Esta moradia geminada em Churriana, um distrito de Málaga, oferece uma base sólida para uma vida perto do centro urbano e da costa. Com 3888 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C, os residentes desfrutam de um clima mediterrânico. A propriedade, com 113 m² de área útil e 57 m² de terraços, está situada num ambiente urbano onde as comodidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade do aeroporto de Málaga (1,9 km) facilita as viagens, enquanto a localização central oferece acesso a infraestruturas e lazer.
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Churriana posiciona-se em preço na gama média, situando-se em 399.900 €, ligeiramente abaixo do preço inicial de Acqua Gardens e significativamente acima do de Aby Upper. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado. Enquanto Estepona é conhecida pela sua localização costeira e empreendimentos de luxo, Churriana oferece um ambiente urbano estabelecido com proximidade direta às infraestruturas de Málaga e ao aeroporto. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela necessidade de renovação, o que permite um preço de entrada mais baixo em comparação com projetos novos, ao mesmo tempo que oferece a flexibilidade de personalização individual. O uso da piscina comunitária e a proximidade a comodidades urbanas são características comparáveis, mas o foco de Churriana está mais na integração urbana do que numa localização costeira exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada numa zona urbana de Churriana, um bairro animado de Málaga. A proximidade imediata de lojas, escolas e transportes públicos realça a sua localização prática. Comércios como um supermercado estão apenas a 109 metros, uma farmácia a 289 metros. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, embora um carro possa ser útil para algumas tarefas, mas não é indispensável para tudo.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização. Os quatro quartos e duas casas de banho (mais um WC) oferecem flexibilidade para famílias ou para a criação de áreas de trabalho. Os dois terraços, com uma área total de 57 m², expandem o espaço de vida para o exterior. Como são necessárias renovações, a propriedade pode ser adaptada de acordo com os desejos e necessidades individuais para criar um conforto de vida moderno.
Esta moradia geminada é uma propriedade existente que necessita de renovação. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico. No entanto, oferece a oportunidade de modernizar os espaços de acordo com as suas próprias ideias e adaptá-los às normas atuais. A área útil de 113 m² e os terraços adicionais constituem uma boa base para uma adaptação orientada para o futuro.
A propriedade requer trabalhos de renovação, o que implica investimentos e tempo adicionais. A orientação sudoeste pode levar a uma forte exposição solar durante os meses de verão. A vista é urbana e virada para a rua, o que pode não satisfazer o desejo de vistas amplas para a natureza ou o mar. Existe um lugar de estacionamento privado, mas a disponibilidade e o tipo de lugar não são detalhados.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que estejam dispostos a investir numa propriedade com potencial e a moldá-la de acordo com os seus desejos. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço (quatro quartos) e que valorizam uma localização com boa infraestrutura, pois escolas e comodidades são facilmente acessíveis. Pessoas que viajam frequentemente apreciarão a proximidade do aeroporto de Málaga (1,9 km). Este imóvel é também interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade e aumentar o seu valor através da renovação. A localização numa zona urbana, que ao mesmo tempo oferece bom acesso a áreas de lazer como praias e campos de golfe, atrai um vasto público.
A descrição indica que a moradia geminada necessita de renovação. A cozinha está parcialmente equipada. Características como roupeiros embutidos e uma lavandaria sugerem uma disposição funcional das divisões. A segurança é garantida por um interfone. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida foi considerada. Assume-se que a estrutura básica é sólida, mas os acabamentos, casas de banho e possivelmente as instalações terão de ser modernizados para alcançar uma sensação de vida contemporânea. O mobiliário é descrito como opcional, o que significa que os móveis não estão incluídos no preço.
