Dieses Townhouse in Churriana, einem Stadtteil von Málaga, bietet eine solide Grundlage für ein Leben in der Nähe des urbanen Zentrums und der Küste. Mit 3888 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C genießen Bewohner ein mediterranes Klima. Die Immobilie, mit 113 m² Wohnfläche und 57 m² Terrassenfläche, befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (1,9 km) erleichtert Reisen, während die zentrale Lage den Zugang zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Townhouse in Churriana preislich im mittleren Bereich, wobei es mit €399.900 knapp unter dem Einstiegspreis von Acqua Gardens liegt und deutlich über dem von Aby Upper. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment. Während Estepona für seine Küstenlage und gehobenen Entwicklungen bekannt ist, bietet Churriana eine etablierte städtische Umgebung mit direkter Nähe zu Málagas Infrastruktur und dem Flughafen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihren Renovierungsbedarf aus, was einen niedrigeren Einstiegspreis im Vergleich zu Neubauprojekten ermöglicht und gleichzeitig die Flexibilität zur individuellen Gestaltung bietet. Die Gemeinschaftspool-Nutzung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sind vergleichbare Merkmale, jedoch ist der Fokus von Churriana stärker auf die städtische Integration als auf die exklusive Küstenlage ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Zone von Churriana, einem lebhaften Stadtteil Málagas. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 109 Meter entfernt, eine Apotheke 289 Meter. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, wobei ein Auto für einige Erledigungen nützlich sein kann, aber nicht für alle notwendig ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder (plus separates WC) bieten Flexibilität für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die zwei Terrassen mit insgesamt 57 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, kann die Immobilie nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, um modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Bei diesem Townhouse handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Die Wohnfläche von 113 m² und die zusätzlichen Terrassenflächen stellen eine gute Basis für eine zukunftsfähige Anpassung dar.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Ausrichtung nach Südwesten kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen. Die Aussicht ist urban und straßenorientiert, was möglicherweise nicht den Wunsch nach weiten Natur- oder Meerblicken erfüllt. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch ist die Verfügbarkeit und Art der Parkmöglichkeit nicht detailliert beschrieben.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und diese nach ihren Wünschen zu gestalten. Es ist eine passende Option für Familien, die Platz benötigen (vier Schlafzimmer) und Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen, da Schulen und Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Personen, die häufig reisen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (1,9 km) zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie erwerben und durch Renovierung den Wert steigern möchten, ist dieses Objekt von Interesse. Die Lage in einer urbanen Zone, die dennoch eine gute Anbindung an Erholungsgebiete wie Strände und Golfplätze bietet, spricht eine breite Zielgruppe an.
Die Beschreibung weist darauf hin, dass das Townhouse einen Renovierungsbedarf aufweist. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Merkmale wie Einbauschränke und eine Hauswirtschaftsraum deuten auf eine funktionale Raumaufteilung hin. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt. Es ist davon auszugehen, dass die Grundstruktur solide ist, jedoch müssen die Oberflächen, Bäder und möglicherweise die Installationen modernisiert werden, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu erzielen. Die Ausstattung ist als optional beschrieben, was bedeutet, dass Möbel nicht im Preis inbegriffen sind.
Das Townhouse wird ab 399.900 € angeboten und umfasst 4 Schlafzimmer und 2,5 Bäder auf 113 m² Wohnfläche. Zusätzliche 57 m² Terrassenfläche erweitern den nutzbaren Raum. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was den Angebotspreis beeinflusst und Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung bietet. Die Lage in einer urbanen Gegend mit guter Anbindung an den Flughafen und Annehmlichkeiten macht das Angebot attraktiv. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren sind mit 30 € niedrig angesetzt. Das Angebot ist als Wiederverkauf klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit (abgesehen von der Renovierungsdauer) impliziert.
Churriana, als Teil des Bezirks 8 von Málaga, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur und Küste. Mit einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr ist es ein Ort, der von einem angenehmen Klima geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein vier Monate langer Badesaison sind typisch für die Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (109 m), Apotheken (289 m) und Gesundheitszentren (innerhalb von 2 km) gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Umgebung wird durch zahlreiche Hotels und eine gute touristische Infrastruktur belebt, was auf eine dynamische Nachbarschaft schließen lässt. Gleichzeitig sind Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Aussichtspunkte fußläufig erreichbar, was Churriana zu einem vielseitigen Wohnort macht.
Das Leben in Churriana, Málaga, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen wie einer Apotheke (289 m) und einem Supermarkt (109 m) in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 35 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für einige Ausflüge empfohlen wird. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Vals Sport Churriana (0,3 km) und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Churriana (0,8 km) bereichert den Alltag. Die Küste mit Stränden wie Playa de los Álamos ist nur 3,4 km entfernt, was spontane Ausflüge zum Meer ermöglicht.
Dieses Townhouse befindet sich in Churriana, einem etablierten Stadtteil westlich des Zentrums von Málaga. Die Karte visualisiert die städtische Lage mit guter Anbindung an den Flughafen und die Küste. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Distanz zu Stränden und Golfplätzen.
Churriana ist als Bezirk 8 Teil der pulsierenden Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Westen der Stadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während gleichzeitig die Küste und beliebte Urlaubsorte der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (1,9 km) verbessert die Konnektivität mit dem Rest Spaniens und Europas erheblich. Die Region selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr kulturelles Angebot, was Churriana zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher macht.
Die Erreichbarkeit von Churriana ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 1,9 km entfernt. Mehrere Strände sind in wenigen Kilometern erreichbar, darunter Playa Campo de Golf (3,3 km) und Playa de los Álamos (3,4 km). Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und der Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (109 m), Apotheken (289 m) und Krankenhäuser (2,4 km) leicht zugänglich sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 35 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, das jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region zählt historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer bietet mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C einen vier Monate langen Badesaison. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,6% zum Strand sorgen für eine angenehme Topografie. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Churriana aus gut erreichbar. Strände wie Playa de los Álamos liegen nur 3,4 km entfernt und sind dank der geringen Hangneigung von 1,6% leicht zu erreichen. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Costa del Sol mit einem vier Monate langen Badesaison ideale Bedingungen. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, darunter den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und den Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Darüber hinaus sind zahlreiche Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0,3 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador de Churriana (0,8 km) vorhanden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana ist als Bezirk 8 Teil der pulsierenden Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Westen der Stadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während gleichzeitig die Küste und beliebte Urlaubsorte der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (1,9 km) verbessert die Konnektivität mit dem Rest Spaniens und Europas erheblich. Die Region selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr kulturelles Angebot, was Churriana zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher macht.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL339827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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