Este lote residencial de 90 m², localizado em Churriana, Málaga, apresenta uma oportunidade de construção numa área urbana com boas infraestruturas. Com um preço a partir de €115.000, este terreno está situado num contexto residencial que beneficia da proximidade a serviços essenciais. A sua localização estratégica perto do aeroporto e das principais vias de comunicação torna-o um ponto de partida logístico vantajoso para explorar a Costa del Sol. O ambiente circundante, caracterizado por áreas verdes e uma urbanização crescente, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária, alinhado com o estilo de vida dinâmico da região.
Comparado com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este lote em Churriana destaca-se pelo seu preço de entrada de €115.000. Embora estes projetos comparativos ofereçam tipologias habitacionais já construídas (apartamentos ou moradias), o lote de Churriana representa uma oportunidade para quem deseja construir a partir do zero. A sua localização dentro do distrito urbano de Málaga, e em particular a sua proximidade ao aeroporto, oferece um tipo de acessibilidade e conectividade diferente das localidades mais a oeste ou a leste da costa. Enquanto estas últimas podem oferecer vistas mais panorâmicas ou proximidade direta à praia, Churriana aposta na funcionalidade urbana, praticidade logística e um preço de entrada mais acessível para quem está disposto a desenvolver o seu próprio projeto imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote encontra-se numa área urbana consolidada de Churriana, um bairro de Málaga conhecido por albergar o aeroporto da cidade. A proximidade a serviços diários como supermercados (109 m) e farmácias (289 m) garante conveniência. O ambiente é residencial, com fácil acesso às infraestruturas de transporte.
Este terreno destina-se a quem deseja realizar um projeto de construção à medida numa zona funcional. A disponibilidade de ligações de eletricidade e água potável nas proximidades facilita o planeamento. A orientação a nascente sugere exposição solar matinal para futuras construções.
O lote residencial está pronto para desenvolvimento. A presença de novas construções na área circundante indica um contexto de desenvolvimento urbano ativo e em crescimento, o que pode contribuir para a valorização do investimento imobiliário a médio prazo.
O lote, com uma área de 90 m², destina-se exclusivamente a construção residencial. Não há informações sobre quaisquer restrições urbanísticas específicas para além das normais para a área. A natureza do terreno como lote edificável implica que não se destina a outros usos como agricultura ou comércio.
Este lote é uma escolha apropriada para construtores individuais ou pequenas empresas de construção que pretendem edificar uma residência unifamiliar ou bifamiliar numa área urbana consolidada. É ideal para quem procura um ponto de partida para construir uma propriedade à medida, com a conveniência de ter lojas, escolas e serviços de saúde nas proximidades (supermercado a 109 m, farmácia a 289 m, hospital a 2.4 km). A proximidade ao aeroporto (1.9 km) torna-o estratégico para quem viaja frequentemente ou para quem deseja alugar a propriedade a turistas ou profissionais. A orientação a nascente pode ser um fator considerado para o design da futura habitação, privilegiando a luz solar matinal.
As informações disponíveis não especificam detalhes sobre a qualidade construtiva das futuras edificações neste lote. No entanto, a presença de ligações de eletricidade e água potável 'à porta' é um pré-requisito fundamental que simplifica as fases de projeto e construção. A área circundante, Churriana, é um distrito de Málaga que está a passar por uma fase de desenvolvimento urbano com novas construções, sugerindo uma melhoria geral das infraestruturas e dos padrões de construção na zona. A condição do lote é indicada como 'Excelente', pressupondo que está pronto para construção sem necessidade de trabalhos de preparação de terreno significativos.
O lote residencial, com 90 m², tem um preço a partir de €115.000. Esta oferta posiciona-se como um ponto de entrada no mercado imobiliário de Churriana, um distrito de Málaga em desenvolvimento. A zona regista um elevado número de transações imobiliárias (7.240), indicando uma boa dinâmica de mercado. O preço é competitivo para uma área com tal acessibilidade logística e proximidade a serviços urbanos, oferecendo uma base para futuros projetos de construção com potencial de valorização.
