בית טורי הממוקם בשכונת צ'וריאנה בעיר מלאגה, קרוב למרכז העיר ולכל השירותים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2,5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 113 מ"ר ומרפסות בשטח 57 מ"ר. הבית פונה לכיוון דרום-מערב, מציע נופים עירוניים וגישה לבריכה משותפת. הנכס דורש שיפוץ, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאמה אישית. האזור נגיש היטב, קרוב לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה עם 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה בצ'וריאנה, במחיר של 399,900 אירו, מציע נקודת כניסה אטרקטיבית. בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע שירותים שונים או בנייה חדשה, מיקום צ'וריאנה מספק נגישות עירונית מצוינת וקרבה לשדה התעופה של מלאגה. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר באזור. נכס צ'וריאנה, הדורש שיפוץ, מציע יתרון עלות, ומאפשר לקונים להתאים אישית לפי העדפותיהם. קרבתו לשירותים מקומיים וחופים (3.4 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נגישות ואורח חיים ים תיכוני, במיוחד בהשוואה לאזורים שכנים יקרים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית בצ'וריאנה (רובע 8 של מלאגה), מוקף בשירותים ובקרבת החוף. מיקומו הנוח הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף. סופרמרקטים ובתי מרקחת סמוכים מבטיחים את הצרכים היומיומיים.
נכס זה מתאים לאלו המעריכים שטח בסביבה עירונית. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה וחצי מציעים גמישות למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. המרפסות הפונות לדרום-מערב מציעות אפשרויות לחיים בחוץ, והבריכה המשותפת מוסיפה נוחות. מצב הדורש שיפוץ מאפשר התאמה אישית לפי העדפות אישיות.
בית טורי זה אינו פרויקט חדש, אלא נכס קיים למכירה. שטחו הבנוי הוא 113 מ"ר ושטח המרפסות הוא 57 מ"ר. מצב הדורש שיפוץ מאפשר לקונים לבצע מודרניזציה לפי טעמם. קיימת בריכה משותפת בקהילה.
הנכס דורש שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת וזמן. למרות שהמיקום נוח, הקרבה לשדה התעופה (1.9 ק"מ) עלולה לגרום אי נוחות לדיירים הרגישים לרעש. למרות שהתחבורה הציבורית זמינה, בעלות על רכב מקלה על חקר הסביבה ומקומות רחוקים יותר.
בית טורי זה בצ'וריאנה עשוי להתאים לקונים המחפשים נכס הדורש שיפוץ ומעריכים את נוחות הסביבה העירונית עם שפע של מקום. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה וחצי מספקים מקום נרחב למשפחות, לאלו הזקוקים למשרד ביתי, או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. אם אתם מעריכים קרבה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית ואינכם מתנגדים לקרבה לשדה התעופה, נכס זה עשוי להתאים לכם. המרפסות הפונות לדרום-מערב אידיאליות לפעילויות חוץ, והבריכה המשותפת מוסיפה נוחות. מצב הדורש שיפוץ מציע הזדמנות למי שרוצה להתאים את ביתם לטעמם וצרכיהם. זוהי גם הזדמנות פוטנציאלית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך.
הנכס דורש שיפוץ. התיאור הקיים מציין ארונות מובנים, מרפסת פרטית, חדר שירות וגישה לסיבים אופטיים. המטבח מצויד חלקית וכולל מערכת אבטחה עם אינטרקום. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיה ומקלחת. הנכס פונה לדרום-מערב עם נוף עירוני ורחוב. למרות שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הדורש שיפוץ מרמז כי תידרש מודרניזציה מקיפה כדי לעמוד בתקני הבנייה הנוכחיים והעדפות אסתטיות.
בית טורי זה מוצע במחיר של 399,900 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 113 מ"ר ומרפסות בשטח 57 מ"ר. בהתחשב במצבו הדורש שיפוץ, המחיר ככל הנראה משקף את העלויות הפוטנציאליות של שדרוג. הבריכה המשותפת הזמינה בקהילה, עם דמי קהילה נמוכים של 30 אירו לחודש בלבד, מציעה ערך טוב. כנכס קיים, הוא מציע הזדמנות למעבר מיידי או לשיפוץ והתאמה אישית.
