Dieses 90 m² große Baugrundstück in Churriana, Málaga, bietet die Möglichkeit, eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zu entwickeln. An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, profitiert das Grundstück von Wasser- und Stromanschlüssen auf Straßenebene. Churriana, ein wachsender Stadtteil von Málaga, ist bekannt für den Flughafen Málaga und seine kontinuierliche Entwicklung, was Immobilienprojekten in der Gegend potenziell Wert verleiht. Die Lage vereint die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Küsteneinrichtungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Baugrundstück in Churriana als Einstiegsmöglichkeit für die Entwicklung an der Costa del Sol. Die genannten Projekte sind bereits bebaute Immobilien und repräsentieren ein anderes Marktsegment. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ab 115.000 € eine eigene Konstruktion zu errichten, was eine deutlich geringere Anfangsinvestition erfordert als die angebotenen Wohnungen oder Häuser in Torre del Mar, Mijas oder Estepona. Churriana's städtischer Charakter und die Nähe zum Flughafen bieten eine andere Dynamik als touristischere Gebiete wie Torre del Mar. Mijas und Estepona bieten oft mehr Exklusivität und größere Grundstücke, was sich in höheren Preisen widerspiegelt. Dieses Grundstück ist einzigartig als Bauland in einer direkt städtischen Umgebung mit Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung und unterscheidet sich damit von abgeschlossenen Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Churriana, einem Stadtteil von Málaga, in einer städtischen Zone mit täglichen Notwendigkeiten in fußläufiger Entfernung. Seine strategische Positionierung zeichnet sich durch die Nähe zum Flughafen (1,9 km Luftlinie) und zur Küste (ab 3,3 km) aus.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein individuelles Haus in städtischer Umgebung bauen möchten. Die vorhandenen Anschlüsse für Versorgungsleitungen auf Straßenebene vereinfachen den Bauprozess. Es ist eine Option für diejenigen, die einen funktionalen Standort mit Zugang zu Annehmlichkeiten und Transport suchen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, keine bestehende Immobilie. Die aktuelle Phase ist die Anfangsentwicklungsphase. Neubauprojekte in der Umgebung deuten auf eine dynamische Entwicklung des Viertels hin.
Dies ist ein Baugrundstück; es gibt keine bestehende Immobilie. Die Fläche von 90 m² begrenzt die Größe jedes bebaubaren Gebäudes. Weitere Bauvorschriften und Bebauungspläne müssen für spezifische Baumöglichkeiten konsultiert werden.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer mit spezifischen Bauwünschen, die diese in einem städtischen Umfeld realisieren möchten. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Haus mit direktem Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (109 m) und Apotheken (289 m) zu Fuß entwerfen möchten. Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit für Reisen legen, werden die Nähe zum Flughafen (1,9 km Luftlinie) zu schätzen wissen. Darüber hinaus kann es für Investoren attraktiv sein, die an das Wertwachstum von Churriana glauben, einem Gebiet mit vielen neuen Entwicklungen und touristischem Potenzial. Das flache Gelände und die Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen an der Straße vereinfachen den Bauprozess sowohl für Einzelpersonen als auch für Bauträger.
Es sind keine Informationen über die vorgeschlagene Ausführungsqualität oder Materialien verfügbar, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Die verfügbaren Daten besagen, dass Wasser- und Stromanschlüsse auf Straßenebene vorhanden sind, was den Baubeginn erleichtert. Der Zustand des Grundstücks wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was darauf hindeutet, dass es baureif ist. Weitere Spezifikationen hinsichtlich der Bauqualität, Isolierung oder Energieeffizienz eines zukünftigen Gebäudes hängen vom Bauplan des Käufers ab.
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 90 m² hat einen Startpreis von 115.000 €. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig für ein Grundstück in einem städtischen Gebiet von Málaga, unter anderem aufgrund seiner Lage in der Nähe des Flughafens und der Annehmlichkeiten. Es sind keine weiteren Grundstücke mit unterschiedlichen Preisen oder Größen aufgeführt, was dies zum einzigen Angebot in diesem spezifischen Angebot macht. Sein Wert kann durch die fortlaufende Entwicklung in Churriana und die Nähe zur Infrastruktur beeinflusst werden.
Churriana, Bezirk 8 von Málaga, bietet ein städtisches Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Geschäfte, Apotheken und Restaurants, was ein praktisches tägliches Leben ermöglicht. Die Anwesenheit von Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0,3 km) und einem nahegelegenen Aussichtspunkt, Mirador de Churriana (0,8 km), bietet Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage ist jedoch städtisch, was mehr Umgebungsgeräusche bedeuten kann als in ländlicheren Gebieten. Die Nähe zum Flughafen ist für Reisende vorteilhaft, kann aber auch zu Lärmbelästigung führen. Das Grundstück selbst liegt an einer ruhigen Straße, die relative Ruhe im städtischen Kontext bieten kann.
Churriana ist ein lebendiger Stadtteil von Málaga mit städtischem Charakter. Tägliche Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, mit einem Supermarkt nur 109 Meter entfernt und einer Apotheke 289 Meter. Restaurants, Banken und Cafés sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Nähe zum Flughafen (1,9 km Luftlinie) bietet ausgezeichnete Reiseverbindungen, obwohl dies auch zu Umgebungsgeräuschen beitragen kann. Zur Erholung gibt es mehrere Sportzentren in kurzer Entfernung, wie Vals Sport Churriana (0,3 km). Die Gegend ist gut angebunden, mit 35 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, so dass ein Auto nicht immer für alle Fahrten notwendig ist.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Churriana, einem städtischen Bezirk von Málaga, in der Nähe des Flughafens und der Küste. Die Karte zeigt den städtischen Kontext mit Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in Reichweite.
Churriana ist strategisch als Stadtteil von Málaga, der Provinzhauptstadt, gelegen. Es bildet ein städtisches Zentrum mit direktem Zugang zum Flughafen und zur Küste. Die Lage in der Region Costa del Sol bedeutet, dass es Teil eines der touristischsten und am weitesten entwickelten Küstengebiete Spaniens ist und ein umfassendes Netzwerk von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück liegt 3,3 km Luftlinie vom nächsten Strand, Playa Campo de Golf, entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa de los Álamos (3,4 km) und Playa Campo de Golf (3,5 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 2 km Luftlinie entfernt. Große Städte wie Málaga selbst sind leicht erreichbar. Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) befinden sich in einem Umkreis von 5 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 35 Nahverkehrslinien in der Umgebung gut vertreten. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle Fahrten zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur durchschnittlich über 20 °C liegt, dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (1,6 % zum Strand) tragen zum Komfort bei. Die Durchschnittstemperaturen liegen das ganze Jahr über zwischen 12 °C und 27 °C und sorgen für angenehme Bedingungen für den größten Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Churriana aus gut erreichbar. Der nächste Strand, Playa Campo de Golf, liegt 3,3 km Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa de los Álamos (3,4 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung am Meer. Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Plätze, darunter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Verschiedene Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0,3 km) sind zu Fuß erreichbar und tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana ist strategisch als Stadtteil von Málaga, der Provinzhauptstadt, gelegen. Es bildet ein städtisches Zentrum mit direktem Zugang zum Flughafen und zur Küste. Die Lage in der Region Costa del Sol bedeutet, dass es Teil eines der touristischsten und am weitesten entwickelten Küstengebiete Spaniens ist und ein umfassendes Netzwerk von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL722721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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