Questo lotto residenziale di 90 m², situato a Churriana, Málaga, offre un'opportunità di costruzione in un'area urbana ben servita. Con un prezzo a partire da €115.000, questo terreno è posizionato in un contesto residenziale che beneficia della vicinanza ai servizi essenziali. La sua collocazione strategica vicino all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione lo rende un punto di partenza logistico vantaggioso per esplorare la Costa del Sol. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e una crescente urbanizzazione, suggerisce un potenziale di sviluppo e valorizzazione immobiliare, allineato con lo stile di vita dinamico della regione.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo lotto a Churriana si distingue per il suo prezzo d'ingresso di €115.000. Sebbene questi progetti comparativi offrano tipologie abitative già costruite (appartamenti o ville), il lotto di Churriana rappresenta un'opportunità per chi desidera costruire da zero. La sua posizione all'interno del distretto urbano di Málaga, e in particolare la sua vicinanza all'aeroporto, offre un tipo di accessibilità e connettività diversa rispetto alle località più a ovest o est della costa. Mentre queste ultime potrebbero offrire viste più panoramiche o vicinanza diretta alla spiaggia, Churriana punta sulla funzionalità urbana, la praticità logistica e un prezzo di partenza più accessibile per chi è disposto a sviluppare il proprio progetto immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova in un'area urbana consolidata di Churriana, un quartiere di Málaga noto per ospitare l'aeroporto della città. La vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati (109 m) e farmacie (289 m) garantisce comodità. L'ambiente è residenziale, con un facile accesso alle infrastrutture di trasporto.
Questo terreno è destinato a chi desidera realizzare un progetto edilizio su misura in una zona funzionale. La disponibilità di allacciamenti a elettricità e acqua potabile in prossimità facilita la progettazione. L'orientamento a est suggerisce un'esposizione solare mattutina per eventuali future costruzioni.
Il lotto residenziale è pronto per lo sviluppo. La presenza di nuove costruzioni nell'area circostante indica un contesto di sviluppo urbano attivo e in crescita, che può contribuire alla rivalutazione dell'investimento immobiliare a medio termine.
Il lotto, con una superficie di 90 m², è destinato esclusivamente alla costruzione residenziale. Non sono disponibili informazioni su eventuali vincoli urbanistici specifici oltre a quelli standard per la zona. La natura del terreno come lotto edificabile implica che non è destinato ad altri usi come agricoltura o commercio.
Questo lotto è una scelta appropriata per sviluppatori individuali o piccole imprese edili che intendono realizzare una residenza unifamiliare o bifamiliare in un'area urbana consolidata. È ideale per chi cerca un punto di partenza per costruire una proprietà su misura, con la comodità di avere negozi, scuole e servizi sanitari nelle vicinanze (supermercato a 109 m, farmacia a 289 m, ospedale a 2.4 km). La vicinanza all'aeroporto (1.9 km) lo rende strategico per chi viaggia frequentemente o per chi desidera affittare la proprietà a turisti o professionisti. L'orientamento a est può essere un fattore considerato per il design della futura abitazione, privilegiando la luce solare mattutina.
Le informazioni disponibili non specificano i dettagli sulla qualità costruttiva delle future edificazioni su questo lotto. Tuttavia, la presenza di allacciamenti a elettricità e acqua potabile 'alla porta' è un prerequisito fondamentale che semplifica le fasi di progettazione e costruzione. L'area circostante, Churriana, è un distretto di Málaga che sta vivendo una fase di sviluppo urbano con nuove costruzioni, suggerendo un generale miglioramento delle infrastrutture e degli standard edilizi nella zona. La condizione del lotto è indicata come 'Eccellente', presupponendo che sia pronto per la costruzione senza necessità di ulteriori lavori di preparazione del terreno significativi.
Il lotto residenziale, con una superficie di 90 m², è proposto al prezzo di €115.000. Questa offerta si posiziona come un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Churriana, un distretto di Málaga in fase di sviluppo. La zona registra un elevato numero di transazioni immobiliari (7.240), indicando una buona dinamicità del mercato. Il prezzo è competitivo per un'area con tale accessibilità logistica e vicinanza ai servizi urbani, offrendo una base per futuri progetti edilizi con potenziale di valorizzazione.
Churriana, parte del Distretto 8 di Málaga, offre un'esperienza urbana integrata con la comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza al supermercato (109 m) e alla farmacia (289 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona è caratterizzata da una significativa presenza di infrastrutture turistiche e sportive, indicando un'area vivace. L'ambiente residenziale, benché urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi e aree ricreative, come evidenziato dai parchi circostanti. L'elevato numero di istituti educativi e sanitari nella regione suggerisce un contesto adatto a famiglie e residenti che cercano stabilità e servizi completi. La presenza dell'aeroporto di Málaga (circa 2 km) facilita gli spostamenti, rendendo la zona appetibile sia per residenti che per visitatori.
Vivere a Churriana, nel distretto 8 di Málaga, significa beneficiare di un ambiente urbano funzionale con servizi facilmente accessibili. La vicinanza immediata di un supermercato (109 m) e di una farmacia (289 m) semplifica la vita quotidiana. Il quartiere è ben collegato, con l'aeroporto di Málaga a soli 1.9 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La disponibilità di 35 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso a determinate aree o servizi meno centrali. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e banche (rispettivamente 9, 5 e 6 entro 2 km) contribuisce a un'atmosfera vivace e conveniente.
La mappa mostra la posizione del lotto a Churriana, un distretto che ospita l'aeroporto di Málaga. Si evidenzia la sua collocazione in un'area urbana residenziale, con una rete di strade ben sviluppata e la vicinanza a servizi essenziali. La prossimità all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione è un elemento chiave della sua accessibilità.
Situato a Churriana, questo lotto si trova all'interno del comune di Málaga, la capitale della provincia omonima. Questa posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol offre un accesso privilegiato sia alle infrastrutture urbane di Málaga che alle rinomate località costiere. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 2 km) funge da porta d'accesso per la regione e facilita gli spostamenti internazionali. Pur essendo in un'area urbana, la relativa vicinanza alle spiagge e ai campi da golf posiziona il lotto come un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questo lotto a Churriana offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos sono raggiungibili rispettivamente a 3.3 km e 3.4 km (distanze hemelsbrede). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km e Club de Golf Málaga Parador a 3.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 2 km, rendendo i viaggi aerei estremamente comodi. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 35 linee e 50 fermate, mentre la rete stradale garantisce un buon collegamento con il resto della Costa del Sol. L'infrastruttura include anche punti di ricarica per veicoli elettrici a partire da 562 m.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C, e una media annuale di 18.5°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.888, che favoriscono un uso prolungato degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole durante i mesi estivi, con una stagione balneare di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a circa 58 metri sopra il livello del mare, con una pendenza leggera verso la costa (1.6% verso il mare), il che implica un ambiente prevalentemente pianeggiante e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa Campo de Golf (circa 3.3 km) e Playa de los Álamos (circa 3.4 km), entrambe raggiungibili con facilità. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano a breve distanza: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi come Vals Sport Churriana (0.3 km), offrendo opportunità per attività fisiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Churriana, questo lotto si trova all'interno del comune di Málaga, la capitale della provincia omonima. Questa posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol offre un accesso privilegiato sia alle infrastrutture urbane di Málaga che alle rinomate località costiere. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 2 km) funge da porta d'accesso per la regione e facilita gli spostamenti internazionali. Pur essendo in un'area urbana, la relativa vicinanza alle spiagge e ai campi da golf posiziona il lotto come un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL722721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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