צ'וריאנה, הידועה גם כאזור 8 של העיר מלאגה, היא אזור תוסס המציע את הנוחות של החיים העירוניים עם קרבה לחוף. בית טורי זה ממוקם במיקום נוח, במרחק של 109 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-289 מטרים מבית מרקחת, עם גישה קלה למגוון חנויות ומסעדות. האזור גם מחובר היטב לבתי ספר ומרכזי בריאות, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, וכן 26 מרכזי בריאות. למרות הקרבה לשדה התעופה (1.9 ק"מ), הסביבה הקהילתית של הנכס מציעה סביבת מגורים שקטה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס עם שפע של שעות שמש, ויוצרת תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
צ'וריאנה היא רובע של העיר מלאגה המציע את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה לחוף. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק של 109 מטרים בלבד מסופרמרקט, מה שהופך אותו לנוח לחיי היומיום. לאזור יש תשתית חינוכית ובריאותית חזקה, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 26 מרכזי בריאות. למרות הקרבה לשדה התעופה (1.9 ק"מ), הסביבה הכללית של האזור מספקת סביבת מגורים נוחה לתושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס עם שפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המפה מציגה את מיקום הנכס בצ'וריאנה, מלאגה, ומדגישה את מיקומו הנוח בקרבת סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר וחופים. היא מסמנת גם מגרשי גולף סמוכים ואת נמל התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנגישות והתשתית של האזור.
צ'וריאנה, חלק מעיריית מלאגה, ממוקמת באנדלוסיה, אזור תוסס בדרום ספרד. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול, המפורסמת במזג האוויר שטוף השמש שלה, החופים היפים ואורח החיים התוסס. האזור מתהדר בתשתית חזקה, כולל קרבה לנמל התעופה של מלאגה (1.9 ק"מ), מה שהופך אותו לנוח לנוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לשירותים מקומיים, אך עם גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור ולמגרשי גולף.
בית הטורי ממוקם בנוחות במרחק של 1.9 ק"מ בלבד משדה התעופה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס אלאמוס, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק של 3.0 ק"מ ואת קלאב דה גולף מלאגה פאראדור במרחק של 3.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט באזור כמו ואלס ספורט צ'וריאנה, במרחק של 0.3 ק"מ בלבד. ישנו סופרמרקט במרחק 109 מטרים, בית מרקחת במרחק 289 מטרים ובית חולים במרחק 2.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 35 קווים ו-50 תחנות. בעוד שהתחבורה הציבורית זמינה, מומלץ להחזיק רכב כדי לחקור את הסביבה וגני הגולף באופן מלא.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור צ'וריאנה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. מספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3,888 שעות, המספק הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או עולה עליה. האזור ממוקם בגובה של 58 מטר מעל פני הים, השטח שטוח יחסית, והשיפוע לחוף הוא רק 1.6%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הטורי ממוקם במרחק נוח מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס אלאמוס, נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ואחריו פלאיה קאמפו דה גולף (3.5 ק"מ) ופלאיה דה גואדלמר (4.4 ק"מ). חופים אלה כנראה מתאימים לפעילויות פנאי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 3.0 ק"מ וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור במרחק 3.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט באזור כמו ואלס ספורט צ'וריאנה, במרחק של 0.3 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה, חלק מעיריית מלאגה, ממוקמת באנדלוסיה, אזור תוסס בדרום ספרד. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול, המפורסמת במזג האוויר שטוף השמש שלה, החופים היפים ואורח החיים התוסס. האזור מתהדר בתשתית חזקה, כולל קרבה לנמל התעופה של מלאגה (1.9 ק"מ), מה שהופך אותו לנוח לנוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לשירותים מקומיים, אך עם גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור ולמגרשי גולף.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL339827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
