Το townhouse αυτό βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή Churriana της Μάλαγα, προσφέροντας μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Το ακίνητο, με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει 113 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από 57 τ.μ. βεράντας. Η νοτιοδυτική του έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα προσθέτει στην ελκυστικότητά του. Η τοποθεσία του, μόλις 1,9 χλμ. από το αεροδρόμιο, το καθιστά εξαιρετικά προσβάσιμο.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στο Churriana παρουσιάζει μια ιδιαίτερη ελκυστικότητα λόγω της τιμής και της τοποθεσίας του. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές από 418.800€, προσφέρει νεότερες κατασκευές, πιθανώς με υψηλότερη ποιότητα φινιρίσματος, αλλά σε υψηλότερο κόστος. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από 320.000€, υποδηλώνοντας μια φθηνότερη επιλογή, αν και οι λεπτομέρειες για την κατάσταση και τις παροχές του δεν είναι άμεσα διαθέσιμες. Το Alba Benalmádena, με τιμές από 699.000€, αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς για πολυτελέστερες ή μεγαλύτερες κατοικίες. Το Churriana townhouse, με τιμή 399.900€ και την ανάγκη ανακαίνισης, προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν προσαρμόσιμο χώρο σε αστικό περιβάλλον, με εξαιρετική συνδεσιμότητα, σε αντίθεση με τις πιο αποκλειστικές ή απομονωμένες τοποθεσίες στην Εστεπόνα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο είναι ένα μοναδικό πλεονέκτημα που δεν συναντάται συχνά σε ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον, εντός του District 8 της Μάλαγα, γνωστό ως Churriana. Η εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες καθιστά την καθημερινή ζωή βολική. Η κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και το αεροδρόμιο ενισχύουν τη στρατηγική του θέση.
Αυτό το townhouse καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με 4 υπνοδωμάτια, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικών βεραντών ανταποκρίνεται στην επιθυμία για εξωτερικούς χώρους και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο, προσφέρεται ως μεταπώληση και χρήζει ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν στοιχεία για μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες επεκτάσεις, υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση είναι η τελική.
Η κατάσταση "Renovation Required" (Απαιτείται Ανακαίνιση) αποτελεί βασικό περιορισμό, απαιτώντας περαιτέρω επενδύσεις για την πλήρη αξιοποίηση του ακινήτου. Η θέα είναι αστική και σε δρόμο, κάτι που ενδέχεται να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία ή φυσική θέα.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο στα δικά τους μέτρα και προτιμούν να επενδύσουν στην προσαρμογή παρά να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (1,9 χλμ.) καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους αναζητούν μια βάση για να εξερευνήσουν την Ευρώπη. Επίσης, η περιοχή προσφέρει 35 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνοντας ευκολία μετακίνησης για όσους προτιμούν να αποφύγουν την καθημερινή οδήγηση, ενώ η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας προσθέτει ένα στοιχείο αναψυχής.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει ότι η κουζίνα είναι μερικώς επιπλωμένη ('Partially Fitted'), υποδεικνύοντας ότι ενδέχεται να απαιτούνται αναβαθμίσεις. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') και οπτική ίνα ('Fiber Optic'), τα οποία προσφέρουν λειτουργικότητα και σύγχρονες συνδέσεις. Η ύπαρξη θύρας εισόδου με θυροτηλέφωνο ('Entry Phone') συμβάλλει στην ασφάλεια. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως "Renovation Required", πράγμα που σημαίνει ότι τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής των υφιστάμενων στοιχείων μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα και θα χρειαστούν ανανέωση. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού είναι διαθέσιμη. Η επίπλωση είναι προαιρετική, παρέχοντας ευελιξία στον αγοραστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 399.900€. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεταπώλησης που απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που ενδέχεται να επηρεάζει την τελική του αξία μετά τις βελτιώσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται σε περίπου 3.539€. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικών χώρων (βεράντες 57 τ.μ.) προσθέτει αξία. Οι μηνιαίες κοινοτικές εισφορές είναι χαμηλές, μόλις 30€, καθιστώντας τη διατήρηση προσιτή. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται περαιτέρω, αλλά η τιμή τοποθετείται εντός της ευρύτερης αγοράς της Μάλαγα.
Το Churriana, ως 8η περιφέρεια της Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 109 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 289 μέτρα από φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η ύπαρξη 9 εστιατορίων, 7 φαρμακείων και 6 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η απόσταση 1,9 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια, ενώ ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει 35 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για ορισμένες μετακινήσεις. Το ημερήσιο τελετουργικό μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινά αθλητικά κέντρα ή επίσκεψη στο Mirador de Churriana για πανοραμική θέα, ενώ τα απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν στην κοινόχρηστη πισίνα ή στις βεράντες.
Η ζωή στο Churriana, ως τμήμα της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και προσβασιμότητας. Με ένα σούπερ μάρκετ στα 109 μέτρα και φαρμακείο στα 289 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 9 εστιατορίων, 7 φαρμακείων και 6 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. δείχνει μια ζωντανή κοινότητα με ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (1,9 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για συχνούς ταξιδιώτες. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 35 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Vals Sport Churriana (0,3 χλμ.) και σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Churriana (0,8 χλμ.).
Η τοποθεσία του Churriana, εντός του αστικού ιστού της Μάλαγα, αποκαλύπτει μια περιοχή με ισχυρή σύνδεση με υποδομές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και σε κύριους οδικούς άξονες υπογραμμίζει την προσβασιμότητα, ενώ η παρουσία πολλαπλών παραλιών και γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ελκυστικότητά της για ψυχαγωγία και αναψυχή.
Το Churriana, ως District 8 της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Η εγγύτητά του στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή) το καθιστά κόμβο προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε βολική απόσταση από άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα (περίπου 50 χλμ. δυτικά) και η Μπεναλμάδενα (περίπου 15 χλμ. δυτικά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Η θέση του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής της Μάλαγα και της εγγύτητας στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται μόλις 1,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για πρόσβαση στην παραλία, η Playa de los Álamos απέχει 3,4 χλμ. και η Playa Campo de Golf 3,5 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 3,0 χλμ., το Club de Golf Málaga Parador στα 3,2 χλμ. και το Club de Golf de Guadalhorce στα 4,6 χλμ. Η πλησιέστερη στάση για ηλεκτρικά οχήματα (EV charging) είναι στα 562 μέτρα, υποδεικνύοντας εύκολη πρόσβαση σε υποδομές φόρτισης. Σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Aeropuerto (2,2 χλμ.) και το La Colina (2,5 χλμ.) παρέχουν επιπλέον επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Churriana απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, με ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ενδεκάμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,6% προς την παραλία υποδηλώνουν μια σχετικά επίπεδη και άνετη περιοχή, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de los Álamos (3,4 χλμ.) και η Playa Campo de Golf (3,5 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol. Αν και δεν αναφέρεται αν αυτές οι παραλίες έχουν βραβείο Blue Flag, η κοντινή τους απόσταση είναι σημαντική. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (3,2 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Vals Sport Churriana (0,3 χλμ.) και το Pistas de Las Pedrizas (1,0 χλμ.), παρέχοντας ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Η θέα από το Mirador de Churriana (0,8 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική μορφή αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Churriana, ως District 8 της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Η εγγύτητά του στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή) το καθιστά κόμβο προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε βολική απόσταση από άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα (περίπου 50 χλμ. δυτικά) και η Μπεναλμάδενα (περίπου 15 χλμ. δυτικά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Η θέση του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής της Μάλαγα και της εγγύτητας στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL339827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
