يقع هذا المنزل المستقل في منطقة تشوريانا بمدينة ملقة، بالقرب من وسط المدينة وجميع وسائل الراحة. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين ونصف، بمساحة بناء 113 متر مربع، بالإضافة إلى 57 متر مربع من التراسات. يواجه المنزل الجنوب الغربي ويوفر إطلالات حضرية، مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للتخصيص. المنطقة سهلة الوصول، مع قربها من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر هذا المنزل المستقل في Churriana الذي يحتوي على 4 غرف نوم و 2.5 حمام بسعر 399,900 يورو. في حين أن العقارات في Estepona قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو بناءً جديدًا، فإن موقع Churriana يوفر سهولة وصول حضرية ممتازة وقربًا من مطار ملقة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يمثل شريحة أعلى سعرًا في المنطقة. يقدم عقار Churriana، الذي يتطلب التجديد، ميزة من حيث التكلفة، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص وفقًا لتفضيلاتهم. قربه من وسائل الراحة المحلية والشواطئ (3.4 كم) يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي، لا سيما عند مقارنته بالمناطق المجاورة الأعلى سعرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل المستقل في بيئة حضرية في تشوريانا (منطقة 8 بمدينة ملقة)، محاطًا بالوسائل ويسهل الوصول إليه من الساحل. موقعه المناسب يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. تضمن محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة تلبية الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مناسب لمن يقدرون المساحة في بيئة حضرية. توفر غرف النوم الأربع والحمامين والنصف مرونة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر التراسات المواجهة للجنوب الغربي مساحة خارجية، ويضيف المسبح المشترك وسائل راحة إضافية. تتيح حالة التجديد إمكانية التخصيص وفقًا للتفضيلات الشخصية.
هذا المنزل المستقل ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار قائم معروض للبيع. تبلغ مساحة البناء 113 مترًا مربعًا، ويحتوي على 57 مترًا مربعًا من التراسات. تسمح حالة التجديد التي يتطلبها العقار للمشترين بإجراء تحديثات وفقًا لأذواقهم. تتوفر في المجتمع مسبح مشترك.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا إضافيًا ووقتًا. في حين أن موقعه مناسب، إلا أن قربه من المطار (1.9 كم) قد يسبب إزعاجًا للسكان الذين لديهم حساسية للضوضاء. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة والأماكن البعيدة.
قد يكون هذا المنزل المستقل في تشوريانا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتطلب تجديدًا ويقدرون الراحة في البيئة الحضرية مع مساحة كبيرة. توفر غرف النوم الأربع والحمامين والنصف مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غالبًا ما يستضيفون الضيوف. إذا كنت تقدر القرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام ولا تمانع في القرب من المطار، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. التراسات المواجهة للجنوب الغربي مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية، ويضيف المسبح المشترك الراحة. تسمح حالة التجديد التي تتطلبها بأن تكون فرصة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. إنها أيضًا فرصة محتملة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تقدير.
العقار بحاجة إلى التجديد. يذكر الوصف الحالي أنه يحتوي على خزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة مرافق، ووصول للألياف البصرية. المطبخ مزود جزئيًا ويحتوي على نظام أمان بإنتركوم. الحمامات مجهزة بحوض استحمام ودش. يواجه العقار الجنوب الغربي ويوفر إطلالات حضرية وشارعية. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن حالة التجديد تشير إلى أن التحديث الشامل سيكون ضروريًا للامتثال لمعايير البناء الحالية والتفضيلات الجمالية.
يبلغ سعر هذا المنزل المستقل 399,900 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 2.5 حمام، بمساحة بناء 113 متر مربع، بالإضافة إلى 57 متر مربع من التراسات. نظرًا لحالته التي تتطلب التجديد، قد يعكس السعر التكاليف المحتملة للتحديث. يوفر المسبح المشترك المتوفر في المجتمع، مع رسوم مجتمعية منخفضة تبلغ 30 يورو شهريًا، قيمة جيدة. كعقار قائم، فإنه يقدم فرصة إما للانتقال الفوري أو للتجديد والتخصيص.
تُعد تشوريانا، المعروفة أيضًا باسم المنطقة 8 بمدينة ملقة، منطقة حيوية تقدم وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يقع هذا المنزل المستقل في موقع مناسب، على بعد 109 أمتار فقط من السوبر ماركت و 289 مترًا من الصيدلية، ويسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم المختلفة. كما أن المنطقة سهلة الوصول إلى المدارس والمراكز الصحية، حيث تضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا. على الرغم من قرب المطار (1.9 كم)، توفر البيئة المجتمعية للعقار منطقة معيشة هادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع ساعات مشمسة وفيرة، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تُعد تشوريانا منطقة في مدينة ملقة تقدم وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يقع العقار في بيئة حضرية، على بعد 109 أمتار فقط من السوبر ماركت، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية قوية، تضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا. على الرغم من قرب المطار (1.9 كم)، توفر البيئة العامة للمنطقة منطقة معيشة مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تُظهر الخريطة موقع العقار في تشوريانا، ملقة، مع إبراز موقعه الملائم بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والشواطئ. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة ومطار ملقة، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة والبنية التحتية.
تقع تشوريانا في مدينة ملقة، وهي جزء من الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك القرب من مطار ملقة (1.9 كم)، مما يجعلها مريحة للمسافرين المحليين والدوليين. يقع العقار في بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف.
يقع المنزل المستقل بشكل ملائم على بعد 1.9 كم فقط من المطار. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس ألاموس، تبعد حوالي 3.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم وملعب نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 3.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل فالس سبورت تشوريانا على بعد 0.3 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 109 أمتار وصيدلية على بعد 289 مترًا ومستشفى على بعد 2.4 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 35 خطًا و 50 محطة حافلات. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، يوصى بوجود سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة وملاعب الجولف بشكل كامل.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تشوريانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,888 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع ميل لطيف نحو الشاطئ يبلغ 1.6%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المنزل المستقل على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لوس ألاموس، مسافة 3.4 كم، تليه بلايا كامبو دي جولف (3.5 كم) وبلايا دي غوادالمار (4.4 كم). من المحتمل أن تكون هذه الشواطئ مناسبة للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 3.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل فالس سبورت تشوريانا على بعد 0.3 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشوريانا في مدينة ملقة، وهي جزء من الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك القرب من مطار ملقة (1.9 كم)، مما يجعلها مريحة للمسافرين المحليين والدوليين. يقع العقار في بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL339827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
