Cette maison de ville à Churriana, un quartier de Málaga, offre une base solide pour une vie proche du centre urbain et de la côte. Avec 3888 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,5°C, les résidents profitent d'un climat méditerranéen. La propriété, d'une surface habitable de 113 m² et de 57 m² de terrasses, est située dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga (1,9 km) facilite les déplacements, tandis que la situation centrale offre un accès aux infrastructures et aux loisirs.
Par rapport aux projets listés tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Churriana se positionne en prix dans la gamme moyenne, se situant à 399 900 €, juste en dessous du prix d'entrée d'Acqua Gardens et nettement au-dessus de celui d'Aby Upper. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé. Alors qu'Estepona est connue pour sa situation côtière et ses développements haut de gamme, Churriana offre un environnement urbain établi avec une proximité immédiate des infrastructures de Málaga et de l'aéroport. La propriété proposée ici se distingue par son besoin de rénovation, ce qui permet un prix d'entrée plus bas par rapport aux projets neufs tout en offrant la flexibilité d'une personnalisation individuelle. L'utilisation de la piscine communautaire et la proximité des commodités urbaines sont des caractéristiques comparables, mais l'accent de Churriana est davantage mis sur l'intégration urbaine que sur une situation côtière exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans une zone urbaine de Churriana, un quartier animé de Málaga. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics souligne son emplacement pratique. Les commerces tels qu'un supermarché ne sont qu'à 109 mètres, une pharmacie à 289 mètres. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, bien qu'une voiture puisse être utile pour certaines courses, mais pas indispensable pour tout.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Les quatre chambres et deux salles de bains (plus des toilettes séparées) offrent une flexibilité pour les familles ou la création d'espaces de travail. Les deux terrasses, d'une superficie totale de 57 m², étendent l'espace de vie extérieur. Comme des rénovations sont nécessaires, la propriété peut être adaptée selon les désirs et besoins individuels pour créer un confort de vie moderne.
Cette maison de ville est une propriété existante nécessitant une rénovation. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique. Cependant, cela offre la possibilité de moderniser les locaux selon vos propres idées et de les adapter aux normes actuelles. La surface habitable de 113 m² et les terrasses supplémentaires constituent une bonne base pour une adaptation tournée vers l'avenir.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires. L'orientation sud-ouest peut entraîner une forte exposition au soleil pendant les mois d'été. La vue est urbaine et orientée vers la rue, ce qui pourrait ne pas satisfaire le désir de vues étendues sur la nature ou la mer. Une place de parking privée est disponible, mais la disponibilité et le type de stationnement ne sont pas détaillés.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui sont prêts à investir dans une propriété avec du potentiel et à la façonner selon leurs désirs. C'est une option appropriée pour les familles qui ont besoin d'espace (quatre chambres) et qui valorisent un emplacement avec une bonne infrastructure, car les écoles et les commodités sont facilement accessibles. Les personnes qui voyagent fréquemment apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga (1,9 km). Ce bien est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété et augmenter sa valeur par la rénovation. La localisation dans une zone urbaine, tout en offrant un bon accès aux zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf, s'adresse à un large public.
La description indique que la maison de ville nécessite une rénovation. La cuisine est partiellement équipée. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et une buanderie suggèrent une disposition fonctionnelle des pièces. La sécurité est assurée par un interphone. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite a été prise en compte. On peut supposer que la structure de base est solide, mais les finitions, les salles de bains et potentiellement les installations devront être modernisées pour obtenir une sensation de vie contemporaine. L'ameublement est décrit comme optionnel, ce qui signifie que les meubles ne sont pas inclus dans le prix.