Churriana, parte do Distrito 8 de Málaga, oferece uma experiência urbana integrada com a conveniência de serviços ao alcance. A proximidade imediata de um supermercado (109 m) e farmácia (289 m) simplifica a gestão diária. A zona é caracterizada por uma presença significativa de infraestruturas turísticas e desportivas, indicando uma área vibrante. O ambiente residencial, embora urbano, beneficia da proximidade a espaços verdes e áreas de lazer, como evidenciado pelos parques circundantes. O elevado número de estabelecimentos de ensino e de saúde na região sugere um contexto adequado para famílias e residentes que procuram estabilidade e serviços completos. A presença do Aeroporto de Málaga (aprox. 2 km) facilita a deslocação, tornando a zona atrativa tanto para residentes como para visitantes.
Viver em Churriana, no distrito 8 de Málaga, significa beneficiar de um ambiente urbano funcional com serviços facilmente acessíveis. A proximidade imediata de um supermercado (109 m) e farmácia (289 m) simplifica o dia a dia. O bairro está bem conectado, com o Aeroporto de Málaga a apenas 1.9 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. A disponibilidade de 35 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à mobilidade privada, embora um carro possa melhorar o acesso a determinadas áreas ou serviços menos centrais. A presença de numerosos restaurantes, cafés e bancos (respetivamente 9, 5 e 6 num raio de 2 km) contribui para uma atmosfera vibrante e conveniente.
O mapa mostra a localização do lote em Churriana, um distrito que alberga o Aeroporto de Málaga. Destaca-se a sua localização numa área urbana residencial, com uma rede de estradas bem desenvolvida e proximidade a serviços essenciais. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de comunicação é um elemento chave da sua acessibilidade.
Situado em Churriana, este lote encontra-se dentro do município de Málaga, a capital da província homónima. Esta localização estratégica na parte ocidental da Costa del Sol oferece acesso privilegiado tanto às infraestruturas urbanas de Málaga como às suas renomadas localidades costeiras. A proximidade ao aeroporto internacional (aprox. 2 km) serve como porta de entrada para a região e facilita os deslocamentos internacionais. Apesar de estar numa área urbana, a relativa proximidade a praias e campos de golfe posiciona o lote como um ponto de partida interessante para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
A localização deste lote em Churriana oferece excelente acessibilidade. Praias como Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos são alcançáveis a 3.3 km e 3.4 km respetivamente (distâncias em linha reta). Para os entusiastas de golfe, vários campos estão nas proximidades, incluindo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km e Club de Golf Málaga Parador a 3.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 2 km, tornando as viagens aéreas extremamente convenientes. O transporte público é bem representado com 35 linhas e 50 paragens, enquanto a rede rodoviária garante uma boa ligação com o resto da Costa del Sol. A infraestrutura inclui também pontos de carregamento para veículos elétricos a partir de 562 m.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 18.5°C. A área recebe um número elevado de horas de sol por ano, cerca de 3.888, o que favorece o uso prolongado dos espaços exteriores. A natação no mar é agradável durante os meses de verão, com uma época balnear de aproximadamente 4 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A zona localiza-se a cerca de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação ligeira em direção à costa (1.6% para o mar), o que implica um ambiente predominantemente plano e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece várias opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa Campo de Golf (aprox. 3.3 km) e Playa de los Álamos (aprox. 3.4 km), ambas facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a uma curta distância: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). A zona está também equipada com centros desportivos como Vals Sport Churriana (0.3 km), oferecendo oportunidades para atividades físicas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Churriana, este lote encontra-se dentro do município de Málaga, a capital da província homónima. Esta localização estratégica na parte ocidental da Costa del Sol oferece acesso privilegiado tanto às infraestruturas urbanas de Málaga como às suas renomadas localidades costeiras. A proximidade ao aeroporto internacional (aprox. 2 km) serve como porta de entrada para a região e facilita os deslocamentos internacionais. Apesar de estar numa área urbana, a relativa proximidade a praias e campos de golfe posiciona o lote como um ponto de partida interessante para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL722721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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