des spécifications supplémentaires concernant la qualité de construction, l'isolation ou l'efficacité énergétique d'un futur bâtiment dépendront du plan de construction de l'acheteur.
Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 90 m², a un prix de départ de 115 000 €. La tarification est compétitive pour un terrain dans une zone urbaine de Málaga, en partie grâce à sa situation près de l'aéroport et des commodités. Aucune autre parcelle de prix ou de taille différente n'est répertoriée, ce qui en fait la seule option dans cette offre spécifique. Sa valeur peut être influencée par le développement en cours à Churriana et la proximité des infrastructures.
Churriana, district 8 de Málaga, offre une expérience de vie urbaine avec un accès direct aux commodités essentielles. À distance de marche, vous trouverez divers magasins, pharmacies et options de restauration, facilitant ainsi une vie quotidienne pratique. La présence de centres sportifs comme Vals Sport Churriana (0,3 km) et d'un point de vue voisin, le Mirador de Churriana (0,8 km), offre des options de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. Cependant, l'emplacement est urbain, ce qui peut impliquer plus de bruit ambiant que dans les zones plus rurales. La proximité de l'aéroport est avantageuse pour les voyageurs, mais peut aussi contribuer au bruit. Le terrain lui-même est situé dans une rue calme, offrant une tranquillité relative dans le contexte urbain.
Churriana est un quartier animé de Málaga avec un caractère urbain. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, avec un supermarché à seulement 109 mètres et une pharmacie à 289 mètres. Des restaurants, des banques et des cafés se trouvent également à proximité. La proximité de l'aéroport (1,9 km à vol d'oiseau) offre d'excellentes liaisons de voyage, bien que cela puisse également contribuer au bruit ambiant. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont à une courte distance, comme Vals Sport Churriana (0,3 km). La région est bien desservie, avec 35 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui rend une voiture pas toujours nécessaire pour tous les déplacements.
Ce terrain à bâtir est situé à Churriana, un district urbain de Málaga, à proximité de l'aéroport et de la côte. La carte montre le contexte urbain, avec les commodités et les liaisons de transport à portée de main.
Churriana est stratégiquement situé en tant que district de Málaga, la capitale provinciale. Il forme un pôle urbain avec un accès direct à l'aéroport et à la côte. Sa position au sein de la région de la Costa del Sol signifie qu'il fait partie de l'une des zones côtières les plus touristiques et développées d'Espagne, offrant un vaste réseau de commodités et d'opportunités de loisirs.
Le terrain est situé à 3,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa Campo de Golf. Plusieurs autres plages, comme Playa de los Álamos (3,4 km) et Playa Campo de Golf (3,5 km), sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 2 km à vol d'oiseau. Les grandes villes comme Málaga elle-même sont facilement accessibles. Des terrains de golf tels que Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) sont situés dans un rayon de 5 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 35 lignes de transport public dans la région. Une voiture est pratique, mais pas strictement nécessaire pour tous les trajets.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, il y a de nombreuses occasions pour les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau est en moyenne supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois. L'emplacement à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1,6 % vers la plage) contribuent au confort. Les températures moyennes varient entre 12 °C et 27 °C tout au long de l'année, offrant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Churriana. La plage la plus proche, Playa Campo de Golf, se trouve à 3,3 km à vol d'oiseau, suivie de Playa de los Álamos à 3,4 km. Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Divers centres sportifs, tels que Vals Sport Churriana (0,3 km), sont accessibles à pied, contribuant à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Churriana est stratégiquement situé en tant que district de Málaga, la capitale provinciale. Il forme un pôle urbain avec un accès direct à l'aéroport et à la côte. Sa position au sein de la région de la Costa del Sol signifie qu'il fait partie de l'une des zones côtières les plus touristiques et développées d'Espagne, offrant un vaste réseau de commodités et d'opportunités de loisirs.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL722721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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