La maison de ville est proposée à partir de 399 900 € et comprend 4 chambres et 2,5 salles de bains sur 113 m² de surface habitable. 57 m² supplémentaires de terrasse étendent l'espace utilisable. La propriété nécessite des rénovations, ce qui influence le prix demandé et offre un potentiel d'appréciation par la modernisation. L'emplacement dans un quartier urbain bien relié à l'aéroport et aux commodités rend l'offre attrayante. Les charges de copropriété mensuelles sont faibles, à seulement 30 €. L'offre est classée comme une revente, ce qui implique une disponibilité immédiate (hormis la durée des rénovations).
Churriana, faisant partie du district 8 de Málaga, offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature et la côte. Avec une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, c'est un lieu caractérisé par un climat agréable. La température moyenne annuelle de 18,5°C et une saison de baignade de quatre mois sont typiques de la Costa del Sol. La proximité immédiate des supermarchés (109 m), des pharmacies (289 m) et des centres de santé (dans un rayon de 2 km) garantit une qualité de vie élevée au quotidien. L'environnement est animé par de nombreux hôtels et une bonne infrastructure touristique, ce qui suggère un quartier dynamique. Parallèlement, les possibilités de loisirs telles que les centres sportifs et les points de vue sont accessibles à pied, faisant de Churriana un lieu de résidence polyvalent.
Vivre à Churriana, Málaga, offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité des attractions côtières. L'environnement immédiat est de caractère urbain, avec des commerces et des services tels qu'une pharmacie (289 m) et un supermarché (109 m) accessibles à pied. La connexion au réseau de transport public avec 35 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour certaines excursions. La proximité des loisirs tels que le Vals Sport Churriana (0,3 km) et les points de vue comme le Mirador de Churriana (0,8 km) enrichit le quotidien. La côte avec des plages comme Playa de los Álamos n'est qu'à 3,4 km, permettant des escapades spontanées vers la mer.
Cette maison de ville est située à Churriana, un quartier établi à l'ouest du centre de Málaga. La carte visualise l'emplacement urbain avec une bonne connexion à l'aéroport et à la côte. La proximité des principales voies de transport et des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies est visible sur la carte, ainsi que la distance des plages et des terrains de golf.
Churriana, en tant que district 8, fait partie de la ville dynamique de Málaga et est stratégiquement située à l'ouest de la ville. Cette position permet l'accès aux commodités d'une grande ville tout en étant facilement accessible à la côte et aux stations balnéaires populaires de la Costa del Sol. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga (1,9 km) améliore considérablement la connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. La région elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et son offre culturelle, faisant de Churriana un emplacement attrayant pour les résidents et les visiteurs.
L'accessibilité de Churriana est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 1,9 km. Plusieurs plages sont accessibles en quelques kilomètres, notamment Playa Campo de Golf (3,3 km) et Playa de los Álamos (3,4 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) sont à proximité immédiate. La situation urbaine garantit un accès facile aux supermarchés (109 m), pharmacies (289 m) et hôpitaux (2,4 km). Le réseau de transport public, avec 35 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture, qui est cependant avantageuse pour explorer les environs.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux. La région compte historiquement environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La mer offre une saison de baignade de quatre mois avec une température de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,6% vers la plage assurent une topographie agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Churriana. Des plages comme Playa de los Álamos se trouvent à seulement 3,4 km et sont faciles d'accès grâce à la faible pente de 1,6%. Pour les amateurs de sports nautiques et de soleil, la Costa del Sol offre des conditions idéales avec une saison de baignade de quatre mois. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité immédiate, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). De plus, de nombreux centres sportifs comme le Vals Sport Churriana (0,3 km) et des points de vue comme le Mirador de Churriana (0,8 km) sont disponibles, offrant diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Churriana, en tant que district 8, fait partie de la ville dynamique de Málaga et est stratégiquement située à l'ouest de la ville. Cette position permet l'accès aux commodités d'une grande ville tout en étant facilement accessible à la côte et aux stations balnéaires populaires de la Costa del Sol. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga (1,9 km) améliore considérablement la connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. La région elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et son offre culturelle, faisant de Churriana un emplacement attrayant pour les résidents et les visiteurs.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL339827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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