מגרש מגורים זה ממוקם בשכונת צ'וריאנה במלגה, אזור עירוני הידוע באופיו התוסס ובקרבתו למתקנים. המגרש ממוקם בסמטת ללא מוצא שקטה, המבטיחה פרטיות ושלווה. גישה לחשמל ולמי שתייה מסופקת במקום, מה שמקל על תהליך הבנייה. כל השירותים הבסיסיים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי לבניית בית.
בהשוואה למגרשים למגורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אלה בטורה דל מר (Aquamar החל מ-219,950 אירו), מיחס (Lantana Residencial החל מ-205,000 אירו) או אסטפונה (Etherna Homes 2 החל מ-259,000 אירו), המגרש בצ'וריאנה מציע מחיר כניסה נוח יותר. עם זאת, מיקומו בעיר מלגה מספק גישה טובה יותר לתשתית העירונית, לשדה התעופה ולשירותים, בעוד שהאזורים שהוזכרו לעיל עשויים להציע סביבה יותר חופית או טבעית. מיקומו של צ'וריאנה מתאים למי שמעריך את נוחות החיים העירוניים וקישוריות תחבורתית טובה, בעוד שאזורים אחרים עשויים למשוך את אלה המחפשים אורח חיים חופי בלעדי יותר או מיקום שקט יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בצ'וריאנה, מלגה, מגרש זה מציע מגורים בסביבה עירונית עם כל המתקנים הנחוצים במרחק הליכה. המיקום השקט בסמטה ללא מוצא מבטיח שקט ופרטיות, בעוד שהקרבה לכביש הראשי מבטיחה קישוריות טובה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם במיקום אסטרטגי. הגישה לשירותים עירוניים וקרבה לכל המתקנים עונים על צרכים של אורח חיים פרקטי ונוח. בנייה למגורים כאן היא אפשרות ריאלית.
למגרש גישה מובטחת לחשמל ולמי שתייה, שהם חיוניים להתחלת עבודות הבנייה. האזור עד להקמת מבנים חדשים רבים, מה שמרמז על פיתוח האזור ועלייה פוטנציאלית בערך הנדל"ן בעתיד.
זהו מגרש למגורים, לא יחידת דיור מושלמת. אין תוכנית בנייה או היתר זמינים. נכון לעכשיו, אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית ממיקומו המדויק של המגרש, למרות שלמלגה רשת תחבורה ציבורית טובה.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם ורצונותיהם. אם אתם מעריכים חיים בסביבה עירונית עם כל מה שאתם צריכים בהישג יד, צ'וריאנה היא בחירה טובה. המגרש מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח האזור ובעליית ערך הנכסים. אם אתם מחפשים מקום עם קישור טוב לשדה התעופה ולמלגה, תוך כדי שאתם רוצים ליהנות מסביבת מגורים שקטה, המגרש הזה עשוי להתאים לכם. זהו מקום עבור אלה שלא מחפשים פתרון מוכן, אלא רוצים להשתתף בעיצוב ביתם.
בהיותו מגרש למגורים, אין נתונים ספציפיים לגבי גימור. הגישה לחשמל ולמי שתייה מובטחת, דבר חשוב להתחלת פרויקט הבנייה. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם בנייה חדשה פעילה מסביב, שיכולה לתת מושג על רמת איכות הבנייה הכללית באזור. רמת הגימור של הבית העתידי תיקבע על ידי מזמין פרויקט הבנייה.
מגרש מגורים זה בשטח 90 מ
מגרש מגורים בצ'וריאנה, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית בשכונה עירונית תוססת ומתפתחת. המגרש ממוקם בסמטת ללא מוצא שקטה, המספקת סביבת מגורים שקטה יותר בתוך העיר. חיים כאן משמעותם קרבה למתקנים – סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות רבות נמצאים במרחק הליכה קצר. באזור יש גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים אפשרויות לבילוי. חשוב לציין שזהו מגרש, לא בית בנוי, הדורש תכנון וביצוע של פרויקט בנייה. הגישה לחשמל ולמי שתייה מובטחת, מה שמקל על תהליך הבנייה. האזור עד להקמת מבנים חדשים רבים, מה שמרמז על פיתוח האזור.
צ'וריאנה מציעה סביבת מגורים מאוזנת, שבה נוחות עירונית משולבת עם השלווה של הסביבה הסמוכה לעיר. בקרבת המגרש נמצאים מסעדות רבות, חנויות ושירותים, כולל סופרמרקט במרחק 109 מטרים ובית מרקחת במרחק 289 מטרים. זה הופך את ארגון החיים היומיומי לקל ונוח. האזור כולל גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים אפשרויות לבילוי ופנאי פעיל. המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה לתשתיות שונות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של המגרש בצ'וריאנה, מלגה. ניתן להשתמש בה ביחס לכבישים הסמוכים, חופים, מגרשי גולף, שדה תעופה ואתרים חשובים אחרים. הקואורדינטות מסייעות בניווט והבנת הסידור הכללי של האזור.
המגרש בצ'וריאנה, מלגה, ממוקם בקרבת חוף קוסטה דל סול, כחלק מעיר מלגה. הוא מציע נוחות עירונית ונגישות, בעוד שמלגה מספקת גישה קלה לאזורים מפורסמים אחרים של קוסטה דל סול, כגון מרבלה, פואנגירולה ונרחה. המיקום מציע איזון טוב בין חיים בעיר לאורח חיים בחוף הים.
צ'וריאנה ממוקמת באופן אסטרטגי במלגה, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קאמפו דה גולף ופלאיה דה לוס אלמוס, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.5 ק"מ. חובבי גולף ייהנו ממספר מגרשי גולף באזור, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. בנוסף, האזור מציע גישה טובה לתחבורה ציבורית עם 35 קווים ו-50 תחנות, ותנועה ברכב נוחה גם כן, אם כי לא תמיד הכרחית.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
צ'וריאנה ממוקמת במלגה, שם האקלים הוא ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. בשנה יש בממוצע 3,888 שעות שמש, המאפשרות ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם תנודות טמפרטורה בין 12-27 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של כ-58 מטר מעל פני הים, ומציע שטח מישורי ושיפוע מתון לכיוון החוף (1.6%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת המגרש נמצאים מספר חופים יפים של מלגה. הקרובים ביותר הם פלאיה קאמפו דה גולף ופלאיה דה לוס אלמוס, במרחק של 3.3-3.5 ק"מ בלבד. חופים אלה פופולריים לשיזוף, שחייה וספורט מים מגוון. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר במרחק של כ-3 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומגרשי כדורגל העונים על צרכי אנשים עם אורח חיים פעיל. האטרקציות כוללות גם נקודות תצפית נופיות.
מקור: OpenStreetMap
המגרש בצ'וריאנה, מלגה, ממוקם בקרבת חוף קוסטה דל סול, כחלק מעיר מלגה. הוא מציע נוחות עירונית ונגישות, בעוד שמלגה מספקת גישה קלה לאזורים מפורסמים אחרים של קוסטה דל סול, כגון מרבלה, פואנגירולה ונרחה. המיקום מציע איזון טוב בין חיים בעיר לאורח חיים בחוף הים.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL722721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