A moradia geminada é oferecida a partir de 399.900 € e inclui 4 quartos e 2,5 casas de banho em 113 m² de área útil. 57 m² adicionais de terraço expandem o espaço utilizável. A propriedade requer renovações, o que influencia o preço pedido e oferece potencial de valorização através da modernização. A localização numa zona urbana bem ligada ao aeroporto e às comodidades torna a oferta atrativa. As taxas de condomínio mensais são baixas, de apenas 30 €. A oferta é classificada como revenda, o que implica disponibilidade imediata (exceto o tempo de renovação).
Churriana, como parte do distrito 8 de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza e à costa. Com uma altitude de 58 metros acima do nível do mar e mais de 3800 horas de sol por ano, é um local caracterizado por um clima agradável. A temperatura média anual de 18,5°C e uma estação balnear de quatro meses são típicas da Costa del Sol. A proximidade imediata a supermercados (109 m), farmácias (289 m) e centros de saúde (a menos de 2 km) garantem uma elevada qualidade de vida quotidiana. O ambiente é animado por numerosos hotéis e uma boa infraestrutura turística, o que sugere um bairro dinâmico. Paralelamente, as oportunidades de lazer como centros desportivos e pontos de vista são acessíveis a pé, tornando Churriana um local de residência versátil.
Viver em Churriana, Málaga, oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade às atrações costeiras. O ambiente imediato é de carácter urbano, com lojas e serviços como uma farmácia (289 m) e um supermercado (109 m) a uma curta distância a pé. A ligação à rede de transportes públicos, com 35 linhas e 50 paragens, facilita os deslocamentos sem carro, embora um veículo seja recomendado para algumas excursões. A proximidade a locais de lazer como o Vals Sport Churriana (0,3 km) e miradouros como o Mirador de Churriana (0,8 km) enriquece o quotidiano. A costa, com praias como Playa de los Álamos, fica a apenas 3,4 km, permitindo escapadelas espontâneas ao mar.
Esta moradia geminada está localizada em Churriana, um bairro estabelecido a oeste do centro de Málaga. O mapa visualiza a localização urbana com boa ligação ao aeroporto e à costa. A proximidade das principais vias de transporte e de comodidades locais, como supermercados e farmácias, é visível no mapa, assim como a distância das praias e campos de golfe.
Churriana, como distrito 8, faz parte da vibrante cidade de Málaga e está estrategicamente localizada a oeste da cidade. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma grande cidade, ao mesmo tempo que facilita o acesso à costa e aos populares destinos turísticos da Costa del Sol. A proximidade da autoestrada A-7 e do aeroporto de Málaga (1,9 km) melhora consideravelmente a conectividade com o resto de Espanha e da Europa. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta cultural, o que torna Churriana um local atrativo para residentes e visitantes.
A acessibilidade a Churriana é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 1,9 km. Várias praias são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo Playa Campo de Golf (3,3 km) e Playa de los Álamos (3,4 km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) ficam nas imediações. A situação urbana garante fácil acesso a supermercados (109 m), farmácias (289 m) e hospitais (2,4 km). A rede de transportes públicos, com 35 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro, que no entanto é vantajoso para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. A região conta historicamente com cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. O mar oferece uma estação balnear de quatro meses com uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,6% para a praia garantem uma topografia agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Churriana. Praias como Playa de los Álamos ficam a apenas 3,4 km e são de fácil acesso graças à suave inclinação de 1,6%. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a Costa del Sol oferece condições ideais com uma estação balnear de quatro meses. Os golfistas encontrarão vários campos nas imediações, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Vals Sport Churriana (0,3 km) e miradouros como o Mirador de Churriana (0,8 km), que oferecem diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, como distrito 8, faz parte da vibrante cidade de Málaga e está estrategicamente localizada a oeste da cidade. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma grande cidade, ao mesmo tempo que facilita o acesso à costa e aos populares destinos turísticos da Costa del Sol. A proximidade da autoestrada A-7 e do aeroporto de Málaga (1,9 km) melhora consideravelmente a conectividade com o resto de Espanha e da Europa. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta cultural, o que torna Churriana um local atrativo para residentes e visitantes.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL339827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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